五戸町の人口推移と地価・土地の取引価格
青森県五戸町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
五戸町の人口は15,285人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,733人（-10.2%）です。2020年の国勢調査では16,042人でした。青森県の40市区町村の中で、人口の多い順に14番目です。
外国人の住民は96人で、人口の0.63%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の23,720人から2020年の16,042人へ-32.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（23,720人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は7,885人（2020年比-50.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり10,650円（坪あたり約3.5万円）、対前年変動率の平均は-1.0%です。
五戸町の青森県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 15,285人 | 14/40 | 1,019/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.0% | 19/40 | 1,247/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 40.3% | 15/40 | 430/1,740 |
| 人口密度 | 86人/km² | 18/40 | 1,132/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.63% | 17/40 | 1,572/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 10,650円/㎡ | 14/28 | 1,224/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。青森県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
五戸町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 23,720 | — | 23.4% | 65.9% | 10.7% |
| 1985年 | 23,638 | -0.3% | 21.4% | 65.7% | 12.9% |
| 1990年 | 22,525 | -4.7% | 18.9% | 65.1% | 16.0% |
| 1995年 | 21,666 | -3.8% | 16.3% | 63.7% | 19.9% |
| 2000年 | 21,318 | -1.6% | 14.6% | 61.4% | 24.0% |
| 2005年 | 20,138 | -5.5% | 12.4% | 60.0% | 27.6% |
| 2010年 | 18,712 | -7.1% | 10.7% | 58.9% | 30.4% |
| 2015年 | 17,433 | -6.8% | 9.7% | 54.8% | 35.5% |
| 2020年 | 16,042 | -8.0% | 9.0% | 50.7% | 40.3% |
| 2025年（推計） | 14,540 | -9.4% | |||
| 2030年（推計） | 13,128 | -9.7% | |||
| 2035年（推計） | 11,752 | -10.5% | |||
| 2040年（推計） | 10,394 | -11.6% | |||
| 2045年（推計） | 9,101 | -12.4% | |||
| 2050年（推計） | 7,885 | -13.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 15,285 | -2.35% | 96 | 0.63% |
| 2024年1月1日 | 15,653 | -2.70% | 82 | 0.52% |
| 2023年1月1日 | 16,088 | -1.83% | 78 | 0.48% |
| 2022年1月1日 | 16,388 | -1.74% | 63 | 0.38% |
| 2021年1月1日 | 16,679 | -1.99% | 72 | 0.43% |
| 2020年1月1日 | 17,018 | -1.66% | 71 | 0.42% |
| 2019年1月1日 | 17,306 | -1.82% | 57 | 0.33% |
| 2018年1月1日 | 17,627 | -2.13% | 51 | 0.29% |
| 2017年1月1日 | 18,011 | -1.41% | 49 | 0.27% |
| 2016年1月1日 | 18,269 | -1.45% | 53 | 0.29% |
| 2015年1月1日 | 18,538 | -1.35% | 46 | 0.25% |
| 2014年1月1日 | 18,792 | -0.73% | 49 | 0.26% |
| 2013年3月31日 | 18,930 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
五戸町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 6,059 | 2.65 | 1,492 | 24.6% |
| 2015年 | 6,123 | 2.85 | 1,305 | 21.3% |
| 2010年 | 6,177 | 3.03 | 1,123 | 18.2% |
| 2005年 | 6,347 | 3.17 | 1,101 | 17.3% |
| 2000年 | 6,268 | 3.40 | 876 | 14.0% |
| 1995年 | 6,189 | 3.50 | 824 | 13.3% |
| 1990年 | 5,965 | 3.78 | 647 | 10.8% |
| 1985年 | 5,948 | 3.97 | 557 | 9.4% |
| 1980年 | 5,869 | 4.04 | 479 | 8.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
五戸町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 177.67km² | 86人/km² | 90人/km² |
| 可住地面積 | 84.39km² | 181人/km² | 190人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
五戸町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 274 | 377 | -103 |
| 2023年 | 50 | 364 | -314 | 246 | 365 | -119 |
| 2022年 | 44 | 287 | -243 | 319 | 389 | -70 |
| 2021年 | 66 | 262 | -196 | 266 | 355 | -89 |
| 2020年 | 73 | 285 | -212 | 309 | 429 | -120 |
| 2019年 | 77 | 289 | -212 | 319 | 399 | -80 |
