平川市の人口推移と地価・土地の取引価格
青森県平川市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
平川市の人口は29,353人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,759人（-5.7%）です。2020年の国勢調査では30,567人でした。青森県の40市区町村の中で、人口の多い順に9番目です。
外国人の住民は111人で、人口の0.38%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の38,979人から2020年の30,567人へ-21.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（38,979人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は18,103人（2020年比-40.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地5地点の平均が1㎡あたり11,770円（坪あたり約3.9万円）、対前年変動率の平均は+1.4%です。
平川市の青森県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 29,353人 | 9/40 | 759/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.8% | 9/40 | 835/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 35.3% | 28/40 | 843/1,740 |
| 人口密度 | 85人/km² | 19/40 | 1,136/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.38% | 27/40 | 1,687/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 11,770円/㎡ | 11/28 | 1,189/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。青森県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
平川市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 38,979 | — | 22.1% | 66.8% | 11.1% |
| 1985年 | 38,932 | -0.1% | 21.0% | 66.3% | 12.7% |
| 1990年 | 37,948 | -2.5% | 18.7% | 66.2% | 15.1% |
| 1995年 | 36,876 | -2.8% | 16.2% | 65.0% | 18.8% |
| 2000年 | 36,454 | -1.1% | 14.3% | 63.3% | 22.5% |
| 2005年 | 35,336 | -3.1% | 13.2% | 61.0% | 25.8% |
| 2010年 | 33,764 | -4.4% | 12.1% | 60.1% | 27.8% |
| 2015年 | 32,106 | -4.9% | 11.3% | 57.3% | 31.4% |
| 2020年 | 30,567 | -4.8% | 10.7% | 54.0% | 35.3% |
| 2025年（推計） | 28,640 | -6.3% | |||
| 2030年（推計） | 26,476 | -7.6% | |||
| 2035年（推計） | 24,319 | -8.1% | |||
| 2040年（推計） | 22,195 | -8.7% | |||
| 2045年（推計） | 20,103 | -9.4% | |||
| 2050年（推計） | 18,103 | -9.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 29,353 | -1.21% | 111 | 0.38% |
| 2024年1月1日 | 29,713 | -1.37% | 95 | 0.32% |
| 2023年1月1日 | 30,126 | -1.24% | 84 | 0.28% |
| 2022年1月1日 | 30,505 | -0.66% | 93 | 0.30% |
| 2021年1月1日 | 30,708 | -1.30% | 62 | 0.20% |
| 2020年1月1日 | 31,112 | -1.10% | 83 | 0.27% |
| 2019年1月1日 | 31,458 | -0.79% | 75 | 0.24% |
| 2018年1月1日 | 31,708 | -0.95% | 60 | 0.19% |
| 2017年1月1日 | 32,013 | -1.32% | 35 | 0.11% |
| 2016年1月1日 | 32,440 | -1.18% | 48 | 0.15% |
| 2015年1月1日 | 32,828 | -1.24% | 57 | 0.17% |
| 2014年1月1日 | 33,241 | -0.45% | 52 | 0.16% |
| 2013年3月31日 | 33,392 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
平川市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 10,049 | 3.04 | 1,943 | 19.3% |
| 2015年 | 10,129 | 3.17 | 1,777 | 17.5% |
| 2010年 | 10,063 | 3.36 | 1,612 | 16.0% |
| 2005年 | 10,074 | 3.51 | 1,494 | 14.8% |
| 2000年 | 9,826 | 3.71 | 1,211 | 12.3% |
| 1995年 | 9,533 | 3.87 | 1,006 | 10.6% |
| 1990年 | 9,556 | 3.97 | 990 | 10.4% |
| 1985年 | 9,449 | 4.12 | 747 | 7.9% |
| 1980年 | 9,192 | 4.24 | 523 | 5.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
平川市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 346.01km² | 85人/km² | 88人/km² |
| 可住地面積 | 94.79km² | 310人/km² | 322人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
平川市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 580 | 631 | -51 |
| 2023年 | 153 | 515 | -362 | 563 | 634 | -71 |
| 2022年 | 152 | 495 | -343 | 624 | 667 | -43 |
| 2021年 | 170 | 455 | -285 | 716 | 638 | +78 |
| 2020年 | 151 | 484 | -333 | 607 | 672 | -65 |
| 2019年 | 166 | 455 | -289 | 681 | 731 | -50 |
| 2018年 | 160 | 455 | -295 | 710 | 649 | +61 |
| 2017年 | 169 | 452 | -283 | — | — | — |
| 2016年 | 179 | 470 | -291 | — | — | — |
| 2015年 | 210 | 477 | -267 | — | — | — |
| 2014年 | 198 | 466 | -268 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
平川市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,770 | +1.4% | 5 | 23,600 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 11,500 | +1.0% | 5 | 18,700 | ±0.0% | 2 |
| 2024年 | 11,310 | +0.8% | 5 | 18,700 | ±0.0% | 2 |
| 2023年 | 11,160 | +0.6% | 5 | 18,700 | ±0.0% | 2 |
