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板柳町の人口推移と地価・土地の取引価格

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青森県板柳町の人口(国勢調査・住民基本台帳)、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口(2025年)
11,518人
2025年10月1日・2020年比 -9.3%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
12,198人
2025年1月1日現在
高齢化率(65歳以上の割合)
40.7%
2025年国勢調査・2020年比 +2.8ポイント
世帯数(2025年)
4,341世帯
1世帯あたり2.65人(国勢調査)
面積
41.88km²
2024年10月1日
人口密度
291人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
10,350円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 ±0.0%
住宅地の基準地価 平均
7,617円/㎡
2026年7月1日・3地点・変動率平均 ±0.0%

板柳町の人口は11,518人(2025年10月1日の国勢調査)で、2020年から-1,182人(-9.3%)でした。住民基本台帳の人口は12,198人(2025年1月1日)で、5年前(2020年1月1日)から-1,250人(-9.3%)です。住民基本台帳人口では、青森県の40市区町村の中で多い順に18番目です。

外国人の住民は40人で、人口の0.33%です(2025年1月1日)。

2023年は197人の自然減、ほかの市区町村との間では76人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています(出生・死亡と転入・転出の数と数え方)。

国勢調査の人口は1980年の19,215人から2025年の11,518人へ-40.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年(19,215人)です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は6,034人(2020年比-52.5%)とされています(推計値。全国の将来推計人口ランキング)。

この推計で2025年は11,323人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより195人(1.7%)多くなりました(推計と国勢調査の差の一覧)。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり10,350円(坪あたり約3.4万円)、対前年変動率の平均は±0.0%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

板柳町の5年間の人口の変化(2025年国勢調査)

板柳町の総人口は、2020年の12,700人から2025年の11,518人へ1,182人減りました(増減率-9.3%)。

2020年に0〜9歳だった世代(2025年は5〜14歳)の町内の人数は33人増えました(増減率+4.5%、全国の同じ世代の+0.3%より4.2ポイント高い)。

2020年に15〜24歳だった世代(2025年は20〜29歳)の町内の人数は226人減りました(増減率-27.5%、全国の同じ世代の+5.9%より33.4ポイント低い)。

総人口の変化(2020年10月1日→2025年10月1日)

2020年2025年増減(人)増減率青森県内の順位(高い順/数)全国の順位(高い順/数)
総人口12,70011,518-1,182-9.3%14/401,151/1,740

同じ世代の人数の変化(全国・青森県と比べる)

世代(2020年→2025年の年齢)この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差(ポイント)青森県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減(人)青森県内の順位(高い順/数)全国の順位(高い順/数)
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳
+4.5%+0.3%+4.2-1.5%726759+337/37329/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳
-27.5%+5.9%-33.4-16.8%823597-22625/361,410/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳
+0.8%-0.1%+0.9-2.1%1,5251,537+129/40621/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳(2020年に0〜59歳だった人)

世代(2020年→2025年の年齢)この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減(人)
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳
+6.0%+0.3%335355+20
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳
+3.3%+0.2%391404+13
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳
-13.6%+2.7%479414-65
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳
-43.3%+8.9%480272-208
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳
-5.2%+3.2%343325-18
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳
+0.2%+0.4%420421+1
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳
-0.6%-0.3%494491-3
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳
+2.3%-0.5%611625+14
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳
-2.5%-0.7%730712-18
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳
-2.2%-0.9%815797-18
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳
-2.0%-1.3%857840-17
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳
-1.6%-2.0%921906-15

近くの市区町村との同じ比べ(総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率)は近くの市区町村と比べるの表にあります。

板柳町の青森県内・全国での順位

指標(時点)値県内順位(大きい順/数)全国順位(大きい順/数)
人口(住基 2025年1月1日)12,198人18/401,125/1,741
65歳以上の割合(2025年国勢調査)40.7%22/40580/1,741
人口密度(住基人口÷面積)291人/km²8/40698/1,741
外国人の割合(住基 2025年1月1日)0.33%30/401,705/1,741
昼夜間人口比率(2020年国勢調査)88.0%31/401,429/1,740
納税義務者1人当たり所得(2025年度(令和7年度))270.2万円27/401,570/1,741
2050年の推計人口(2020年比)(社人研 2023年推計)-52.5%25/401,482/1,728
住宅地の公示地価(2026年1月1日)10,350円/㎡16/281,231/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

板柳町の人口推移(国勢調査・将来推計)

濃い棒=国勢調査(10月1日)、薄い棒=将来推計(国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表)。

