嘉手納町の人口推移と地価・土地の取引価格
沖縄県嘉手納町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
嘉手納町の人口は12,909人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-615人（-4.5%）です。2020年の国勢調査では13,521人でした。沖縄県の41市区町村の中で、人口の多い順に20番目です。
外国人の住民は132人で、人口の1.02%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の14,094人から2020年の13,521人へ-4.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（14,126人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は12,026人（2020年比-11.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり92,500円（坪あたり約30.6万円）、対前年変動率の平均は+2.3%です。
嘉手納町の沖縄県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 12,909人 | 20/41 | 1,098/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.2% | 24/41 | 422/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 24.3% | 18/41 | 1,603/1,740 |
| 人口密度 | 854人/km² | 17/41 | 407/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.02% | 34/41 | 1,304/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 92,500円/㎡ | 10/21 | 205/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。沖縄県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
嘉手納町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 14,094 | — | 28.6% | 64.0% | 7.4% |
| 1985年 | 14,126 | +0.2% | 25.4% | 66.1% | 8.4% |
| 1990年 | 13,865 | -1.8% | 23.0% | 66.6% | 10.4% |
| 1995年 | 13,752 | -0.8% | 20.5% | 65.9% | 13.6% |
| 2000年 | 13,661 | -0.7% | 19.3% | 63.5% | 17.2% |
| 2005年 | 13,629 | -0.2% | 18.5% | 61.8% | 19.7% |
| 2010年 | 13,827 | +1.5% | 17.4% | 61.6% | 21.0% |
| 2015年 | 13,685 | -1.0% | 17.2% | 60.4% | 22.4% |
| 2020年 | 13,521 | -1.2% | 17.2% | 58.5% | 24.3% |
| 2025年（推計） | 13,020 | -3.7% | |||
| 2030年（推計） | 12,827 | -1.5% | |||
| 2035年（推計） | 12,629 | -1.5% | |||
| 2040年（推計） | 12,440 | -1.5% | |||
| 2045年（推計） | 12,261 | -1.4% | |||
| 2050年（推計） | 12,026 | -1.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 12,909 | -1.00% | 132 | 1.02% |
| 2024年1月1日 | 13,039 | -0.87% | 122 | 0.94% |
| 2023年1月1日 | 13,154 | -0.88% | 97 | 0.74% |
| 2022年1月1日 | 13,271 | -1.03% | 82 | 0.62% |
| 2021年1月1日 | 13,409 | -0.85% | 98 | 0.73% |
| 2020年1月1日 | 13,524 | -1.15% | 94 | 0.70% |
| 2019年1月1日 | 13,681 | -0.54% | 97 | 0.71% |
| 2018年1月1日 | 13,755 | +0.24% | 92 | 0.67% |
| 2017年1月1日 | 13,722 | -0.86% | 83 | 0.60% |
| 2016年1月1日 | 13,841 | +0.09% | 87 | 0.63% |
| 2015年1月1日 | 13,828 | -0.31% | 81 | 0.59% |
| 2014年1月1日 | 13,871 | +0.25% | 81 | 0.58% |
| 2013年3月31日 | 13,837 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
嘉手納町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,220 | 2.59 | 1,687 | 32.3% |
| 2015年 | 5,069 | 2.70 | 1,390 | 27.4% |
| 2010年 | 4,937 | 2.80 | 1,300 | 26.3% |
| 2005年 | 4,667 | 2.92 | 1,151 | 24.7% |
| 2000年 | 4,408 | 3.10 | 947 | 21.5% |
| 1995年 | 4,236 | 3.25 | 803 | 19.0% |
| 1990年 | 4,082 | 3.40 | 688 | 16.9% |
| 1985年 | 3,860 | 3.66 | 575 | 14.9% |
| 1980年 | 3,648 | 3.86 | 474 | 13.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
嘉手納町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 15.12km² | 854人/km² | 894人/km² |
| 可住地面積 | 12.49km² | 1,034人/km² | 1,083人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
嘉手納町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 521 | 566 | -45 |
| 2023年 | 105 | 190 | -85 | 468 | 494 | -26 |
| 2022年 | 116 | 133 | -17 | 456 | 544 | -88 |
| 2021年 | 116 | 151 | -35 | 488 | 576 | -88 |
| 2020年 | 128 | 146 | -18 | 486 | 580 | -94 |
| 2019年 | 122 | 152 | -30 | 501 | 637 | -136 |
| 2018年 | 137 | 138 | -1 | 498 | 574 | -76 |
| 2017年 | 162 | 133 | +29 | — | — | — |
| 2016年 | 146 | 149 | -3 | — | — | — |
| 2015年 | 153 | 132 | +21 | — | — | — |
| 2014年 | 155 | 139 | +16 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
嘉手納町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 92,500 | +2.3% | 2 | 106,000 | +2.9% | 1 |
| 2025年 | 90,450 | +2.9% | 2 | 103,000 | +3.0% | 1 |
| 2024年 | 88,050 | +2.5% | 2 | 100,000 | +2.5% | 1 |
| 2023年 | 86,050 | +2.2% | 2 | 97,600 | +3.7% | 1 |
| 2022年 | 84,350 | +2.1% | 2 | 94,100 | +0.4% | 1 |
| 2021年 | 82,550 | — | 2 | 93,700 | — | 1 |
| 2020年 | 81,850 | — | 2 | 93,800 | — | 1 |
| 2019年 | 74,550 | — | 2 | 86,800 | — | 1 |
| 2018年 | 68,100 | — | 2 | 82,800 | — | 1 |
| 2017年 | 65,000 | — | 2 | 82,700 | — | 1 |
| 2016年 | 64,250 | — | 2 | 82,700 | — | 1 |
| 2015年 | 63,950 | — | 2 | 82,900 | — | 1 |
| 2014年 | 63,750 | — | 2 | 83,200 | — | 1 |
| 2013年 | 63,750 | — | 2 | 83,200 | — | 1 |
| 2012年 | 64,050 | — | 2 | 84,100 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 84,150 | +3.0% | 2 | 107,000 | +3.4% | 2 |
| 2025年 | 81,700 | +3.0% | 2 | 103,500 | +3.8% | 2 |
| 2024年 | 79,300 | +3.1% | 2 | 99,750 | +4.2% | 2 |
| 2023年 | 76,900 | +3.1% | 2 | 95,800 | +4.0% | 2 |
| 2022年 | 74,600 | +2.0% | 2 | 92,100 | +3.1% | 2 |
| 2021年 | 73,150 | +2.5% | 2 | 89,350 | +1.6% | 2 |
| 2020年 | 71,500 | — | 2 | 87,900 | — | 2 |
| 2019年 | 69,400 | — | 2 | 86,300 | — | 2 |
| 2018年 | 66,000 | — | 2 | 81,450 | — | 2 |
| 2017年 | 64,150 | — | 2 | 79,150 | — | 2 |
| 2016年 | 63,800 | — | 2 | 78,100 | — | 2 |
| 2015年 | 63,450 | — | 2 | 77,300 | — | 2 |
| 2014年 | 64,350 | — | 2 | 76,550 | — | 2 |
| 2013年 | 64,000 | — | 2 | 76,450 | — | 2 |
| 2012年 | 64,000 | — | 2 | 78,350 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
嘉手納町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 水釜停 | 1 | 105,000 | 34.7 | +1.9% | 600m |
| 嘉手納町役場前停 | 1 | 98,200 | 32.5 | +2.9% | 190m |
| 中央駐車場前停 | 1 | 80,000 | 26.4 | +2.7% | 330m |
| 千貫田停 | 1 | 70,100 | 23.2 | +3.1% | 280m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
嘉手納町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 中頭郡嘉手納町水釜６丁目３７３番１８６ | 公示 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +1.9% | 水釜停 600m |
| 沖縄県 中頭郡嘉手納町字嘉手納仲原４８６番１０外 | 基準 | 住宅地 | 98,200 | 32.5 | +2.9% | 嘉手納町役場前停 190m |
| 沖縄県 中頭郡嘉手納町字嘉手納御嶽前原１４１番２ | 公示 | 住宅地 | 80,000 | 26.4 | +2.7% | 中央駐車場前停 330m |
| 沖縄県 中頭郡嘉手納町字屋良下仁原８８６番１８ | 基準 | 住宅地 | 70,100 | 23.2 | +3.1% | 千貫田停 280m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
嘉手納町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 中頭郡嘉手納町字水釜水釜原１９２番外 | 基準 | 商業地 | 110,000 | 36.4 | +3.8% | 水釜停 170m |
| 沖縄県 中頭郡嘉手納町字嘉手納西原２７９番２ | 公示 | 商業地 | 106,000 | 35.0 | +2.9% | 嘉手納停 80m |
| 沖縄県 中頭郡嘉手納町字嘉手納西原２９８番１３外 | 基準 | 商業地 | 104,000 | 34.4 | +3.0% | 嘉手納停 390m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
嘉手納町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2024年 | 96,500 | 31.9 | 4 | 4,450万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2023年 | 57,000 | 18.8 | 7 | 3,100万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2022年 | 115,000 | 38.0 | 6 | 4,000万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2021年 | 71,500 | 23.6 | 6 | 4,250万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2020年 | 60,000 | 19.8 | 3 | 3,300万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2019年 | 74,000 | 24.5 | 7 | 3,700万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2018年 | 79,000 | 26.1 | 7 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2017年 | 82,000 | 27.1 | 3 | 3,500万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2016年 | 82,000 | 27.1 | 5 | 3,300万円 | 3 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。