足利市の人口推移と地価・土地の取引価格
最終更新
栃木県足利市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
140,055人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
34.2%
2025年国勢調査・2020年比 +1.5ポイント
世帯数（2025年）
61,135世帯
1世帯あたり2.22人（国勢調査）
面積
177.76km²
2024年10月1日
人口密度
788人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
26,342円/㎡
2026年1月1日・33地点・変動率平均 -1.8%
住宅地の基準地価 平均
26,200円/㎡
2026年7月1日・22地点・変動率平均 -1.5%
足利市の人口は135,808人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-8,938人（-6.2%）でした。住民基本台帳の人口は140,055人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-7,387人（-5.0%）です。住民基本台帳人口では、栃木県の25市区町村の中で多い順に4番目です。
外国人の住民は6,624人で、人口の4.73%です（2025年1月1日）。
2023年は1,691人の自然減、ほかの市区町村との間では121人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の165,756人から2025年の135,808人へ-18.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1990年（167,686人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は100,047人（2020年比-30.9%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は138,002人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより2,194人（1.6%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地33地点の平均が1㎡あたり26,342円（坪あたり約8.7万円）、対前年変動率の平均は-1.8%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
足利市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
足利市の総人口は、2020年の144,746人から2025年の135,808人へ8,938人減りました（増減率-6.2%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は909人減りました（増減率-7.1%、全国の同じ世代の+5.9%より13.0ポイント低い）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は328人減りました（増減率-1.6%、全国の同じ世代の-0.1%より1.5ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 栃木県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 144,746 | 135,808 | -8,938 | -6.2% | 16/25 | 772/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・栃木県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 栃木県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 栃木県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -0.4% | +0.3% | -0.7 | +0.6% | 9,213 | 9,175 | -38 | 19/25 | 972/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -7.1% | +5.9% | -13.0 | +0.2% | 12,814 | 11,905 | -909 | 13/25 | 599/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -1.6% | -0.1% | -1.5 | -0.2% | 20,236 | 19,908 | -328 | 12/25 | 932/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -0.2% | +0.3% | 4,139 | 4,131 | -8 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -0.6% | +0.2% | 5,074 | 5,044 | -30 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | -3.8% | +2.7% | 6,027 | 5,800 | -227 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | -11.2% | +8.9% | 6,675 | 5,930 | -745 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -2.7% | +3.2% | 6,139 | 5,975 | -164 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -0.9% | +0.4% | 6,027 | 5,971 | -56 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -3.0% | -0.3% | 6,608 | 6,407 | -201 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -0.9% | -0.5% | 7,601 | 7,530 | -71 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -1.0% | -0.7% | 9,203 | 9,111 | -92 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -1.2% | -0.9% | 11,351 | 11,214 | -137 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -1.2% | -1.3% | 10,199 | 10,080 | -119 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -1.8% | -2.0% | 9,337 | 9,165 | -172 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
足利市の栃木県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 140,055人 | 4/25 | 198/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 34.2% | 10/25 | 1,062/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 788人/km² | 5/25 | 428/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 4.73% | 3/25 | 141/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 96.2% | 11/25 | 927/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 319.8万円 | 15/25 | 710/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -30.9% | 15/25 | 713/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 26,342円/㎡ | 9/25 | 737/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
- 栃木県の市町村人口ランキング
- 栃木県の市町村一覧
- 全国の市区町村の人口ランキング
- 外国人が多い市区町村ランキング
- 高齢化率ランキング
- 市区町村の所得ランキング
- 昼夜間人口比率・昼間人口ランキング
- 将来推計人口ランキング
足利市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 165,756 | — | 23.7% | 66.3% | 10.1% |
| 1985年 | 167,656 | +1.1% | 21.5% | 67.0% | 11.5% |
| 1990年 | 167,686 | ±0.0% | 17.6% | 68.9% | 13.5% |
| 1995年 | 165,828 | -1.1% | 15.2% | 68.8% | 16.1% |
| 2000年 | 163,140 | -1.6% | 13.8% | 67.2% | 19.0% |
| 2005年 | 159,756 | -2.1% | 13.3% | 65.0% | 21.7% |
| 2010年 | 154,530 | -3.3% | 12.7% | 61.8% | 25.5% |
| 2015年 | 149,452 | -3.3% | 11.7% | 58.0% | 30.3% |
| 2020年 | 144,746 | -3.1% | 10.5% | 56.7% | 32.7% |
| 2025年 | 135,808 | -6.2% | 9.0% | 56.8% | 34.2% |
| 2030年（推計） | 130,736 | -3.7% | |||
| 2035年（推計） | 123,105 | -5.8% | |||
| 2040年（推計） | 115,259 | -6.4% | |||
| 2045年（推計） | 107,508 | -6.7% | |||
| 2050年（推計） | 100,047 | -6.9% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 140,055 | -0.69% | 6,624 | 4.73% |
