野洲市の人口推移と地価・土地の取引価格
滋賀県野洲市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
野洲市の人口は50,607人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-729人（-1.4%）です。2020年の国勢調査では50,513人でした。滋賀県の19市区町村の中で、人口の多い順に11番目です。
外国人の住民は1,154人で、人口の2.28%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の38,144人から2020年の50,513人へ+32.4%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は44,340人（2020年比-12.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地9地点の平均が1㎡あたり61,611円（坪あたり約20.4万円）、対前年変動率の平均は+1.9%です。
野洲市の滋賀県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 50,607人 | 11/19 | 509/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +1.3% | 4/19 | 212/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 26.4% | 13/19 | 1,511/1,740 |
| 人口密度 | 631人/km² | 7/19 | 469/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.28% | 12/19 | 576/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 61,611円/㎡ | 5/19 | 315/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。滋賀県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
野洲市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 38,144 | — | 26.5% | 64.7% | 8.8% |
| 1985年 | 42,478 | +11.4% | 25.0% | 65.8% | 9.2% |
| 1990年 | 43,671 | +2.8% | 20.3% | 69.2% | 10.5% |
| 1995年 | 45,865 | +5.0% | 17.3% | 70.1% | 12.7% |
| 2000年 | 48,326 | +5.4% | 15.7% | 69.9% | 14.4% |
| 2005年 | 49,486 | +2.4% | 15.1% | 68.0% | 16.9% |
| 2010年 | 49,955 | +0.9% | 15.3% | 64.7% | 20.1% |
| 2015年 | 49,889 | -0.1% | 14.9% | 60.9% | 24.3% |
| 2020年 | 50,513 | +1.3% | 14.3% | 59.3% | 26.4% |
| 2025年（推計） | 50,079 | -0.9% | |||
| 2030年（推計） | 49,299 | -1.6% | |||
| 2035年（推計） | 48,265 | -2.1% | |||
| 2040年（推計） | 47,043 | -2.5% | |||
| 2045年（推計） | 45,721 | -2.8% | |||
| 2050年（推計） | 44,340 | -3.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 50,607 | -0.21% | 1,154 | 2.28% |
| 2024年1月1日 | 50,711 | ±0.00% | 1,049 | 2.07% |
| 2023年1月1日 | 50,711 | +0.10% | 884 | 1.74% |
| 2022年1月1日 | 50,658 | -0.64% | 665 | 1.31% |
| 2021年1月1日 | 50,983 | -0.69% | 673 | 1.32% |
| 2020年1月1日 | 51,336 | +0.47% | 840 | 1.64% |
| 2019年1月1日 | 51,096 | ±0.00% | 618 | 1.21% |
| 2018年1月1日 | 51,097 | +0.25% | 571 | 1.12% |
| 2017年1月1日 | 50,972 | +0.27% | 513 | 1.01% |
| 2016年1月1日 | 50,837 | -0.06% | 453 | 0.89% |
| 2015年1月1日 | 50,867 | +0.04% | 458 | 0.90% |
| 2014年1月1日 | 50,848 | +0.02% | 493 | 0.97% |
| 2013年3月31日 | 50,836 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
野洲市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 19,659 | 2.57 | 5,523 | 28.1% |
| 2015年 | 18,143 | 2.75 | 4,391 | 24.2% |
| 2010年 | 17,476 | 2.86 | 4,035 | 23.1% |
| 2005年 | 16,589 | 2.98 | 3,544 | 21.4% |
| 2000年 | 15,170 | 3.19 | 2,936 | 19.4% |
