南風原町の人口推移と地価・土地の取引価格
沖縄県南風原町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
南風原町の人口は41,330人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+1,421人（+3.6%）です。2020年の国勢調査では40,440人でした。沖縄県の41市区町村の中で、人口の多い順に13番目です。
外国人の住民は265人で、人口の0.64%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の20,679人から2020年の40,440人へ+95.6%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は41,255人（2020年比+2.0%）とされています（推計値）。推計の中では2035年の42,111人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり120,500円（坪あたり約39.8万円）、対前年変動率の平均は+9.3%です。
南風原町の沖縄県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 41,330人 | 13/41 | 610/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +7.8% | 3/41 | 19/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 19.6% | 40/41 | 1,718/1,740 |
| 人口密度 | 3,841人/km² | 5/41 | 124/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.64% | 41/41 | 1,564/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 120,500円/㎡ | 6/21 | 144/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。沖縄県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
南風原町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 20,679 | — | 31.8% | 63.0% | 5.2% |
| 1985年 | 24,937 | +20.6% | 30.6% | 63.5% | 5.8% |
| 1990年 | 28,616 | +14.8% | 27.5% | 65.2% | 7.3% |
| 1995年 | 30,249 | +5.7% | 24.1% | 67.1% | 8.8% |
| 2000年 | 32,099 | +6.1% | 21.5% | 67.7% | 10.8% |
| 2005年 | 33,537 | +4.5% | 19.9% | 66.8% | 13.3% |
| 2010年 | 35,244 | +5.1% | 19.6% | 65.5% | 14.8% |
| 2015年 | 37,502 | +6.4% | 19.8% | 63.0% | 17.2% |
| 2020年 | 40,440 | +7.8% | 20.3% | 60.1% | 19.6% |
| 2025年（推計） | 41,514 | +2.7% | |||
| 2030年（推計） | 41,948 | +1.0% | |||
| 2035年（推計） | 42,111 | +0.4% | |||
| 2040年（推計） | 42,092 | ±0.0% | |||
| 2045年（推計） | 41,813 | -0.7% | |||
| 2050年（推計） | 41,255 | -1.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 41,330 | +1.30% | 265 | 0.64% |
| 2024年1月1日 | 40,800 | +0.39% | 245 | 0.60% |
| 2023年1月1日 | 40,642 | +0.14% | 223 | 0.55% |
| 2022年1月1日 | 40,584 | +0.52% | 225 | 0.55% |
| 2021年1月1日 | 40,375 | +1.17% | 219 | 0.54% |
| 2020年1月1日 | 39,909 | +1.43% | 209 | 0.52% |
| 2019年1月1日 | 39,348 | +1.99% | 176 | 0.45% |
| 2018年1月1日 | 38,580 | +1.55% | 139 | 0.36% |
| 2017年1月1日 | 37,991 | +1.74% | 111 | 0.29% |
| 2016年1月1日 | 37,342 | +0.62% | 97 | 0.26% |
| 2015年1月1日 | 37,113 | +1.45% | 79 | 0.21% |
| 2014年1月1日 | 36,584 | +1.79% | 70 | 0.19% |
| 2013年3月31日 | 35,941 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
南風原町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 14,679 | 2.75 | 3,958 | 27.0% |
| 2015年 | 12,763 | 2.94 | 2,851 | 22.3% |
| 2010年 | 11,254 | 3.13 | 2,076 | 18.4% |
| 2005年 | 10,184 | 3.29 | 1,627 | 16.0% |
| 2000年 | 9,219 | 3.48 | 1,329 | 14.4% |
| 1995年 | 8,200 | 3.69 | 1,064 | 13.0% |
| 1990年 | 7,325 | 3.91 | 825 | 11.3% |
| 1985年 | 6,126 | 4.07 | 630 | 10.3% |
| 1980年 | 4,817 | 4.29 | 406 | 8.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
南風原町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 10.76km² | 3,841人/km² | 3,758人/km² |
| 可住地面積 | 10.05km² | 4,112人/km² | 4,024人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
南風原町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,254 | 1,856 | +398 |
| 2023年 | 467 | 291 | +176 | 1,993 | 1,984 | +9 |
| 2022年 | 506 | 316 | +190 | 2,006 | 2,093 | -87 |
| 2021年 | 529 | 280 | +249 | 2,059 | 2,100 | -41 |
| 2020年 | 581 | 261 | +320 | 2,124 | 1,982 | +142 |
| 2019年 | 589 | 247 | +342 | 2,150 | 1,939 | +211 |
| 2018年 | 564 | 229 | +335 | 2,359 | 1,944 | +415 |
| 2017年 | 610 | 243 | +367 | — | — | — |
| 2016年 | 596 | 230 | +366 | — | — | — |
| 2015年 | 569 | 202 | +367 | — | — | — |
| 2014年 | 543 | 248 | +295 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
南風原町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 120,500 | +9.3% | 4 | 181,500 | +6.3% | 2 |
| 2025年 | 110,250 | +9.6% | 4 | 170,500 | +6.8% | 2 |
| 2024年 | 100,650 | +7.7% | 4 | 159,500 | +5.6% | 2 |
| 2023年 | 93,500 | +3.6% | 4 | 151,000 | +2.8% | 2 |
| 2022年 | 90,225 | +2.8% | 4 | 147,000 | +1.1% | 2 |