| 2024年1月1日 | 141,021 | -1.04% | 5,604 | 3.97% |
| 2023年1月1日 | 142,510 | -1.07% | 5,046 | 3.54% |
| 2022年1月1日 | 144,055 | -1.34% | 4,752 | 3.30% |
| 2021年1月1日 | 146,016 | -0.97% | 4,942 | 3.38% |
| 2020年1月1日 | 147,442 | -0.91% | 4,886 | 3.31% |
| 2019年1月1日 | 148,792 | -1.07% | 4,505 | 3.03% |
| 2018年1月1日 | 150,408 | -0.56% | 4,448 | 2.96% |
| 2017年1月1日 | 151,248 | -0.62% | 3,931 | 2.60% |
| 2016年1月1日 | 152,197 | -0.64% | 3,554 | 2.34% |
| 2015年1月1日 | 153,178 | -0.41% | 3,343 | 2.18% |
| 2014年1月1日 | 153,816 | -0.50%（9か月） | 3,177 | 2.07% |
| 2013年3月31日 | 154,585 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
足利市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
足利市の65歳以上の人口は46,423人で、人口の34.2%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の32.7%から1.5ポイント上がりました。栃木県は30.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の47,365人から942人減りました（-2.0%）。65歳未満の人口は97,381人から89,385人へ-8.2%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。
75歳以上は27,767人（20.4%）、15歳未満は12,202人（9.0%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（11,440人）、平均年齢は51.8歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 栃木県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 12,202 | 15,240 | 9.0% | 10.5% | -1.5 | 10.5% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 77,183 | 82,141 | 56.8% | 56.7% | +0.1 | 58.7% | 59.8% |
| 65歳以上 | 46,423 | 47,365 | 34.2% | 32.7% | +1.5 | 30.8% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 27,767 | 24,083 | 20.4% | 16.6% | +3.8 | 17.0% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 1,567 | 1,460 | 3,027 | 4,139 | -1,112 |
| 5〜9歳 | 2,099 | 2,032 | 4,131 | 5,074 | -943 |
| 10〜14歳 | 2,519 | 2,525 | 5,044 | 6,027 | -983 |
| 15〜19歳 | 2,996 | 2,804 | 5,800 | 6,675 | -875 |
| 20〜24歳 | 3,180 | 2,750 | 5,930 | 6,139 | -209 |
| 25〜29歳 | 3,346 | 2,629 | 5,975 | 6,027 | -52 |
| 30〜34歳 | 3,225 | 2,746 | 5,971 | 6,608 | -637 |
| 35〜39歳 | 3,362 | 3,045 | 6,407 | 7,601 | -1,194 |
| 40〜44歳 | 3,941 | 3,589 | 7,530 | 9,203 | -1,673 |
| 45〜49歳 | 4,750 | 4,361 | 9,111 | 11,351 | -2,240 |
| 50〜54歳 | 5,837 | 5,377 | 11,214 | 10,199 | +1,015 |
| 55〜59歳 | 5,095 | 4,985 | 10,080 | 9,337 | +743 |
| 60〜64歳 | 4,676 | 4,489 | 9,165 | 9,001 | +164 |
| 65〜69歳 | 4,334 | 4,346 | 8,680 | 10,608 | -1,928 |
| 70〜74歳 | 4,701 | 5,275 | 9,976 | 12,674 | -2,698 |
| 75〜79歳 | 5,263 | 6,177 | 11,440 | 9,828 | +1,612 |
| 80〜84歳 | 3,563 | 4,705 | 8,268 | 6,951 | +1,317 |