| 1995年 | 13,191 | 3.48 | 2,043 | 15.5% |
| 1990年 | 11,765 | 3.71 | 1,486 | 12.6% |
| 1985年 | 10,920 | 3.89 | 1,074 | 9.8% |
| 1980年 | 9,532 | 4.00 | 574 | 6.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
野洲市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 80.15km² | 631人/km² | 630人/km² |
| 可住地面積 | 48.24km² | 1,049人/km² | 1,047人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
野洲市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,136 | 1,818 | +318 |
| 2023年 | 342 | 522 | -180 | 2,239 | 1,860 | +379 |
| 2022年 | 350 | 516 | -166 | 2,095 | 1,840 | +255 |
| 2021年 | 365 | 490 | -125 | 1,750 | 1,871 | -121 |
| 2020年 | 419 | 437 | -18 | 1,788 | 1,926 | -138 |
| 2019年 | 424 | 442 | -18 | 2,196 | 1,824 | +372 |
| 2018年 | 458 | 446 | +12 | 1,854 | 1,845 | +9 |
| 2017年 | 400 | 442 | -42 | — | — | — |
| 2016年 | 493 | 421 | +72 | — | — | — |
| 2015年 | 483 | 446 | +37 | — | — | — |
| 2014年 | 492 | 418 | +74 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
野洲市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 61,611 | +1.9% | 9 | 129,000 | +4.2% | 2 |
| 2025年 | 59,722 | +1.5% | 9 | 123,350 | +3.4% | 2 |
| 2024年 | 58,278 | +1.0% | 9 | 118,950 | +3.0% | 2 |
| 2023年 | 57,356 | +0.6% | 9 | 115,150 | +2.3% | 2 |
| 2022年 | 56,622 | +0.3% | 9 | 112,450 | +1.0% | 2 |
| 2021年 | 56,122 | — | 9 | 111,200 | — | 2 |
| 2020年 | 56,267 | — | 9 | 111,200 | — | 2 |
| 2019年 | 55,578 | — | 9 | 108,150 | — | 2 |
| 2018年 | 54,911 | — | 9 | 104,950 | — | 2 |
| 2017年 | 54,200 | — | 9 | 102,650 | — | 2 |
| 2016年 | 53,644 | — | 9 | 101,150 | — | 2 |
| 2015年 | 53,056 | — | 9 | 99,050 | — | 2 |
| 2014年 | 52,433 | — | 9 | 97,550 | — | 2 |
| 2013年 | 52,178 | — | 9 | 97,750 | — | 2 |
| 2012年 | 67,850 | — | 6 | 98,450 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 76,100 | +3.0% | 8 | 102,000 | +4.2% | 4 |
| 2025年 | 73,000 | +1.9% | 8 | 97,900 | +3.6% | 4 |
| 2024年 | 71,100 | +1.6% | 8 | 94,525 | +2.6% | 4 |
| 2023年 | 69,438 | +1.2% | 8 | 92,075 | +2.0% | 4 |
| 2022年 | 68,038 | +0.5% | 8 | 90,200 | +1.3% | 4 |
| 2021年 | 67,262 | +0.2% | 8 | 88,900 | +0.9% | 4 |
| 2020年 | 66,838 | — | 8 | 88,025 | — | 4 |
| 2019年 | 66,250 | — | 8 | 87,000 | — | 4 |
| 2018年 | 65,162 | — | 8 | 85,200 | — | 4 |
| 2017年 | 64,250 | — | 8 | 83,500 | — | 4 |
| 2016年 | 63,312 | — | 8 | 82,625 | — | 4 |
| 2015年 | 62,400 | — | 8 | 81,900 | — | 4 |
| 2014年 | 61,388 | — | 8 | 81,125 | — | 4 |
| 2013年 | 60,675 | — | 8 | 80,375 | — | 4 |
| 2012年 | 74,100 | — | 6 | 88,567 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
野洲市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 野洲市北野１丁目字久保田２２２９番２９６ | 基準 | 住宅地 | 133,000 | 44.0 | +5.6% | 野洲 400m |
