益子町の人口推移と地価・土地の取引価格
栃木県益子町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
益子町の人口は21,360人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,519人（-6.6%）です。2020年の国勢調査では21,898人でした。栃木県の25市区町村の中で、人口の多い順に20番目です。
外国人の住民は333人で、人口の1.56%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の22,104人から2020年の21,898人へ-0.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（25,685人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は13,260人（2020年比-39.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり17,100円（坪あたり約5.7万円）、対前年変動率の平均は-1.2%です。
益子町の栃木県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 21,360人 | 20/25 | 887/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.9% | 19/25 | 983/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 32.4% | 10/25 | 1,053/1,740 |
| 人口密度 | 239人/km² | 13/25 | 771/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.56% | 20/25 | 922/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 17,100円/㎡ | 19/25 | 1,017/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。栃木県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
益子町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 22,104 | — | 23.4% | 65.0% | 11.6% |
| 1985年 | 23,395 | +5.8% | 23.7% | 63.6% | 12.7% |
| 1990年 | 24,317 | +3.9% | 22.1% | 63.2% | 14.7% |
| 1995年 | 25,255 | +3.9% | 19.4% | 64.1% | 16.5% |
| 2000年 | 25,685 | +1.7% | 16.5% | 65.1% | 18.4% |
| 2005年 | 25,080 | -2.4% | 13.9% | 65.5% | 20.6% |
| 2010年 | 24,348 | -2.9% | 12.9% | 64.6% | 22.5% |
| 2015年 | 23,281 | -4.4% | 12.4% | 60.6% | 27.1% |
| 2020年 | 21,898 | -5.9% | 11.4% | 56.2% | 32.4% |
| 2025年（推計） | 20,319 | -7.2% | |||
| 2030年（推計） | 18,991 | -6.5% | |||
| 2035年（推計） | 17,596 | -7.3% | |||
| 2040年（推計） | 16,175 | -8.1% | |||
| 2045年（推計） | 14,688 | -9.2% | |||
| 2050年（推計） | 13,260 | -9.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 21,360 | -1.18% | 333 | 1.56% |
| 2024年1月1日 | 21,616 | -1.19% | 331 | 1.53% |
| 2023年1月1日 | 21,876 | -1.44% | 268 | 1.23% |
| 2022年1月1日 | 22,196 | -1.48% | 226 | 1.02% |
| 2021年1月1日 | 22,530 | -1.53% | 212 | 0.94% |
| 2020年1月1日 | 22,879 | -1.27% | 216 | 0.94% |
| 2019年1月1日 | 23,174 | -1.24% | 198 | 0.85% |
| 2018年1月1日 | 23,465 | -1.32% | 204 | 0.87% |
| 2017年1月1日 | 23,779 | -1.06% | 195 | 0.82% |
| 2016年1月1日 | 24,034 | -1.11% | 185 | 0.77% |
| 2015年1月1日 | 24,304 | -0.65% | 187 | 0.77% |
| 2014年1月1日 | 24,464 | -0.62% | 180 | 0.74% |
| 2013年3月31日 | 24,617 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
益子町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 7,813 | 2.80 | 1,748 | 22.4% |
| 2015年 | 7,787 | 2.99 | 1,501 | 19.3% |
| 2010年 | 7,801 | 3.12 | 1,401 | 18.0% |
| 2005年 | 7,494 | 3.35 | 1,173 | 15.7% |
| 2000年 | 7,222 | 3.56 | 1,061 | 14.7% |
| 1995年 | 6,623 | 3.81 | 808 | 12.2% |
| 1990年 | 5,982 | 4.07 | 595 | 9.9% |
| 1985年 | 5,664 | 4.13 | 573 | 10.1% |
| 1980年 | 5,362 | 4.12 | 456 | 8.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
益子町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 89.40km² | 239人/km² | 245人/km² |
| 可住地面積 | 50.70km² | 421人/km² | 432人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
益子町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 479 | 547 | -68 |
| 2023年 | 78 | 294 | -216 | 496 | 555 | -59 |
| 2022年 | 77 | 332 | -255 | 482 | 545 | -63 |
| 2021年 | 97 | 277 | -180 | 494 | 640 | -146 |
| 2020年 | 80 | 281 | -201 | 475 | 624 | -149 |
| 2019年 | 112 | 290 | -178 | 496 | 613 | -117 |
| 2018年 | 115 | 287 | -172 | 487 | 608 | -121 |
| 2017年 | 111 | 299 | -188 | — | — | — |
