板柳町の人口推移と地価・土地の取引価格
青森県板柳町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
板柳町の人口は12,198人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,250人（-9.3%）です。2020年の国勢調査では12,700人でした。青森県の40市区町村の中で、人口の多い順に18番目です。
外国人の住民は40人で、人口の0.33%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の19,215人から2020年の12,700人へ-33.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（19,215人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は6,034人（2020年比-52.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり10,350円（坪あたり約3.4万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
板柳町の青森県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 12,198人 | 18/40 | 1,125/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.9% | 23/40 | 1,358/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 38.0% | 22/40 | 619/1,740 |
| 人口密度 | 291人/km² | 8/40 | 698/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.33% | 30/40 | 1,705/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 10,350円/㎡ | 16/28 | 1,231/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。青森県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
板柳町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 19,215 | — | 22.1% | 66.9% | 11.0% |
| 1985年 | 18,504 | -3.7% | 20.2% | 66.7% | 13.1% |
| 1990年 | 17,766 | -4.0% | 18.1% | 65.7% | 16.3% |
| 1995年 | 17,320 | -2.5% | 16.1% | 64.7% | 19.2% |
| 2000年 | 16,840 | -2.8% | 14.2% | 62.9% | 22.8% |
| 2005年 | 16,222 | -3.7% | 13.0% | 61.0% | 26.0% |
| 2010年 | 15,227 | -6.1% | 11.5% | 59.0% | 29.4% |
| 2015年 | 13,935 | -8.5% | 10.7% | 55.3% | 34.0% |
| 2020年 | 12,700 | -8.9% | 9.5% | 52.5% | 38.0% |
| 2025年（推計） | 11,323 | -10.8% | |||
| 2030年（推計） | 10,194 | -10.0% | |||
| 2035年（推計） | 9,091 | -10.8% | |||
| 2040年（推計） | 8,018 | -11.8% | |||
| 2045年（推計） | 6,994 | -12.8% | |||
| 2050年（推計） | 6,034 | -13.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 12,198 | -1.98% | 40 | 0.33% |
| 2024年1月1日 | 12,445 | -2.12% | 37 | 0.30% |
| 2023年1月1日 | 12,714 | -2.10% | 41 | 0.32% |
| 2022年1月1日 | 12,987 | -1.70% | 38 | 0.29% |
| 2021年1月1日 | 13,211 | -1.76% | 24 | 0.18% |
| 2020年1月1日 | 13,448 | -2.09% | 17 | 0.13% |
| 2019年1月1日 | 13,735 | -1.66% | 17 | 0.12% |
| 2018年1月1日 | 13,967 | -1.43% | 20 | 0.14% |
| 2017年1月1日 | 14,169 | -1.48% | 23 | 0.16% |
| 2016年1月1日 | 14,382 | -1.72% | 24 | 0.17% |
| 2015年1月1日 | 14,633 | -1.53% | 25 | 0.17% |
| 2014年1月1日 | 14,861 | -0.58% | 25 | 0.17% |
| 2013年3月31日 | 14,948 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
板柳町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,476 | 2.84 | 1,016 | 22.7% |
| 2015年 | 4,680 | 2.98 | 982 | 21.0% |
| 2010年 | 4,770 | 3.19 | 874 | 18.3% |
| 2005年 | 4,858 | 3.34 | 754 | 15.5% |
| 2000年 | 4,828 | 3.49 | 679 | 14.1% |
| 1995年 | 4,795 | 3.61 | 650 | 13.6% |
| 1990年 | 4,764 | 3.73 | 564 | 11.8% |
| 1985年 | 4,693 | 3.94 | 408 | 8.7% |
| 1980年 | 4,660 | 4.12 | 284 | 6.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
板柳町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 41.88km² | 291人/km² | 303人/km² |
| 可住地面積 | 41.88km² | 291人/km² | 303人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
板柳町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 228 | 252 | -24 |
| 2023年 | 47 | 244 | -197 | 218 | 294 | -76 |
| 2022年 | 51 | 258 | -207 | 209 | 282 | -73 |
| 2021年 | 60 | 224 | -164 | 250 | 305 | -55 |
| 2020年 | 59 | 228 | -169 | 258 | 333 | -75 |
| 2019年 | 62 | 213 | -151 | 243 | 374 | -131 |