年(10月1日)人口(人)5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年19,215—22.1%66.9%11.0%
1985年18,504-3.7%20.2%66.7%13.1%
1990年17,766-4.0%18.1%65.7%16.3%
1995年17,320-2.5%16.1%64.7%19.2%
2000年16,840-2.8%14.2%62.9%22.8%
2005年16,222-3.7%13.0%61.0%26.0%
2010年15,227-6.1%11.5%59.0%29.4%
2015年13,935-8.5%10.7%55.3%34.0%
2020年12,700-8.9%9.5%52.5%38.0%
2025年11,518-9.3%8.9%50.4%40.7%
2030年(推計)10,194-11.5%
2035年(推計)9,091-10.8%
2040年(推計)8,018-11.8%
2045年(推計)6,994-12.8%
2050年(推計)6,034-13.7%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です(合併した旧市町村を含む)。

住民基本台帳人口の推移(毎年)

時点人口(人)前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日12,198-1.98%400.33%
2024年1月1日12,445-2.12%370.30%
2023年1月1日12,714-2.10%410.32%
2022年1月1日12,987-1.70%380.29%
2021年1月1日13,211-1.76%240.18%
2020年1月1日13,448-2.09%170.13%
2019年1月1日13,735-1.66%170.12%
2018年1月1日13,967-1.43%200.14%
2017年1月1日14,169-1.48%230.16%
2016年1月1日14,382-1.72%240.17%
2015年1月1日14,633-1.53%250.17%
2014年1月1日14,861-0.58%(9か月)250.17%
2013年3月31日14,948———

住民基本台帳の人口(外国人を含む)は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

板柳町の年齢別の人口と人口ピラミッド(2025年国勢調査)

板柳町の65歳以上の人口は4,692人で、人口の40.7%です(2025年10月1日の国勢調査)。2020年の38.0%から2.8ポイント上がりました。青森県は36.3%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の4,822人から130人減りました(-2.7%)。65歳未満の人口は7,878人から6,826人へ-13.4%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は2,684人(23.3%)、15歳未満は1,023人(8.9%)です。人口が最も多い5歳階級は70〜74歳(1,054人)、平均年齢は55.1歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差(ポイント)青森県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満1,0231,2058.9%9.5%-0.69.4%10.9%
15〜64歳5,8036,67350.4%52.5%-2.254.3%59.8%
65歳以上4,6924,82240.7%38.0%+2.836.3%29.4%
うち75歳以上2,6842,61423.3%20.6%+2.720.3%17.2%

男性女性2020年(比較)

青森県板柳町の人口ピラミッド(2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年)
5歳階級・男女別の人口の表(2025年と2020年)
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳129135264335-71
5〜9歳183172355391-36
10〜14歳204200404479-75
15〜19歳216198414480-66
20〜24歳126146272343-71
25〜29歳167158325420-95
30〜34歳201220421494-73
35〜39歳245246491611-120
40〜44歳313312625730-105
45〜49歳367345712815-103
50〜54歳387410797857-60
55〜59歳387453840921-81
60〜64歳4414659061,002-96
65〜69歳4355199541,101-147
70〜74歳4675871,0541,107-53
75〜79歳430564994869+125
80〜84歳278441719818-99
85〜89歳172388560591-31
90〜94歳89234323271+52
95〜99歳10667662+14
100歳以上111123+9
計5,2486,27011,51812,700-1,182

年齢は統計局が年齢不詳を補った値(不詳補完値)で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

板柳町の世帯数と単独世帯

年(国勢調査)世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合(総世帯に対する)
2020年4,4762.841,01622.7%
2015年4,6802.9898221.0%
2010年4,7703.1987418.3%
2005年4,8583.3475415.5%
2000年4,8283.4967914.1%
1995年4,7953.6165013.6%
1990年4,7643.7356411.8%
1985年4,6933.944088.7%
1980年4,6604.122846.1%

板柳町の住宅数と空き家率

2013年の空き家率は11.7%で、青森県(13.8%)・全国(13.5%)と比べられます。

年(住宅・土地統計調査)総住宅数(戸)空き家数(戸、賃貸用・売却用・別荘を含む)空き家率持ち家率
2013年5,29062011.7%93.4%

板柳町の面積と人口密度

区分面積(2024年10月1日)人口密度(住基 2025年1月1日人口)人口密度(2020年国勢調査人口)
総面積41.88km²291人/km²303人/km²
可住地面積(林野・主な湖沼を除く)41.88km²291人/km²303人/km²

板柳町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生47人・死亡244人で197人の自然減、ほかの市区町村からの転入218人・ほかの市区町村への転出294人で76人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———228252-24
2023年47244-197218294-76
2022年51258-207209282-73
2021年60224-164250305-55
2020年59228-169258333-75
2019年62213-151243374-131
2018年64226-162253320-67
2017年77196-119———
2016年76206-130———
2015年84253-169———
2014年83231-148———

