美浦村の人口推移と地価・土地の取引価格
茨城県美浦村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
美浦村の人口は14,156人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,016人（-6.7%）です。2020年の国勢調査では14,602人でした。茨城県の44市区町村の中で、人口の多い順に42番目です。
外国人の住民は580人で、人口の4.10%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の13,509人から2020年の14,602人へ+8.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（18,219人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は8,377人（2020年比-42.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり10,200円（坪あたり約3.4万円）、対前年変動率の平均は-0.8%です。
美浦村の茨城県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 14,156人 | 42/44 | 1,056/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.8% | 38/44 | 1,220/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 32.1% | 22/44 | 1,090/1,740 |
| 人口密度 | 213人/km² | 35/44 | 806/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.10% | 20/44 | 199/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 10,200円/㎡ | 39/44 | 1,234/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。茨城県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
美浦村の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 13,509 | — | 23.0% | 67.9% | 9.1% |
| 1985年 | 14,162 | +4.8% | 21.9% | 67.6% | 10.5% |
| 1990年 | 14,348 | +1.3% | 19.1% | 69.0% | 11.9% |
| 1995年 | 17,767 | +23.8% | 18.3% | 68.7% | 13.0% |
| 2000年 | 18,219 | +2.5% | 16.3% | 68.4% | 15.4% |
| 2005年 | 18,118 | -0.6% | 14.7% | 67.0% | 18.3% |
| 2010年 | 17,299 | -4.5% | 13.2% | 65.0% | 21.8% |
| 2015年 | 15,842 | -8.4% | 11.6% | 61.4% | 27.0% |
| 2020年 | 14,602 | -7.8% | 10.1% | 57.8% | 32.1% |
| 2025年（推計） | 13,594 | -6.9% | |||
| 2030年（推計） | 12,554 | -7.7% | |||
| 2035年（推計） | 11,501 | -8.4% | |||
| 2040年（推計） | 10,434 | -9.3% | |||
| 2045年（推計） | 9,380 | -10.1% | |||
| 2050年（推計） | 8,377 | -10.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 14,156 | -1.45% | 580 | 4.10% |
| 2024年1月1日 | 14,365 | -1.64% | 489 | 3.40% |
| 2023年1月1日 | 14,605 | -0.95% | 476 | 3.26% |
| 2022年1月1日 | 14,745 | -1.52% | 402 | 2.73% |
| 2021年1月1日 | 14,972 | -1.32% | 386 | 2.58% |
| 2020年1月1日 | 15,172 | -1.70% | 375 | 2.47% |
| 2019年1月1日 | 15,434 | -1.61% | 316 | 2.05% |
| 2018年1月1日 | 15,687 | -1.73% | 299 | 1.91% |
| 2017年1月1日 | 15,963 | -2.43% | 291 | 1.82% |
| 2016年1月1日 | 16,361 | -1.82% | 319 | 1.95% |
| 2015年1月1日 | 16,664 | -1.29% | 282 | 1.69% |
| 2014年1月1日 | 16,882 | -1.28% | 256 | 1.52% |
| 2013年3月31日 | 17,101 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
美浦村の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,864 | 2.49 | 1,758 | 30.0% |
| 2015年 | 5,958 | 2.66 | 1,574 | 26.4% |
| 2010年 | 6,305 | 2.74 | 1,579 | 25.0% |
| 2005年 | 6,216 | 2.91 | 1,367 | 22.0% |
| 2000年 | 5,987 | 3.04 | 1,198 | 20.0% |
| 1995年 | 5,424 | 3.28 | 935 | 17.2% |
| 1990年 | 4,100 | 3.50 | 571 | 13.9% |
| 1985年 | 3,843 | 3.69 | 461 | 12.0% |
| 1980年 | 3,721 | 3.63 | 394 | 10.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
美浦村の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 66.61km² | 213人/km² | 219人/km² |
| 可住地面積 | 28.70km² | 493人/km² | 509人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
美浦村の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 522 | 630 | -108 |
| 2023年 | 51 | 224 | -173 | 490 | 554 | -64 |
| 2022年 | 62 | 190 | -128 | 594 | 614 | -20 |
| 2021年 | 72 | 182 | -110 | 539 | 615 | -76 |
| 2020年 | 76 | 192 | -116 | 563 | 595 | -32 |
| 2019年 | 82 | 209 | -127 | 488 | 676 | -188 |
| 2018年 | 79 | 196 | -117 | 473 | 623 | -150 |
| 2017年 | 95 | 181 | -86 | — | — | — |
| 2016年 | 100 | 182 | -82 | — | — | — |
| 2015年 | 103 | 192 | -89 | — | — | — |
| 2014年 | 118 | 177 | -59 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
美浦村の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,200 | -0.8% | 2 | — | — | — |
| 2025年 | 10,290 | -0.8% | 2 | — | — | — |
| 2024年 | 10,380 | -1.4% | 2 | — | — | — |
| 2023年 | 10,530 | -1.6% | 2 | — | — | — |
| 2022年 | 10,700 | -1.8% | 2 | — | — | — |
| 2021年 | 10,900 | — | 2 | — | — | — |
| 2020年 | 11,100 | — | 2 | — | — | — |
| 2019年 | 11,250 | — | 2 | — | — | — |
| 2018年 | 11,400 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 11,550 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 11,750 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 12,000 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 12,250 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 12,550 | — | 2 | — | — | — |
| 2012年 | 13,050 | — | 2 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,200 | -1.1% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 9,313 | -1.1% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 9,427 | -1.4% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 9,567 | -1.7% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 9,733 | -1.7% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 9,900 | -2.2% | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 10,133 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 10,367 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 10,533 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 10,633 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 10,800 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 10,967 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 11,033 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 11,300 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 13,050 | — | 2 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
美浦村の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 稲敷郡美浦村大字木原字後宿５１０番 | 公示 | 住宅地 | 10,700 | 3.5 | -0.9% | 土浦 12,000m |
| 茨城県 稲敷郡美浦村郷中２１４３番２内 | 基準 | 住宅地 | 10,400 | 3.4 | -1.9% | 土浦 13,000m |
| 茨城県 稲敷郡美浦村大字木原字居継２８９番２ | 基準 | 住宅地 | 9,750 | 3.2 | -1.0% | 土浦 11,000m |
| 茨城県 稲敷郡美浦村大字信太字信太原２８３６番７ | 公示 | 住宅地 | 9,700 | 3.2 | -0.8% | 土浦 16,000m |
| 茨城県 稲敷郡美浦村大字布佐字光仏１８７６番２２ | 基準 | 住宅地 | 7,450 | 2.5 | -0.5% | 土浦 12,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
美浦村の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 860 | 0.3 | 33 | 250万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2024年 | 2,200 | 0.7 | 13 | 295万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2023年 | 1,600 | 0.5 | 10 | 370万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2022年 | 5,600 | 1.9 | 16 | 360万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2021年 | 3,800 | 1.3 | 30 | 400万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2020年 | 2,750 | 0.9 | 28 | 300万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2019年 | 3,050 | 1.0 | 12 | 325万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2018年 | 3,000 | 1.0 | 19 | 230万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2017年 | 11,000 | 3.6 | 7 | 360万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2016年 | 7,300 | 2.4 | 11 | 370万円 | 19 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.0万円 | 0.1万円 | 0.3万円 | 33 |
| 土地と建物（総額） | 160万円 | 250万円 | 325万円 | 19 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。