| 2022年 | 11,030 | -0.2% | 5 | 18,700 | -0.3% | 2 |
| 2021年 | 9,640 | — | 5 | 18,750 | — | 2 |
| 2020年 | 9,700 | — | 5 | 18,950 | — | 2 |
| 2019年 | 9,760 | — | 5 | 19,050 | — | 2 |
| 2018年 | 9,840 | — | 5 | 19,150 | — | 2 |
| 2017年 | 9,940 | — | 5 | 19,250 | — | 2 |
| 2016年 | 10,040 | — | 5 | 19,450 | — | 2 |
| 2015年 | 10,200 | — | 5 | 19,900 | — | 2 |
| 2014年 | 10,460 | — | 5 | 20,600 | — | 2 |
| 2013年 | 11,467 | — | 6 | 21,900 | — | 2 |
| 2012年 | 14,375 | — | 4 | 23,600 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,788 | -0.7% | 8 | 16,900 | ±0.0% | 2 |
| 2025年 | 7,825 | -0.1% | 8 | 16,900 | +0.5% | 2 |
| 2024年 | 7,643 | -0.4% | 7 | 14,367 | ±0.0% | 3 |
| 2023年 | 7,657 | -0.4% | 7 | 14,333 | ±0.0% | 3 |
| 2022年 | 7,671 | -0.4% | 7 | 14,300 | -0.3% | 3 |
| 2021年 | 7,686 | -0.5% | 7 | 14,333 | -0.3% | 3 |
| 2020年 | 7,714 | — | 7 | 14,367 | — | 3 |
| 2019年 | 7,743 | — | 7 | 14,400 | — | 3 |
| 2018年 | 7,814 | — | 7 | 14,433 | — | 3 |
| 2017年 | 7,929 | — | 7 | 14,533 | — | 3 |
| 2016年 | 8,086 | — | 7 | 14,733 | — | 3 |
| 2015年 | 8,286 | — | 7 | 14,933 | — | 3 |
| 2014年 | 8,614 | — | 7 | 15,467 | — | 3 |
| 2013年 | 9,043 | — | 7 | 16,200 | — | 3 |
| 2012年 | 10,320 | — | 5 | 17,333 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
平川市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 平賀 | 4 | 12,662 | 4.2 | +2.3% | 650〜2,400m |
| 津軽尾上 | 4 | 9,250 | 3.1 | ±0.0% | 250〜2,300m |
| 館田 | 1 | 7,300 | 2.4 | ±0.0% | 500m |
| 碇ヶ関 | 3 | 6,600 | 2.2 | -2.6% | 700〜1,600m |
| 弘前 | 1 | 6,400 | 2.1 | ±0.0% | 4,100m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
平川市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 平川市光城６丁目２３番 | 公示 | 住宅地 | 21,500 | 7.1 | +4.4% | 平賀 650m |
| 青森県 平川市新館野木和４番３４ | 公示 | 住宅地 | 14,500 | 4.8 | +3.6% | 平賀 850m |
| 青森県 平川市原大野１７番１ | 基準 | 住宅地 | 12,600 | 4.2 | ±0.0% | 津軽尾上 250m |
| 青森県 平川市尾上栄松３０６番 | 公示 | 住宅地 | 11,100 | 3.7 | ±0.0% | 津軽尾上 650m |
| 青森県 平川市大光寺一滝本６７番２外 | 基準 | 住宅地 | 9,300 | 3.1 | +2.2% | 平賀 900m |
| 青森県 平川市碇ヶ関４６番１ | 基準 | 住宅地 | 8,800 | 2.9 | -2.2% | 碇ヶ関 940m |
| 青森県 平川市猿賀遠林８９番 | 基準 | 住宅地 | 8,000 | 2.6 | ±0.0% | 津軽尾上 1,100m |
| 青森県 平川市碇ヶ関鯨森６９番２ | 基準 | 住宅地 | 7,900 | 2.6 | -2.5% | 碇ヶ関 700m |
| 青森県 平川市苗生松元東田２４番１ | 基準 | 住宅地 | 7,300 | 2.4 | ±0.0% | 館田 500m |
| 青森県 平川市日沼高田１６１番１ | 公示 | 住宅地 | 6,400 | 2.1 | ±0.0% | 弘前 4,100m |
| 青森県 平川市沖館長田１０７番１外 | 公示 | 住宅地 | 5,350 | 1.8 | -0.9% | 平賀 2,400m |
| 青森県 平川市長田野田１１７番１ | 基準 | 住宅地 | 5,300 | 1.8 | ±0.0% | 津軽尾上 2,300m |
| 青森県 平川市碇ヶ関古懸南不動野３６番２ | 基準 | 住宅地 | 3,100 | 1.0 | -3.1% | 碇ヶ関 1,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
平川市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 平川市本町北柳田２０番５３外 | 公示 | 商業地 | 23,600 | 7.8 | ±0.0% | 平賀 90m |
| 青森県 平川市柏木町藤山２５番９外 | 基準 | 商業地 | 20,000 | 6.6 | ±0.0% | 平賀 450m |
| 青森県 平川市尾上栄松６１番２ | 基準 | 商業地 | 13,800 | 4.6 | ±0.0% | 津軽尾上 270m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
平川市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 16,500 | 5.5 | 16 | 805万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2024年 | 13,500 | 4.5 | 18 | 1,160万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2023年 | 14,500 | 4.8 | 20 | 350万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2022年 | 18,000 | 6.0 | 19 | 470万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2021年 | 15,000 | 5.0 | 29 | 1,500万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2020年 | 13,000 | 4.3 | 37 | 850万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2019年 | 14,000 | 4.6 | 28 | 2,050万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2018年 | 12,500 | 4.1 | 34 | 330万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2017年 | 10,000 | 3.3 | 27 | 430万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2016年 | 7,900 | 2.6 | 27 | 725万円 | 18 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.1万円 | 1.6万円 | 2.4万円 | 16 |
| 土地と建物（総額） | 268万円 | 805万円 | 1,475万円 | 16 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。