おいらせ町の人口推移と地価・土地の取引価格
青森県おいらせ町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
おいらせ町の人口は25,182人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-111人（-0.4%）です。2020年の国勢調査では24,273人でした。青森県の40市区町村の中で、人口の多い順に11番目です。
外国人の住民は373人で、人口の1.48%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の17,637人から2020年の24,273人へ+37.6%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は19,121人（2020年比-21.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地5地点の平均が1㎡あたり14,260円（坪あたり約4.7万円）、対前年変動率の平均は+1.1%です。
おいらせ町の青森県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 25,182人 | 11/40 | 830/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +0.2% | 2/40 | 296/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 27.9% | 38/40 | 1,419/1,740 |
| 人口密度 | 350人/km² | 3/40 | 634/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.48% | 5/40 | 963/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 14,260円/㎡ | 8/28 | 1,115/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。青森県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
おいらせ町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 17,637 | — | 25.0% | 66.2% | 8.8% |
| 1985年 | 18,632 | +5.6% | 23.3% | 66.2% | 10.4% |
| 1990年 | 19,120 | +2.6% | 20.6% | 66.4% | 13.0% |
| 1995年 | 21,031 | +10.0% | 19.1% | 66.3% | 14.5% |
| 2000年 | 23,220 | +10.4% | 18.1% | 65.7% | 16.3% |
| 2005年 | 24,172 | +4.1% | 17.1% | 64.4% | 18.5% |
| 2010年 | 24,211 | +0.2% | 15.8% | 63.3% | 20.9% |
| 2015年 | 24,222 | ±0.0% | 14.2% | 61.0% | 24.8% |
| 2020年 | 24,273 | +0.2% | 13.8% | 58.3% | 27.9% |
| 2025年（推計） | 23,877 | -1.6% | |||
| 2030年（推計） | 23,271 | -2.5% | |||
| 2035年（推計） | 22,453 | -3.5% | |||
| 2040年（推計） | 21,466 | -4.4% | |||
| 2045年（推計） | 20,344 | -5.2% | |||
| 2050年（推計） | 19,121 | -6.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 25,182 | +0.14% | 373 | 1.48% |
| 2024年1月1日 | 25,148 | -0.54% | 296 | 1.18% |
| 2023年1月1日 | 25,284 | -0.16% | 272 | 1.08% |
| 2022年1月1日 | 25,324 | +0.14% | 242 | 0.96% |
| 2021年1月1日 | 25,288 | -0.02% | 261 | 1.03% |
| 2020年1月1日 | 25,293 | +0.31% | 264 | 1.04% |
| 2019年1月1日 | 25,214 | -0.34% | 222 | 0.88% |
| 2018年1月1日 | 25,300 | -0.31% | 180 | 0.71% |
| 2017年1月1日 | 25,379 | +0.49% | 151 | 0.59% |
| 2016年1月1日 | 25,254 | +0.08% | 134 | 0.53% |
| 2015年1月1日 | 25,234 | +0.11% | 117 | 0.46% |
| 2014年1月1日 | 25,207 | +0.29% | 106 | 0.42% |
| 2013年3月31日 | 25,133 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
おいらせ町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 9,258 | 2.62 | 2,347 | 25.4% |
| 2015年 | 8,658 | 2.80 | 1,864 | 21.5% |
| 2010年 | 8,330 | 2.91 | 1,669 | 20.0% |
| 2005年 | 8,009 | 3.02 | 1,574 | 19.7% |
| 2000年 | 7,388 | 3.14 | 1,354 | 18.3% |
| 1995年 | 6,244 | 3.37 | 923 | 14.8% |
| 1990年 | 5,354 | 3.57 | 682 | 12.7% |
| 1985年 | 4,967 | 3.75 | 550 | 11.1% |
| 1980年 | 4,514 | 3.91 | 352 | 7.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
おいらせ町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 71.96km² | 350人/km² | 337人/km² |
| 可住地面積 | 59.22km² | 425人/km² | 410人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
おいらせ町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,057 | 880 | +177 |
| 2023年 | 191 | 324 | -133 | 919 | 911 | +8 |
| 2022年 | 183 | 283 | -100 | 904 | 882 | +22 |
| 2021年 | 198 | 302 | -104 | 1,111 | 921 | +190 |
| 2020年 | 188 | 288 | -100 | 1,035 | 926 | +109 |
| 2019年 | 197 | 278 | -81 | 1,037 | 884 | +153 |
| 2018年 | 183 | 283 | -100 | 971 | 955 | +16 |
| 2017年 | 180 | 266 | -86 | — | — | — |
| 2016年 | 216 | 249 | -33 | — | — | — |
| 2015年 | 209 | 253 | -44 | — | — | — |
| 2014年 | 183 | 253 | -70 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
おいらせ町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,260 | +1.1% | 5 | — | — | — |
| 2025年 | 14,060 | +1.1% | 5 | — | — | — |
| 2024年 | 13,820 | +0.9% | 5 | — | — | — |
