芳賀町の人口推移と地価・土地の取引価格
栃木県芳賀町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
芳賀町の人口は15,377人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-312人（-2.0%）です。2020年の国勢調査では14,961人でした。栃木県の25市区町村の中で、人口の多い順に21番目です。
外国人の住民は248人で、人口の1.61%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の16,669人から2020年の14,961人へ-10.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1990年（17,610人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は11,212人（2020年比-25.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり17,900円（坪あたり約5.9万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
芳賀町の栃木県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 15,377人 | 21/25 | 1,016/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.5% | 9/25 | 460/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 32.1% | 11/25 | 1,091/1,740 |
| 人口密度 | 219人/km² | 14/25 | 801/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.61% | 19/25 | 882/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 17,900円/㎡ | 18/25 | 994/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。栃木県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
芳賀町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 16,669 | — | 21.7% | 65.5% | 12.8% |
| 1985年 | 17,161 | +3.0% | 21.8% | 64.0% | 14.3% |
| 1990年 | 17,610 | +2.6% | 19.8% | 63.8% | 16.4% |
| 1995年 | 17,424 | -1.1% | 16.9% | 63.8% | 19.3% |
| 2000年 | 16,988 | -2.5% | 14.5% | 64.1% | 21.3% |
| 2005年 | 16,367 | -3.7% | 13.0% | 63.6% | 23.3% |
| 2010年 | 16,030 | -2.1% | 13.3% | 62.2% | 24.5% |
| 2015年 | 15,189 | -5.2% | 13.1% | 58.0% | 28.9% |
| 2020年 | 14,961 | -1.5% | 13.0% | 54.9% | 32.1% |
| 2025年（推計） | 14,584 | -2.5% | |||
| 2030年（推計） | 13,969 | -4.2% | |||
| 2035年（推計） | 13,276 | -5.0% | |||
| 2040年（推計） | 12,553 | -5.4% | |||
| 2045年（推計） | 11,863 | -5.5% | |||
| 2050年（推計） | 11,212 | -5.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 15,377 | -0.83% | 248 | 1.61% |
| 2024年1月1日 | 15,505 | -0.28% | 210 | 1.35% |
| 2023年1月1日 | 15,549 | -0.65% | 160 | 1.03% |
| 2022年1月1日 | 15,651 | +0.25% | 161 | 1.03% |
| 2021年1月1日 | 15,612 | -0.49% | 177 | 1.13% |
| 2020年1月1日 | 15,689 | -0.29% | 170 | 1.08% |
| 2019年1月1日 | 15,735 | -0.29% | 140 | 0.89% |
| 2018年1月1日 | 15,781 | -0.74% | 141 | 0.89% |
| 2017年1月1日 | 15,899 | -0.35% | 141 | 0.89% |
| 2016年1月1日 | 15,955 | -0.77% | 150 | 0.94% |
| 2015年1月1日 | 16,079 | -1.02% | 146 | 0.91% |
| 2014年1月1日 | 16,245 | -0.75% | 123 | 0.76% |
| 2013年3月31日 | 16,367 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
芳賀町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,230 | 2.86 | 1,002 | 19.2% |
| 2015年 | 4,957 | 3.06 | 853 | 17.2% |
| 2010年 | 4,907 | 3.27 | 741 | 15.1% |
| 2005年 | 4,714 | 3.47 | 623 | 13.2% |
| 2000年 | 4,536 | 3.75 | 481 | 10.6% |
| 1995年 | 4,391 | 3.97 | 439 | 10.0% |
| 1990年 | 4,217 | 4.18 | 425 | 10.1% |
| 1985年 | 3,993 | 4.30 | 387 | 9.7% |
| 1980年 | 3,732 | 4.47 | 131 | 3.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
芳賀町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 70.16km² | 219人/km² | 213人/km² |
| 可住地面積 | 62.23km² | 247人/km² | 240人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
芳賀町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 402 | 408 | -6 |
| 2023年 | 90 | 208 | -118 | 420 | 370 | +50 |
| 2022年 | 91 | 224 | -133 | 451 | 419 | +32 |
| 2021年 | 108 | 190 | -82 | 506 | 382 | +124 |
| 2020年 | 74 | 210 | -136 | 455 | 421 | +34 |
| 2019年 | 87 | 205 | -118 | 429 | 368 | +61 |
| 2018年 | 101 | 214 | -113 | 448 | 373 | +75 |
| 2017年 | 95 | 189 | -94 | — | — | — |
| 2016年 | 116 | 221 | -105 | — | — | — |
| 2015年 | 90 | 220 | -130 | — | — | — |