| 85〜89歳 | 1,860 | 3,088 | 4,948 | 4,577 | +371 |
| 90〜94歳 | 673 | 1,725 | 2,398 | 2,050 | +348 |
| 95〜99歳 | 126 | 478 | 604 | 600 | +4 |
| 100歳以上 | 15 | 94 | 109 | 77 | +32 |
| 計 | 67,128 | 68,680 | 135,808 | 144,746 | -8,938 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
足利市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 61,617 | 2.35 | 20,280 | 32.9% |
| 2015年 | 60,186 | 2.48 | 17,381 | 28.9% |
| 2010年 | 59,134 | 2.61 | 15,233 | 25.8% |
| 2005年 | 58,399 | 2.74 | 13,684 | 23.4% |
| 2000年 | 57,119 | 2.86 | 12,348 | 21.6% |
| 1995年 | 54,960 | 3.02 | 10,871 | 19.8% |
| 1990年 | 52,175 | 3.21 | 9,385 | 18.0% |
| 1985年 | 49,106 | 3.41 | 7,464 | 15.2% |
| 1980年 | 47,150 | 3.52 | 5,675 | 12.0% |
足利市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は20.3%で、栃木県（16.9%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 74,450 | 15,120 | 20.3% | 70.2% |
| 2018年 | 72,910 | 14,520 | 19.9% | 70.4% |
| 2013年 | 71,960 | 13,310 | 18.5% | 70.3% |
足利市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 177.76km² | 788人/km² | 814人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 98.37km² | 1,424人/km² | 1,471人/km² |
足利市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生581人・死亡2,272人で1,691人の自然減、ほかの市区町村からの転入3,812人・ほかの市区町村への転出3,933人で121人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 3,609 | 3,958 | -349 |
| 2023年 | 581 | 2,272 | -1,691 | 3,812 | 3,933 | -121 |
| 2022年 | 605 | 2,234 | -1,629 | 3,922 | 3,873 | +49 |
| 2021年 | 668 | 2,017 | -1,349 | 3,631 | 4,045 | -414 |
| 2020年 | 675 | 1,916 | -1,241 | 3,655 | 3,828 | -173 |
| 2019年 | 775 | 2,028 | -1,253 | 3,797 | 4,067 | -270 |
| 2018年 | 778 | 1,977 | -1,199 | 3,901 | 4,252 | -351 |
| 2017年 | 863 | 1,983 | -1,120 | — | — | — |
| 2016年 | 962 | 1,884 | -922 | — | — | — |
| 2015年 | 907 | 1,756 | -849 | — | — | — |
| 2014年 | 985 | 1,879 | -894 | — | — | — |
足利市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、足利市の昼間人口は139,278人で、常住人口（夜間人口）144,746人に対する昼夜間人口比率は96.2%です（栃木県内11位/25、全国927位/1,740）。ほかの市区町村から19,983人が通勤・通学してきて（うち他県から11,665人）、25,451人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 139,278 | 144,746 | 96.2% | 19,983 | 25,451 |
| 2015年 | 145,052 | 149,452 | 97.1% | 20,842 | 25,242 |
| 2010年 | 150,105 | 154,530 | 97.1% | 19,944 | 24,369 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
足利市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,342 | -1.8% | 33 | 41,120 | -1.1% | 5 |
| 2025年 | 26,578 | -1.8% | 32 | 41,580 | -1.2% | 5 |
