大子町の人口推移と地価・土地の取引価格
茨城県大子町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大子町の人口は14,516人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,163人（-13.0%）です。2020年の国勢調査では15,736人でした。茨城県の44市区町村の中で、人口の多い順に41番目です。
外国人の住民は123人で、人口の0.85%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の29,524人から2020年の15,736人へ-46.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（29,524人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は6,231人（2020年比-60.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり10,050円（坪あたり約3.3万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
大子町の茨城県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 14,516人 | 41/44 | 1,044/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -12.8% | 44/44 | 1,660/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 46.2% | 1/44 | 135/1,740 |
| 人口密度 | 45人/km² | 44/44 | 1,347/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.85% | 41/44 | 1,431/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 10,050円/㎡ | 40/44 | 1,235/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。茨城県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
大子町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 29,524 | — | 20.3% | 65.5% | 14.2% |
| 1985年 | 28,230 | -4.4% | 19.2% | 64.5% | 16.3% |
| 1990年 | 27,067 | -4.1% | 17.8% | 62.0% | 20.2% |
| 1995年 | 25,604 | -5.4% | 15.5% | 58.3% | 26.3% |
| 2000年 | 23,982 | -6.3% | 13.0% | 56.1% | 30.9% |
| 2005年 | 22,103 | -7.8% | 10.8% | 55.0% | 34.2% |
| 2010年 | 20,073 | -9.2% | 9.2% | 54.1% | 36.6% |
| 2015年 | 18,053 | -10.1% | 8.5% | 51.1% | 40.4% |
| 2020年 | 15,736 | -12.8% | 7.5% | 46.2% | 46.2% |
| 2025年（推計） | 13,664 | -13.2% | |||
| 2030年（推計） | 11,921 | -12.8% | |||
| 2035年（推計） | 10,336 | -13.3% | |||
| 2040年（推計） | 8,880 | -14.1% | |||
| 2045年（推計） | 7,500 | -15.5% | |||
| 2050年（推計） | 6,231 | -16.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 14,516 | -2.92% | 123 | 0.85% |
| 2024年1月1日 | 14,952 | -3.19% | 118 | 0.79% |
| 2023年1月1日 | 15,444 | -2.46% | 107 | 0.69% |
| 2022年1月1日 | 15,833 | -2.57% | 100 | 0.63% |
| 2021年1月1日 | 16,251 | -2.57% | 89 | 0.55% |
| 2020年1月1日 | 16,679 | -3.36% | 95 | 0.57% |
| 2019年1月1日 | 17,259 | -2.73% | 88 | 0.51% |
| 2018年1月1日 | 17,744 | -2.32% | 89 | 0.50% |
| 2017年1月1日 | 18,165 | -2.39% | 83 | 0.46% |
| 2016年1月1日 | 18,609 | -2.37% | 81 | 0.44% |
| 2015年1月1日 | 19,060 | -2.12% | 84 | 0.44% |
| 2014年1月1日 | 19,472 | -1.49% | 82 | 0.42% |
| 2013年3月31日 | 19,766 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大子町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 6,356 | 2.48 | 1,850 | 29.1% |
| 2015年 | 6,733 | 2.68 | 1,721 | 25.6% |
| 2010年 | 7,140 | 2.81 | 1,636 | 22.9% |
| 2005年 | 7,356 | 3.00 | 1,447 | 19.7% |
| 2000年 | 7,499 | 3.20 | 1,305 | 17.4% |
| 1995年 | 7,580 | 3.38 | 1,123 | 14.8% |
| 1990年 | 7,589 | 3.57 | 987 | 13.0% |
| 1985年 | 7,652 | 3.69 | 862 | 11.3% |
| 1980年 | 7,643 | 3.86 | 666 | 8.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大子町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 325.76km² | 45人/km² | 48人/km² |
| 可住地面積 | 70.08km² | 207人/km² | 225人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大子町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 247 | 315 | -68 |
| 2023年 | 23 | 395 | -372 | 209 | 337 | -128 |
| 2022年 | 41 | 374 | -333 | 248 | 311 | -63 |
| 2021年 | 48 | 346 | -298 | 223 | 341 | -118 |
| 2020年 | 46 | 354 | -308 | 255 | 381 | -126 |
| 2019年 | 48 | 419 | -371 | 234 | 455 | -221 |
| 2018年 | 67 | 386 | -319 | 277 | 436 | -159 |
