金ケ崎町の人口推移と地価・土地の取引価格
岩手県金ケ崎町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
金ケ崎町の人口は15,119人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-503人（-3.2%）です。2020年の国勢調査では15,535人でした。岩手県の33市区町村の中で、人口の多い順に17番目です。
外国人の住民は276人で、人口の1.83%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の14,973人から2020年の15,535人へ+3.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（16,396人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は11,516人（2020年比-25.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり18,100円（坪あたり約6.0万円）、対前年変動率の平均は+0.7%です。
金ケ崎町の岩手県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 15,119人 | 17/33 | 1,024/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -2.3% | 5/33 | 538/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 30.9% | 29/33 | 1,184/1,740 |
| 人口密度 | 84人/km² | 10/33 | 1,139/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.83% | 3/33 | 765/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 18,100円/㎡ | 17/25 | 986/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。岩手県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
金ケ崎町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 14,973 | — | 20.4% | 68.6% | 11.0% |
| 1985年 | 16,250 | +8.5% | 19.2% | 68.1% | 12.7% |
| 1990年 | 15,672 | -3.6% | 18.1% | 66.0% | 15.9% |
| 1995年 | 15,923 | +1.6% | 16.3% | 64.5% | 19.1% |
| 2000年 | 16,383 | +2.9% | 15.0% | 62.9% | 22.1% |
| 2005年 | 16,396 | +0.1% | 13.9% | 61.2% | 24.9% |
| 2010年 | 16,325 | -0.4% | 13.1% | 60.8% | 26.1% |
| 2015年 | 15,895 | -2.6% | 12.8% | 58.9% | 28.3% |
| 2020年 | 15,535 | -2.3% | 11.9% | 57.2% | 30.9% |
| 2025年（推計） | 14,904 | -4.1% | |||
| 2030年（推計） | 14,282 | -4.2% | |||
| 2035年（推計） | 13,650 | -4.4% | |||
| 2040年（推計） | 12,987 | -4.9% | |||
| 2045年（推計） | 12,286 | -5.4% | |||
| 2050年（推計） | 11,516 | -6.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 15,119 | -0.42% | 276 | 1.83% |
| 2024年1月1日 | 15,183 | -0.37% | 227 | 1.50% |
| 2023年1月1日 | 15,239 | -1.17% | 185 | 1.21% |
| 2022年1月1日 | 15,419 | -0.91% | 160 | 1.04% |
| 2021年1月1日 | 15,561 | -0.39% | 164 | 1.05% |
| 2020年1月1日 | 15,622 | -0.14% | 166 | 1.06% |
| 2019年1月1日 | 15,644 | -0.68% | 148 | 0.95% |
| 2018年1月1日 | 15,751 | -1.15% | 155 | 0.98% |
| 2017年1月1日 | 15,935 | -0.54% | 161 | 1.01% |
| 2016年1月1日 | 16,021 | -0.79% | 142 | 0.89% |
| 2015年1月1日 | 16,149 | -0.36% | 130 | 0.81% |
| 2014年1月1日 | 16,207 | -0.05% | 104 | 0.64% |
| 2013年3月31日 | 16,215 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
金ケ崎町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,923 | 2.62 | 1,928 | 32.6% |
| 2015年 | 5,556 | 2.86 | 1,506 | 27.1% |
| 2010年 | 5,409 | 3.02 | 1,367 | 25.3% |
| 2005年 | 5,240 | 3.13 | 1,278 | 24.4% |
| 2000年 | 4,934 | 3.32 | 1,081 | 21.9% |
| 1995年 | 4,543 | 3.50 | 910 | 20.0% |
| 1990年 | 4,368 | 3.59 | 915 | 20.9% |
| 1985年 | 4,788 | 3.39 | 1,409 | 29.4% |
| 1980年 | 3,711 | 4.03 | 223 | 6.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
金ケ崎町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 179.76km² | 84人/km² | 86人/km² |
| 可住地面積 | 109.19km² | 138人/km² | 142人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
金ケ崎町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 620 | 567 | +53 |
| 2023年 | 83 | 208 | -125 | 653 | 589 | +64 |
| 2022年 | 97 | 248 | -151 | 584 | 618 | -34 |
| 2021年 | 90 | 209 | -119 | 638 | 650 | -12 |
| 2020年 | 106 | 195 | -89 | 566 | 534 | +32 |
| 2019年 | 99 | 228 | -129 | 655 | 538 | +117 |
| 2018年 | 104 | 198 | -94 | 529 | 529 | +0 |
| 2017年 | 114 | 226 | -112 | — | — | — |
| 2016年 | 135 | 212 | -77 | — | — | — |