| 2018年 | 64 | 226 | -162 | 253 | 320 | -67 |
| 2017年 | 77 | 196 | -119 | — | — | — |
| 2016年 | 76 | 206 | -130 | — | — | — |
| 2015年 | 84 | 253 | -169 | — | — | — |
| 2014年 | 83 | 231 | -148 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
板柳町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,350 | ±0.0% | 2 | 13,300 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 10,350 | -0.9% | 2 | 13,300 | -1.5% | 1 |
| 2024年 | 10,450 | -0.9% | 2 | 13,500 | -1.5% | 1 |
| 2023年 | 10,550 | -0.8% | 2 | 13,700 | -1.4% | 1 |
| 2022年 | 10,650 | -0.8% | 2 | 13,900 | -1.4% | 1 |
| 2021年 | 10,750 | — | 2 | 14,100 | — | 1 |
| 2020年 | 10,900 | — | 2 | 14,300 | — | 1 |
| 2019年 | 11,000 | — | 2 | 14,500 | — | 1 |
| 2018年 | 11,100 | — | 2 | 14,700 | — | 1 |
| 2017年 | 11,200 | — | 2 | 15,100 | — | 1 |
| 2016年 | 11,350 | — | 2 | 15,600 | — | 1 |
| 2015年 | 11,600 | — | 2 | 16,200 | — | 1 |
| 2014年 | 12,100 | — | 2 | 17,000 | — | 1 |
| 2013年 | 12,650 | — | 2 | 18,000 | — | 1 |
| 2012年 | 13,400 | — | 2 | 19,400 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,617 | ±0.0% | 3 | 14,200 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 7,617 | ±0.0% | 3 | 14,200 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 7,617 | -1.0% | 3 | 14,200 | -0.7% | 1 |
| 2023年 | 7,717 | -1.5% | 3 | 14,300 | -0.7% | 1 |
| 2022年 | 7,833 | -1.5% | 3 | 14,400 | -0.7% | 1 |
| 2021年 | 7,950 | -1.5% | 3 | 14,500 | -0.7% | 1 |
| 2020年 | 8,067 | — | 3 | 14,600 | — | 1 |
| 2019年 | 10,750 | — | 2 | 14,300 | — | 2 |
| 2018年 | 10,900 | — | 2 | 14,450 | — | 2 |
| 2017年 | 11,100 | — | 2 | 14,750 | — | 2 |
| 2016年 | 11,300 | — | 2 | 15,100 | — | 2 |
| 2015年 | 11,600 | — | 2 | 15,600 | — | 2 |
| 2014年 | 12,000 | — | 2 | 16,250 | — | 2 |
| 2013年 | 12,600 | — | 2 | 17,100 | — | 2 |
| 2012年 | 13,350 | — | 2 | 18,200 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
板柳町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 北津軽郡板柳町大字板柳字土井２９１番１ | 基準 | 住宅地 | 11,800 | 3.9 | ±0.0% | 板柳 480m |
| 青森県 北津軽郡板柳町大字福野田字増田１番１４ | 公示 | 住宅地 | 10,900 | 3.6 | ±0.0% | 板柳 510m |
| 青森県 北津軽郡板柳町いたや町３丁目５４番 | 公示 | 住宅地 | 9,800 | 3.2 | ±0.0% | 板柳 1,100m |
| 青森県 北津軽郡板柳町大字板柳字土井１５７番 | 基準 | 住宅地 | 8,200 | 2.7 | ±0.0% | 板柳 1,400m |
| 青森県 北津軽郡板柳町大字柏木字五反田５４番１ | 基準 | 住宅地 | 2,850 | 0.9 | ±0.0% | 板柳 6,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
板柳町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 北津軽郡板柳町大字福野田字実田１１番４１ | 基準 | 商業地 | 14,200 | 4.7 | ±0.0% | 板柳 600m |
| 青森県 北津軽郡板柳町大字板柳字土井３２３番１ | 公示 | 商業地 | 13,300 | 4.4 | ±0.0% | 板柳 600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
板柳町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 5,650 | 1.9 | 4 | 630万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 1 | 380万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2023年 | 22,000 | 7.3 | 3 | 450万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2022年 | 10,050 | 3.3 | 6 | 840万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2021年 | 6,650 | 2.2 | 8 | 520万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2020年 | 16,000 | 5.3 | 7 | 775万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2019年 | 9,000 | 3.0 | 8 | 700万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2018年 | 9,200 | 3.0 | 7 | 585万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2017年 | 14,000 | 4.6 | 5 | 1,600万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2016年 | 13,500 | 4.5 | 12 | 530万円 | 8 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。