板柳町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、板柳町の昼間人口は11,180人で、常住人口(夜間人口)12,700人に対する昼夜間人口比率は88.0%です(青森県内31位/40、全国1,429位/1,740)。ほかの市区町村から1,600人が通勤・通学してきて(うち他県から3人)、3,120人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年(国勢調査)昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年11,18012,70088.0%1,6003,120
2015年12,21513,93587.7%1,6003,320
2010年13,49115,22788.6%1,6053,341
2005年14,65416,22290.3%1,6993,267

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

板柳町の地価(公示地価・基準地価)

地価公示の平均の推移(各年1月1日)

年住宅地 平均(円/㎡)変動率 平均地点商業地 平均(円/㎡)変動率 平均地点
2026年10,350±0.0%213,300±0.0%1
2025年10,350-0.9%213,300-1.5%1
2024年10,450-0.9%213,500-1.5%1
2023年10,550-0.8%213,700-1.4%1
2022年10,650-0.8%213,900-1.4%1
2021年10,750—214,100—1
2020年10,900—214,300—1
2019年11,000—214,500—1
2018年11,100—214,700—1
2017年11,200—215,100—1
2016年11,350—215,600—1
2015年11,600—216,200—1
2014年12,100—217,000—1
2013年12,650—218,000—1
2012年13,400—219,400—1

都道府県地価調査(基準地価)の平均の推移(各年7月1日)

年住宅地 平均(円/㎡)変動率 平均地点商業地 平均(円/㎡)変動率 平均地点
2026年7,617±0.0%314,200±0.0%1
2025年7,617±0.0%314,200±0.0%1
2024年7,617-1.0%314,200-0.7%1
2023年7,717-1.5%314,300-0.7%1
2022年7,833-1.5%314,400-0.7%1
2021年7,950-1.5%314,500-0.7%1
2020年8,067—314,600—1
2019年10,750—214,300—2
2018年10,900—214,450—2
2017年11,100—214,750—2
2016年11,300—215,100—2
2015年11,600—215,600—2
2014年12,000—216,250—2
2013年12,600—217,100—2
2012年13,350—218,200—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率(同じ地点どうしの前年比の平均)で見ます。

板柳町の住宅地の地価地点一覧(2026年)

所在種別(公示1月1日・基準7月1日)用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
青森県 北津軽郡板柳町大字板柳字土井291番1基準住宅地11,8003.9±0.0%板柳 480m
青森県 北津軽郡板柳町大字福野田字増田1番14公示住宅地10,9003.6±0.0%板柳 510m
青森県 北津軽郡板柳町いたや町3丁目54番公示住宅地9,8003.2±0.0%板柳 1,100m
青森県 北津軽郡板柳町大字板柳字土井157番基準住宅地8,2002.7±0.0%板柳 1,400m
青森県 北津軽郡板柳町大字柏木字五反田54番1基準住宅地2,8500.9±0.0%板柳 6,300m

板柳町の商業地の地価地点一覧(2026年)

所在種別(公示1月1日・基準7月1日)用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
青森県 北津軽郡板柳町大字福野田字実田11番41基準商業地14,2004.7±0.0%板柳 600m
青森県 北津軽郡板柳町大字板柳字土井323番1公示商業地13,3004.4±0.0%板柳 600m

板柳町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値(円)万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年5,6501.94630万円9——0
2024年——1380万円7——0
2023年22,0007.33450万円6——0
2022年10,0503.36840万円3——0
2021年6,6502.28520万円9——0
2020年16,0005.37775万円8——0
2019年9,0003.08700万円13——0
2018年9,2003.07585万円6——0
2017年14,0004.651,600万円9——0
2016年13,5004.512530万円8——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます(3件未満は「—」)。

青森県全体の取引価格の推移は青森県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

板柳町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率(国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日)2020年に15〜24歳だった世代の増減率(同)2020年に25〜39歳だった世代の増減率(同)距離(60km以内)人口(住基 2025年1月1日)増減率(住基 2020年1月1日→2025年1月1日)65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年(円/㎡)土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
板柳町(このページ)-9.3%-27.5%+0.8%—12,198-9.3%40.7%10,3505,650
藤崎町-3.3%-17.2%+8.5%6.3km14,300-4.6%35.0%9,53316,000
鶴田町-11.0%-33.2%-3.3%6.4km11,540-9.1%40.8%8,55015,000
田舎館村-6.6%-14.1%+2.5%9.3km7,239-7.0%38.1%9,167—
弘前市-7.5%-17.2%-4.9%11.8km159,488-6.3%34.8%28,84729,000
黒石市-9.6%-24.5%-5.5%13.8km30,428-8.0%37.8%11,9504,400
つがる市-12.6%-31.3%-5.7%14.7km28,806-10.0%42.7%7,6503,800

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません(海や県境をはさむことがあります)。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満(0人を含む)なら「—」です。

青森県で人口規模の近い市区町村

青森県の市区町村を人口・地価で比べる →

板柳町の平均所得(納税義務者1人当たり)の推移と順位 →