遠野市の人口推移と地価・土地の取引価格
岩手県遠野市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
遠野市の人口は23,930人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,625人（-9.9%）です。2020年の国勢調査では25,366人でした。岩手県の33市区町村の中で、人口の多い順に14番目です。
外国人の住民は316人で、人口の1.32%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の37,382人から2020年の25,366人へ-32.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（37,382人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は13,201人（2020年比-48.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり19,433円（坪あたり約6.4万円）、対前年変動率の平均は-0.2%です。
遠野市の岩手県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 23,930人 | 14/33 | 849/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.6% | 22/33 | 1,452/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 40.6% | 12/33 | 408/1,740 |
| 人口密度 | 29人/km² | 26/33 | 1,455/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.32% | 9/33 | 1,060/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 19,433円/㎡ | 14/25 | 933/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。岩手県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
遠野市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 37,382 | — | 20.9% | 66.7% | 12.4% |
| 1985年 | 36,312 | -2.9% | 19.9% | 65.4% | 14.7% |
| 1990年 | 34,923 | -3.8% | 18.4% | 63.6% | 18.0% |
| 1995年 | 33,898 | -2.9% | 16.1% | 61.0% | 22.9% |
| 2000年 | 33,108 | -2.3% | 13.8% | 58.6% | 27.6% |
| 2005年 | 31,402 | -5.2% | 12.4% | 55.4% | 32.2% |
| 2010年 | 29,331 | -6.6% | 11.4% | 54.3% | 34.3% |
| 2015年 | 28,062 | -4.3% | 10.7% | 51.9% | 37.4% |
| 2020年 | 25,366 | -9.6% | 10.1% | 49.3% | 40.6% |
| 2025年（推計） | 22,577 | -11.0% | |||
| 2030年（推計） | 20,386 | -9.7% | |||
| 2035年（推計） | 18,383 | -9.8% | |||
| 2040年（推計） | 16,559 | -9.9% | |||
| 2045年（推計） | 14,837 | -10.4% | |||
| 2050年（推計） | 13,201 | -11.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 23,930 | -2.44% | 316 | 1.32% |
| 2024年1月1日 | 24,528 | -2.12% | 283 | 1.15% |
| 2023年1月1日 | 25,058 | -1.83% | 204 | 0.81% |
| 2022年1月1日 | 25,526 | -1.87% | 157 | 0.62% |
| 2021年1月1日 | 26,013 | -2.04% | 179 | 0.69% |
| 2020年1月1日 | 26,555 | -2.23% | 187 | 0.70% |
| 2019年1月1日 | 27,161 | -2.20% | 154 | 0.57% |
| 2018年1月1日 | 27,772 | -1.81% | 119 | 0.43% |
| 2017年1月1日 | 28,285 | -1.42% | 104 | 0.37% |
| 2016年1月1日 | 28,692 | -1.43% | 95 | 0.33% |
| 2015年1月1日 | 29,107 | -1.00% | 96 | 0.33% |
| 2014年1月1日 | 29,402 | -0.75% | 94 | 0.32% |
| 2013年3月31日 | 29,624 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
遠野市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 9,622 | 2.64 | 2,831 | 29.4% |
| 2015年 | 9,973 | 2.81 | 2,633 | 26.4% |
| 2010年 | 9,888 | 2.97 | 2,333 | 23.6% |
| 2005年 | 10,142 | 3.10 | 2,148 | 21.2% |
| 2000年 | 10,347 | 3.20 | 2,102 | 20.3% |
| 1995年 | 10,050 | 3.37 | 1,794 | 17.9% |
| 1990年 | 9,888 | 3.53 | 1,487 | 15.0% |
| 1985年 | 9,788 | 3.71 | 1,257 | 12.8% |
| 1980年 | 9,884 | 3.78 | 1,020 | 10.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
遠野市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 825.97km² | 29人/km² | 31人/km² |
| 可住地面積 | 142.19km² | 168人/km² | 178人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
遠野市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 477 | 626 | -149 |
| 2023年 | 93 | 523 | -430 | 544 | 665 | -121 |
| 2022年 | 97 | 471 | -374 | 547 | 652 | -105 |
| 2021年 | 116 | 466 | -350 | 452 | 571 | -119 |
| 2020年 | 126 | 500 | -374 | 473 | 631 | -158 |
| 2019年 | 127 | 528 | -401 | 497 | 697 | -200 |
| 2018年 | 151 | 522 | -371 | 524 | 768 | -244 |
| 2017年 | 136 | 505 | -369 | — | — | — |
| 2016年 | 146 | 476 | -330 | — | — | — |
| 2015年 | 155 | 436 | -281 | — | — | — |
| 2014年 | 159 | 427 | -268 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