| 2018年 | 73 | 281 | -208 | 296 | 411 | -115 |
| 2017年 | 80 | 289 | -209 | — | — | — |
| 2016年 | 83 | 279 | -196 | — | — | — |
| 2015年 | 80 | 238 | -158 | — | — | — |
| 2014年 | 91 | 272 | -181 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
五戸町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,650 | -1.0% | 2 | 18,600 | -1.6% | 1 |
| 2025年 | 10,750 | -0.7% | 2 | 18,900 | -1.6% | 1 |
| 2024年 | 10,800 | -1.4% | 2 | 19,200 | -1.5% | 1 |
| 2023年 | 10,950 | -1.4% | 2 | 19,500 | -1.5% | 1 |
| 2022年 | 11,100 | -1.4% | 2 | 19,800 | -1.5% | 1 |
| 2021年 | 11,250 | — | 2 | 20,100 | — | 1 |
| 2020年 | 11,400 | — | 2 | 20,400 | — | 1 |
| 2019年 | 11,550 | — | 2 | 20,700 | — | 1 |
| 2018年 | 11,700 | — | 2 | 21,000 | — | 1 |
| 2017年 | 11,850 | — | 2 | 21,400 | — | 1 |
| 2016年 | 12,050 | — | 2 | 21,900 | — | 1 |
| 2015年 | 10,150 | — | 2 | 22,600 | — | 1 |
| 2014年 | 10,450 | — | 2 | 23,500 | — | 1 |
| 2013年 | 10,850 | — | 2 | 24,700 | — | 1 |
| 2012年 | 11,400 | — | 2 | 26,500 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,012 | -1.1% | 4 | 17,100 | -0.6% | 1 |
| 2025年 | 8,100 | -1.1% | 4 | 17,200 | -0.6% | 1 |
| 2024年 | 8,188 | -0.6% | 4 | 17,300 | -1.1% | 1 |
| 2023年 | 8,225 | -0.6% | 4 | 17,500 | -1.1% | 1 |
| 2022年 | 8,262 | -0.8% | 4 | 17,700 | -1.1% | 1 |
| 2021年 | 8,325 | -1.1% | 4 | 17,900 | -1.6% | 1 |
| 2020年 | 8,412 | — | 4 | 18,200 | — | 1 |
| 2019年 | 8,500 | — | 4 | 18,500 | — | 1 |
| 2018年 | 8,588 | — | 4 | 18,800 | — | 1 |
| 2017年 | 8,675 | — | 4 | 19,100 | — | 1 |
| 2016年 | 8,875 | — | 4 | 19,500 | — | 1 |
| 2015年 | 9,150 | — | 4 | 20,100 | — | 1 |
| 2014年 | 9,475 | — | 4 | 20,800 | — | 1 |
| 2013年 | 9,850 | — | 4 | 21,500 | — | 1 |
| 2012年 | 10,350 | — | 4 | 23,100 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
五戸町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 三戸郡五戸町字下モ沢向１３番７９ | 公示 | 住宅地 | 13,800 | 4.6 | -0.7% | 八戸 13,000m |
| 青森県 三戸郡五戸町字中道７番８ | 基準 | 住宅地 | 11,900 | 3.9 | -0.8% | 八戸 13,000m |
| 青森県 三戸郡五戸町字正場沢２３番５ | 基準 | 住宅地 | 8,600 | 2.8 | -1.1% | 八戸 12,000m |
| 青森県 三戸郡五戸町字中道十文字１９番６ | 公示 | 住宅地 | 7,500 | 2.5 | -1.3% | 八戸 12,000m |
| 青森県 三戸郡五戸町字川原町５２番外 | 基準 | 住宅地 | 7,400 | 2.4 | -1.3% | 八戸 14,000m |
| 青森県 三戸郡五戸町大字倉石石沢字石沢４８番２ | 基準 | 住宅地 | 4,150 | 1.4 | -1.2% | 八戸 17,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
五戸町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 三戸郡五戸町字下大町２８番１ | 公示 | 商業地 | 18,600 | 6.1 | -1.6% | 八戸 13,000m |
| 青森県 三戸郡五戸町字新町２５番 | 基準 | 商業地 | 17,100 | 5.7 | -0.6% | 八戸 14,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
五戸町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 4,800 | 1.6 | 7 | 585万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2024年 | 2,700 | 0.9 | 5 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2023年 | 2,850 | 0.9 | 6 | 780万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2022年 | 7,500 | 2.5 | 5 | 780万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2021年 | 8,000 | 2.6 | 10 | 370万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2020年 | 8,900 | 2.9 | 7 | 250万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2019年 | 12,050 | 4.0 | 8 | 1,550万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2018年 | 8,450 | 2.8 | 8 | 275万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2017年 | 7,600 | 2.5 | 5 | 295万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2016年 | 6,700 | 2.2 | 12 | 1,100万円 | 9 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。