読谷村の人口推移と地価・土地の取引価格
沖縄県読谷村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
読谷村の人口は42,289人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+808人（+1.9%）です。2020年の国勢調査では41,206人でした。沖縄県の41市区町村の中で、人口の多い順に12番目です。
外国人の住民は962人で、人口の2.27%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の26,516人から2020年の41,206人へ+55.4%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は40,018人（2020年比-2.9%）とされています（推計値）。推計の中では2030年の41,499人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり64,850円（坪あたり約21.4万円）、対前年変動率の平均は+4.1%です。
読谷村の沖縄県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 42,289人 | 12/41 | 599/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +4.3% | 9/41 | 74/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 22.0% | 28/41 | 1,672/1,740 |
| 人口密度 | 1,199人/km² | 15/41 | 317/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.27% | 11/41 | 579/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 64,850円/㎡ | 17/21 | 298/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。沖縄県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
読谷村の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 26,516 | — | 30.9% | 61.0% | 8.0% |
| 1985年 | 28,536 | +7.6% | 28.2% | 63.3% | 8.4% |
| 1990年 | 30,750 | +7.8% | 25.3% | 65.5% | 9.2% |
| 1995年 | 32,912 | +7.0% | 23.1% | 66.4% | 10.5% |
| 2000年 | 36,115 | +9.7% | 21.8% | 65.5% | 12.7% |
| 2005年 | 37,306 | +3.3% | 20.6% | 64.4% | 15.0% |
| 2010年 | 38,200 | +2.4% | 18.9% | 64.4% | 16.7% |
| 2015年 | 39,504 | +3.4% | 18.4% | 63.1% | 18.5% |
| 2020年 | 41,206 | +4.3% | 17.2% | 60.7% | 22.0% |
| 2025年（推計） | 41,473 | +0.6% | |||
| 2030年（推計） | 41,499 | +0.1% | |||
| 2035年（推計） | 41,400 | -0.2% | |||
| 2040年（推計） | 41,184 | -0.5% | |||
| 2045年（推計） | 40,768 | -1.0% | |||
| 2050年（推計） | 40,018 | -1.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 42,289 | +0.54% | 962 | 2.27% |
| 2024年1月1日 | 42,060 | +0.05% | 826 | 1.96% |
| 2023年1月1日 | 42,041 | +0.59% | 792 | 1.88% |
| 2022年1月1日 | 41,793 | +0.36% | 700 | 1.67% |
| 2021年1月1日 | 41,642 | +0.39% | 680 | 1.63% |
| 2020年1月1日 | 41,481 | +0.08% | 730 | 1.76% |
| 2019年1月1日 | 41,446 | ±0.00% | 646 | 1.56% |
| 2018年1月1日 | 41,444 | +0.10% | 602 | 1.45% |
| 2017年1月1日 | 41,404 | +0.46% | 527 | 1.27% |
| 2016年1月1日 | 41,214 | +0.30% | 469 | 1.14% |
| 2015年1月1日 | 41,090 | +0.10% | 404 | 0.98% |
| 2014年1月1日 | 41,051 | +0.53% | 369 | 0.90% |
| 2013年3月31日 | 40,835 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
読谷村の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 15,672 | 2.63 | 4,446 | 28.4% |
| 2015年 | 13,658 | 2.89 | 2,969 | 21.7% |
| 2010年 | 12,422 | 3.08 | 2,257 | 18.2% |
| 2005年 | 11,803 | 3.16 | 2,068 | 17.5% |
| 2000年 | 10,699 | 3.38 | 1,494 | 14.0% |
| 1995年 | 8,965 | 3.67 | 1,094 | 12.2% |
| 1990年 | 8,045 | 3.82 | 902 | 11.2% |
| 1985年 | 6,890 | 4.14 | 633 | 9.2% |
| 1980年 | 6,073 | 4.37 | 507 | 8.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
読谷村の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 35.28km² | 1,199人/km² | 1,168人/km² |
| 可住地面積 | 25.65km² | 1,649人/km² | 1,606人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
読谷村の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,894 | 1,642 | +252 |
| 2023年 | 340 | 403 | -63 | 1,741 | 1,673 | +68 |
| 2022年 | 379 | 434 | -55 | 1,918 | 1,643 | +275 |
| 2021年 | 351 | 380 | -29 | 1,897 | 1,661 | +236 |
| 2020年 | 376 | 317 | +59 | 1,759 | 1,605 | +154 |
| 2019年 | 364 | 354 | +10 | 1,778 | 1,774 | +4 |
| 2018年 | 387 | 329 | +58 | 1,599 | 1,656 | -57 |
| 2017年 | 406 | 281 | +125 | — | — | — |
| 2016年 | 393 | 312 | +81 | — | — | — |
| 2015年 | 425 | 283 | +142 | — | — | — |
| 2014年 | 434 | 311 | +123 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
読谷村の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 64,850 | +4.1% | 2 | 80,700 | +0.9% | 1 |
| 2025年 | 62,300 | +3.9% | 2 | 80,000 | +0.9% | 1 |
| 2024年 | 59,950 | +3.5% | 2 | 79,300 | +0.8% | 1 |
| 2023年 | 57,950 | +2.5% | 2 | 78,700 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 56,550 | +1.9% | 2 | 78,700 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 55,550 | — | 2 | 78,700 | — | 1 |
| 2020年 | 54,300 | — | 2 | 77,900 | — | 1 |
| 2019年 | 44,800 | — | 2 | 65,600 | — | 1 |
| 2018年 | 40,450 | — | 2 | 61,500 | — | 1 |
| 2017年 | 36,900 | — | 2 | 58,500 | — | 1 |
| 2016年 | 34,650 | — | 2 | 55,700 | — | 1 |
| 2015年 | 34,250 | — | 2 | 55,600 | — | 1 |
| 2014年 | 34,000 | — | 2 | 55,600 | — | 1 |
| 2013年 | 34,000 | — | 2 | 55,700 | — | 1 |
| 2012年 | 34,000 | — | 2 | 56,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 90,467 | +5.1% | 3 | 92,100 | +5.2% | 2 |
| 2025年 | 86,100 | +4.1% | 3 | 87,550 | +4.5% | 2 |
| 2024年 | 82,733 | +3.7% | 3 | 83,800 | +5.3% | 2 |
| 2023年 | 79,800 | +3.6% | 3 | 79,500 | +8.9% | 2 |
| 2022年 | 77,200 | +2.4% | 3 | 73,000 | +0.9% | 2 |
| 2021年 | 75,467 | +1.6% | 3 | 72,250 | +0.9% | 2 |
| 2020年 | 74,233 | — | 3 | 71,500 | — | 2 |
| 2019年 | 68,300 | — | 3 | 66,000 | — | 2 |
| 2018年 | 57,800 | — | 3 | 57,700 | — | 2 |
| 2017年 | 54,333 | — | 3 | 54,450 | — | 2 |
| 2016年 | 51,633 | — | 3 | 51,300 | — | 2 |
| 2015年 | 49,733 | — | 3 | 50,450 | — | 2 |
| 2014年 | 49,500 | — | 3 | 50,450 | — | 2 |
| 2013年 | 49,500 | — | 3 | 50,600 | — | 2 |
| 2012年 | 49,633 | — | 3 | 50,800 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
読谷村の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大湾停 | 1 | 107,000 | 35.4 | +4.9% | 800m |
| 大添停 | 1 | 83,600 | 27.6 | +5.2% | 180m |
| 大木停 | 1 | 80,800 | 26.7 | +5.2% | 530m |
| 喜名停 | 1 | 70,300 | 23.2 | +4.0% | 500m |
| 宇座公民館前停 | 1 | 59,400 | 19.6 | +4.2% | 260m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
読谷村の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 中頭郡読谷村字古堅古堅原７４番３ | 基準 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +4.9% | 大湾停 800m |
| 沖縄県 中頭郡読谷村字楚辺後原１２７９番４７ | 基準 | 住宅地 | 83,600 | 27.6 | +5.2% | 大添停 180m |
| 沖縄県 中頭郡読谷村字大木於須久堂原４７番７ | 基準 | 住宅地 | 80,800 | 26.7 | +5.2% | 大木停 530m |
| 沖縄県 中頭郡読谷村字喜名中原２８７番１ | 公示 | 住宅地 | 70,300 | 23.2 | +4.0% | 喜名停 500m |
| 沖縄県 中頭郡読谷村字高志保高志保原１７８番３ | 公示 | 住宅地 | 59,400 | 19.6 | +4.2% | 宇座公民館前停 260m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
読谷村の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 中頭郡読谷村字比謝後原４００番３ | 基準 | 商業地 | 102,000 | 33.7 | +4.9% | 比謝停 170m |
| 沖縄県 中頭郡読谷村字高志保苗代原１３１９番３外 | 基準 | 商業地 | 82,200 | 27.2 | +5.5% | 高志保入口停 1m |
| 沖縄県 中頭郡読谷村字伊良皆東佐久原２６８番４外 | 公示 | 商業地 | 80,700 | 26.7 | +0.9% | 伊良皆停 0m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
読谷村の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 74,000 | 24.5 | 31 | 4,200万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2024年 | 64,000 | 21.2 | 27 | 3,900万円 | 37 | — | — | 0 |
| 2023年 | 62,000 | 20.5 | 27 | 3,900万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2022年 | 70,000 | 23.1 | 22 | 3,800万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2021年 | 76,000 | 25.1 | 35 | 3,200万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2020年 | 57,500 | 19.0 | 34 | 3,300万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2019年 | 60,000 | 19.8 | 39 | 3,500万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2018年 | 47,000 | 15.5 | 38 | 2,800万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2017年 | 44,000 | 14.5 | 31 | 2,700万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2016年 | 44,000 | 14.5 | 29 | 2,400万円 | 14 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 5.7万円 | 7.4万円 | 9.2万円 | 31 |
| 土地と建物（総額） | 3,100万円 | 4,200万円 | 7,000万円 | 27 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。