| 2024年 | 27,167 | -1.7% | 33 | 42,100 | -1.3% | 5 |
| 2023年 | 27,576 | -1.7% | 33 | 42,640 | -1.4% | 5 |
| 2022年 | 28,000 | -1.8% | 33 | 43,260 | -1.5% | 5 |
| 2021年 | 28,448 | — | 33 | 43,920 | — | 5 |
| 2020年 | 29,091 | — | 33 | 44,980 | — | 5 |
| 2019年 | 29,570 | — | 33 | 45,540 | — | 5 |
| 2018年 | 29,982 | — | 33 | 46,120 | — | 5 |
| 2017年 | 30,394 | — | 33 | 46,780 | — | 5 |
| 2016年 | 30,848 | — | 33 | 47,620 | — | 5 |
| 2015年 | 31,210 | — | 30 | 48,760 | — | 5 |
| 2014年 | 31,993 | — | 30 | 50,440 | — | 5 |
| 2013年 | 33,294 | — | 33 | 52,480 | — | 5 |
| 2012年 | 38,661 | — | 23 | 63,700 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,200 | -1.5% | 22 | 41,100 | -0.7% | 8 |
| 2025年 | 26,550 | -1.6% | 22 | 41,400 | -1.0% | 8 |
| 2024年 | 26,918 | -1.5% | 22 | 41,838 | -1.1% | 8 |
| 2023年 | 27,277 | -1.5% | 22 | 42,300 | -1.1% | 8 |
| 2022年 | 27,650 | -1.7% | 22 | 42,788 | -1.2% | 8 |
| 2021年 | 26,782 | -2.0% | 22 | 42,725 | -1.4% | 8 |
| 2020年 | 27,286 | — | 22 | 43,325 | — | 8 |
| 2019年 | 27,959 | — | 22 | 44,288 | — | 8 |
| 2018年 | 28,359 | — | 22 | 44,788 | — | 8 |
| 2017年 | 28,755 | — | 22 | 45,262 | — | 8 |
| 2016年 | 29,186 | — | 22 | 45,775 | — | 8 |
| 2015年 | 29,664 | — | 22 | 46,375 | — | 8 |
| 2014年 | 30,368 | — | 22 | 47,325 | — | 8 |
| 2013年 | 31,305 | — | 22 | 48,888 | — | 8 |
| 2012年 | 35,200 | — | 18 | 52,200 | — | 7 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
足利市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 足利市 | 6 | 40,633 | 13.4 | -0.6% | 1,100〜2,200m |
| 野州山辺 | 4 | 30,800 | 10.2 | -0.8% | 350〜1,600m |
| 東武和泉 | 3 | 29,867 | 9.9 | -1.3% | 350〜1,300m |
| 足利 | 16 | 28,638 | 9.5 | -1.7% | 1,100〜6,900m |
| 山前 | 5 | 23,140 | 7.6 | -2.2% | 800〜2,200m |
| 福居 | 5 | 23,140 | 7.6 | -1.3% | 270〜3,000m |
| あしかがフラワーパーク | 5 | 20,800 | 6.9 | -1.9% | 1,500〜3,500m |
| 小俣 | 6 | 19,700 | 6.5 | -2.3% | 850〜4,400m |
| 県 | 2 | 16,750 | 5.5 | -2.9% | 1,900〜2,400m |
| 富田 | 2 | 15,650 | 5.2 | -2.5% | 350〜2,200m |
| 多々良 | 1 | 12,500 | 4.1 | -1.6% | 3,100m |
足利市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県 足利市朝倉町２丁目１３番１６ | 基準 | 住宅地 | 49,400 | 16.3 | -0.2% | 足利市 1,500m |
| 栃木県 足利市朝倉町２丁目１３番１６ | 公示 | 住宅地 | 49,400 | 16.3 | -0.4% | 足利市 1,500m |
| 栃木県 足利市八幡町１丁目２７番６外 | 公示 | 住宅地 | 48,000 | 15.9 | -0.6% | 足利市 1,100m |
| 栃木県 足利市借宿町字源氏屋敷５５１番５ | 基準 | 住宅地 | 43,300 | 14.3 | ±0.0% | 野州山辺 350m |
| 栃木県 足利市柳原町８５９番１６ | 公示 | 住宅地 | 38,200 | 12.6 | -1.5% | 足利 1,400m |
