東近江市の人口推移と地価・土地の取引価格
滋賀県東近江市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
東近江市の人口は111,349人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,967人（-2.6%）です。2020年の国勢調査では112,819人でした。滋賀県の19市区町村の中で、人口の多い順に4番目です。
外国人の住民は4,937人で、人口の4.43%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の98,664人から2020年の112,819人へ+14.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（116,797人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は90,099人（2020年比-20.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地20地点の平均が1㎡あたり32,050円（坪あたり約10.6万円）、対前年変動率の平均は-0.1%です。
東近江市の滋賀県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 111,349人 | 4/19 | 254/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.2% | 11/19 | 419/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 27.2% | 11/19 | 1,463/1,740 |
| 人口密度 | 287人/km² | 12/19 | 703/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.43% | 5/19 | 167/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 32,050円/㎡ | 9/19 | 597/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。滋賀県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
東近江市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 98,664 | — | 23.7% | 64.8% | 11.5% |
| 1985年 | 103,204 | +4.6% | 22.9% | 64.7% | 12.4% |
| 1990年 | 106,508 | +3.2% | 20.4% | 65.8% | 13.9% |
| 1995年 | 111,322 | +4.5% | 18.2% | 66.0% | 15.9% |
| 2000年 | 114,395 | +2.8% | 16.8% | 65.4% | 17.8% |
| 2005年 | 116,797 | +2.1% | 15.9% | 65.1% | 19.0% |
| 2010年 | 115,479 | -1.1% | 15.5% | 63.0% | 21.5% |
| 2015年 | 114,180 | -1.1% | 14.5% | 60.8% | 24.7% |
| 2020年 | 112,819 | -1.2% | 13.7% | 59.2% | 27.2% |
| 2025年（推計） | 110,027 | -2.5% | |||
| 2030年（推計） | 106,771 | -3.0% | |||
| 2035年（推計） | 103,210 | -3.3% | |||
| 2040年（推計） | 99,191 | -3.9% | |||
| 2045年（推計） | 94,748 | -4.5% | |||
| 2050年（推計） | 90,099 | -4.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 111,349 | -0.64% | 4,937 | 4.43% |
| 2024年1月1日 | 112,064 | -0.46% | 4,754 | 4.24% |
| 2023年1月1日 | 112,586 | -0.38% | 4,424 | 3.93% |
| 2022年1月1日 | 113,012 | -0.55% | 3,969 | 3.51% |
| 2021年1月1日 | 113,642 | -0.59% | 3,940 | 3.47% |
| 2020年1月1日 | 114,316 | -0.04% | 3,811 | 3.33% |
| 2019年1月1日 | 114,361 | -0.21% | 3,240 | 2.83% |
