トップ都道府県から探すランキングデータと運営者

トップ栃木県芳賀町

芳賀町の人口推移と地価・土地の取引価格

最終更新

栃木県芳賀町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
14,801人
2025年10月1日・2020年比 -1.1%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
15,377人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
33.3%
2025年国勢調査・2020年比 +1.2ポイント
世帯数（2025年）
5,704世帯
1世帯あたり2.59人（国勢調査）
面積
70.16km²
2024年10月1日
人口密度
219人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
17,900円/㎡
2026年1月1日・3地点・変動率平均 ±0.0%
住宅地の基準地価 平均
19,930円/㎡
2026年7月1日・5地点・変動率平均 -0.8%

芳賀町の人口は14,801人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-160人（-1.1%）でした。住民基本台帳の人口は15,377人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-312人（-2.0%）です。住民基本台帳人口では、栃木県の25市区町村の中で多い順に21番目です。

外国人の住民は248人で、人口の1.61%です（2025年1月1日）。

2023年は118人の自然減、ほかの市区町村との間では50人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の16,669人から2025年の14,801人へ-11.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1990年（17,610人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は11,212人（2020年比-25.1%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は14,584人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより217人（1.5%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり17,900円（坪あたり約5.9万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

芳賀町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

芳賀町の総人口は、2020年の14,961人から2025年の14,801人へ160人減りました（増減率-1.1%）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の町内の人数は346人増えました（増減率+15.9%、全国の同じ世代の-0.1%より16.0ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は114人減りました（増減率-9.7%、全国の同じ世代の+5.9%より15.6ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率栃木県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口14,96114,801-160-1.1%4/25259/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・栃木県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）栃木県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）栃木県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+5.7%+0.3%+5.4+0.6%1,2481,319+713/25226/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-9.7%+5.9%-15.6+0.2%1,1761,062-11416/25700/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		+15.9%-0.1%+16.0-0.2%2,1802,526+3461/2526/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+13.0%+0.3%576651+75
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-0.6%+0.2%672668-4
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-12.9%+2.7%696606-90
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-18.2%+8.9%685560-125
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		+2.2%+3.2%491502+11
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		+37.3%+0.4%485666+181
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+14.8%-0.3%789906+117
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+5.3%-0.5%906954+48
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		+2.4%-0.7%1,0151,039+24
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		+0.9%-0.9%1,0311,040+9
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		+3.9%-1.3%869903+34
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		+0.8%-2.0%870877+7

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

芳賀町の栃木県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）15,377人21/251,016/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）33.3%13/251,121/1,741
人口密度（住基人口÷面積）219人/km²14/25801/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）1.61%19/25882/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）200.7%1/2510/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））331.9万円8/25541/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-25.1%11/25551/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）17,900円/㎡18/25994/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

芳賀町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年16,669—21.7%65.5%12.8%
1985年17,161+3.0%21.8%64.0%14.3%
1990年17,610+2.6%19.8%63.8%16.4%
1995年17,424-1.1%16.9%63.8%19.3%
2000年16,988-2.5%14.5%64.1%21.3%
2005年16,367-3.7%13.0%63.6%23.3%
2010年16,030-2.1%13.3%62.2%24.5%
2015年15,189-5.2%13.1%58.0%28.9%
2020年14,961-1.5%13.0%54.9%32.1%
2025年14,801-1.1%12.3%54.4%33.3%
2030年（推計）13,969-5.6%
2035年（推計）13,276-5.0%
2040年（推計）12,553-5.4%
2045年（推計）11,863-5.5%
2050年（推計）11,212-5.5%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日15,377-0.83%2481.61%
2024年1月1日15,505-0.28%2101.35%
2023年1月1日15,549-0.65%1601.03%
2022年1月1日15,651+0.25%1611.03%
2021年1月1日15,612-0.49%1771.13%
2020年1月1日15,689-0.29%1701.08%
2019年1月1日15,735-0.29%1400.89%
2018年1月1日15,781-0.74%1410.89%
2017年1月1日15,899-0.35%1410.89%
2016年1月1日15,955-0.77%1500.94%
2015年1月1日16,079-1.02%1460.91%
2014年1月1日16,245-0.75%（9か月）1230.76%
2013年3月31日16,367———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

芳賀町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

芳賀町の65歳以上の人口は4,927人で、人口の33.3%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の32.1%から1.2ポイント上がりました。栃木県は30.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の4,796人から131人増えました（+2.7%）。

75歳以上は2,568人（17.4%）、15歳未満は1,821人（12.3%）です。人口が最も多い5歳階級は70〜74歳（1,294人）、平均年齢は49.7歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）栃木県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満1,8211,94412.3%13.0%-0.710.5%10.9%
15〜64歳8,0538,22154.4%54.9%-0.558.7%59.8%
65歳以上4,9274,79633.3%32.1%+1.230.8%29.4%
うち75歳以上2,5682,18517.4%14.6%+2.717.0%17.2%

男性女性2020年（比較）

栃木県芳賀町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳284218502576-74
5〜9歳334317651672-21
10〜14歳351317668696-28
15〜19歳343263606685-79
20〜24歳301259560491+69
25〜29歳287215502485+17
30〜34歳372294666789-123
35〜39歳461445906906+0
40〜44歳5224329541,015-61
45〜49歳5395001,0391,031+8
50〜54歳5614791,040869+171
55〜59歳487416903870+33
60〜64歳4494288771,080-203
65〜69歳5225431,0651,343-278
70〜74歳6376571,2941,268+26
75〜79歳5635881,151748+403
80〜84歳287335622655-33
85〜89歳175290465465+0
90〜94歳80169249239+10
95〜99歳12597170+1
100歳以上19108+2
計7,5687,23314,80114,961-160

