竜王町の人口推移と地価・土地の取引価格
滋賀県竜王町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
竜王町の人口は11,239人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-724人（-6.1%）です。2020年の国勢調査では11,789人でした。滋賀県の19市区町村の中で、人口の多い順に16番目です。
外国人の住民は236人で、人口の2.10%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の10,396人から2020年の11,789人へ+13.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（13,650人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は7,872人（2020年比-33.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり18,500円（坪あたり約6.1万円）、対前年変動率の平均は-0.8%です。
竜王町の滋賀県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 11,239人 | 16/19 | 1,149/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.2% | 17/19 | 876/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 28.3% | 8/19 | 1,391/1,740 |
| 人口密度 | 252人/km² | 13/19 | 746/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.10% | 13/19 | 641/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 18,500円/㎡ | 14/19 | 962/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。滋賀県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
竜王町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 10,396 | — | 21.7% | 67.2% | 11.1% |
| 1985年 | 10,751 | +3.4% | 22.8% | 65.1% | 12.1% |
| 1990年 | 12,672 | +17.9% | 21.3% | 66.7% | 12.0% |
| 1995年 | 13,650 | +7.7% | 20.0% | 66.1% | 13.9% |
| 2000年 | 13,370 | -2.1% | 17.2% | 67.1% | 15.7% |
| 2005年 | 13,280 | -0.7% | 14.6% | 68.4% | 17.0% |
| 2010年 | 12,916 | -2.7% | 13.3% | 67.8% | 18.9% |
| 2015年 | 12,434 | -3.7% | 13.4% | 62.7% | 23.9% |
| 2020年 | 11,789 | -5.2% | 12.9% | 58.9% | 28.3% |
| 2025年（推計） | 11,323 | -4.0% | |||
| 2030年（推計） | 10,729 | -5.2% | |||
| 2035年（推計） | 10,050 | -6.3% | |||
| 2040年（推計） | 9,309 | -7.4% | |||
| 2045年（推計） | 8,564 | -8.0% | |||
| 2050年（推計） | 7,872 | -8.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 11,239 | -1.70% | 236 | 2.10% |
| 2024年1月1日 | 11,433 | -0.95% | 219 | 1.92% |
| 2023年1月1日 | 11,543 | -1.54% | 164 | 1.42% |
| 2022年1月1日 | 11,724 | -1.05% | 150 | 1.28% |
| 2021年1月1日 | 11,848 | -0.96% | 155 | 1.31% |
| 2020年1月1日 | 11,963 | -1.53% | 137 | 1.15% |
| 2019年1月1日 | 12,149 | +0.26% | 219 | 1.80% |
| 2018年1月1日 | 12,118 | -1.59% | 145 | 1.20% |
| 2017年1月1日 | 12,314 | -0.37% | 246 | 2.00% |
| 2016年1月1日 | 12,360 | -1.18% | 150 | 1.21% |
| 2015年1月1日 | 12,507 | -1.60% | 123 | 0.98% |
| 2014年1月1日 | 12,711 | -0.15% | 127 | 1.00% |
| 2013年3月31日 | 12,730 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
竜王町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,435 | 2.66 | 1,424 | 32.1% |
| 2015年 | 4,266 | 2.91 | 1,224 | 28.7% |
| 2010年 | 4,413 | 2.93 | 1,405 | 31.8% |
| 2005年 | 4,311 | 3.08 | 1,366 | 31.7% |
| 2000年 | 4,029 | 3.32 | 1,184 | 29.4% |
| 1995年 | 3,968 | 3.44 | 1,189 | 30.0% |
| 1990年 | 3,760 | 3.37 | 1,269 | 33.8% |
| 1985年 | 2,720 | 3.95 | 541 | 19.9% |
| 1980年 | 2,752 | 3.78 | 58 | 2.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
竜王町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 44.55km² | 252人/km² | 265人/km² |
| 可住地面積 | 29.15km² | 386人/km² | 404人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
竜王町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 346 | 488 | -142 |
| 2023年 | 43 | 113 | -70 | 404 | 493 | -89 |
| 2022年 | 61 | 142 | -81 | 407 | 512 | -105 |
| 2021年 | 86 | 114 | -28 | 423 | 514 | -91 |
| 2020年 | 68 | 130 | -62 | 460 | 546 | -86 |
| 2019年 | 56 | 138 | -82 | 477 | 561 | -84 |
| 2018年 | 78 | 119 | -41 | 541 | 454 | +87 |
| 2017年 | 74 | 107 | -33 | — | — | — |