| 2018年1月1日 | 114,604 | -0.50% | 2,885 | 2.52% |
| 2017年1月1日 | 115,178 | -0.11% | 2,699 | 2.34% |
| 2016年1月1日 | 115,304 | -0.35% | 2,618 | 2.27% |
| 2015年1月1日 | 115,704 | -0.33% | 2,578 | 2.23% |
| 2014年1月1日 | 116,088 | -0.44% | 2,605 | 2.24% |
| 2013年3月31日 | 116,603 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
東近江市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 42,899 | 2.63 | 12,816 | 29.9% |
| 2015年 | 40,691 | 2.81 | 10,573 | 26.0% |
| 2010年 | 38,941 | 2.97 | 9,293 | 23.9% |
| 2005年 | 37,846 | 3.09 | 8,644 | 22.8% |
| 2000年 | 34,974 | 3.27 | 7,273 | 20.8% |
| 1995年 | 32,328 | 3.44 | 6,261 | 19.4% |
| 1990年 | 29,256 | 3.64 | 4,876 | 16.7% |
| 1985年 | 27,383 | 3.77 | 3,870 | 14.1% |
| 1980年 | 25,534 | 3.86 | 1,783 | 7.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
東近江市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 388.37km² | 287人/km² | 290人/km² |
| 可住地面積 | 163.32km² | 682人/km² | 691人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
東近江市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 3,670 | 3,905 | -235 |
| 2023年 | 705 | 1,294 | -589 | 3,670 | 3,900 | -230 |
| 2022年 | 730 | 1,315 | -585 | 3,932 | 3,932 | +0 |
| 2021年 | 760 | 1,160 | -400 | 3,760 | 3,857 | -97 |
| 2020年 | 818 | 1,075 | -257 | 3,514 | 3,887 | -373 |
| 2019年 | 830 | 1,137 | -307 | 3,924 | 3,813 | +111 |
| 2018年 | 887 | 1,186 | -299 | 3,629 | 3,630 | -1 |
| 2017年 | 907 | 1,161 | -254 | — | — | — |
| 2016年 | 972 | 1,118 | -146 | — | — | — |
| 2015年 | 980 | 1,110 | -130 | — | — | — |
| 2014年 | 993 | 1,105 | -112 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
東近江市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,050 | -0.1% | 20 | 66,383 | +0.7% | 6 |
| 2025年 | 33,860 | -0.2% | 20 | 65,900 | +0.6% | 6 |
| 2024年 | 31,664 | -0.5% | 22 | 65,467 | +0.4% | 6 |
| 2023年 | 31,635 | -1.1% | 22 | 65,183 | -0.4% | 6 |
| 2022年 | 31,768 | -1.4% | 22 | 65,000 | -0.6% | 6 |
| 2021年 | 32,123 | — | 22 | 65,367 | — | 6 |
| 2020年 | 32,450 | — | 22 | 65,750 | — | 6 |
| 2019年 | 32,705 | — | 22 | 65,600 | — | 6 |
| 2018年 | 32,886 | — | 22 | 65,550 | — | 6 |
| 2017年 | 33,086 | — | 22 | 65,683 | — | 6 |
| 2016年 | 33,245 | — | 22 | 65,967 | — | 6 |
| 2015年 | 33,405 | — | 22 | 66,383 | — | 6 |