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

芳賀町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年5,2302.861,00219.2%
2015年4,9573.0685317.2%
2010年4,9073.2774115.1%
2005年4,7143.4762313.2%
2000年4,5363.7548110.6%
1995年4,3913.9743910.0%
1990年4,2174.1842510.1%
1985年3,9934.303879.7%
1980年3,7324.471313.5%

芳賀町の住宅数と空き家率

2018年の空き家率は14.2%で、栃木県（17.3%）・全国（13.6%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2018年5,65080014.2%90.1%
2013年5,46071013.0%94.1%

芳賀町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積70.16km²219人/km²213人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）62.23km²247人/km²240人/km²

芳賀町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生90人・死亡208人で118人の自然減、ほかの市区町村からの転入420人・ほかの市区町村への転出370人で50人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———402408-6
2023年90208-118420370+50
2022年91224-133451419+32
2021年108190-82506382+124
2020年74210-136455421+34
2019年87205-118429368+61
2018年101214-113448373+75
2017年95189-94———
2016年116221-105———
2015年90220-130———
2014年112211-99———

芳賀町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、芳賀町の昼間人口は30,033人で、常住人口（夜間人口）14,961人に対する昼夜間人口比率は200.7%です（栃木県内1位/25、全国10位/1,740）。ほかの市区町村から19,414人が通勤・通学してきて（うち他県から1,116人）、4,342人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年30,03314,961200.7%19,4144,342
2015年29,45115,189193.9%18,8244,562
2010年28,87516,030180.1%17,9005,055

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

芳賀町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年17,900±0.0%3———
2025年17,867-0.1%3———
2024年17,867-0.4%3———
2023年17,933-0.7%3———
2022年18,067-1.0%3———
2021年18,267—3———
2020年18,500—3———
2019年18,733—3———
2018年18,967—3———
2017年19,200—3———
2016年19,433—3———
2015年19,767—3———
2014年20,200—3———
2013年20,800—3———
2012年31,300—1———

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年19,930-0.8%5———
2025年20,050-0.8%5———
2024年20,170-0.9%5———
2023年20,330-1.1%5———
2022年20,510-1.3%5———
2021年20,770-1.2%5———
2020年21,020—5———
2019年21,330—5———
2018年21,560—5———
2017年21,900—5———
2016年22,280—5———
2015年22,640—5———
2014年23,120—5———
2013年23,760—5———
2012年31,800—3———

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

芳賀町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
多田羅422,6507.5-0.8%5,000〜6,100m
宇都宮119,9006.6+1.0%12,000m
市塙314,2834.7-0.7%5,800〜8,500m

芳賀町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
栃木県　芳賀郡芳賀町大字祖母井字西町７９５番４外基準住宅地30,10010.0±0.0%多田羅 5,500m
栃木県　芳賀郡芳賀町祖母井南２丁目１４番２基準住宅地28,4009.4±0.0%多田羅 5,000m
栃木県　芳賀郡芳賀町大字祖母井字城之内５８３番５外公示住宅地23,3007.7±0.0%市塙 5,800m
栃木県　芳賀郡芳賀町大字東水沼字和泉２３２０番１５９公示住宅地19,9006.6+1.0%宇都宮 12,000m
栃木県　芳賀郡芳賀町大字祖母井字中道９４０番２基準住宅地18,6006.1-1.6%多田羅 6,100m
栃木県　芳賀郡芳賀町大字東高橋字大道下１３７４番２基準住宅地13,5004.5-1.5%多田羅 5,100m
栃木県　芳賀郡芳賀町大字稲毛田字屋敷添１４３０番公示住宅地10,5003.5-0.9%市塙 7,500m
栃木県　芳賀郡芳賀町大字下高根沢字神明前１７２７番５外基準住宅地9,0503.0-1.1%市塙 8,500m

芳賀町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年11,5003.881,900万円7——0
2024年23,0007.681,700万円3——0
2023年16,0005.391,200万円7——0
2022年22,5007.4122,300万円11——0
2021年25,0008.3291,950万円8——0
2020年26,0008.6303,300万円9——0
2019年24,0007.9371,500万円5——0
2018年19,0006.3171,300万円7——0
2017年15,0005.015475万円4——0
2016年25,5008.4121,100万円5——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
大字祖母井26,0008.625270
大字八ツ木19,0006.322275
大字下高根沢21,5007.16250

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

栃木県全体の取引価格の推移は栃木県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

芳賀町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
芳賀町（このページ）-1.1%-9.7%+15.9%—15,377-2.0%33.3%17,90011,500
市貝町-6.6%-11.0%-8.2%4.2km11,073-5.6%34.0%17,0504,500
高根沢町-2.7%+17.7%-7.6%9.8km28,770-2.5%27.7%28,45044,000
益子町-8.2%-22.6%-2.5%10.1km21,360-6.6%36.5%17,10014,500
茂木町-11.5%-28.5%-4.5%12.9km11,408-10.5%47.6%12,1509,100
宇都宮市-1.4%+13.2%+0.2%13.7km514,595-1.4%26.9%65,93460,000
那須烏山市-11.0%-29.4%-6.6%14.4km23,482-10.0%42.1%11,2106,300

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

栃木県で人口規模の近い市区町村

栃木県の市区町村を人口・地価で比べる →

芳賀町の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →