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嘉手納町の人口推移と地価・土地の取引価格

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沖縄県嘉手納町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
13,211人
2025年10月1日・2020年比 -2.3%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
12,909人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
26.4%
2025年国勢調査・2020年比 +2.1ポイント
世帯数（2025年）
5,268世帯
1世帯あたり2.51人（国勢調査）
面積
15.12km²
2024年10月1日
人口密度
854人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
92,500円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 +2.3%
住宅地の基準地価 平均
84,150円/㎡
2026年7月1日・2地点・変動率平均 +3.0%

嘉手納町の人口は13,211人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-310人（-2.3%）でした。住民基本台帳の人口は12,909人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-615人（-4.5%）です。住民基本台帳人口では、沖縄県の41市区町村の中で多い順に20番目です。

外国人の住民は132人で、人口の1.02%です（2025年1月1日）。

2023年は85人の自然減、ほかの市区町村との間では26人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の14,094人から2025年の13,211人へ-6.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（14,126人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は12,026人（2020年比-11.1%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は13,020人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより191人（1.5%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり92,500円（坪あたり約30.6万円）、対前年変動率の平均は+2.3%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

嘉手納町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

嘉手納町の総人口は、2020年の13,521人から2025年の13,211人へ310人減りました（増減率-2.3%）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の町内の人数は40人増えました（増減率+2.6%、全国の同じ世代の+0.3%より2.3ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は123人減りました（増減率-8.7%、全国の同じ世代の+5.9%より14.6ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率沖縄県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口13,52113,211-310-2.3%25/41375/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・沖縄県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）沖縄県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）沖縄県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+2.6%+0.3%+2.3-0.1%1,5221,562+4014/36513/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-8.7%+5.9%-14.6-1.5%1,4181,295-12320/31662/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		+1.2%-0.1%+1.3+1.7%2,1642,190+2623/39576/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+5.6%+0.3%731772+41
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-0.1%+0.2%791790-1
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-5.6%+2.7%787743-44
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-11.6%+8.9%777687-90
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-5.1%+3.2%641608-33
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-0.1%+0.4%682681-1
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+2.7%-0.3%707726+19
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+1.0%-0.5%775783+8
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-0.9%-0.7%863855-8
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-3.3%-0.9%911881-30
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-6.1%-1.3%835784-51
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-4.4%-2.0%850813-37

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

嘉手納町の沖縄県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）12,909人20/411,098/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）26.4%18/411,549/1,741
人口密度（住基人口÷面積）854人/km²17/41407/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）1.02%34/411,304/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）109.4%3/41102/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））364.2万円3/41267/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-11.1%21/41223/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）92,500円/㎡10/21205/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

嘉手納町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年14,094—28.6%64.0%7.4%
1985年14,126+0.2%25.4%66.1%8.4%
1990年13,865-1.8%23.0%66.6%10.4%
1995年13,752-0.8%20.5%65.9%13.6%
2000年13,661-0.7%19.3%63.5%17.2%
2005年13,629-0.2%18.5%61.8%19.7%
2010年13,827+1.5%17.4%61.6%21.0%
2015年13,685-1.0%17.2%60.4%22.4%
2020年13,521-1.2%17.1%58.6%24.3%
2025年13,211-2.3%16.4%57.2%26.4%
2030年（推計）12,827-2.9%
2035年（推計）12,629-1.5%
2040年（推計）12,440-1.5%
2045年（推計）12,261-1.4%
2050年（推計）12,026-1.9%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日12,909-1.00%1321.02%
2024年1月1日13,039-0.87%1220.94%
2023年1月1日13,154-0.88%970.74%
2022年1月1日13,271-1.03%820.62%
2021年1月1日13,409-0.85%980.73%
2020年1月1日13,524-1.15%940.70%
2019年1月1日13,681-0.54%970.71%
2018年1月1日13,755+0.24%920.67%
2017年1月1日13,722-0.86%830.60%
2016年1月1日13,841+0.09%870.63%
2015年1月1日13,828-0.31%810.59%
2014年1月1日13,871+0.25%（9か月）810.58%
2013年3月31日13,837———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

嘉手納町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

嘉手納町の65歳以上の人口は3,487人で、人口の26.4%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の24.3%から2.1ポイント上がりました。沖縄県は24.5%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の3,290人から197人増えました（+6.0%）。

75歳以上は1,837人（13.9%）、15歳未満は2,163人（16.4%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（881人）、平均年齢は45.2歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）沖縄県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満2,1632,30916.4%17.1%-0.715.3%10.9%
15〜64歳7,5617,92257.2%58.6%-1.460.2%59.8%
65歳以上3,4873,29026.4%24.3%+2.124.5%29.4%
うち75歳以上1,8371,76813.9%13.1%+0.812.2%17.2%

男性女性2020年（比較）

沖縄県嘉手納町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳306295601731-130
5〜9歳372400772791-19
10〜14歳386404790787+3
15〜19歳399344743777-34
20〜24歳366321687641+46
25〜29歳292316608682-74
30〜34歳341340681707-26
35〜39歳356370726775-49
40〜44歳376407783863-80
45〜49歳413442855911-56
50〜54歳451430881835+46
55〜59歳391393784850-66
60〜64歳411402813881-68
65〜69歳421431852858-6
70〜74歳395403798664+134
75〜79歳275340615520+95
80〜84歳178267445541-96
85〜89歳161258419425-6
90〜94歳86185271205+66
95〜99歳15617661+15
100歳以上0111116-5
計6,3916,82013,21113,521-310

