壬生町の人口推移と地価・土地の取引価格
栃木県壬生町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
壬生町の人口は38,140人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,173人（-3.0%）です。2020年の国勢調査では39,474人でした。栃木県の25市区町村の中で、人口の多い順に13番目です。
外国人の住民は780人で、人口の2.05%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の35,037人から2020年の39,474人へ+12.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（40,107人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は31,487人（2020年比-20.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地10地点の平均が1㎡あたり30,750円（坪あたり約10.2万円）、対前年変動率の平均は+0.8%です。
壬生町の栃木県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 38,140人 | 13/25 | 635/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.2% | 6/25 | 421/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 29.6% | 16/25 | 1,297/1,740 |
| 人口密度 | 625人/km² | 6/25 | 472/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.05% | 13/25 | 663/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 30,750円/㎡ | 5/25 | 622/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。栃木県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
壬生町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 35,037 | — | 24.8% | 66.8% | 8.4% |
| 1985年 | 37,573 | +7.2% | 23.3% | 67.5% | 9.2% |
| 1990年 | 39,588 | +5.4% | 19.9% | 69.3% | 10.8% |
| 1995年 | 39,823 | +0.6% | 17.2% | 69.3% | 13.4% |
| 2000年 | 39,853 | +0.1% | 14.7% | 69.5% | 15.8% |
| 2005年 | 40,107 | +0.6% | 13.4% | 68.4% | 18.2% |
| 2010年 | 39,605 | -1.3% | 13.3% | 64.7% | 22.0% |
| 2015年 | 39,951 | +0.9% | 13.1% | 60.7% | 26.3% |
| 2020年 | 39,474 | -1.2% | 12.1% | 58.3% | 29.6% |
| 2025年（推計） | 38,627 | -2.1% | |||
| 2030年（推計） | 37,386 | -3.2% | |||
| 2035年（推計） | 36,019 | -3.7% | |||
| 2040年（推計） | 34,535 | -4.1% | |||
| 2045年（推計） | 32,981 | -4.5% | |||
| 2050年（推計） | 31,487 | -4.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 38,140 | -0.57% | 780 | 2.05% |
| 2024年1月1日 | 38,359 | -0.62% | 700 | 1.82% |
| 2023年1月1日 | 38,600 | -0.59% | 602 | 1.56% |
| 2022年1月1日 | 38,831 | -0.68% | 554 | 1.43% |
| 2021年1月1日 | 39,096 | -0.55% | 564 | 1.44% |
| 2020年1月1日 | 39,313 | -0.54% | 570 | 1.45% |
| 2019年1月1日 | 39,526 | -0.35% | 521 | 1.32% |
| 2018年1月1日 | 39,664 | -0.36% | 482 | 1.22% |
| 2017年1月1日 | 39,807 | -0.13% | 470 | 1.18% |
| 2016年1月1日 | 39,858 | -0.16% | 437 | 1.10% |
| 2015年1月1日 | 39,922 | +0.03% | 383 | 0.96% |
| 2014年1月1日 | 39,912 | +0.22% | 342 | 0.86% |
| 2013年3月31日 | 39,823 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
壬生町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 15,894 | 2.48 | 4,968 | 31.3% |
| 2015年 | 15,258 | 2.62 | 4,276 | 28.0% |
| 2010年 | 14,214 | 2.79 | 3,458 | 24.3% |
| 2005年 | 13,667 | 2.93 | 2,947 | 21.6% |
| 2000年 | 12,824 | 3.11 | 2,570 | 20.0% |