| 栃木県 足利市丸山町６９３番３８ | 公示 | 住宅地 | 36,000 | 11.9 | -1.1% | 足利 1,100m |
| 栃木県 足利市丸山町６９３番３８ | 基準 | 住宅地 | 35,800 | 11.8 | -1.1% | 足利 1,100m |
| 栃木県 足利市堀込町字宮前３０５番３ | 基準 | 住宅地 | 35,100 | 11.6 | -0.6% | 足利市 2,000m |
| 栃木県 足利市本城２丁目１９０７番１２ | 公示 | 住宅地 | 34,600 | 11.4 | -1.1% | 足利 2,000m |
| 栃木県 足利市新山町２２６０番５ | 公示 | 住宅地 | 34,400 | 11.4 | -1.1% | 足利 1,900m |
| 栃木県 足利市朝倉町字下６１４番９ | 公示 | 住宅地 | 34,200 | 11.3 | -1.4% | 東武和泉 750m |
| 栃木県 足利市堀込町字大将陣３００９番３外 | 公示 | 住宅地 | 33,600 | 11.1 | -1.2% | 足利市 2,200m |
| 栃木県 足利市借宿町１丁目１７番８ | 公示 | 住宅地 | 32,200 | 10.6 | — | 野州山辺 550m |
| 栃木県 足利市弥生町６４番２ | 公示 | 住宅地 | 30,800 | 10.2 | -1.6% | 足利 1,900m |
| 栃木県 足利市寿町１４番１４ | 公示 | 住宅地 | 30,700 | 10.1 | -1.3% | 足利 1,500m |
| 栃木県 足利市助戸仲町５３９番２ | 基準 | 住宅地 | 30,600 | 10.1 | -1.3% | 足利 1,200m |
| 栃木県 足利市上渋垂町字伊勢宮４２９番８ | 公示 | 住宅地 | 29,700 | 9.8 | ±0.0% | 福居 1,100m |
| 栃木県 足利市江川町２丁目１７番１５ | 公示 | 住宅地 | 29,300 | 9.7 | -1.3% | 足利 2,800m |
| 栃木県 足利市福居町字中道南２２６３番３ | 基準 | 住宅地 | 28,900 | 9.6 | -1.0% | 東武和泉 350m |
| 栃木県 足利市借宿町字富士ノ腰５６番７ | 基準 | 住宅地 | 28,300 | 9.4 | -0.4% | 足利市 1,200m |
| 栃木県 足利市福居町字東４５番１ | 基準 | 住宅地 | 27,500 | 9.1 | -0.7% | 福居 270m |
| 栃木県 足利市栄町１丁目３３６５番３ | 基準 | 住宅地 | 27,400 | 9.1 | -1.8% | 足利 1,900m |
| 栃木県 足利市葉鹿町１丁目１６番８ | 基準 | 住宅地 | 26,900 | 8.9 | -0.7% | 小俣 2,000m |
| 栃木県 足利市福富町字八幡崎２０７５番４ | 公示 | 住宅地 | 26,500 | 8.8 | -1.5% | 東武和泉 1,300m |
| 栃木県 足利市八椚町８４番７ | 基準 | 住宅地 | 25,900 | 8.6 | -1.5% | あしかがフラワーパーク 2,600m |
| 栃木県 足利市常見町３丁目９番５ | 基準 | 住宅地 | 25,100 | 8.3 | -2.0% | 足利 3,400m |
| 栃木県 足利市百頭町字赤城２１１０番５ | 公示 | 住宅地 | 25,000 | 8.3 | -1.2% | 福居 850m |
| 栃木県 足利市猿田町２番１６ | 公示 | 住宅地 | 24,700 | 8.2 | -2.4% | 足利 2,500m |
| 栃木県 足利市今福町字阿久戸２９５番５ | 基準 | 住宅地 | 24,300 | 8.0 | -3.2% | 足利 2,700m |
| 栃木県 足利市五十部町字内郷８５５番８ | 公示 | 住宅地 | 24,200 | 8.0 | -2.4% | 山前 1,600m |
| 栃木県 足利市中川町字中川３７３１番３９ | 公示 | 住宅地 | 24,200 | 8.0 | -1.2% | 野州山辺 1,300m |
| 栃木県 足利市鹿島町字薬師５８４番３ | 公示 | 住宅地 | 24,200 | 8.0 | -2.0% | 山前 800m |
| 栃木県 足利市赤松台２丁目１０番１２ | 基準 | 住宅地 | 23,900 | 7.9 | -1.2% | 足利 4,200m |
| 栃木県 足利市西新井町字稲荷前３４１９番１ | 基準 | 住宅地 | 23,500 | 7.8 | -1.3% | 野州山辺 1,600m |
| 栃木県 足利市鹿島町字向川原１８４番６ | 基準 | 住宅地 | 23,200 | 7.7 | -2.1% | 山前 1,000m |
| 栃木県 足利市毛野新町２丁目２７番 | 公示 | 住宅地 | 23,100 | 7.6 | -2.1% | あしかがフラワーパーク 3,500m |
| 栃木県 足利市葉鹿町字諏訪瀬６４番１５ | 公示 | 住宅地 | 22,800 | 7.5 | -2.1% | 小俣 2,300m |
| 栃木県 足利市山下町字泉京１８７２番４ | 公示 | 住宅地 | 22,500 | 7.4 | -2.2% | 山前 1,000m |
| 栃木県 足利市大前町字西台１２９９番１４ | 公示 | 住宅地 | 21,600 | 7.1 | -2.3% | 山前 2,200m |
| 栃木県 足利市小俣町１７９０番６ | 公示 | 住宅地 | 21,600 | 7.1 | -2.3% | 小俣 850m |