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

嘉手納町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年5,2202.591,68732.3%
2015年5,0692.701,39027.4%
2010年4,9372.801,30026.3%
2005年4,6672.921,15124.7%
2000年4,4083.1094721.5%
1995年4,2363.2580319.0%
1990年4,0823.4068816.9%
1985年3,8603.6657514.9%
1980年3,6483.8647413.0%

嘉手納町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積15.12km²854人/km²894人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）12.49km²1,034人/km²1,083人/km²

嘉手納町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生105人・死亡190人で85人の自然減、ほかの市区町村からの転入468人・ほかの市区町村への転出494人で26人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———521566-45
2023年105190-85468494-26
2022年116133-17456544-88
2021年116151-35488576-88
2020年128146-18486580-94
2019年122152-30501637-136
2018年137138-1498574-76
2017年162133+29———
2016年146149-3———
2015年153132+21———
2014年155139+16———

嘉手納町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、嘉手納町の昼間人口は14,790人で、常住人口（夜間人口）13,521人に対する昼夜間人口比率は109.4%です（沖縄県内3位/41、全国102位/1,740）。ほかの市区町村から4,596人が通勤・通学してきて（うち他県から5人）、3,327人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年14,79013,521109.4%4,5963,327
2015年15,12413,685110.5%4,9513,512
2010年15,88713,827114.9%5,4193,359

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

嘉手納町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年92,500+2.3%2106,000+2.9%1
2025年90,450+2.9%2103,000+3.0%1
2024年88,050+2.5%2100,000+2.5%1
2023年86,050+2.2%297,600+3.7%1
2022年84,350+2.1%294,100+0.4%1
2021年82,550—293,700—1
2020年81,850—293,800—1
2019年74,550—286,800—1
2018年68,100—282,800—1
2017年65,000—282,700—1
2016年64,250—282,700—1
2015年63,950—282,900—1
2014年63,750—283,200—1
2013年63,750—283,200—1
2012年64,050—284,100—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年84,150+3.0%2107,000+3.4%2
2025年81,700+3.0%2103,500+3.8%2
2024年79,300+3.1%299,750+4.2%2
2023年76,900+3.1%295,800+4.0%2
2022年74,600+2.0%292,100+3.1%2
2021年73,150+2.5%289,350+1.6%2
2020年71,500—287,900—2
2019年69,400—286,300—2
2018年66,000—281,450—2
2017年64,150—279,150—2
2016年63,800—278,100—2
2015年63,450—277,300—2
2014年64,350—276,550—2
2013年64,000—276,450—2
2012年64,000—278,350—2

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

嘉手納町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
水釜停1105,00034.7+1.9%600m
嘉手納町役場前停198,20032.5+2.9%190m
中央駐車場前停180,00026.4+2.7%330m
千貫田停170,10023.2+3.1%280m

嘉手納町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
沖縄県　中頭郡嘉手納町水釜６丁目３７３番１８６公示住宅地105,00034.7+1.9%水釜停 600m
沖縄県　中頭郡嘉手納町字嘉手納仲原４８６番１０外基準住宅地98,20032.5+2.9%嘉手納町役場前停 190m
沖縄県　中頭郡嘉手納町字嘉手納御嶽前原１４１番２公示住宅地80,00026.4+2.7%中央駐車場前停 330m
沖縄県　中頭郡嘉手納町字屋良下仁原８８６番１８基準住宅地70,10023.2+3.1%千貫田停 280m

嘉手納町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
沖縄県　中頭郡嘉手納町字水釜水釜原１９２番外基準商業地110,00036.4+3.8%水釜停 170m
沖縄県　中頭郡嘉手納町字嘉手納西原２７９番２公示商業地106,00035.0+2.9%嘉手納停 80m
沖縄県　中頭郡嘉手納町字嘉手納西原２９８番１３外基準商業地104,00034.4+3.0%嘉手納停 390m

嘉手納町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年——2—2——0
2024年96,50031.944,450万円8——0
2023年57,00018.873,100万円6——0
2022年115,00038.064,000万円3——0
2021年71,50023.664,250万円6——0
2020年60,00019.833,300万円3——0
2019年74,00024.573,700万円4——0
2018年79,00026.17—2——0
2017年82,00027.133,500万円7——0
2016年82,00027.153,300万円3——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
字嘉手納110,00036.49220
字屋良57,00018.87590
字水釜67,50022.36252

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

沖縄県全体の取引価格の推移は沖縄県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

嘉手納町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
嘉手納町（このページ）-2.3%-8.7%+1.2%—12,909-4.5%26.4%92,500—
読谷村+0.5%-10.8%+5.1%3.1km42,289+1.9%23.9%64,85074,000
北谷町+0.5%-14.4%+8.5%4.9km29,259+1.2%22.3%194,333200,000
沖縄市-0.8%-2.7%-1.7%6.4km141,739-0.6%23.4%88,81292,000
北中城村+0.2%-10.2%+3.8%8.1km17,951+2.5%25.7%104,93398,000
宜野湾市0.0%+0.3%-1.4%9.8km100,443+0.8%21.4%139,100140,000
うるま市+2.3%-2.1%+4.3%9.8km126,948+2.0%24.3%54,55048,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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