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藤崎町の人口推移と地価・土地の取引価格

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青森県藤崎町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
14,094人
2025年10月1日・2020年比 -3.3%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
14,300人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
35.0%
2025年国勢調査・2020年比 +2.1ポイント
世帯数（2025年）
5,083世帯
1世帯あたり2.77人（国勢調査）
面積
37.29km²
2024年10月1日
人口密度
383人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
9,533円/㎡
2026年1月1日・3地点・変動率平均 +1.1%
住宅地の基準地価 平均
12,007円/㎡
2026年7月1日・7地点・変動率平均 +0.5%

藤崎町の人口は14,094人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-479人（-3.3%）でした。住民基本台帳の人口は14,300人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-683人（-4.6%）です。住民基本台帳人口では、青森県の40市区町村の中で多い順に15番目です。

外国人の住民は33人で、人口の0.23%です（2025年1月1日）。

2023年は141人の自然減、ほかの市区町村との間では11人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の17,787人から2025年の14,094人へ-20.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（17,787人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は9,321人（2020年比-36.0%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は13,763人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより331人（2.4%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり9,533円（坪あたり約3.2万円）、対前年変動率の平均は+1.1%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

藤崎町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

藤崎町の総人口は、2020年の14,573人から2025年の14,094人へ479人減りました（増減率-3.3%）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の町内の人数は180人増えました（増減率+8.5%、全国の同じ世代の-0.1%より8.6ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は183人減りました（増減率-17.2%、全国の同じ世代の+5.9%より23.1ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率青森県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口14,57314,094-479-3.3%3/40476/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・青森県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）青森県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）青森県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+5.5%+0.3%+5.2-1.5%1,0941,154+605/37245/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-17.2%+5.9%-23.1-16.8%1,065882-18314/361,040/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		+8.5%-0.1%+8.6-2.1%2,1102,290+1801/40121/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+8.0%+0.3%527569+42
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+3.2%+0.2%567585+18
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-9.4%+2.7%585530-55
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-29.0%+8.9%624443-181
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-0.5%+3.2%441439-2
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		+10.3%+0.4%613676+63
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+13.1%-0.3%651736+85
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+3.8%-0.5%846878+32
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		+0.9%-0.7%934942+8
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		+0.6%-0.9%966972+6
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-0.6%-1.3%952946-6
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		+1.0%-2.0%9991,009+10

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

藤崎町の青森県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）14,300人15/401,051/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）35.0%34/40994/1,741
人口密度（住基人口÷面積）383人/km²2/40606/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）0.23%33/401,717/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）81.8%39/401,654/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））275.9万円20/401,471/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-36.0%8/40876/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）9,533円/㎡18/281,256/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

藤崎町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年17,787—21.4%67.9%10.8%
1985年17,620-0.9%20.2%66.9%12.8%
1990年17,139-2.7%18.4%66.1%15.5%
1995年16,940-1.2%16.6%64.3%19.1%
2000年16,858-0.5%14.9%62.3%22.9%
2005年16,495-2.2%13.5%60.8%25.7%
2010年16,021-2.9%12.3%60.2%27.5%
2015年15,179-5.3%11.9%57.6%30.5%
2020年14,573-4.0%11.5%55.6%32.9%
2025年14,094-3.3%11.3%53.7%35.0%
2030年（推計）12,907-8.4%
2035年（推計）12,018-6.9%
2040年（推計）11,117-7.5%
2045年（推計）10,219-8.1%
2050年（推計）9,321-8.8%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日14,300-0.85%330.23%
2024年1月1日14,422-1.07%240.17%
2023年1月1日14,578-0.86%210.14%
2022年1月1日14,704-0.73%170.12%
2021年1月1日14,812-1.14%230.16%
2020年1月1日14,983-1.16%290.19%
2019年1月1日15,159-0.09%240.16%
2018年1月1日15,172-0.88%110.07%
2017年1月1日15,306-1.13%100.07%
2016年1月1日15,481-0.82%110.07%
2015年1月1日15,609-0.73%130.08%
2014年1月1日15,724-0.54%（9か月）150.10%
2013年3月31日15,810———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

藤崎町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

藤崎町の65歳以上の人口は4,930人で、人口の35.0%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の32.9%から2.1ポイント上がりました。青森県は36.3%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の4,798人から132人増えました（+2.8%）。

75歳以上は2,730人（19.4%）、15歳未満は1,593人（11.3%）です。人口が最も多い5歳階級は70〜74歳（1,139人）、平均年齢は51.6歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）青森県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満1,5931,67911.3%11.5%-0.29.4%10.9%
15〜64歳7,5718,09653.7%55.6%-1.854.3%59.8%
65歳以上4,9304,79835.0%32.9%+2.136.3%29.4%
うち75歳以上2,7302,50619.4%17.2%+2.220.3%17.2%

男性女性2020年（比較）

青森県藤崎町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳240199439527-88
5〜9歳282287569567+2
10〜14歳306279585585+0
15〜19歳267263530624-94
20〜24歳209234443441+2
25〜29歳232207439613-174
30〜34歳352324676651+25
35〜39歳360376736846-110
40〜44歳431447878934-56
45〜49歳479463942966-24
50〜54歳468504972952+20
55〜59歳463483946999-53
60〜64歳5025071,0091,070-61
65〜69歳4905711,0611,197-136
70〜74歳5565831,1391,095+44
75〜79歳435549984799+185
80〜84歳242440682765-83
85〜89歳174431605589+16
90〜94歳82280362281+81
95〜99歳9728162+19
100歳以上3131610+6
計6,5827,51214,09414,573-479