| 2014年 | 33,623 | — | 22 | 65,017 | — | 6 |
| 2013年 | 32,961 | — | 23 | 65,533 | — | 6 |
| 2012年 | 35,122 | — | 18 | 66,233 | — | 6 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,530 | -0.6% | 23 | 53,662 | +0.7% | 8 |
| 2025年 | 25,513 | -0.7% | 23 | 52,938 | +0.6% | 8 |
| 2024年 | 25,526 | -1.1% | 23 | 52,312 | +0.2% | 8 |
| 2023年 | 25,598 | -1.3% | 23 | 51,888 | -0.5% | 8 |
| 2022年 | 25,747 | -1.8% | 23 | 51,538 | -1.0% | 8 |
| 2021年 | 26,030 | -1.8% | 23 | 51,788 | -1.4% | 8 |
| 2020年 | 26,330 | — | 23 | 52,262 | — | 8 |
| 2019年 | 26,683 | — | 23 | 52,600 | — | 8 |
| 2018年 | 26,952 | — | 23 | 52,962 | — | 8 |
| 2017年 | 27,191 | — | 23 | 53,262 | — | 8 |
| 2016年 | 27,359 | — | 23 | 53,438 | — | 8 |
| 2015年 | 27,496 | — | 23 | 53,700 | — | 8 |
| 2014年 | 27,633 | — | 23 | 53,938 | — | 8 |
| 2013年 | 27,787 | — | 23 | 54,138 | — | 8 |
| 2012年 | 30,126 | — | 17 | 54,350 | — | 8 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
東近江市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新八日市 | 1 | 47,500 | 15.7 | +0.4% | 300m |
| 太郎坊宮前 | 2 | 36,450 | 12.0 | +0.3% | 950〜1,400m |
| 能登川 | 9 | 35,678 | 11.8 | ±0.0% | 700〜3,900m |
| 五箇荘 | 6 | 32,267 | 10.7 | -0.6% | 310〜2,400m |
| 八日市 | 19 | 25,589 | 8.5 | -0.4% | 600〜14,000m |
| 桜川 | 4 | 20,800 | 6.9 | -0.5% | 300〜5,800m |
| 平田 | 1 | 13,900 | 4.6 | -2.8% | 2,100m |
| 朝日大塚 | 1 | 9,800 | 3.2 | -1.0% | 2,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
東近江市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 東近江市佐野町字筋違３４６番１６ | 公示 | 住宅地 | 62,300 | 20.6 | +0.8% | 能登川 1,600m |
| 滋賀県 東近江市八日市緑町３４番２ | 公示 | 住宅地 | 61,500 | 20.3 | +1.5% | 八日市 1,300m |
| 滋賀県 東近江市山路町字中夜這３６３番６ | 公示 | 住宅地 | 60,600 | 20.0 | +0.8% | 能登川 1,000m |
| 滋賀県 東近江市能登川町字堂尻３３２番１８外 | 基準 | 住宅地 | 57,400 | 19.0 | +1.1% | 能登川 1,400m |
| 滋賀県 東近江市中野町７２３番３３ | 公示 | 住宅地 | 54,500 | 18.0 | +0.6% | 太郎坊宮前 950m |
| 滋賀県 東近江市建部日吉町字石地４５８番２ | 基準 | 住宅地 | 52,500 | 17.4 | +1.7% | 八日市 1,300m |
| 滋賀県 東近江市八日市町１５７番７ | 公示 | 住宅地 | 50,500 | 16.7 | +1.0% | 八日市 600m |
| 滋賀県 東近江市中小路町字上巾６７９番７外 | 基準 | 住宅地 | 48,400 | 16.0 | +3.2% | 八日市 4,300m |
| 滋賀県 東近江市東沖野２丁目字沖野１６２３番３ | 公示 | 住宅地 | 48,300 | 16.0 | ±0.0% | 八日市 2,800m |
| 滋賀県 東近江市八日市清水２丁目２１５番１０外 | 基準 | 住宅地 | 47,500 | 15.7 | +0.4% | 新八日市 300m |
