北谷町の人口推移と地価・土地の取引価格
沖縄県北谷町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
北谷町の人口は29,259人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+347人（+1.2%）です。2020年の国勢調査では28,201人でした。沖縄県の41市区町村の中で、人口の多い順に16番目です。
外国人の住民は1,107人で、人口の3.78%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の16,014人から2020年の28,201人へ+76.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2015年（28,308人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は26,454人（2020年比-6.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり194,333円（坪あたり約64.2万円）、対前年変動率の平均は+9.7%です。
北谷町の沖縄県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 29,259人 | 16/41 | 761/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -0.4% | 22/41 | 342/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 20.9% | 33/41 | 1,697/1,740 |
| 人口密度 | 2,103人/km² | 9/41 | 215/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.78% | 5/41 | 233/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 194,333円/㎡ | 2/21 | 78/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。沖縄県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
北谷町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 16,014 | — | 32.4% | 61.4% | 6.2% |
| 1985年 | 19,008 | +18.7% | 29.6% | 63.3% | 7.1% |
| 1990年 | 20,730 | +9.1% | 25.8% | 66.0% | 8.3% |
| 1995年 | 23,737 | +14.5% | 23.4% | 66.8% | 9.7% |
| 2000年 | 25,554 | +7.7% | 21.6% | 66.9% | 11.6% |
| 2005年 | 26,848 | +5.1% | 20.1% | 65.7% | 14.2% |
| 2010年 | 27,264 | +1.5% | 18.6% | 65.3% | 16.1% |
| 2015年 | 28,308 | +3.8% | 17.9% | 63.7% | 18.5% |
| 2020年 | 28,201 | -0.4% | 17.4% | 61.7% | 20.9% |
| 2025年（推計） | 28,125 | -0.3% | |||
| 2030年（推計） | 27,932 | -0.7% | |||
| 2035年（推計） | 27,689 | -0.9% | |||
| 2040年（推計） | 27,370 | -1.2% | |||
| 2045年（推計） | 26,975 | -1.4% | |||
| 2050年（推計） | 26,454 | -1.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 29,259 | +0.57% | 1,107 | 3.78% |
| 2024年1月1日 | 29,093 | +0.13% | 933 | 3.21% |
| 2023年1月1日 | 29,056 | +0.14% | 875 | 3.01% |
| 2022年1月1日 | 29,016 | +0.58% | 789 | 2.72% |
| 2021年1月1日 | 28,850 | -0.21% | 799 | 2.77% |
| 2020年1月1日 | 28,912 | -0.64% | 777 | 2.69% |
| 2019年1月1日 | 29,097 | -0.53% | 728 | 2.50% |
| 2018年1月1日 | 29,253 | +0.22% | 692 | 2.37% |
| 2017年1月1日 | 29,189 | +0.33% | 670 | 2.30% |
| 2016年1月1日 | 29,093 | +0.80% | 609 | 2.09% |
| 2015年1月1日 | 28,862 | +1.04% | 570 | 1.97% |
| 2014年1月1日 | 28,566 | +0.94% | 486 | 1.70% |
| 2013年3月31日 | 28,299 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
北谷町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 11,697 | 2.41 | 4,205 | 35.9% |
| 2015年 | 10,724 | 2.64 | 3,183 | 29.7% |
| 2010年 | 9,903 | 2.75 | 2,653 | 26.8% |
| 2005年 | 9,309 | 2.88 | 2,255 | 24.2% |
| 2000年 | 8,213 | 3.11 | 1,546 | 18.8% |
| 1995年 | 7,056 | 3.36 | 1,129 | 16.0% |
| 1990年 | 5,778 | 3.59 | 811 | 14.0% |
| 1985年 | 5,046 | 3.77 | 673 | 13.3% |
| 1980年 | 4,125 | 3.88 | 493 | 12.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
北谷町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 13.91km² | 2,103人/km² | 2,027人/km² |
| 可住地面積 | 13.06km² | 2,240人/km² | 2,159人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
北谷町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,767 | 1,623 | +144 |
| 2023年 | 235 | 249 | -14 | 1,724 | 1,666 | +58 |
| 2022年 | 266 | 227 | +39 | 1,758 | 1,756 | +2 |
| 2021年 | 283 | 238 | +45 | 1,795 | 1,652 | +143 |
| 2020年 | 286 | 213 | +73 | 1,665 | 1,745 | -80 |
| 2019年 | 274 | 221 | +53 | 1,602 | 1,763 | -161 |