| 滋賀県 野洲市市三宅字内外戸２６９５番３ | 基準 | 住宅地 | 127,000 | 42.0 | +5.8% | 野洲 500m |
| 滋賀県 野洲市小篠原字横枕１８１８番４４ | 基準 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +5.6% | 野洲 1,000m |
| 滋賀県 野洲市行畑字中出３４３番１４ | 公示 | 住宅地 | 111,000 | 36.7 | +4.7% | 野洲 900m |
| 滋賀県 野洲市小篠原字横枕１８１８番４４ | 公示 | 住宅地 | 111,000 | 36.7 | +4.7% | 野洲 1,000m |
| 滋賀県 野洲市久野部字七ノ坪１番１９ | 公示 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | +3.8% | 野洲 1,000m |
| 滋賀県 野洲市冨波字堤下甲１１６１番２４ | 基準 | 住宅地 | 74,000 | 24.5 | +1.5% | 野洲 2,600m |
| 滋賀県 野洲市野洲字木ノ座１７５番６ | 公示 | 住宅地 | 72,900 | 24.1 | +2.7% | 野洲 1,600m |
| 滋賀県 野洲市吉地字三丁目１４００番外 | 基準 | 住宅地 | 70,000 | 23.1 | +2.6% | 野洲 4,900m |
| 滋賀県 野洲市西河原字川ケ中１０３６番２３ | 公示 | 住宅地 | 59,500 | 19.7 | +1.9% | 野洲 4,200m |
| 滋賀県 野洲市近江富士１丁目字高樋１８５０番４５ | 基準 | 住宅地 | 53,000 | 17.5 | +3.9% | 野洲 4,500m |
| 滋賀県 野洲市西河原字里ノ内６８０番 | 公示 | 住宅地 | 32,300 | 10.7 | +0.6% | 野洲 4,600m |
| 滋賀県 野洲市永原字四拾軒町４１６番 | 公示 | 住宅地 | 22,000 | 7.3 | ±0.0% | 野洲 3,000m |
| 滋賀県 野洲市比江字里ノ内８５７番５外 | 基準 | 住宅地 | 20,300 | 6.7 | ±0.0% | 野洲 3,300m |
| 滋賀県 野洲市妙光寺字松田２１５番 | 公示 | 住宅地 | 19,400 | 6.4 | -0.5% | 野洲 1,500m |
| 滋賀県 野洲市大篠原字石塚１９４９番２外 | 基準 | 住宅地 | 17,500 | 5.8 | -0.6% | 野洲 4,800m |
| 滋賀県 野洲市井口字地門４８６番１外 | 公示 | 住宅地 | 17,400 | 5.8 | -0.6% | 野洲 6,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
野洲市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 野洲市小篠原字門田２２１３番４ | 公示 | 商業地 | 181,000 | 59.8 | +5.2% | 野洲 0m |
| 滋賀県 野洲市北野１丁目字久保田２２２９番２００ | 基準 | 商業地 | 155,000 | 51.2 | +4.0% | 野洲 1m |
| 滋賀県 野洲市小篠原字宇立２１８０番１４ | 基準 | 商業地 | 109,000 | 36.0 | +4.8% | 野洲 400m |
| 滋賀県 野洲市小篠原字操り合２５５３番外 | 公示 | 商業地 | 77,000 | 25.5 | +3.1% | 野洲 1,300m |
| 滋賀県 野洲市西河原字一丁目２２２７番外 | 基準 | 商業地 | 74,000 | 24.5 | +1.9% | 野洲 4,300m |
| 滋賀県 野洲市小篠原字妻戸８３１番３ | 基準 | 商業地 | 70,000 | 23.1 | +6.1% | 野洲 1,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
野洲市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 67,000 | 22.1 | 35 | 2,400万円 | 31 | — | — | 0 |
| 2024年 | 74,500 | 24.6 | 44 | 2,350万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2023年 | 90,000 | 29.8 | 53 | 2,600万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2022年 | 41,500 | 13.7 | 38 | 2,600万円 | 40 | — | — | 0 |
| 2021年 | 76,000 | 25.1 | 38 | 2,500万円 | 40 | — | — | 0 |
| 2020年 | 84,000 | 27.8 | 44 | 2,650万円 | 40 | — | — | 0 |
| 2019年 | 63,000 | 20.8 | 46 | 1,800万円 | 31 | — | — | 0 |
| 2018年 | 86,000 | 28.4 | 34 | 2,700万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2017年 | 85,500 | 28.3 | 30 | 2,700万円 | 41 | — | — | 0 |
| 2016年 | 76,500 | 25.3 | 22 | 2,800万円 | 40 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 3.0万円 | 6.7万円 | 10.0万円 | 35 |
| 土地と建物（総額） | 1,750万円 | 2,400万円 | 3,550万円 | 31 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。