トップ都道府県から探すランキングデータと運営者

トップ栃木県益子町

益子町の人口推移と地価・土地の取引価格

最終更新

栃木県益子町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
20,113人
2025年10月1日・2020年比 -8.2%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
21,360人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
36.5%
2025年国勢調査・2020年比 +4.1ポイント
世帯数（2025年）
7,908世帯
1世帯あたり2.54人（国勢調査）
面積
89.40km²
2024年10月1日
人口密度
239人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
17,100円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 -1.2%
住宅地の基準地価 平均
17,200円/㎡
2026年7月1日・3地点・変動率平均 -0.9%

益子町の人口は20,113人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-1,785人（-8.2%）でした。住民基本台帳の人口は21,360人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,519人（-6.6%）です。住民基本台帳人口では、栃木県の25市区町村の中で多い順に20番目です。

外国人の住民は333人で、人口の1.56%です（2025年1月1日）。

2023年は216人の自然減、ほかの市区町村との間では59人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の22,104人から2025年の20,113人へ-9.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（25,685人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は13,260人（2020年比-39.4%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は20,319人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより206人（1.0%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり17,100円（坪あたり約5.7万円）、対前年変動率の平均は-1.2%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

益子町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

益子町の総人口は、2020年の21,898人から2025年の20,113人へ1,785人減りました（増減率-8.2%）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は377人減りました（増減率-22.6%、全国の同じ世代の+5.9%より28.5ポイント低い）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の町内の人数は75人減りました（増減率-2.5%、全国の同じ世代の-0.1%より2.4ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率栃木県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口21,89820,113-1,785-8.2%21/251,029/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・栃木県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）栃木県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）栃木県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		-1.0%+0.3%-1.3+0.6%1,4971,482-1522/251,057/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-22.6%+5.9%-28.5+0.2%1,6711,294-37719/251,252/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-2.5%-0.1%-2.4-0.2%3,0352,960-7517/251,058/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+2.8%+0.3%604621+17
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-3.6%+0.2%893861-32
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-13.6%+2.7%983849-134
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-31.6%+8.9%914625-289
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-11.6%+3.2%757669-88
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-7.2%+0.4%796739-57
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+1.8%-0.3%9931,011+18
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-2.9%-0.5%1,2461,210-36
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-1.2%-0.7%1,4931,475-18
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-0.9%-0.9%1,5181,504-14
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-1.2%-1.3%1,3571,341-16
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-2.9%-2.0%1,5011,457-44

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

益子町の栃木県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）21,360人20/25887/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）36.5%8/25892/1,741
人口密度（住基人口÷面積）239人/km²13/25771/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）1.56%20/25922/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）82.7%25/251,627/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））295.1万円21/251,109/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-39.4%20/25996/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）17,100円/㎡19/251,017/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

益子町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年22,104—23.4%65.0%11.6%
1985年23,395+5.8%23.7%63.6%12.7%
1990年24,317+3.9%22.1%63.2%14.7%
1995年25,255+3.9%19.4%64.1%16.5%
2000年25,685+1.7%16.5%65.1%18.4%
2005年25,080-2.4%13.9%65.5%20.6%
2010年24,348-2.9%12.9%64.6%22.5%
2015年23,281-4.4%12.4%60.6%27.1%
2020年21,898-5.9%11.3%56.3%32.4%
2025年20,113-8.2%9.4%54.1%36.5%
2030年（推計）18,991-5.6%
2035年（推計）17,596-7.3%
2040年（推計）16,175-8.1%
2045年（推計）14,688-9.2%
2050年（推計）13,260-9.7%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日21,360-1.18%3331.56%
2024年1月1日21,616-1.19%3311.53%
2023年1月1日21,876-1.44%2681.23%
2022年1月1日22,196-1.48%2261.02%
2021年1月1日22,530-1.53%2120.94%
2020年1月1日22,879-1.27%2160.94%
2019年1月1日23,174-1.24%1980.85%
2018年1月1日23,465-1.32%2040.87%
2017年1月1日23,779-1.06%1950.82%
2016年1月1日24,034-1.11%1850.77%
2015年1月1日24,304-0.65%1870.77%
2014年1月1日24,464-0.62%（9か月）1800.74%
2013年3月31日24,617———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

益子町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

益子町の65歳以上の人口は7,348人で、人口の36.5%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の32.4%から4.1ポイント上がりました。栃木県は30.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の7,096人から252人増えました（+3.6%）。

75歳以上は3,687人（18.3%）、15歳未満は1,885人（9.4%）です。人口が最も多い5歳階級は70〜74歳（1,973人）、平均年齢は52.4歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）栃木県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満1,8852,4809.4%11.3%-2.010.5%10.9%
15〜64歳10,88012,32254.1%56.3%-2.258.7%59.8%
65歳以上7,3487,09636.5%32.4%+4.130.8%29.4%
うち75歳以上3,6873,05618.3%14.0%+4.417.0%17.2%

男性女性2020年（比較）

栃木県益子町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳220183403604-201
5〜9歳317304621893-272
10〜14歳447414861983-122
15〜19歳431418849914-65
20〜24歳334291625757-132
25〜29歳347322669796-127
30〜34歳393346739993-254
35〜39歳5184931,0111,246-235
40〜44歳6046061,2101,493-283
45〜49歳7886871,4751,518-43
50〜54歳7737311,5041,357+147
55〜59歳6646771,3411,501-160
60〜64歳7307271,4571,747-290
65〜69歳8508381,6882,108-420
70〜74歳9401,0331,9731,932+41
75〜79歳8668651,7311,112+619
80〜84歳406504910869+41
85〜89歳245368613628-15
90〜94歳104223327323+4
95〜99歳156883113-30
100歳以上1222311+12
計9,99310,12020,11321,898-1,785