| 2016年 | 86 | 113 | -27 | — | — | — |
| 2015年 | 92 | 115 | -23 | — | — | — |
| 2014年 | 87 | 144 | -57 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
竜王町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,500 | -0.8% | 2 | — | — | — |
| 2025年 | 18,650 | -0.9% | 2 | — | — | — |
| 2024年 | 18,800 | -1.4% | 2 | — | — | — |
| 2023年 | 19,050 | -2.9% | 2 | — | — | — |
| 2022年 | 19,650 | -3.1% | 2 | — | — | — |
| 2021年 | 20,300 | — | 2 | — | — | — |
| 2020年 | 20,950 | — | 2 | — | — | — |
| 2019年 | 21,350 | — | 2 | — | — | — |
| 2018年 | 21,450 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 21,550 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 21,650 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 21,750 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 21,850 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 21,950 | — | 2 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,300 | -1.4% | 2 | 31,700 | +1.3% | 1 |
| 2025年 | 27,450 | -0.5% | 2 | 31,300 | +1.0% | 1 |
| 2024年 | 27,500 | ±0.0% | 2 | 31,000 | +0.6% | 1 |
| 2023年 | 27,350 | -0.5% | 2 | 30,800 | +1.0% | 1 |
| 2022年 | 27,400 | -1.4% | 2 | 30,500 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 27,550 | -1.8% | 2 | 30,500 | — | 1 |
| 2020年 | 22,733 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 23,067 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 23,267 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 23,467 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 23,633 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 23,700 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 23,767 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 23,833 | — | 3 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
竜王町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 篠原 | 2 | 34,050 | 11.3 | -0.4% | 5,000〜7,500m |
| 近江八幡 | 2 | 11,750 | 3.9 | -1.8% | 8,300〜11,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
竜王町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 蒲生郡竜王町大字山面字向山３５番２６ | 基準 | 住宅地 | 44,300 | 14.6 | ±0.0% | 篠原 5,000m |
| 滋賀県 蒲生郡竜王町大字小口字黒谷１２５１番１８５ | 公示 | 住宅地 | 23,800 | 7.9 | -0.8% | 篠原 7,500m |
| 滋賀県 蒲生郡竜王町大字綾戸字南出４４７番 | 公示 | 住宅地 | 13,200 | 4.4 | -0.8% | 近江八幡 8,300m |
| 滋賀県 蒲生郡竜王町大字山之上字新村２５２８番 | 基準 | 住宅地 | 10,300 | 3.4 | -2.8% | 近江八幡 11,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
竜王町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 蒲生郡竜王町大字西横関字小田中３７番外 | 基準 | 商業地 | 31,700 | 10.5 | +1.3% | 篠原 2,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
竜王町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 9,050 | 3.0 | 8 | 775万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2024年 | 25,000 | 8.3 | 4 | 700万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2023年 | 175 | 0.1 | 4 | 325万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2022年 | 10,500 | 3.5 | 6 | 730万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 1 | 1,800万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2020年 | 14,000 | 4.6 | 3 | 930万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2019年 | 9,200 | 3.0 | 3 | 885万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2018年 | 41,000 | 13.6 | 4 | 720万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2017年 | 18,000 | 6.0 | 11 | 530万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2016年 | 33,000 | 10.9 | 3 | 845万円 | 6 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 388万円 | 775万円 | 1,425万円 | 12 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。