| 2023年 | 13,640 | ±0.0% | 5 | — | — | — |
| 2022年 | 11,140 | -0.2% | 5 | — | — | — |
| 2021年 | 11,160 | — | 5 | — | — | — |
| 2020年 | 11,180 | — | 5 | — | — | — |
| 2019年 | 11,080 | — | 5 | — | — | — |
| 2018年 | 11,080 | — | 5 | — | — | — |
| 2017年 | 11,080 | — | 5 | — | — | — |
| 2016年 | 11,220 | — | 5 | — | — | — |
| 2015年 | 11,480 | — | 5 | — | — | — |
| 2014年 | 10,740 | — | 5 | — | — | — |
| 2013年 | 11,140 | — | 5 | — | — | — |
| 2012年 | 13,250 | — | 4 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,571 | +3.8% | 7 | 23,150 | +0.8% | 2 |
| 2025年 | 12,057 | +4.3% | 7 | 22,950 | +0.6% | 2 |
| 2024年 | 11,514 | +3.7% | 7 | 22,800 | +0.6% | 2 |
| 2023年 | 11,086 | +2.5% | 7 | 22,650 | ±0.0% | 2 |
| 2022年 | 10,786 | +0.3% | 7 | 22,650 | ±0.0% | 2 |
| 2021年 | 10,243 | +0.3% | 7 | 22,650 | ±0.0% | 2 |
| 2020年 | 10,200 | — | 7 | 22,650 | — | 2 |
| 2019年 | 10,214 | — | 7 | 22,700 | — | 2 |
| 2018年 | 10,200 | — | 7 | 22,750 | — | 2 |
| 2017年 | 10,214 | — | 7 | 22,900 | — | 2 |
| 2016年 | 10,229 | — | 7 | 23,250 | — | 2 |
| 2015年 | 10,300 | — | 7 | 23,650 | — | 2 |
| 2014年 | 10,486 | — | 7 | 24,200 | — | 2 |
| 2013年 | 10,771 | — | 7 | 25,000 | — | 2 |
| 2012年 | 11,683 | — | 6 | 26,100 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
おいらせ町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三沢 | 2 | 21,850 | 7.2 | +3.0% | 2,300〜2,700m |
| 向山 | 1 | 13,100 | 4.3 | +9.2% | 3,000m |
| 下田 | 9 | 11,389 | 3.8 | +1.8% | 800〜6,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
おいらせ町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 上北郡おいらせ町緑ヶ丘５丁目５０番１７７６ | 公示 | 住宅地 | 24,600 | 8.1 | +2.9% | 三沢 2,300m |
| 青森県 上北郡おいらせ町上前田１０７番７ | 基準 | 住宅地 | 19,500 | 6.4 | +6.6% | 下田 4,700m |
| 青森県 上北郡おいらせ町緑ヶ丘９丁目７５番１４５ | 基準 | 住宅地 | 19,100 | 6.3 | +3.2% | 三沢 2,700m |
| 青森県 上北郡おいらせ町上明堂８８番１０ | 公示 | 住宅地 | 16,600 | 5.5 | +0.6% | 下田 3,300m |
| 青森県 上北郡おいらせ町下明堂８２番２１ | 公示 | 住宅地 | 13,700 | 4.5 | ±0.0% | 下田 3,600m |
| 青森県 上北郡おいらせ町上久保６１番２８ | 基準 | 住宅地 | 13,100 | 4.3 | +9.2% | 向山 3,000m |
| 青森県 上北郡おいらせ町下屋敷９番２ | 基準 | 住宅地 | 11,200 | 3.7 | +0.9% | 下田 4,200m |
| 青森県 上北郡おいらせ町中下田１４５番６８ | 公示 | 住宅地 | 10,700 | 3.5 | +1.9% | 下田 1,700m |
| 青森県 上北郡おいらせ町中下田１１４番７ | 基準 | 住宅地 | 9,500 | 3.1 | ±0.0% | 下田 1,500m |
| 青森県 上北郡おいらせ町木崎１１１番１ | 基準 | 住宅地 | 9,500 | 3.1 | +8.0% | 下田 2,400m |
| 青森県 上北郡おいらせ町松原１丁目７３番５０４ | 基準 | 住宅地 | 6,100 | 2.0 | -1.6% | 下田 6,200m |
| 青森県 上北郡おいらせ町三本木１００番４外 | 公示 | 住宅地 | 5,700 | 1.9 | ±0.0% | 下田 800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
おいらせ町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 上北郡おいらせ町高田８８番１外 | 基準 | 商業地 | 28,100 | 9.3 | +1.1% | 下田 2,900m |
| 青森県 上北郡おいらせ町上明堂８６番１１ | 基準 | 商業地 | 18,200 | 6.0 | +0.6% | 下田 3,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
おいらせ町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 15,000 | 5.0 | 18 | 1,300万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2024年 | 11,500 | 3.8 | 28 | 1,200万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2023年 | 13,000 | 4.3 | 35 | 1,500万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2022年 | 18,000 | 6.0 | 38 | 1,200万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2021年 | 17,000 | 5.6 | 49 | 2,200万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2020年 | 12,000 | 4.0 | 43 | 1,000万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2019年 | 16,000 | 5.3 | 36 | 1,080万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2018年 | 10,000 | 3.3 | 43 | 920万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2017年 | 9,800 | 3.2 | 36 | 1,300万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2016年 | 11,000 | 3.6 | 29 | 1,200万円 | 22 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.8万円 | 1.5万円 | 1.8万円 | 18 |
| 土地と建物（総額） | 670万円 | 1,300万円 | 2,300万円 | 17 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。