| 1995年 | 12,255 | 3.25 | 2,495 | 20.4% |
| 1990年 | 11,584 | 3.42 | 2,173 | 18.8% |
| 1985年 | 10,513 | 3.57 | 1,920 | 18.3% |
| 1980年 | 9,626 | 3.64 | 1,276 | 13.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
壬生町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 61.06km² | 625人/km² | 646人/km² |
| 可住地面積 | 57.08km² | 668人/km² | 692人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
壬生町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,270 | 1,219 | +51 |
| 2023年 | 167 | 516 | -349 | 1,236 | 1,184 | +52 |
| 2022年 | 175 | 509 | -334 | 1,295 | 1,234 | +61 |
| 2021年 | 203 | 432 | -229 | 1,124 | 1,161 | -37 |
| 2020年 | 213 | 407 | -194 | 1,111 | 1,159 | -48 |
| 2019年 | 251 | 399 | -148 | 1,162 | 1,269 | -107 |
| 2018年 | 257 | 421 | -164 | 1,237 | 1,257 | -20 |
| 2017年 | 259 | 422 | -163 | — | — | — |
| 2016年 | 273 | 403 | -130 | — | — | — |
| 2015年 | 293 | 376 | -83 | — | — | — |
| 2014年 | 325 | 419 | -94 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
壬生町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,750 | +0.8% | 10 | 43,400 | +0.9% | 1 |
| 2025年 | 31,345 | +0.8% | 11 | 43,000 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 31,027 | ±0.0% | 11 | 43,000 | -0.2% | 1 |
| 2023年 | 30,955 | -0.1% | 11 | 43,100 | -0.2% | 1 |
| 2022年 | 30,973 | -0.7% | 11 | 43,200 | -1.1% | 1 |
| 2021年 | 31,191 | — | 11 | 43,700 | — | 1 |
| 2020年 | 31,464 | — | 11 | 44,800 | — | 1 |
| 2019年 | 31,718 | — | 11 | 45,600 | — | 1 |
| 2018年 | 31,936 | — | 11 | 46,200 | — | 1 |
| 2017年 | 32,200 | — | 11 | 46,900 | — | 1 |
| 2016年 | 32,500 | — | 11 | 47,800 | — | 1 |
| 2015年 | 32,909 | — | 11 | 48,900 | — | 1 |
| 2014年 | 33,500 | — | 11 | 50,700 | — | 1 |
| 2013年 | 34,209 | — | 11 | 53,000 | — | 1 |
| 2012年 | 42,475 | — | 8 | 55,400 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,817 | +1.1% | 6 | 40,900 | -0.2% | 1 |
| 2025年 | 32,383 | +0.7% | 6 | 41,000 | -0.5% | 1 |
| 2024年 | 32,100 | +0.1% | 6 | 41,200 | -1.2% | 1 |
| 2023年 | 32,033 | -0.4% | 6 | 41,700 | -1.9% | 1 |
| 2022年 | 32,150 | -0.6% | 6 | 42,500 | -2.1% | 1 |
| 2021年 | 27,650 | -1.2% | 6 | 43,400 | -2.3% | 1 |
| 2020年 | 28,000 | — | 6 | 44,400 | — | 1 |
| 2019年 | 28,583 | — | 6 | 45,400 | — | 1 |
| 2018年 | 29,050 | — | 6 | 46,000 | — | 1 |
| 2017年 | 29,550 | — | 6 | 46,600 | — | 1 |
| 2016年 | 30,050 | — | 6 | 47,400 | — | 1 |
| 2015年 | 30,517 | — | 6 | 48,200 | — | 1 |
| 2014年 | 31,083 | — | 6 | 49,200 | — | 1 |
| 2013年 | 31,733 | — | 6 | 49,700 | — | 1 |
| 2012年 | 41,800 | — | 4 | 51,300 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
壬生町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| おもちゃのまち | 4 | 42,300 | 14.0 | +1.8% | 250〜1,300m |
