雫石町の人口推移と地価・土地の取引価格
岩手県雫石町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
雫石町の人口は14,995人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,390人（-8.5%）です。2020年の国勢調査では15,731人でした。岩手県の33市区町村の中で、人口の多い順に18番目です。
外国人の住民は55人で、人口の0.37%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の18,696人から2020年の15,731人へ-15.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（19,750人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は8,112人（2020年比-48.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり14,550円（坪あたり約4.8万円）、対前年変動率の平均は-0.7%です。
雫石町の岩手県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 14,995人 | 18/33 | 1,028/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.4% | 12/33 | 1,160/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 38.6% | 18/33 | 567/1,740 |
| 人口密度 | 25人/km² | 28/33 | 1,483/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.37% | 31/33 | 1,691/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 14,550円/㎡ | 22/25 | 1,101/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。岩手県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
雫石町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 18,696 | — | 20.4% | 68.3% | 11.3% |
| 1985年 | 19,127 | +2.3% | 20.0% | 67.3% | 12.7% |
| 1990年 | 19,013 | -0.6% | 18.2% | 66.4% | 15.3% |
| 1995年 | 19,373 | +1.9% | 16.4% | 65.2% | 18.4% |
| 2000年 | 19,750 | +1.9% | 14.4% | 63.4% | 22.3% |
| 2005年 | 19,055 | -3.5% | 13.0% | 61.2% | 25.8% |
| 2010年 | 18,033 | -5.4% | 11.5% | 59.7% | 28.8% |
| 2015年 | 16,981 | -5.8% | 10.7% | 55.8% | 33.5% |
| 2020年 | 15,731 | -7.4% | 10.1% | 51.3% | 38.6% |
| 2025年（推計） | 14,210 | -9.7% | |||
| 2030年（推計） | 12,929 | -9.0% | |||
| 2035年（推計） | 11,668 | -9.8% | |||
| 2040年（推計） | 10,429 | -10.6% | |||
| 2045年（推計） | 9,229 | -11.5% | |||
| 2050年（推計） | 8,112 | -12.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 14,995 | -2.00% | 55 | 0.37% |
| 2024年1月1日 | 15,301 | -1.66% | 58 | 0.38% |
| 2023年1月1日 | 15,559 | -1.49% | 54 | 0.35% |
| 2022年1月1日 | 15,795 | -1.97% | 45 | 0.28% |
| 2021年1月1日 | 16,113 | -1.66% | 49 | 0.30% |
| 2020年1月1日 | 16,385 | -1.93% | 50 | 0.31% |
| 2019年1月1日 | 16,708 | -1.48% | 59 | 0.35% |
| 2018年1月1日 | 16,959 | -0.84% | 53 | 0.31% |
| 2017年1月1日 | 17,103 | -1.42% | 39 | 0.23% |
| 2016年1月1日 | 17,350 | -1.22% | 34 | 0.20% |
| 2015年1月1日 | 17,565 | -0.89% | 35 | 0.20% |
| 2014年1月1日 | 17,722 | -0.96% | 38 | 0.21% |
| 2013年3月31日 | 17,893 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
雫石町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,412 | 2.91 | 1,205 | 22.3% |
| 2015年 | 5,508 | 3.08 | 1,115 | 20.2% |
| 2010年 | 5,543 | 3.25 | 1,036 | 18.7% |
| 2005年 | 5,574 | 3.42 | 991 | 17.8% |
| 2000年 | 5,612 | 3.52 | 1,015 | 18.1% |
| 1995年 | 5,307 | 3.65 | 922 | 17.4% |
| 1990年 | 4,938 | 3.85 | 693 | 14.0% |
| 1985年 | 4,795 | 3.99 | 607 | 12.7% |
| 1980年 | 4,583 | 4.08 | 325 | 7.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
雫石町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 608.82km² | 25人/km² | 26人/km² |
| 可住地面積 | 129.97km² | 115人/km² | 121人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
雫石町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 289 | 338 | -49 |
| 2023年 | 44 | 275 | -231 | 312 | 345 | -33 |
| 2022年 | 48 | 279 | -231 | 331 | 341 | -10 |
| 2021年 | 56 | 259 | -203 | 333 | 436 | -103 |
| 2020年 | 64 | 278 | -214 | 316 | 377 | -61 |
| 2019年 | 71 | 251 | -180 | 312 | 459 | -147 |
| 2018年 | 76 | 239 | -163 | 330 | 415 | -85 |
| 2017年 | 92 | 253 | -161 | — | — | — |
| 2016年 | 109 | 231 | -122 | — | — | — |
| 2015年 | 95 | 228 | -133 | — | — | — |
| 2014年 | 99 | 225 | -126 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
雫石町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,550 | -0.7% | 2 | 22,400 | -2.6% | 1 |
| 2025年 | 14,650 | -0.7% | 2 | 23,000 | -2.5% | 1 |
| 2024年 | 14,750 | -1.1% | 2 | 23,600 | -2.5% | 1 |
| 2023年 | 14,900 | -1.4% | 2 | 24,200 | -2.4% | 1 |
| 2022年 | 15,100 | -1.6% | 2 | 24,800 | -2.4% | 1 |
| 2021年 | 15,350 | — | 2 | 25,400 | — | 1 |
| 2020年 | 15,700 | — | 2 | 26,000 | — | 1 |
| 2019年 | 16,150 | — | 2 | 26,600 | — | 1 |
| 2018年 | 16,650 | — | 2 | 27,200 | — | 1 |
| 2017年 | 17,150 | — | 2 | 27,900 | — | 1 |
| 2016年 | 17,750 | — | 2 | 29,200 | — | 1 |
| 2015年 | 18,350 | — | 2 | 30,700 | — | 1 |
| 2014年 | 19,000 | — | 2 | 32,500 | — | 1 |
| 2013年 | 20,000 | — | 2 | 34,700 | — | 1 |
| 2012年 | 21,100 | — | 2 | 37,100 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,250 | -0.4% | 2 | 17,000 | -1.7% | 1 |
| 2025年 | 11,300 | -0.4% | 2 | 17,300 | -1.7% | 1 |
| 2024年 | 11,350 | -0.9% | 2 | 17,600 | -1.7% | 1 |
| 2023年 | 11,450 | -1.4% | 2 | 17,900 | -1.6% | 1 |
| 2022年 | 11,600 | -1.4% | 2 | 18,200 | -1.6% | 1 |
| 2021年 | 11,750 | -3.0% | 2 | 18,500 | -1.6% | 1 |
| 2020年 | 12,100 | — | 2 | 18,800 | — | 1 |
| 2019年 | 12,450 | — | 2 | 19,100 | — | 1 |
| 2018年 | 12,800 | — | 2 | 19,500 | — | 1 |
| 2017年 | 13,200 | — | 2 | 19,900 | — | 1 |
| 2016年 | 13,650 | — | 2 | 20,300 | — | 1 |
| 2015年 | 14,200 | — | 2 | 21,200 | — | 1 |
| 2014年 | 14,750 | — | 2 | 22,500 | — | 1 |
| 2013年 | 15,300 | — | 2 | 24,000 | — | 1 |
| 2012年 | 15,950 | — | 2 | 25,600 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
雫石町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 雫石 | 3 | 13,867 | 4.6 | -0.7% | 900〜1,700m |
| 小岩井 | 1 | 10,000 | 3.3 | ±0.0% | 2,100m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
雫石町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 岩手郡雫石町柿木１０８番１４ | 公示 | 住宅地 | 14,900 | 4.9 | -0.7% | 雫石 1,700m |
| 岩手県 岩手郡雫石町八卦３９番３ | 公示 | 住宅地 | 14,200 | 4.7 | -0.7% | 雫石 900m |
| 岩手県 岩手郡雫石町小日谷地７６番４８ | 基準 | 住宅地 | 12,500 | 4.1 | -0.8% | 雫石 1,600m |
| 岩手県 岩手郡雫石町沼返６０番２５ | 基準 | 住宅地 | 10,000 | 3.3 | ±0.0% | 小岩井 2,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
雫石町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 岩手郡雫石町上町南２２番 | 公示 | 商業地 | 22,400 | 7.4 | -2.6% | 雫石 800m |
| 岩手県 岩手郡雫石町上町東２番２ | 基準 | 商業地 | 17,000 | 5.6 | -1.7% | 雫石 1,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
雫石町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 6,500 | 2.1 | 5 | 1,050万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2024年 | 6,500 | 2.1 | 6 | 1,075万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2023年 | 7,350 | 2.4 | 12 | 680万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2022年 | 8,250 | 2.7 | 8 | 500万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2021年 | 6,400 | 2.1 | 3 | 600万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2020年 | 8,950 | 3.0 | 10 | 1,900万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2019年 | 9,100 | 3.0 | 11 | 530万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2018年 | 9,000 | 3.0 | 13 | 420万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2017年 | 7,900 | 2.6 | 15 | 1,300万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2016年 | 5,450 | 1.8 | 10 | 1,400万円 | 3 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。