| 2021年 | 87,600 | — | 4 | 145,500 | — | 2 |
| 2020年 | 86,950 | — | 4 | 144,500 | — | 2 |
| 2019年 | 81,125 | — | 4 | 133,500 | — | 2 |
| 2018年 | 77,725 | — | 4 | 125,000 | — | 2 |
| 2017年 | 74,450 | — | 4 | 118,000 | — | 2 |
| 2016年 | 72,650 | — | 4 | 109,000 | — | 1 |
| 2015年 | 71,950 | — | 4 | 107,000 | — | 1 |
| 2014年 | 71,700 | — | 4 | 106,000 | — | 1 |
| 2013年 | 71,725 | — | 4 | 106,000 | — | 1 |
| 2012年 | 72,650 | — | 4 | 106,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 114,750 | +7.6% | 4 | 200,500 | +5.5% | 2 |
| 2025年 | 106,500 | +5.6% | 4 | 190,000 | +3.2% | 2 |
| 2024年 | 100,750 | +5.3% | 4 | 184,000 | +5.5% | 2 |
| 2023年 | 95,600 | +3.9% | 4 | 174,500 | +4.5% | 2 |
| 2022年 | 91,950 | +3.1% | 4 | 167,000 | +2.9% | 2 |
| 2021年 | 89,125 | +2.6% | 4 | 162,500 | +2.0% | 2 |
| 2020年 | 86,850 | — | 4 | 159,500 | — | 2 |
| 2019年 | 83,025 | — | 4 | 152,500 | — | 2 |
| 2018年 | 78,975 | — | 4 | 142,000 | — | 2 |
| 2017年 | 75,950 | — | 4 | 133,500 | — | 2 |
| 2016年 | 72,975 | — | 4 | 127,500 | — | 2 |
| 2015年 | 71,325 | — | 4 | 120,000 | — | 2 |
| 2014年 | 70,450 | — | 4 | 118,000 | — | 2 |
| 2013年 | 70,150 | — | 4 | 116,500 | — | 2 |
| 2012年 | 73,733 | — | 3 | 117,000 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
南風原町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兼城十字路停 | 1 | 127,000 | 42.0 | +8.5% | 550m |
| 新川営業所 | 1 | 126,000 | 41.7 | +9.6% | 240m |
| 印刷団地前停 | 1 | 125,000 | 41.3 | +8.7% | 500m |
| 当間原停 | 2 | 122,500 | 40.5 | +9.8% | 250m |
| 新川営業所停 | 1 | 120,000 | 39.7 | +6.2% | 700m |
| 川下原停 | 1 | 109,000 | 36.0 | +9.0% | 190m |
| 照屋停 | 1 | 89,000 | 29.4 | +6.0% | 60m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
南風原町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 島尻郡南風原町字兼城大子原４１８番２ | 公示 | 住宅地 | 127,000 | 42.0 | +8.5% | 兼城十字路停 550m |
| 沖縄県 島尻郡南風原町字新川新上原１６６番２外 | 公示 | 住宅地 | 126,000 | 41.7 | +9.6% | 新川営業所 240m |
| 沖縄県 島尻郡南風原町字宮平宮平原１６番 | 基準 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +9.6% | 当間原停 250m |
| 沖縄県 島尻郡南風原町字本部仕増原４６１番２５ | 基準 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +8.7% | 印刷団地前停 500m |
| 沖縄県 島尻郡南風原町字宮平内原４３０番８ | 基準 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +6.2% | 新川営業所停 700m |
| 沖縄県 島尻郡南風原町字宮平宮平原１６番 | 公示 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +10.1% | 当間原停 250m |
| 沖縄県 島尻郡南風原町字津嘉山川下原１８２１番８ | 公示 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | +9.0% | 川下原停 190m |
| 沖縄県 島尻郡南風原町字喜屋武仲里原４４番 | 基準 | 住宅地 | 89,000 | 29.4 | +6.0% | 照屋停 60m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
南風原町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 島尻郡南風原町字津嘉山志良堂原１３２２番外 | 公示 | 商業地 | 207,000 | 68.4 | +7.3% | 仲井真停 800m |
| 沖縄県 島尻郡南風原町字兼城下茂原６０４番外 | 基準 | 商業地 | 201,000 | 66.4 | +5.8% | 印刷団地前停 180m |
| 沖縄県 島尻郡南風原町字津嘉山志良堂原１４９９番４外 | 基準 | 商業地 | 200,000 | 66.1 | +5.3% | 翔南製糖前停 70m |
| 沖縄県 島尻郡南風原町字宮平久場増原２５９番外 | 公示 | 商業地 | 156,000 | 51.6 | +5.4% | 南部保健所前停 0m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
南風原町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 95,000 | 31.4 | 13 | 3,750万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2024年 | 78,500 | 26.0 | 10 | 4,400万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2023年 | 70,500 | 23.3 | 14 | 4,500万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2022年 | 95,500 | 31.6 | 6 | 4,000万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2021年 | 76,000 | 25.1 | 13 | 4,200万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2020年 | 100,000 | 33.1 | 12 | 3,800万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2019年 | 93,000 | 30.7 | 10 | 3,200万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2018年 | 68,000 | 22.5 | 21 | 4,000万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2017年 | 76,000 | 25.1 | 17 | 3,800万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2016年 | 78,000 | 25.8 | 14 | 4,600万円 | 7 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 8.7万円 | 9.5万円 | 12.0万円 | 13 |
| 土地と建物（総額） | 2,675万円 | 3,750万円 | 4,950万円 | 16 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。