| 2014年 | 112 | 211 | -99 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
芳賀町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,900 | ±0.0% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 17,867 | -0.1% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 17,867 | -0.4% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 17,933 | -0.7% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 18,067 | -1.0% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 18,267 | — | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 18,500 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 18,733 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 18,967 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 19,200 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 19,433 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 19,767 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 20,200 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 20,800 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 31,300 | — | 1 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,930 | -0.8% | 5 | — | — | — |
| 2025年 | 20,050 | -0.8% | 5 | — | — | — |
| 2024年 | 20,170 | -0.9% | 5 | — | — | — |
| 2023年 | 20,330 | -1.1% | 5 | — | — | — |
| 2022年 | 20,510 | -1.3% | 5 | — | — | — |
| 2021年 | 20,770 | -1.2% | 5 | — | — | — |
| 2020年 | 21,020 | — | 5 | — | — | — |
| 2019年 | 21,330 | — | 5 | — | — | — |
| 2018年 | 21,560 | — | 5 | — | — | — |
| 2017年 | 21,900 | — | 5 | — | — | — |
| 2016年 | 22,280 | — | 5 | — | — | — |
| 2015年 | 22,640 | — | 5 | — | — | — |
| 2014年 | 23,120 | — | 5 | — | — | — |
| 2013年 | 23,760 | — | 5 | — | — | — |
| 2012年 | 31,800 | — | 3 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
芳賀町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 多田羅 | 4 | 22,650 | 7.5 | -0.8% | 5,000〜6,100m |
| 宇都宮 | 1 | 19,900 | 6.6 | +1.0% | 12,000m |
| 市塙 | 3 | 14,283 | 4.7 | -0.7% | 5,800〜8,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
芳賀町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県 芳賀郡芳賀町大字祖母井字西町７９５番４外 | 基準 | 住宅地 | 30,100 | 10.0 | ±0.0% | 多田羅 5,500m |
| 栃木県 芳賀郡芳賀町祖母井南２丁目１４番２ | 基準 | 住宅地 | 28,400 | 9.4 | ±0.0% | 多田羅 5,000m |
| 栃木県 芳賀郡芳賀町大字祖母井字城之内５８３番５外 | 公示 | 住宅地 | 23,300 | 7.7 | ±0.0% | 市塙 5,800m |
| 栃木県 芳賀郡芳賀町大字東水沼字和泉２３２０番１５９ | 公示 | 住宅地 | 19,900 | 6.6 | +1.0% | 宇都宮 12,000m |
| 栃木県 芳賀郡芳賀町大字祖母井字中道９４０番２ | 基準 | 住宅地 | 18,600 | 6.1 | -1.6% | 多田羅 6,100m |
| 栃木県 芳賀郡芳賀町大字東高橋字大道下１３７４番２ | 基準 | 住宅地 | 13,500 | 4.5 | -1.5% | 多田羅 5,100m |
| 栃木県 芳賀郡芳賀町大字稲毛田字屋敷添１４３０番 | 公示 | 住宅地 | 10,500 | 3.5 | -0.9% | 市塙 7,500m |
| 栃木県 芳賀郡芳賀町大字下高根沢字神明前１７２７番５外 | 基準 | 住宅地 | 9,050 | 3.0 | -1.1% | 市塙 8,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
芳賀町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 11,500 | 3.8 | 8 | 1,900万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2024年 | 23,000 | 7.6 | 8 | 1,700万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2023年 | 16,000 | 5.3 | 9 | 1,200万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2022年 | 22,500 | 7.4 | 12 | 2,300万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2021年 | 25,000 | 8.3 | 29 | 1,950万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2020年 | 26,000 | 8.6 | 30 | 3,300万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2019年 | 24,000 | 7.9 | 37 | 1,500万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2018年 | 19,000 | 6.3 | 17 | 1,300万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2017年 | 15,000 | 5.0 | 15 | 475万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2016年 | 25,500 | 8.4 | 12 | 1,100万円 | 5 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。