| 栃木県 足利市大久保町字溜下１２１７番２４ | 公示 | 住宅地 | 21,000 | 6.9 | -1.4% | あしかがフラワーパーク 1,500m |
| 栃木県 足利市大沼田町字島９０１番３外 | 基準 | 住宅地 | 19,400 | 6.4 | -2.5% | あしかがフラワーパーク 3,200m |
| 栃木県 足利市島田町字本屋敷８５８番１０ | 公示 | 住宅地 | 18,700 | 6.2 | -2.6% | 福居 1,600m |
| 栃木県 足利市小俣町字白髭１０２４番２ | 公示 | 住宅地 | 18,600 | 6.1 | -2.6% | 小俣 1,600m |
| 栃木県 足利市駒場町字原７５６番１ | 基準 | 住宅地 | 17,800 | 5.9 | -2.7% | 富田 350m |
| 栃木県 足利市羽刈町字下ノ宮７４５番７ | 基準 | 住宅地 | 17,500 | 5.8 | -2.8% | 県 1,900m |
| 栃木県 足利市菅田町字東根８６９番１外 | 公示 | 住宅地 | 17,100 | 5.7 | -2.8% | 足利 4,700m |
| 栃木県 足利市梁田町字中５３５番１ | 公示 | 住宅地 | 16,000 | 5.3 | -3.0% | 県 2,400m |
| 栃木県 足利市名草中町字下宿１１４５番 | 公示 | 住宅地 | 15,300 | 5.1 | -2.5% | 足利 6,900m |
| 栃木県 足利市板倉町字中ノ目７０７番４ | 公示 | 住宅地 | 15,100 | 5.0 | -3.2% | 小俣 4,400m |
| 栃木県 足利市新宿町字大明神１０２０番１ | 基準 | 住宅地 | 14,800 | 4.9 | -2.0% | 福居 3,000m |
| 栃木県 足利市川崎町字田島２３２１番１外 | 基準 | 住宅地 | 14,600 | 4.8 | -2.0% | あしかがフラワーパーク 2,500m |
| 栃木県 足利市稲岡町字田中６８番１ | 公示 | 住宅地 | 13,500 | 4.5 | -2.2% | 富田 2,200m |
| 栃木県 足利市小俣町字町屋２７７５番外 | 基準 | 住宅地 | 13,200 | 4.4 | -2.9% | 小俣 2,100m |
| 栃木県 足利市野田町字中１４００番１外 | 公示 | 住宅地 | 12,500 | 4.1 | -1.6% | 多々良 3,100m |
足利市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県 足利市朝倉町３丁目３番１４ | 基準 | 商業地 | 54,800 | 18.1 | -0.7% | 足利市 900m |
| 栃木県 足利市伊勢町３丁目１０番１６外 | 公示 | 商業地 | 50,900 | 16.8 | -0.8% | 足利 120m |
| 栃木県 足利市通２丁目１２番１６外 | 公示 | 商業地 | 50,400 | 16.7 | -1.0% | 足利 600m |
| 栃木県 足利市通２丁目１２番１６外 | 基準 | 商業地 | 50,200 | 16.6 | -0.8% | 足利 600m |
| 栃木県 足利市田中町９１７番６ | 基準 | 商業地 | 49,200 | 16.3 | -0.6% | 足利市 300m |
| 栃木県 足利市雪輪町２４８４番１ | 基準 | 商業地 | 39,800 | 13.2 | -0.7% | 足利 1,100m |
| 栃木県 足利市大町５０８番１ | 公示 | 商業地 | 39,600 | 13.1 | -1.7% | 足利 550m |
| 栃木県 足利市伊勢南町１０番５ | 基準 | 商業地 | 36,900 | 12.2 | -1.1% | 足利 150m |
| 栃木県 足利市山川町字鹿島６５８番１外 | 基準 | 商業地 | 36,100 | 11.9 | -0.3% | 足利 1,900m |
| 栃木県 足利市福富町字春田１０９８番１外 | 公示 | 商業地 | 32,600 | 10.8 | -0.9% | 福居 1,400m |
| 栃木県 足利市今福町字宿ノ内３７１番１外 | 公示 | 商業地 | 32,100 | 10.6 | -1.2% | 足利 2,400m |
| 栃木県 足利市葉鹿町１丁目５番８ | 基準 | 商業地 | 31,400 | 10.4 | -1.3% | 小俣 2,200m |
| 栃木県 足利市福居町字金窪６４１番１ | 基準 | 商業地 | 30,400 | 10.0 | -0.3% | 福居 400m |
足利市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 17,000 | 5.6 | 89 | 965万円 | 110 | 240万円 | 5.5 | 11 |
| 2024年 | 20,000 | 6.6 | 81 | 1,100万円 | 123 | 515万円 | 9.3 | 12 |
| 2023年 | 20,000 | 6.6 | 87 | 1,100万円 | 108 | 690万円 | 12.5 | 5 |
| 2022年 | 22,000 | 7.3 | 101 | 1,500万円 | 103 | 430万円 | 8.4 | 10 |
| 2021年 | 21,000 | 6.9 | 134 | 1,800万円 | 123 | 335万円 | 12.2 | 12 |
| 2020年 | 17,000 | 5.6 | 99 | 1,600万円 | 122 | 770万円 | 10.5 | 7 |