| 壬生 | 7 | 28,629 | 9.5 | +0.6% | 240〜4,900m |
| 国谷 | 3 | 28,233 | 9.3 | +0.8% | 460〜5,700m |
| 安塚 | 2 | 25,050 | 8.3 | +0.7% | 670〜2,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
壬生町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県 下都賀郡壬生町幸町２丁目３４０２番４６ | 公示 | 住宅地 | 43,500 | 14.4 | +1.2% | おもちゃのまち 250m |
| 栃木県 下都賀郡壬生町大字壬生丁字六美２１７番６０ | 公示 | 住宅地 | 42,600 | 14.1 | +3.1% | おもちゃのまち 1,100m |
| 栃木県 下都賀郡壬生町大字北小林字上新田１１６１番１３２ | 基準 | 住宅地 | 41,600 | 13.8 | +1.5% | おもちゃのまち 1,300m |
| 栃木県 下都賀郡壬生町緑町１丁目１０２２番２４ | 基準 | 住宅地 | 41,500 | 13.7 | +1.2% | おもちゃのまち 350m |
| 栃木県 下都賀郡壬生町落合２丁目９番４ | 公示 | 住宅地 | 37,200 | 12.3 | +1.1% | 国谷 490m |
| 栃木県 下都賀郡壬生町駅東町５１１番３ | 公示 | 住宅地 | 36,600 | 12.1 | +1.1% | 壬生 420m |
| 栃木県 下都賀郡壬生町大師町８２９番３外 | 公示 | 住宅地 | 36,100 | 11.9 | +1.1% | 壬生 1,400m |
| 栃木県 下都賀郡壬生町大字安塚字西南原８７５番１６ | 公示 | 住宅地 | 35,600 | 11.8 | +1.4% | 安塚 670m |
| 栃木県 下都賀郡壬生町中央町３２７番３ | 基準 | 住宅地 | 35,300 | 11.7 | +0.9% | 壬生 240m |
| 栃木県 下都賀郡壬生町大字壬生丁字六美１１７番２４ | 基準 | 住宅地 | 35,000 | 11.6 | +2.0% | 国谷 460m |
| 栃木県 下都賀郡壬生町本丸２丁目１５６４番４ | 公示 | 住宅地 | 33,000 | 10.9 | +0.3% | 壬生 600m |
| 栃木県 下都賀郡壬生町表町１９２８番２ | 基準 | 住宅地 | 31,000 | 10.2 | +2.0% | 壬生 1,100m |
| 栃木県 下都賀郡壬生町大字上稲葉字上町２４４番 | 公示 | 住宅地 | 14,600 | 4.8 | -1.4% | 壬生 4,900m |
| 栃木県 下都賀郡壬生町大字安塚字西原２３８９番１１外 | 公示 | 住宅地 | 14,500 | 4.8 | ±0.0% | 安塚 2,500m |
| 栃木県 下都賀郡壬生町大字壬生甲字車塚３４５３番１外 | 公示 | 住宅地 | 13,800 | 4.6 | ±0.0% | 壬生 1,900m |
| 栃木県 下都賀郡壬生町大字羽生田字前川原２３４６番４外 | 基準 | 住宅地 | 12,500 | 4.1 | -0.8% | 国谷 5,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
壬生町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県 下都賀郡壬生町緑町２丁目１０５８番１２６ | 公示 | 商業地 | 43,400 | 14.3 | +0.9% | おもちゃのまち 400m |
| 栃木県 下都賀郡壬生町中央町１３４３番６外 | 基準 | 商業地 | 40,900 | 13.5 | -0.2% | 壬生 400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
壬生町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 30,000 | 9.9 | 41 | 1,600万円 | 37 | — | — | 0 |
| 2024年 | 36,000 | 11.9 | 23 | 1,800万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2023年 | 33,000 | 10.9 | 52 | 1,650万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2022年 | 35,500 | 11.7 | 24 | 1,600万円 | 31 | — | — | 0 |
| 2021年 | 15,000 | 5.0 | 25 | 2,200万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2020年 | 23,000 | 7.6 | 30 | 2,400万円 | 31 | — | — | 0 |
| 2019年 | 32,500 | 10.7 | 28 | 1,400万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2018年 | 30,000 | 9.9 | 39 | 2,500万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2017年 | 32,000 | 10.6 | 42 | 1,800万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2016年 | 30,000 | 9.9 | 36 | 1,650万円 | 28 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.1万円 | 3.0万円 | 4.0万円 | 41 |
| 土地と建物（総額） | 1,200万円 | 1,600万円 | 3,200万円 | 37 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。