那珂川町の人口推移と地価・土地の取引価格
栃木県那珂川町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
那珂川町の人口は14,124人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,896人（-11.8%）です。2020年の国勢調査では15,215人でした。栃木県の25市区町村の中で、人口の多い順に22番目です。
外国人の住民は171人で、人口の1.21%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の22,704人から2020年の15,215人へ-33.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（22,704人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は6,986人（2020年比-54.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり11,350円（坪あたり約3.8万円）、対前年変動率の平均は-2.6%です。
那珂川町の栃木県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 14,124人 | 22/25 | 1,058/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -10.3% | 25/25 | 1,514/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 39.7% | 4/25 | 469/1,740 |
| 人口密度 | 73人/km² | 21/25 | 1,184/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.21% | 23/25 | 1,139/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 11,350円/㎡ | 24/25 | 1,203/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。栃木県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
那珂川町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 22,704 | — | 21.6% | 65.3% | 13.1% |
| 1985年 | 22,671 | -0.1% | 21.3% | 64.1% | 14.6% |
| 1990年 | 22,383 | -1.3% | 19.9% | 62.7% | 17.4% |
| 1995年 | 21,774 | -2.7% | 17.8% | 60.5% | 21.6% |
| 2000年 | 20,999 | -3.6% | 15.2% | 59.6% | 25.3% |
| 2005年 | 19,865 | -5.4% | 12.8% | 59.8% | 27.3% |
| 2010年 | 18,446 | -7.1% | 10.9% | 59.9% | 29.2% |
| 2015年 | 16,964 | -8.0% | 9.7% | 56.3% | 34.0% |
| 2020年 | 15,215 | -10.3% | 8.5% | 51.9% | 39.7% |
| 2025年（推計） | 13,371 | -12.1% | |||
| 2030年（推計） | 11,978 | -10.4% | |||
| 2035年（推計） | 10,665 | -11.0% | |||
| 2040年（推計） | 9,393 | -11.9% | |||
| 2045年（推計） | 8,149 | -13.2% | |||
| 2050年（推計） | 6,986 | -14.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 14,124 | -2.99% | 171 | 1.21% |
| 2024年1月1日 | 14,560 | -2.05% | 163 | 1.12% |
| 2023年1月1日 | 14,865 | -2.75% | 131 | 0.88% |
| 2022年1月1日 | 15,286 | -2.62% | 155 | 1.01% |
| 2021年1月1日 | 15,698 | -2.01% | 159 | 1.01% |
| 2020年1月1日 | 16,020 | -2.55% | 148 | 0.92% |
| 2019年1月1日 | 16,439 | -2.25% | 113 | 0.69% |
| 2018年1月1日 | 16,817 | -2.20% | 100 | 0.59% |
| 2017年1月1日 | 17,195 | -2.33% | 87 | 0.51% |
| 2016年1月1日 | 17,605 | -1.91% | 96 | 0.55% |
| 2015年1月1日 | 17,947 | -2.14% | 87 | 0.48% |
| 2014年1月1日 | 18,340 | -0.97% | 94 | 0.51% |
| 2013年3月31日 | 18,519 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
那珂川町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,682 | 2.68 | 1,405 | 24.7% |
| 2015年 | 5,831 | 2.91 | 1,255 | 21.5% |
| 2010年 | 5,877 | 3.14 | 1,031 | 17.5% |
| 2005年 | 5,870 | 3.38 | 900 | 15.3% |
| 2000年 | 5,806 | 3.62 | 796 | 13.7% |
| 1995年 | 5,732 | 3.80 | 723 | 12.6% |
| 1990年 | 5,624 | 3.98 | 628 | 11.2% |
| 1985年 | 5,488 | 4.13 | 452 | 8.2% |
| 1980年 | 5,490 | 4.14 | 359 | 6.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
那珂川町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 192.78km² | 73人/km² | 79人/km² |
| 可住地面積 | 70.49km² | 200人/km² | 216人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
那珂川町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 221 | 403 | -182 |
| 2023年 | 35 | 270 | -235 | 297 | 381 | -84 |
| 2022年 | 45 | 315 | -270 | 265 | 395 | -130 |
| 2021年 | 46 | 284 | -238 | 284 | 457 | -173 |
| 2020年 | 61 | 239 | -178 | 330 | 473 | -143 |
| 2019年 | 58 | 249 | -191 | 241 | 472 | -231 |
| 2018年 | 57 | 257 | -200 | 303 | 485 | -182 |
| 2017年 | 67 | 292 | -225 | — | — | — |
| 2016年 | 69 | 258 | -189 | — | — | — |
| 2015年 | 93 | 265 | -172 | — | — | — |
| 2014年 | 90 | 244 | -154 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
那珂川町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,350 | -2.6% | 2 | 18,500 | -3.1% | 1 |
| 2025年 | 11,650 | -2.5% | 2 | 19,100 | -3.0% | 1 |
| 2024年 | 11,950 | -2.5% | 2 | 19,700 | -3.0% | 1 |
| 2023年 | 12,250 | -2.4% | 2 | 20,300 | -2.9% | 1 |
| 2022年 | 12,550 | -2.4% | 2 | 20,900 | -2.8% | 1 |
| 2021年 | 12,850 | — | 2 | 21,500 | — | 1 |
| 2020年 | 13,150 | — | 2 | 22,200 | — | 1 |
| 2019年 | 13,450 | — | 2 | 22,900 | — | 1 |
| 2018年 | 13,750 | — | 2 | 23,600 | — | 1 |
| 2017年 | 14,050 | — | 2 | 24,300 | — | 1 |
| 2016年 | 14,350 | — | 2 | 25,100 | — | 1 |
| 2015年 | 14,750 | — | 2 | 26,100 | — | 1 |
| 2014年 | 15,250 | — | 2 | 27,300 | — | 1 |
| 2013年 | 15,800 | — | 2 | 28,900 | — | 1 |
| 2012年 | 18,950 | — | 2 | 30,700 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,910 | -2.1% | 3 | 13,700 | -2.8% | 1 |
| 2025年 | 10,127 | -1.9% | 3 | 14,100 | -2.8% | 1 |
| 2024年 | 10,327 | -1.8% | 3 | 14,500 | -2.7% | 1 |
| 2023年 | 10,527 | -1.8% | 3 | 14,900 | -2.0% | 1 |
| 2022年 | 10,727 | -1.8% | 3 | 15,200 | -1.9% | 1 |
| 2021年 | 10,933 | -2.3% | 3 | 15,500 | -2.5% | 1 |
| 2020年 | 11,207 | — | 3 | 15,900 | — | 1 |
| 2019年 | 11,487 | — | 3 | 16,400 | — | 1 |
| 2018年 | 11,733 | — | 3 | 16,800 | — | 1 |
| 2017年 | 11,947 | — | 3 | 17,200 | — | 1 |
| 2016年 | 12,200 | — | 3 | 17,700 | — | 1 |
| 2015年 | 12,467 | — | 3 | 18,300 | — | 1 |
| 2014年 | 12,767 | — | 3 | 18,900 | — | 1 |
| 2013年 | 13,100 | — | 3 | 19,600 | — | 1 |
| 2012年 | 13,500 | — | 3 | 20,400 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
那珂川町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県 那須郡那珂川町馬頭字町下５４６番２ | 公示 | 住宅地 | 12,100 | 4.0 | -2.4% | 烏山 12,000m |
| 栃木県 那須郡那珂川町小川字仲ノ内２５２３番４ | 基準 | 住宅地 | 12,000 | 4.0 | -2.4% | 烏山 14,000m |
| 栃木県 那須郡那珂川町馬頭字赤坂道西２２７５番３ | 公示 | 住宅地 | 10,600 | 3.5 | -2.8% | 烏山 12,000m |
| 栃木県 那須郡那珂川町三輪字座留内５４３番１ | 基準 | 住宅地 | 9,300 | 3.1 | -2.1% | 烏山 15,000m |
| 栃木県 那須郡那珂川町健武字藤沢１５２８番２ | 基準 | 住宅地 | 8,430 | 2.8 | -1.7% | 烏山 15,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
那珂川町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県 那須郡那珂川町馬頭字南町３２９番２ | 公示 | 商業地 | 18,500 | 6.1 | -3.1% | 烏山 12,000m |
| 栃木県 那須郡那珂川町小川字上宿２５６４番１ | 基準 | 商業地 | 13,700 | 4.5 | -2.8% | 烏山 14,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
那珂川町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 6,750 | 2.2 | 6 | 50万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2024年 | 7,200 | 2.4 | 6 | 75万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2023年 | 2,900 | 1.0 | 4 | 340万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2022年 | 4,300 | 1.4 | 3 | 440万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2021年 | 2,550 | 0.8 | 10 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2020年 | 6,000 | 2.0 | 8 | 400万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2019年 | 15,000 | 5.0 | 7 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2018年 | 5,700 | 1.9 | 4 | 440万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2017年 | 13,000 | 4.3 | 15 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2016年 | 17,000 | 5.6 | 7 | 850万円 | 3 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。