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

藤崎町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年4,9652.941,01420.4%
2015年4,9423.0793118.8%
2010年4,9123.2684417.2%
2005年4,8443.4174315.3%
2000年4,6263.6460413.1%
1995年4,4583.8047110.6%
1990年4,3163.973618.4%
1985年4,2284.172746.5%
1980年4,1724.262034.9%

藤崎町の住宅数と空き家率

2018年の空き家率は8.6%で、青森県（15.0%）・全国（13.6%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2018年5,4804708.6%89.2%
2013年5,4904107.5%91.5%

藤崎町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積37.29km²383人/km²391人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）37.29km²383人/km²391人/km²

藤崎町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生87人・死亡228人で141人の自然減、ほかの市区町村からの転入363人・ほかの市区町村への転出374人で11人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———319299+20
2023年87228-141363374-11
2022年97240-143377358+19
2021年82217-135375348+27
2020年98213-115348403-55
2019年89232-143374402-28
2018年113216-103472386+86
2017年104222-118———
2016年95234-139———
2015年90204-114———
2014年93237-144———

藤崎町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、藤崎町の昼間人口は11,922人で、常住人口（夜間人口）14,573人に対する昼夜間人口比率は81.8%です（青森県内39位/40、全国1,654位/1,740）。ほかの市区町村から2,251人が通勤・通学してきて（うち他県から1人）、4,902人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年11,92214,57381.8%2,2514,902
2015年13,03315,17985.9%2,5474,693
2010年13,76116,02185.9%2,4444,704
2005年14,51016,49588.0%2,5024,487

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

藤崎町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年9,533+1.1%3———
2025年9,400+0.9%3———
2024年9,300+0.3%3———
2023年9,267±0.0%3———
2022年9,267-0.5%3———
2021年9,283—3———
2020年9,367—3———
2019年9,383—3———
2018年9,400—3———
2017年9,533—3———
2016年9,800—3———
2015年10,133—3———
2014年10,567—3———
2013年11,100—3———
2012年15,150—2———

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年12,007+0.5%713,800-0.3%2
2025年11,886+0.7%713,850-0.6%2
2024年11,736+0.6%713,950-0.6%2
2023年11,593+0.6%714,050-0.5%2
2022年11,450±0.0%714,100-0.5%2
2021年11,400-0.4%714,150-0.5%2
2020年11,407—714,200—2
2019年11,443—714,250—2
2018年11,479—714,350—2
2017年11,514—714,550—2
2016年11,671—714,800—2
2015年12,000—715,300—2
2014年12,471—716,000—2
2013年13,071—716,850—2
2012年14,767—617,900—2

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

藤崎町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
藤崎516,3805.4+1.5%200〜1,100m
北常盤46,7882.2-0.2%1,300〜2,500m
板柳13,6001.2±0.0%4,600m

藤崎町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
青森県　南津軽郡藤崎町大字西豊田２丁目５番９基準住宅地22,0007.3+3.3%藤崎 600m
青森県　南津軽郡藤崎町大字葛野字前田６６番５基準住宅地19,9006.6+1.0%藤崎 900m
青森県　南津軽郡藤崎町大字藤崎字武元２５番１基準住宅地15,0005.0±0.0%藤崎 500m
青森県　南津軽郡藤崎町大字藤崎字中村井２３番１１公示住宅地13,3004.4+1.5%藤崎 200m
青森県　南津軽郡藤崎町大字藤崎字村井３０番５外公示住宅地11,7003.9+1.7%藤崎 1,100m
青森県　南津軽郡藤崎町大字榊字亀田２番３７基準住宅地10,8003.6±0.0%北常盤 1,300m
青森県　南津軽郡藤崎町大字榊字種元３番３基準住宅地7,0002.3±0.0%北常盤 1,900m
青森県　南津軽郡藤崎町大字中島字中元５番１基準住宅地6,1002.0-0.8%北常盤 2,500m
青森県　南津軽郡藤崎町大字俵舛字前田４番３公示住宅地3,6001.2±0.0%板柳 4,600m
青森県　南津軽郡藤崎町大字福島字村元４２番３基準住宅地3,2501.1±0.0%北常盤 2,300m

藤崎町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
青森県　南津軽郡藤崎町大字藤崎字舘岡２７番外基準商業地17,0005.6-0.6%藤崎 650m
青森県　南津軽郡藤崎町大字常盤字一西田１４番１基準商業地10,6003.5±0.0%北常盤 400m

藤崎町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年16,0005.391,150万円10——0
2024年9,9003.312950万円11——0
2023年11,0003.641,800万円13——0
2022年17,0005.611630万円13——0
2021年11,0003.6181,500万円19——0
2020年17,0005.6141,200万円7——0
2019年16,0005.3131,750万円10——0
2018年15,0005.0161,700万円16——0
2017年10,0003.391,800万円9——0
2016年12,0004.012400万円11——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地と建物（総額）488万円1,150万円2,000万円10

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
大字藤崎12,0004.023440
大字西豊田30,0009.97320

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

青森県全体の取引価格の推移は青森県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

藤崎町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
藤崎町（このページ）-3.3%-17.2%+8.5%—14,300-4.6%35.0%9,53316,000
田舎館村-6.6%-14.1%+2.5%3.1km7,239-7.0%38.1%9,167—
板柳町-9.3%-27.5%+0.8%6.3km12,198-9.3%40.7%10,3505,650
黒石市-9.6%-24.5%-5.5%7.8km30,428-8.0%37.8%11,9504,400
弘前市-7.5%-17.2%-4.9%8.6km159,488-6.3%34.8%28,84729,000
平川市-6.1%-19.4%+6.4%11.0km29,353-5.7%36.6%11,77016,500
鶴田町-11.0%-33.2%-3.3%12.4km11,540-9.1%40.8%8,55015,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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