遠野市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,433 | -0.2% | 3 | 31,100 | -1.3% | 1 |
| 2025年 | 19,467 | -0.2% | 3 | 31,500 | -1.6% | 1 |
| 2024年 | 19,500 | -0.6% | 3 | 32,000 | -1.5% | 1 |
| 2023年 | 19,600 | -0.6% | 3 | 32,500 | -1.5% | 1 |
| 2022年 | 19,700 | -0.6% | 3 | 33,000 | -1.8% | 1 |
| 2021年 | 19,800 | — | 3 | 33,600 | — | 1 |
| 2020年 | 19,900 | — | 3 | 34,300 | — | 1 |
| 2019年 | 19,533 | — | 3 | 35,300 | — | 1 |
| 2018年 | 19,733 | — | 3 | 36,300 | — | 1 |
| 2017年 | 19,967 | — | 3 | 37,400 | — | 1 |
| 2016年 | 20,200 | — | 3 | 38,800 | — | 1 |
| 2015年 | 20,400 | — | 3 | 40,200 | — | 1 |
| 2014年 | 20,600 | — | 3 | 41,300 | — | 1 |
| 2013年 | 18,375 | — | 4 | 44,100 | — | 1 |
| 2012年 | 18,875 | — | 4 | 47,200 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,480 | -2.1% | 5 | 27,000 | -1.4% | 2 |
| 2025年 | 12,686 | -1.8% | 5 | 27,400 | -1.8% | 2 |
| 2024年 | 12,852 | -0.2% | 5 | 27,900 | -2.2% | 2 |
| 2023年 | 12,852 | +0.6% | 5 | 28,550 | -2.5% | 2 |
| 2022年 | 12,730 | +0.5% | 5 | 29,300 | -1.8% | 2 |
| 2021年 | 12,614 | ±0.0% | 5 | 29,850 | -2.2% | 2 |
| 2020年 | 12,805 | — | 6 | 30,550 | — | 2 |
| 2019年 | 12,747 | — | 6 | 31,200 | — | 2 |
| 2018年 | 12,688 | — | 6 | 31,850 | — | 2 |
| 2017年 | 12,850 | — | 6 | 32,500 | — | 2 |
| 2016年 | 13,083 | — | 6 | 33,300 | — | 2 |
| 2015年 | 13,323 | — | 6 | 34,300 | — | 2 |
| 2014年 | 12,614 | — | 7 | 34,950 | — | 2 |
| 2013年 | 12,779 | — | 7 | 35,550 | — | 2 |
| 2012年 | 13,149 | — | 7 | 36,750 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
遠野市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 遠野 | 6 | 18,483 | 6.1 | -0.8% | 830〜1,600m |
| 宮守 | 2 | 4,900 | 1.6 | -3.2% | 1,500〜6,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
遠野市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 遠野市東穀町８番２２外 | 公示 | 住宅地 | 23,400 | 7.7 | ±0.0% | 遠野 830m |
| 岩手県 遠野市早瀬町３丁目２０番７０ | 公示 | 住宅地 | 21,500 | 7.1 | ±0.0% | 遠野 1,200m |
| 岩手県 遠野市松崎町白岩１３地割８番１外 | 基準 | 住宅地 | 18,700 | 6.2 | ±0.0% | 遠野 1,600m |
| 岩手県 遠野市六日町３番２ | 基準 | 住宅地 | 17,000 | 5.6 | -2.9% | 遠野 1,000m |
| 岩手県 遠野市松崎町白岩１６地割５０番２ | 基準 | 住宅地 | 16,900 | 5.6 | -1.2% | 遠野 1,400m |
| 岩手県 遠野市下組町３２番７ | 公示 | 住宅地 | 13,400 | 4.4 | -0.7% | 遠野 1,600m |
| 岩手県 遠野市宮守町下宮守２９地割９番７ | 基準 | 住宅地 | 5,760 | 1.9 | -3.2% | 宮守 1,500m |
| 岩手県 遠野市宮守町上宮守１２地割７７番 | 基準 | 住宅地 | 4,040 | 1.3 | -3.3% | 宮守 6,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
遠野市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 遠野市中央通り１９１番２ | 公示 | 商業地 | 31,100 | 10.3 | -1.3% | 遠野 360m |
| 岩手県 遠野市松崎町白岩１５地割３３番４ | 基準 | 商業地 | 28,400 | 9.4 | -1.0% | 遠野 1,800m |
| 岩手県 遠野市上組町９０番１外 | 基準 | 商業地 | 25,600 | 8.5 | -1.9% | 遠野 600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
遠野市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 3,350 | 1.1 | 4 | 500万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2024年 | 19,000 | 6.3 | 5 | 660万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2023年 | 17,500 | 5.8 | 10 | 1,100万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2022年 | 6,700 | 2.2 | 10 | 565万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2021年 | 20,000 | 6.6 | 9 | 625万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2020年 | 15,000 | 5.0 | 15 | 690万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2019年 | 14,000 | 4.6 | 19 | 450万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2018年 | 14,000 | 4.6 | 23 | 480万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2017年 | 12,500 | 4.1 | 4 | 1,100万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2016年 | 12,000 | 4.0 | 11 | 1,000万円 | 11 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 325万円 | 500万円 | 900万円 | 15 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。