| 2017年 | 81 | 369 | -288 | — | — | — |
| 2016年 | 49 | 366 | -317 | — | — | — |
| 2015年 | 84 | 373 | -289 | — | — | — |
| 2014年 | 69 | 341 | -272 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大子町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,050 | ±0.0% | 2 | 14,400 | -0.7% | 1 |
| 2025年 | 10,050 | ±0.0% | 2 | 14,500 | -0.7% | 1 |
| 2024年 | 10,050 | ±0.0% | 2 | 14,600 | -0.7% | 1 |
| 2023年 | 10,050 | -0.5% | 2 | 14,700 | -1.3% | 1 |
| 2022年 | 10,100 | -1.4% | 2 | 14,900 | -3.2% | 1 |
| 2021年 | 10,250 | — | 2 | 15,400 | — | 1 |
| 2020年 | 10,600 | — | 2 | 15,900 | — | 1 |
| 2019年 | 11,000 | — | 2 | 16,800 | — | 1 |
| 2018年 | 11,400 | — | 2 | 17,500 | — | 1 |
| 2017年 | 11,800 | — | 2 | 18,300 | — | 1 |
| 2016年 | 12,300 | — | 2 | 19,200 | — | 1 |
| 2015年 | 12,900 | — | 2 | 20,200 | — | 1 |
| 2014年 | 13,600 | — | 2 | 21,300 | — | 1 |
| 2013年 | 14,400 | — | 2 | 20,350 | — | 2 |
| 2012年 | 15,300 | — | 2 | 21,700 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,445 | -0.5% | 2 | 15,200 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 8,480 | -0.7% | 2 | 15,200 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 8,530 | -1.4% | 2 | 15,200 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 8,650 | -1.8% | 2 | 15,200 | -0.7% | 1 |
| 2022年 | 8,800 | -1.8% | 2 | 15,300 | -1.9% | 1 |
| 2021年 | 8,950 | -2.8% | 2 | 15,600 | -3.1% | 1 |
| 2020年 | 9,200 | — | 2 | 16,100 | — | 1 |
| 2019年 | 9,550 | — | 2 | 16,600 | — | 1 |
| 2018年 | 9,800 | — | 2 | 17,000 | — | 1 |
| 2017年 | 10,170 | — | 2 | 17,700 | — | 1 |
| 2016年 | 10,650 | — | 2 | 18,500 | — | 1 |
| 2015年 | 11,150 | — | 2 | 19,300 | — | 1 |
| 2014年 | 11,650 | — | 2 | 20,100 | — | 1 |
| 2013年 | 11,533 | — | 3 | 21,000 | — | 1 |
| 2012年 | 12,167 | — | 3 | 32,600 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大子町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 常陸大子 | 3 | 9,753 | 3.2 | ±0.0% | 550〜3,100m |
| 袋田 | 1 | 7,730 | 2.6 | -0.9% | 900m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大子町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 久慈郡大子町大字大子字後山５３４番２ | 公示 | 住宅地 | 10,300 | 3.4 | ±0.0% | 常陸大子 550m |
| 茨城県 久慈郡大子町大字北田気字上ノ原８１７番２４ | 公示 | 住宅地 | 9,800 | 3.2 | ±0.0% | 常陸大子 1,900m |
| 茨城県 久慈郡大子町大字池田字中内６７５番５ | 基準 | 住宅地 | 9,160 | 3.0 | ±0.0% | 常陸大子 3,100m |
| 茨城県 久慈郡大子町大字袋田字寺前１４９０番２ | 基準 | 住宅地 | 7,730 | 2.6 | -0.9% | 袋田 900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大子町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 久慈郡大子町大字池田字森平１５８７番１ | 基準 | 商業地 | 15,200 | 5.0 | ±0.0% | 常陸大子 2,100m |
| 茨城県 久慈郡大子町大字大子字本町南側６９０番２ | 公示 | 商業地 | 14,400 | 4.8 | -0.7% | 常陸大子 350m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大子町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 2,500 | 0.8 | 5 | 600万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2024年 | 1,300 | 0.4 | 4 | 280万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2023年 | 6,100 | 2.0 | 5 | 300万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2022年 | 2,300 | 0.8 | 5 | 435万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2021年 | 4,400 | 1.5 | 7 | 300万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 2 | 350万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 2 | 110万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2018年 | 4,300 | 1.4 | 8 | 900万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2017年 | 2,950 | 1.0 | 12 | 230万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2016年 | 3,150 | 1.0 | 6 | 260万円 | 6 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。