| 2019年 | 20,000 | 6.6 | 129 | 1,400万円 | 109 | 685万円 | 9.3 | 6 |
| 2018年 | 22,000 | 7.3 | 120 | 1,650万円 | 110 | 340万円 | 7.1 | 6 |
| 2017年 | 23,500 | 7.8 | 114 | 1,800万円 | 97 | 800万円 | 10.0 | 7 |
| 2016年 | 23,500 | 7.8 | 116 | 1,500万円 | 99 | 350万円 | 9.1 | 3 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.0万円 | 1.7万円 | 2.9万円 | 89 |
| 土地と建物（総額） | 455万円 | 965万円 | 2,000万円 | 110 |
| 中古マンション（総額） | 95万円 | 240万円 | 875万円 | 11 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 福居町 | 20,000 | 6.6 | 42 | 310 |
| 葉鹿町 | 23,000 | 7.6 | 25 | 290 |
| 五十部町 | 12,500 | 4.1 | 24 | 325 |
| 八幡町 | 33,000 | 10.9 | 19 | 290 |
| 借宿町 | 31,000 | 10.2 | 16 | 265 |
| 利保町 | 20,500 | 6.8 | 16 | 285 |
| 大月町 | 12,000 | 4.0 | 16 | 480 |
| 山下町 | 14,000 | 4.6 | 15 | 360 |
| 小俣町 | 13,000 | 4.3 | 13 | 270 |
| 江川町 | 22,000 | 7.3 | 13 | 310 |
| 堀込町 | 22,000 | 7.3 | 12 | 330 |
| 大前町 | 15,500 | 5.1 | 12 | 360 |
| 朝倉町 | 42,000 | 13.9 | 11 | 230 |
| 上渋垂町 | 25,500 | 8.4 | 10 | 360 |
| 福富町 | 28,500 | 9.4 | 10 | 275 |
| 西新井町 | 36,000 | 11.9 | 10 | 78 |
| 常見町 | 27,000 | 8.9 | 9 | 330 |
| 助戸 | 29,500 | 9.8 | 8 | 375 |
| 南大町 | 16,000 | 5.3 | 8 | 235 |
| 大町 | 20,000 | 6.6 | 8 | 105 |
| 鹿島町 | 20,000 | 6.6 | 8 | 255 |
| 大沼田町 | 18,000 | 6.0 | 7 | 250 |
| 通 | 22,000 | 7.3 | 7 | 145 |
| 山川町 | 13,500 | 4.5 | 6 | 325 |
| 島田町 | 21,000 | 6.9 | 6 | 340 |
| 県町 | 750 | 0.2 | 6 | 880 |
| 元学町 | 27,000 | 8.9 | 5 | 220 |
| 八椚町 | 18,000 | 6.0 | 5 | 540 |
| 寺岡町 | 9,100 | 3.0 | 5 | 310 |
| 寿町 | 26,000 | 8.6 | 5 | 240 |
| 本城 | 19,000 | 6.3 | 5 | 270 |
| 相生町 | 27,000 | 8.9 | 5 | 130 |
| 緑町 | 20,000 | 6.6 | 5 | 300 |
| 若草町 | 22,000 | 7.3 | 5 | 270 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
栃木県全体の取引価格の推移は栃木県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
足利市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 足利市（このページ） | -6.2% | -7.1% | -1.6% | — | 140,055 | -5.0% | 34.2% | 26,342 | 17,000 |
| 邑楽町（群馬県） | -4.9% | -11.2% | -0.3% | 8.2km | 25,558 | -3.1% | 34.7% | 25,450 | 9,100 |
| 太田市（群馬県） | -1.7% | +4.6% | +1.4% | 9.3km | 223,075 | -0.6% | 26.8% | 36,186 | 28,000 |
| 大泉町（群馬県） | -1.6% | +13.1% | -3.7% | 9.4km | 41,653 | -0.8% | 24.0% | 29,525 | 28,000 |
| 佐野市 | -5.6% | -6.3% | -1.6% | 11.8km | 112,988 | -4.2% | 32.5% | 25,717 | 20,000 |
| 館林市（群馬県） | -3.4% | +2.7% | +2.4% | 11.9km | 73,667 | -2.8% | 30.5% | 32,107 | 23,000 |
| 千代田町（群馬県） | -4.9% | -3.5% | +1.1% | 13.2km | 10,848 | -3.7% | 32.2% | 18,167 | 12,500 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。