| 滋賀県 東近江市中小路町字上巾６７９番７外 | 公示 | 住宅地 | 47,500 | 15.7 | +3.3% | 八日市 4,300m |
| 滋賀県 東近江市佐野町字西堀８０２番１１ | 基準 | 住宅地 | 47,000 | 15.5 | +0.4% | 能登川 700m |
| 滋賀県 東近江市五個荘簗瀬町字上金尾５６７番１９ | 基準 | 住宅地 | 46,000 | 15.2 | -1.3% | 五箇荘 1,500m |
| 滋賀県 東近江市五個荘石塚町字東ノ浦１５６番１１ | 公示 | 住宅地 | 42,900 | 14.2 | -0.5% | 五箇荘 2,400m |
| 滋賀県 東近江市五個荘竜田町字古合６７５番１１ | 公示 | 住宅地 | 41,800 | 13.8 | -0.2% | 五箇荘 1,400m |
| 滋賀県 東近江市桜川西町字向川原９１８番 | 公示 | 住宅地 | 33,200 | 11.0 | +2.2% | 桜川 500m |
| 滋賀県 東近江市五個荘小幡町字中町７１１番 | 基準 | 住宅地 | 31,000 | 10.2 | +1.0% | 五箇荘 310m |
| 滋賀県 東近江市小川町字尾スベ台５９番５４ | 基準 | 住宅地 | 31,000 | 10.2 | ±0.0% | 能登川 1,800m |
| 滋賀県 東近江市横溝町字小堤２１２４番１３ | 基準 | 住宅地 | 30,800 | 10.2 | ±0.0% | 八日市 6,000m |
| 滋賀県 東近江市妙法寺町字里ノ内５８９番２ | 基準 | 住宅地 | 26,700 | 8.8 | -1.1% | 八日市 3,500m |
| 滋賀県 東近江市躰光寺町字位徳７７１番 | 公示 | 住宅地 | 23,700 | 7.8 | +0.4% | 能登川 1,700m |
| 滋賀県 東近江市五個荘山本町字最中６９８番外 | 基準 | 住宅地 | 20,400 | 6.7 | -1.0% | 五箇荘 2,400m |
| 滋賀県 東近江市桜川西町字堂窪１５５番２ | 基準 | 住宅地 | 19,700 | 6.5 | -0.5% | 桜川 300m |
| 滋賀県 東近江市小脇町字永１５３８番７ | 公示 | 住宅地 | 18,400 | 6.1 | ±0.0% | 太郎坊宮前 1,400m |
| 滋賀県 東近江市市子殿町字津島４４６番 | 公示 | 住宅地 | 15,700 | 5.2 | -0.6% | 桜川 1,400m |
| 滋賀県 東近江市種町字村ノ内１０２９番 | 基準 | 住宅地 | 14,700 | 4.9 | -0.7% | 能登川 2,500m |
| 滋賀県 東近江市蒲生堂町字さ婦谷３２８番４７９ | 基準 | 住宅地 | 14,600 | 4.8 | -3.3% | 桜川 5,800m |
| 滋賀県 東近江市建部北町字市道２８６番１外 | 基準 | 住宅地 | 13,900 | 4.6 | -0.7% | 八日市 1,800m |
| 滋賀県 東近江市上平木町字南出１４２８番 | 公示 | 住宅地 | 13,900 | 4.6 | -2.8% | 平田 2,100m |
| 滋賀県 東近江市小田苅町字門田３６４番３外 | 基準 | 住宅地 | 13,200 | 4.4 | -2.2% | 八日市 3,900m |
| 滋賀県 東近江市五個荘日吉町字大橋３０９番 | 基準 | 住宅地 | 12,400 | 4.1 | -0.8% | 能登川 2,300m |
| 滋賀県 東近江市一式町字中道５８０番５外 | 基準 | 住宅地 | 12,300 | 4.1 | -0.8% | 八日市 9,000m |
| 滋賀県 東近江市北清水町字上小路２８８番 | 公示 | 住宅地 | 12,100 | 4.0 | — | 八日市 4,500m |
| 滋賀県 東近江市福堂町字里ノ南３１８９番１ | 公示 | 住宅地 | 12,000 | 4.0 | -1.6% | 能登川 3,900m |
| 滋賀県 東近江市五個荘奥町字里ノ前６５２番 | 公示 | 住宅地 | 11,500 | 3.8 | -1.7% | 五箇荘 1,400m |
| 滋賀県 東近江市勝堂町字里西１０６５番１ | 公示 | 住宅地 | 11,300 | 3.7 | -2.6% | 八日市 6,600m |
| 滋賀県 東近江市青野町字青野４３２１番２７ | 基準 | 住宅地 | 11,100 | 3.7 | -0.9% | 八日市 9,900m |
| 滋賀県 東近江市南菩提寺町字里中７１９番 | 基準 | 住宅地 | 11,000 | 3.6 | -2.7% | 八日市 5,300m |
| 滋賀県 東近江市下麻生町字七板１５３番 | 公示 | 住宅地 | 9,800 | 3.2 | -1.0% | 朝日大塚 2,200m |
| 滋賀県 東近江市百済寺本町字北側４８７番 | 基準 | 住宅地 | 9,700 | 3.2 | -1.5% | 八日市 9,000m |
