藤崎町の人口推移と地価・土地の取引価格
青森県藤崎町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
藤崎町の人口は14,300人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-683人（-4.6%）です。2020年の国勢調査では14,573人でした。青森県の40市区町村の中で、人口の多い順に15番目です。
外国人の住民は33人で、人口の0.23%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の17,787人から2020年の14,573人へ-18.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（17,787人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は9,321人（2020年比-36.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり9,533円（坪あたり約3.2万円）、対前年変動率の平均は+1.1%です。
藤崎町の青森県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 14,300人 | 15/40 | 1,051/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.0% | 7/40 | 730/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 32.9% | 33/40 | 1,018/1,740 |
| 人口密度 | 383人/km² | 2/40 | 606/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.23% | 33/40 | 1,717/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 9,533円/㎡ | 18/28 | 1,256/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。青森県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
藤崎町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 17,787 | — | 21.4% | 67.9% | 10.8% |
| 1985年 | 17,620 | -0.9% | 20.2% | 66.9% | 12.8% |
| 1990年 | 17,139 | -2.7% | 18.4% | 66.1% | 15.5% |
| 1995年 | 16,940 | -1.2% | 16.6% | 64.3% | 19.1% |
| 2000年 | 16,858 | -0.5% | 14.9% | 62.3% | 22.9% |
| 2005年 | 16,495 | -2.2% | 13.5% | 60.8% | 25.7% |
| 2010年 | 16,021 | -2.9% | 12.3% | 60.2% | 27.5% |
| 2015年 | 15,179 | -5.3% | 11.9% | 57.6% | 30.5% |
| 2020年 | 14,573 | -4.0% | 11.5% | 55.5% | 32.9% |
| 2025年（推計） | 13,763 | -5.6% | |||
| 2030年（推計） | 12,907 | -6.2% | |||
| 2035年（推計） | 12,018 | -6.9% | |||
| 2040年（推計） | 11,117 | -7.5% | |||
| 2045年（推計） | 10,219 | -8.1% | |||
| 2050年（推計） | 9,321 | -8.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 14,300 | -0.85% | 33 | 0.23% |
| 2024年1月1日 | 14,422 | -1.07% | 24 | 0.17% |
| 2023年1月1日 | 14,578 | -0.86% | 21 | 0.14% |
| 2022年1月1日 | 14,704 | -0.73% | 17 | 0.12% |
| 2021年1月1日 | 14,812 | -1.14% | 23 | 0.16% |
| 2020年1月1日 | 14,983 | -1.16% | 29 | 0.19% |
| 2019年1月1日 | 15,159 | -0.09% | 24 | 0.16% |
| 2018年1月1日 | 15,172 | -0.88% | 11 | 0.07% |
| 2017年1月1日 | 15,306 | -1.13% | 10 | 0.07% |
| 2016年1月1日 | 15,481 | -0.82% | 11 | 0.07% |
| 2015年1月1日 | 15,609 | -0.73% | 13 | 0.08% |
| 2014年1月1日 | 15,724 | -0.54% | 15 | 0.10% |
| 2013年3月31日 | 15,810 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
藤崎町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,965 | 2.94 | 1,014 | 20.4% |
| 2015年 | 4,942 | 3.07 | 931 | 18.8% |
| 2010年 | 4,912 | 3.26 | 844 | 17.2% |
| 2005年 | 4,844 | 3.41 | 743 | 15.3% |
| 2000年 | 4,626 | 3.64 | 604 | 13.1% |
| 1995年 | 4,458 | 3.80 | 471 | 10.6% |
| 1990年 | 4,316 | 3.97 | 361 | 8.4% |
| 1985年 | 4,228 | 4.17 | 274 | 6.5% |
| 1980年 | 4,172 | 4.26 | 203 | 4.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
藤崎町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 37.29km² | 383人/km² | 391人/km² |
| 可住地面積 | 37.29km² | 383人/km² | 391人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
藤崎町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 319 | 299 | +20 |
| 2023年 | 87 | 228 | -141 | 363 | 374 | -11 |
| 2022年 | 97 | 240 | -143 | 377 | 358 | +19 |
| 2021年 | 82 | 217 | -135 | 375 | 348 | +27 |
| 2020年 | 98 | 213 | -115 | 348 | 403 | -55 |
| 2019年 | 89 | 232 | -143 | 374 | 402 | -28 |
| 2018年 | 113 | 216 | -103 | 472 | 386 | +86 |
| 2017年 | 104 | 222 | -118 | — | — | — |
| 2016年 | 95 | 234 | -139 | — | — | — |
| 2015年 | 90 | 204 | -114 | — | — | — |
| 2014年 | 93 | 237 | -144 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