| 2015年 | 113 | 194 | -81 | — | — | — |
| 2014年 | 117 | 176 | -59 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
金ケ崎町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,100 | +0.7% | 2 | 17,500 | -0.6% | 1 |
| 2025年 | 17,950 | +0.5% | 2 | 17,600 | -1.1% | 1 |
| 2024年 | 17,850 | -0.3% | 2 | 17,800 | -1.1% | 1 |
| 2023年 | 17,900 | -0.3% | 2 | 18,000 | -1.1% | 1 |
| 2022年 | 17,950 | -0.7% | 2 | 18,200 | -1.1% | 1 |
| 2021年 | 18,050 | — | 2 | 18,400 | — | 1 |
| 2020年 | 18,150 | — | 2 | 18,600 | — | 1 |
| 2019年 | 18,100 | — | 2 | 19,000 | — | 1 |
| 2018年 | 18,150 | — | 2 | 19,500 | — | 1 |
| 2017年 | 18,200 | — | 2 | 20,100 | — | 1 |
| 2016年 | 18,250 | — | 2 | 20,800 | — | 1 |
| 2015年 | 18,400 | — | 2 | 21,000 | — | 1 |
| 2014年 | 18,600 | — | 2 | 21,200 | — | 1 |
| 2013年 | 18,900 | — | 2 | 21,600 | — | 1 |
| 2012年 | 19,250 | — | 2 | 22,300 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,250 | +0.9% | 2 | 22,600 | ±0.0% | 2 |
| 2025年 | 22,050 | +2.3% | 2 | 22,600 | ±0.0% | 2 |
| 2024年 | 21,550 | +1.1% | 2 | 22,600 | ±0.0% | 2 |
| 2023年 | 21,300 | +1.2% | 2 | 22,600 | ±0.0% | 2 |
| 2022年 | 21,050 | +0.5% | 2 | 22,600 | ±0.0% | 2 |
| 2021年 | 20,950 | +1.9% | 2 | 22,600 | ±0.0% | 2 |
| 2020年 | 20,550 | — | 2 | 22,600 | — | 2 |
| 2019年 | 20,350 | — | 2 | 22,600 | — | 2 |
| 2018年 | 19,800 | — | 2 | 22,600 | — | 2 |
| 2017年 | 19,800 | — | 2 | 22,900 | — | 2 |
| 2016年 | 19,800 | — | 2 | 23,250 | — | 2 |
| 2015年 | 19,800 | — | 2 | 23,800 | — | 2 |
| 2014年 | 19,900 | — | 2 | 24,450 | — | 2 |
| 2013年 | 20,100 | — | 2 | 25,400 | — | 2 |
| 2012年 | 20,400 | — | 2 | 23,400 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
金ケ崎町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 六原 | 1 | 21,600 | 7.1 | +1.4% | 1,800m |
| 金ケ崎 | 3 | 19,700 | 6.5 | +0.6% | 560〜1,900m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
金ケ崎町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 胆沢郡金ケ崎町西根町裏４８番３ | 基準 | 住宅地 | 23,200 | 7.7 | +0.4% | 金ケ崎 560m |
| 岩手県 胆沢郡金ケ崎町西根南荒巻２８番５ | 公示 | 住宅地 | 21,600 | 7.1 | +1.4% | 六原 1,800m |
| 岩手県 胆沢郡金ケ崎町西根城堰１８番３ | 基準 | 住宅地 | 21,300 | 7.0 | +1.4% | 金ケ崎 1,900m |
| 岩手県 胆沢郡金ケ崎町西根達小路２２番 | 公示 | 住宅地 | 14,600 | 4.8 | ±0.0% | 金ケ崎 1,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
金ケ崎町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 胆沢郡金ケ崎町西根西地蔵野３８番４内 | 基準 | 商業地 | 23,900 | 7.9 | ±0.0% | 金ケ崎 240m |
| 岩手県 胆沢郡金ケ崎町三ヶ尻荒巻横道上１７番１内 | 基準 | 商業地 | 21,300 | 7.0 | ±0.0% | 六原 1,200m |
| 岩手県 胆沢郡金ケ崎町西根本町１３番 | 公示 | 商業地 | 17,500 | 5.8 | -0.6% | 金ケ崎 900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
金ケ崎町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 5,800 | 1.9 | 15 | 2,000万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2024年 | 18,000 | 6.0 | 15 | 2,200万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2023年 | 13,500 | 4.5 | 8 | 1,900万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2022年 | 20,500 | 6.8 | 10 | 2,250万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2021年 | 18,000 | 6.0 | 17 | 1,900万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2020年 | 14,000 | 4.6 | 14 | 950万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2019年 | 14,000 | 4.6 | 19 | 530万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2018年 | 13,000 | 4.3 | 13 | 1,025万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2017年 | 22,000 | 7.3 | 14 | 1,200万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2016年 | 15,000 | 5.0 | 11 | 2,800万円 | 3 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.6万円 | 0.6万円 | 1.1万円 | 15 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。