| 滋賀県 東近江市園町字岡ノ上９９６番 | 公示 | 住宅地 | 9,500 | 3.1 | -1.0% | 八日市 9,300m |
| 滋賀県 東近江市小倉町字良穂１８９８番 | 基準 | 住宅地 | 8,800 | 2.9 | -1.7% | 八日市 9,000m |
| 滋賀県 東近江市和南町字横田７２３番 | 基準 | 住宅地 | 7,100 | 2.3 | -2.7% | 八日市 14,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
東近江市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 東近江市垣見町字五反地１５２５番 | 基準 | 商業地 | 107,000 | 35.4 | +2.9% | 能登川 250m |
| 滋賀県 東近江市八日市本町６１３番 | 公示 | 商業地 | 83,900 | 27.7 | +0.5% | 八日市 100m |
| 滋賀県 東近江市八日市東浜町４３２番外 | 公示 | 商業地 | 77,000 | 25.5 | +0.4% | 八日市 300m |
| 滋賀県 東近江市垣見町字金巻１３７５番 | 基準 | 商業地 | 71,100 | 23.5 | +1.0% | 能登川 500m |
| 滋賀県 東近江市垣見町字金巻１３７５番 | 公示 | 商業地 | 70,800 | 23.4 | +1.1% | 能登川 500m |
| 滋賀県 東近江市幸町６３６番 | 基準 | 商業地 | 67,600 | 22.3 | +2.1% | 八日市 1,600m |
| 滋賀県 東近江市幸町６３６番 | 公示 | 商業地 | 67,400 | 22.3 | +2.1% | 八日市 1,600m |
| 滋賀県 東近江市東中野町２３５番５ | 公示 | 商業地 | 59,500 | 19.7 | ±0.0% | 八日市 1,300m |
| 滋賀県 東近江市中小路町字前鏡６３０番１ | 基準 | 商業地 | 49,300 | 16.3 | +2.9% | 八日市 4,000m |
| 滋賀県 東近江市八日市金屋２丁目４３４番 | 基準 | 商業地 | 46,200 | 15.3 | ±0.0% | 八日市 730m |
| 滋賀県 東近江市五個荘北町屋町字久保２３２番１ | 公示 | 商業地 | 39,700 | 13.1 | ±0.0% | 五箇荘 2,000m |
| 滋賀県 東近江市八日市本町２３２番 | 基準 | 商業地 | 39,600 | 13.1 | ±0.0% | 八日市 350m |
| 滋賀県 東近江市桜川西町字上畑ケ１２４番４外 | 基準 | 商業地 | 32,700 | 10.8 | -0.6% | 桜川 200m |
| 滋賀県 東近江市妹町字新林５８７番１９ | 基準 | 商業地 | 15,800 | 5.2 | -3.1% | 八日市 6,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
東近江市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 29,500 | 9.8 | 86 | 1,400万円 | 73 | — | — | 1 |
| 2024年 | 36,000 | 11.9 | 87 | 1,300万円 | 91 | 1,500万円 | 27.3 | 3 |
| 2023年 | 45,000 | 14.9 | 83 | 1,000万円 | 79 | — | — | 2 |
| 2022年 | 34,500 | 11.4 | 94 | 1,300万円 | 76 | — | — | 1 |
| 2021年 | 44,500 | 14.7 | 94 | 1,300万円 | 67 | 980万円 | 16.2 | 5 |
| 2020年 | 22,000 | 7.3 | 95 | 1,300万円 | 95 | — | — | 2 |
| 2019年 | 35,000 | 11.6 | 91 | 1,000万円 | 63 | 1,950万円 | 28.4 | 4 |
| 2018年 | 33,000 | 10.9 | 75 | 1,600万円 | 87 | 1,300万円 | 20.0 | 3 |
| 2017年 | 35,000 | 11.6 | 89 | 1,400万円 | 75 | — | — | 1 |
| 2016年 | 43,500 | 14.4 | 104 | 1,700万円 | 84 | — | — | 1 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.5万円 | 3.0万円 | 5.8万円 | 86 |
| 土地と建物（総額） | 730万円 | 1,400万円 | 2,700万円 | 73 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。