藤崎町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,533 | +1.1% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 9,400 | +0.9% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 9,300 | +0.3% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 9,267 | ±0.0% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 9,267 | -0.5% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 9,283 | — | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 9,367 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 9,383 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 9,400 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 9,533 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 9,800 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 10,133 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 10,567 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 11,100 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 15,150 | — | 2 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,007 | +0.5% | 7 | 13,800 | -0.3% | 2 |
| 2025年 | 11,886 | +0.7% | 7 | 13,850 | -0.6% | 2 |
| 2024年 | 11,736 | +0.6% | 7 | 13,950 | -0.6% | 2 |
| 2023年 | 11,593 | +0.6% | 7 | 14,050 | -0.5% | 2 |
| 2022年 | 11,450 | ±0.0% | 7 | 14,100 | -0.5% | 2 |
| 2021年 | 11,400 | -0.4% | 7 | 14,150 | -0.5% | 2 |
| 2020年 | 11,407 | — | 7 | 14,200 | — | 2 |
| 2019年 | 11,443 | — | 7 | 14,250 | — | 2 |
| 2018年 | 11,479 | — | 7 | 14,350 | — | 2 |
| 2017年 | 11,514 | — | 7 | 14,550 | — | 2 |
| 2016年 | 11,671 | — | 7 | 14,800 | — | 2 |
| 2015年 | 12,000 | — | 7 | 15,300 | — | 2 |
| 2014年 | 12,471 | — | 7 | 16,000 | — | 2 |
| 2013年 | 13,071 | — | 7 | 16,850 | — | 2 |
| 2012年 | 14,767 | — | 6 | 17,900 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
藤崎町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤崎 | 5 | 16,380 | 5.4 | +1.5% | 200〜1,100m |
| 北常盤 | 4 | 6,788 | 2.2 | -0.2% | 1,300〜2,500m |
| 板柳 | 1 | 3,600 | 1.2 | ±0.0% | 4,600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
藤崎町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 南津軽郡藤崎町大字西豊田２丁目５番９ | 基準 | 住宅地 | 22,000 | 7.3 | +3.3% | 藤崎 600m |
| 青森県 南津軽郡藤崎町大字葛野字前田６６番５ | 基準 | 住宅地 | 19,900 | 6.6 | +1.0% | 藤崎 900m |
| 青森県 南津軽郡藤崎町大字藤崎字武元２５番１ | 基準 | 住宅地 | 15,000 | 5.0 | ±0.0% | 藤崎 500m |
| 青森県 南津軽郡藤崎町大字藤崎字中村井２３番１１ | 公示 | 住宅地 | 13,300 | 4.4 | +1.5% | 藤崎 200m |
| 青森県 南津軽郡藤崎町大字藤崎字村井３０番５外 | 公示 | 住宅地 | 11,700 | 3.9 | +1.7% | 藤崎 1,100m |
| 青森県 南津軽郡藤崎町大字榊字亀田２番３７ | 基準 | 住宅地 | 10,800 | 3.6 | ±0.0% | 北常盤 1,300m |
| 青森県 南津軽郡藤崎町大字榊字種元３番３ | 基準 | 住宅地 | 7,000 | 2.3 | ±0.0% | 北常盤 1,900m |
| 青森県 南津軽郡藤崎町大字中島字中元５番１ | 基準 | 住宅地 | 6,100 | 2.0 | -0.8% | 北常盤 2,500m |
| 青森県 南津軽郡藤崎町大字俵舛字前田４番３ | 公示 | 住宅地 | 3,600 | 1.2 | ±0.0% | 板柳 4,600m |
| 青森県 南津軽郡藤崎町大字福島字村元４２番３ | 基準 | 住宅地 | 3,250 | 1.1 | ±0.0% | 北常盤 2,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
藤崎町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 南津軽郡藤崎町大字藤崎字舘岡２７番外 | 基準 | 商業地 | 17,000 | 5.6 | -0.6% | 藤崎 650m |
| 青森県 南津軽郡藤崎町大字常盤字一西田１４番１ | 基準 | 商業地 | 10,600 | 3.5 | ±0.0% | 北常盤 400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
藤崎町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 16,000 | 5.3 | 9 | 1,150万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2024年 | 9,900 | 3.3 | 12 | 950万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2023年 | 11,000 | 3.6 | 4 | 1,800万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2022年 | 17,000 | 5.6 | 11 | 630万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2021年 | 11,000 | 3.6 | 18 | 1,500万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2020年 | 17,000 | 5.6 | 14 | 1,200万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2019年 | 16,000 | 5.3 | 13 | 1,750万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2018年 | 15,000 | 5.0 | 16 | 1,700万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2017年 | 10,000 | 3.3 | 9 | 1,800万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2016年 | 12,000 | 4.0 | 12 | 400万円 | 11 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 488万円 | 1,150万円 | 2,000万円 | 10 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。