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

益子町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年7,8132.801,74822.4%
2015年7,7872.991,50119.3%
2010年7,8013.121,40118.0%
2005年7,4943.351,17315.7%
2000年7,2223.561,06114.7%
1995年6,6233.8180812.2%
1990年5,9824.075959.9%
1985年5,6644.1357310.1%
1980年5,3624.124568.5%

益子町の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は9.8%で、栃木県（16.9%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年8,2408109.8%89.6%
2018年8,9801,16012.9%87.5%
2013年8,63088010.2%92.5%

益子町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積89.40km²239人/km²245人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）50.70km²421人/km²432人/km²

益子町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生78人・死亡294人で216人の自然減、ほかの市区町村からの転入496人・ほかの市区町村への転出555人で59人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———479547-68
2023年78294-216496555-59
2022年77332-255482545-63
2021年97277-180494640-146
2020年80281-201475624-149
2019年112290-178496613-117
2018年115287-172487608-121
2017年111299-188———
2016年160293-133———
2015年175283-108———
2014年165303-138———

益子町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、益子町の昼間人口は18,111人で、常住人口（夜間人口）21,898人に対する昼夜間人口比率は82.7%です（栃木県内25位/25、全国1,627位/1,740）。ほかの市区町村から2,852人が通勤・通学してきて（うち他県から162人）、6,639人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年18,11121,89882.7%2,8526,639
2015年19,16623,28182.3%3,0587,173
2010年20,27224,34883.3%3,1197,195
2005年20,84025,08083.1%3,1087,348

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

益子町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年17,100-1.2%222,500-2.2%1
2025年17,300-1.8%223,000-2.5%1
2024年17,600-1.7%223,600-2.5%1
2023年17,900-2.2%224,200-2.8%1
2022年18,300-2.4%224,900-3.1%1
2021年18,750—225,700—1
2020年19,200—226,500—1
2019年19,600—227,300—1
2018年20,050—228,100—1
2017年20,550—229,000—1
2016年21,150—230,000—1
2015年21,850—231,200—1
2014年22,800—232,800—1
2013年24,000—234,700—1
2012年25,550—237,400—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年17,200-0.9%334,600-0.6%1
2025年17,333-1.3%334,800-1.4%1
2024年17,533-1.6%335,300-1.7%1
2023年17,800-1.9%335,900-2.2%1
2022年18,133-2.2%336,700-2.4%1
2021年18,533-2.2%337,600-3.3%1
2020年18,933—338,900—1
2019年19,333—340,100—1
2018年19,633—340,400—1
2017年19,967—340,700—1
2016年20,333—341,000—1
2015年20,833—341,500—1
2014年21,433—342,100—1
2013年22,300—343,400—1
2012年23,667—345,400—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

益子町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
益子417,1755.7-0.9%550〜2,900m
七井117,1005.7-1.2%780m

益子町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
栃木県　芳賀郡益子町大字益子字一丁田２１１２番１基準住宅地20,5006.8±0.0%益子 900m
栃木県　芳賀郡益子町大字益子字百目鬼１６２７番５公示住宅地20,0006.6-1.0%益子 550m
栃木県　芳賀郡益子町大字七井字上町１７５番２基準住宅地17,1005.7-1.2%七井 780m
栃木県　芳賀郡益子町大字塙字西谷９２０番２７公示住宅地14,2004.7-1.4%益子 2,900m
栃木県　芳賀郡益子町大字益子字古聖３６８８番８基準住宅地14,0004.6-1.4%益子 1,700m

益子町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
栃木県　芳賀郡益子町城内坂１０６番外基準商業地34,60011.4-0.6%益子 1,400m
栃木県　芳賀郡益子町大字益子字新町南側９８０番１公示商業地22,5007.4-2.2%益子 400m

益子町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年14,5004.841,000万円7——0
2024年12,0004.010640万円9——0
2023年9,1003.0191,000万円7——0
2022年11,0003.671,100万円6——0
2021年12,0004.0101,100万円7——0
2020年9,3003.112900万円12——0
2019年13,0004.312435万円14——0
2018年14,0004.612600万円8——0
2017年10,9503.610585万円6——0
2016年8,7002.913550万円5——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
大字益子12,0004.015360
大字七井11,0003.613310
大字塙13,0004.39340

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

栃木県全体の取引価格の推移は栃木県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

益子町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
益子町（このページ）-8.2%-22.6%-2.5%—21,360-6.6%36.5%17,10014,500
市貝町-6.6%-11.0%-8.2%7.1km11,073-5.6%34.0%17,0504,500
芳賀町-1.1%-9.7%+15.9%10.1km15,377-2.0%33.3%17,90011,500
真岡市-3.1%+1.9%-0.2%10.6km78,284-2.6%30.0%23,42129,500
茂木町-11.5%-28.5%-4.5%10.6km11,408-10.5%47.6%12,1509,100
桜川市（茨城県）-9.9%-25.4%-4.4%16.2km37,635-9.2%38.6%15,6352,300
上三川町-3.5%-7.4%+0.8%16.9km30,748-1.6%26.5%26,85729,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

栃木県で人口規模の近い市区町村

栃木県の市区町村を人口・地価で比べる →

益子町の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →