大槌町の人口推移と地価・土地の取引価格
岩手県大槌町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大槌町の人口は10,492人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,171人（-10.0%）です。2020年の国勢調査では11,004人でした。岩手県の33市区町村の中で、人口の多い順に23番目です。
外国人の住民は84人で、人口の0.80%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の21,292人から2020年の11,004人へ-48.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（21,292人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は5,394人（2020年比-51.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり24,450円（坪あたり約8.1万円）、対前年変動率の平均は-2.8%です。
大槌町の岩手県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 10,492人 | 23/33 | 1,180/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.4% | 10/33 | 1,042/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 38.3% | 20/33 | 599/1,740 |
| 人口密度 | 52人/km² | 16/33 | 1,291/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.80% | 22/33 | 1,464/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 24,450円/㎡ | 9/25 | 783/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。岩手県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
大槌町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 21,292 | — | 24.5% | 66.4% | 9.1% |
| 1985年 | 20,258 | -4.9% | 22.4% | 66.1% | 11.5% |
| 1990年 | 19,074 | -5.8% | 19.6% | 65.3% | 15.0% |
| 1995年 | 18,301 | -4.1% | 17.1% | 63.3% | 19.6% |
| 2000年 | 17,480 | -4.5% | 14.8% | 61.0% | 24.2% |
| 2005年 | 16,516 | -5.5% | 13.0% | 58.5% | 28.5% |
| 2010年 | 15,276 | -7.5% | 11.4% | 56.2% | 32.4% |
| 2015年 | 11,759 | -23.0% | 10.1% | 55.8% | 34.1% |
| 2020年 | 11,004 | -6.4% | 10.3% | 51.4% | 38.3% |
| 2025年（推計） | 9,937 | -9.7% | |||
| 2030年（推計） | 8,922 | -10.2% | |||
| 2035年（推計） | 7,953 | -10.9% | |||
| 2040年（推計） | 7,035 | -11.5% | |||
| 2045年（推計） | 6,179 | -12.2% | |||
| 2050年（推計） | 5,394 | -12.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 10,492 | -2.03% | 84 | 0.80% |
| 2024年1月1日 | 10,709 | -2.00% | 77 | 0.72% |
| 2023年1月1日 | 10,928 | -2.06% | 59 | 0.54% |
| 2022年1月1日 | 11,158 | -2.27% | 50 | 0.45% |
| 2021年1月1日 | 11,417 | -2.11% | 54 | 0.47% |
| 2020年1月1日 | 11,663 | -2.20% | 53 | 0.45% |
| 2019年1月1日 | 11,925 | -1.08% | 51 | 0.43% |
| 2018年1月1日 | 12,055 | -1.98% | 39 | 0.32% |
| 2017年1月1日 | 12,298 | -0.78% | 28 | 0.23% |
| 2016年1月1日 | 12,395 | -1.34% | 25 | 0.20% |
| 2015年1月1日 | 12,563 | -1.35% | 30 | 0.24% |
| 2014年1月1日 | 12,735 | -1.22% | 27 | 0.21% |
| 2013年3月31日 | 12,892 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大槌町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,527 | 2.43 | 1,426 | 31.5% |
| 2015年 | 4,927 | 2.39 | 1,587 | 32.2% |
| 2010年 | 5,689 | 2.69 | 1,392 | 24.5% |
| 2005年 | 5,824 | 2.84 | 1,244 | 21.4% |
| 2000年 | 5,854 | 2.99 | 1,099 | 18.8% |
| 1995年 | 5,790 | 3.16 | 955 | 16.5% |
| 1990年 | 5,720 | 3.33 | 771 | 13.5% |
| 1985年 | 5,684 | 3.56 | 640 | 11.3% |
| 1980年 | 5,605 | 3.80 | 432 | 7.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大槌町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 200.42km² | 52人/km² | 55人/km² |
| 可住地面積 | 24.72km² | 424人/km² | 445人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大槌町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 213 | 280 | -67 |
| 2023年 | 36 | 213 | -177 | 203 | 271 | -68 |
| 2022年 | 51 | 209 | -158 | 264 | 335 | -71 |
| 2021年 | 52 | 204 | -152 | 242 | 342 | -100 |
| 2020年 | 54 | 207 | -153 | 237 | 339 | -102 |
| 2019年 | 60 | 211 | -151 | 291 | 397 | -106 |
| 2018年 | 70 | 183 | -113 | 382 | 405 | -23 |
| 2017年 | 72 | 214 | -142 | — | — | — |
| 2016年 | 73 | 171 | -98 | — | — | — |
| 2015年 | 76 | 171 | -95 | — | — | — |
| 2014年 | 79 | 181 | -102 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大槌町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,450 | -2.8% | 2 | 31,800 | -2.8% | 1 |
| 2025年 | 25,150 | -2.9% | 2 | 32,700 | -3.0% | 1 |
| 2024年 | 25,900 | -3.0% | 2 | 33,700 | -3.2% | 1 |
| 2023年 | 26,700 | -2.8% | 2 | 34,800 | -2.8% | 1 |
| 2022年 | 27,450 | -1.6% | 2 | 35,800 | -1.1% | 1 |
| 2021年 | 27,900 | — | 2 | 36,200 | — | 1 |
| 2020年 | 26,167 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 26,467 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 23,133 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 23,400 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 23,533 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 23,633 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 23,633 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 23,633 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 20,600 | — | 2 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,033 | -2.9% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 19,600 | -1.8% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 19,967 | -2.3% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 20,433 | -3.2% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 21,100 | -3.0% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 21,767 | -2.5% | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 22,333 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 22,700 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 20,667 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 20,767 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 20,833 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 20,833 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 20,567 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 19,967 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 16,733 | — | 3 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大槌町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大槌 | 4 | 22,025 | 7.3 | -2.5% | 300〜2,400m |
| 吉里吉里 | 1 | 17,900 | 5.9 | -4.3% | 350m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大槌町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 上閉伊郡大槌町上町４１２番１２ | 公示 | 住宅地 | 25,700 | 8.5 | -2.7% | 大槌 300m |
| 岩手県 上閉伊郡大槌町大槌第１６地割字大石前２０番４９ | 公示 | 住宅地 | 23,200 | 7.7 | -2.9% | 大槌 1,800m |
| 岩手県 上閉伊郡大槌町桜木町４５０番 | 基準 | 住宅地 | 20,000 | 6.6 | -2.4% | 大槌 1,700m |
| 岩手県 上閉伊郡大槌町大ケ口１丁目１７５番１９４ | 基準 | 住宅地 | 19,200 | 6.3 | -2.0% | 大槌 2,400m |
| 岩手県 上閉伊郡大槌町吉里吉里１丁目６１０番８ | 基準 | 住宅地 | 17,900 | 5.9 | -4.3% | 吉里吉里 350m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大槌町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 上閉伊郡大槌町末広町４０７番７ | 公示 | 商業地 | 31,800 | 10.5 | -2.8% | 大槌 380m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大槌町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2024年 | 14,000 | 4.6 | 5 | 1,000万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 2 | 700万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2022年 | 13,000 | 4.3 | 6 | 570万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2021年 | 9,100 | 3.0 | 3 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2020年 | 18,500 | 6.1 | 14 | 710万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2019年 | 18,000 | 6.0 | 15 | 1,200万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2018年 | 21,000 | 6.9 | 15 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2017年 | 17,000 | 5.6 | 29 | 600万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2016年 | 18,000 | 6.0 | 35 | 1,300万円 | 7 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。