| 2016年 | 160 | 293 | -133 | — | — | — |
| 2015年 | 175 | 283 | -108 | — | — | — |
| 2014年 | 165 | 303 | -138 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
益子町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,100 | -1.2% | 2 | 22,500 | -2.2% | 1 |
| 2025年 | 17,300 | -1.8% | 2 | 23,000 | -2.5% | 1 |
| 2024年 | 17,600 | -1.7% | 2 | 23,600 | -2.5% | 1 |
| 2023年 | 17,900 | -2.2% | 2 | 24,200 | -2.8% | 1 |
| 2022年 | 18,300 | -2.4% | 2 | 24,900 | -3.1% | 1 |
| 2021年 | 18,750 | — | 2 | 25,700 | — | 1 |
| 2020年 | 19,200 | — | 2 | 26,500 | — | 1 |
| 2019年 | 19,600 | — | 2 | 27,300 | — | 1 |
| 2018年 | 20,050 | — | 2 | 28,100 | — | 1 |
| 2017年 | 20,550 | — | 2 | 29,000 | — | 1 |
| 2016年 | 21,150 | — | 2 | 30,000 | — | 1 |
| 2015年 | 21,850 | — | 2 | 31,200 | — | 1 |
| 2014年 | 22,800 | — | 2 | 32,800 | — | 1 |
| 2013年 | 24,000 | — | 2 | 34,700 | — | 1 |
| 2012年 | 25,550 | — | 2 | 37,400 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,200 | -0.9% | 3 | 34,600 | -0.6% | 1 |
| 2025年 | 17,333 | -1.3% | 3 | 34,800 | -1.4% | 1 |
| 2024年 | 17,533 | -1.6% | 3 | 35,300 | -1.7% | 1 |
| 2023年 | 17,800 | -1.9% | 3 | 35,900 | -2.2% | 1 |
| 2022年 | 18,133 | -2.2% | 3 | 36,700 | -2.4% | 1 |
| 2021年 | 18,533 | -2.2% | 3 | 37,600 | -3.3% | 1 |
| 2020年 | 18,933 | — | 3 | 38,900 | — | 1 |
| 2019年 | 19,333 | — | 3 | 40,100 | — | 1 |
| 2018年 | 19,633 | — | 3 | 40,400 | — | 1 |
| 2017年 | 19,967 | — | 3 | 40,700 | — | 1 |
| 2016年 | 20,333 | — | 3 | 41,000 | — | 1 |
| 2015年 | 20,833 | — | 3 | 41,500 | — | 1 |
| 2014年 | 21,433 | — | 3 | 42,100 | — | 1 |
| 2013年 | 22,300 | — | 3 | 43,400 | — | 1 |
| 2012年 | 23,667 | — | 3 | 45,400 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
益子町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 益子 | 4 | 17,175 | 5.7 | -0.9% | 550〜2,900m |
| 七井 | 1 | 17,100 | 5.7 | -1.2% | 780m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
益子町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県 芳賀郡益子町大字益子字一丁田２１１２番１ | 基準 | 住宅地 | 20,500 | 6.8 | ±0.0% | 益子 900m |
| 栃木県 芳賀郡益子町大字益子字百目鬼１６２７番５ | 公示 | 住宅地 | 20,000 | 6.6 | -1.0% | 益子 550m |
| 栃木県 芳賀郡益子町大字七井字上町１７５番２ | 基準 | 住宅地 | 17,100 | 5.7 | -1.2% | 七井 780m |
| 栃木県 芳賀郡益子町大字塙字西谷９２０番２７ | 公示 | 住宅地 | 14,200 | 4.7 | -1.4% | 益子 2,900m |
| 栃木県 芳賀郡益子町大字益子字古聖３６８８番８ | 基準 | 住宅地 | 14,000 | 4.6 | -1.4% | 益子 1,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
益子町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県 芳賀郡益子町城内坂１０６番外 | 基準 | 商業地 | 34,600 | 11.4 | -0.6% | 益子 1,400m |
| 栃木県 芳賀郡益子町大字益子字新町南側９８０番１ | 公示 | 商業地 | 22,500 | 7.4 | -2.2% | 益子 400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
益子町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 14,500 | 4.8 | 4 | 1,000万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2024年 | 12,000 | 4.0 | 10 | 640万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2023年 | 9,100 | 3.0 | 19 | 1,000万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2022年 | 11,000 | 3.6 | 7 | 1,100万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2021年 | 12,000 | 4.0 | 10 | 1,100万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2020年 | 9,300 | 3.1 | 12 | 900万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2019年 | 13,000 | 4.3 | 12 | 435万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2018年 | 14,000 | 4.6 | 12 | 600万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2017年 | 10,950 | 3.6 | 10 | 585万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2016年 | 8,700 | 2.9 | 13 | 550万円 | 5 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。