| 2018年 | 326 | 224 | +102 | 1,635 | 1,838 | -203 |
| 2017年 | 334 | 214 | +120 | — | — | — |
| 2016年 | 355 | 200 | +155 | — | — | — |
| 2015年 | 331 | 190 | +141 | — | — | — |
| 2014年 | 313 | 179 | +134 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
北谷町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 194,333 | +9.7% | 3 | 222,500 | +8.4% | 2 |
| 2025年 | 177,000 | +6.8% | 3 | 206,000 | +7.5% | 2 |
| 2024年 | 165,667 | +4.7% | 3 | 191,500 | +4.7% | 2 |
| 2023年 | 158,333 | +1.8% | 3 | 182,500 | +2.8% | 2 |
| 2022年 | 155,667 | +2.7% | 3 | 177,000 | +4.0% | 2 |
| 2021年 | 151,333 | — | 3 | 169,500 | — | 2 |
| 2020年 | 144,000 | — | 3 | 164,000 | — | 2 |
| 2019年 | 125,500 | — | 3 | 146,000 | — | 2 |
| 2018年 | 112,133 | — | 3 | 131,600 | — | 2 |
| 2017年 | 100,333 | — | 3 | 122,650 | — | 2 |
| 2016年 | 81,650 | — | 2 | 115,000 | — | 2 |
| 2015年 | 79,100 | — | 2 | 111,250 | — | 2 |
| 2014年 | 78,700 | — | 2 | 109,750 | — | 2 |
| 2013年 | 78,450 | — | 2 | 108,750 | — | 2 |
| 2012年 | 78,600 | — | 2 | 109,000 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 163,000 | +11.7% | 5 | 208,000 | +11.8% | 2 |
| 2025年 | 145,840 | +9.1% | 5 | 186,000 | +10.9% | 2 |
| 2024年 | 133,300 | +5.7% | 5 | 165,500 | +7.0% | 2 |
| 2023年 | 126,180 | +1.3% | 5 | 154,500 | +4.0% | 2 |
| 2022年 | 124,660 | +1.7% | 5 | 148,000 | +1.6% | 2 |
| 2021年 | 122,800 | +3.8% | 5 | 145,000 | +4.1% | 2 |
| 2020年 | 118,120 | — | 5 | 138,750 | — | 2 |
| 2019年 | 108,740 | — | 5 | 131,250 | — | 2 |
| 2018年 | 84,700 | — | 4 | 117,000 | — | 2 |
| 2017年 | 76,325 | — | 4 | 109,000 | — | 2 |
| 2016年 | 70,925 | — | 4 | 106,150 | — | 2 |
| 2015年 | 67,725 | — | 4 | 104,750 | — | 2 |
| 2014年 | 65,875 | — | 4 | 104,100 | — | 2 |
| 2013年 | 65,800 | — | 4 | 103,600 | — | 2 |
| 2012年 | 65,825 | — | 4 | 102,700 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
北谷町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桑江停 | 2 | 248,500 | 82.1 | +11.1% | 250m |
| 北前１丁目停 | 1 | 186,000 | 61.5 | +8.8% | 240m |
| 航空隊入口停 | 1 | 162,000 | 53.6 | +13.3% | 500m |
| 北谷町老人福祉センター前停 | 1 | 157,000 | 51.9 | +9.8% | 300m |
| 北谷高校前停 | 1 | 148,000 | 48.9 | +11.3% | 210m |
| 北谷第二小学校前停 | 1 | 145,000 | 47.9 | +11.5% | 390m |
| 謝苅入口停 | 1 | 103,000 | 34.0 | +10.5% | 300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
北谷町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 中頭郡北谷町桑江１丁目１１番９ | 基準 | 住宅地 | 257,000 | 85.0 | +11.7% | 桑江停 250m |
| 沖縄県 中頭郡北谷町桑江１丁目１１番９ | 公示 | 住宅地 | 240,000 | 79.3 | +10.6% | 桑江停 250m |
| 沖縄県 中頭郡北谷町北前１丁目７番４ | 公示 | 住宅地 | 186,000 | 61.5 | +8.8% | 北前１丁目停 240m |
| 沖縄県 中頭郡北谷町字砂辺大道原３０２番７ | 基準 | 住宅地 | 162,000 | 53.6 | +13.3% | 航空隊入口停 500m |
| 沖縄県 中頭郡北谷町字桑江御殿地原４８２番２５ | 公示 | 住宅地 | 157,000 | 51.9 | +9.8% | 北谷町老人福祉センター前停 300m |
| 沖縄県 中頭郡北谷町字桑江見嘉作原３５０番６６ | 基準 | 住宅地 | 148,000 | 48.9 | +11.3% | 北谷高校前停 210m |
| 沖縄県 中頭郡北谷町字吉原栄口原７１６番１５ | 基準 | 住宅地 | 145,000 | 47.9 | +11.5% | 北谷第二小学校前停 390m |
| 沖縄県 中頭郡北谷町字吉原西宇地原１１８４番４ | 基準 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +10.5% | 謝苅入口停 300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
北谷町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 中頭郡北谷町美浜２丁目１番３外 | 公示 | 商業地 | 286,000 | 94.5 | +7.1% | 美浜アメリカンビレッジ入口停 0m |
| 沖縄県 中頭郡北谷町北谷１丁目１２番７ | 基準 | 商業地 | 280,000 | 92.6 | +12.0% | 北谷一丁目停 1m |
| 沖縄県 中頭郡北谷町字桑江峡原５８９番１２外 | 公示 | 商業地 | 159,000 | 52.6 | +9.7% | 北谷町老人福祉センター前停 360m |
| 沖縄県 中頭郡北谷町字浜川千原２３９番１ | 基準 | 商業地 | 136,000 | 45.0 | +11.5% | 航空隊入口停 1m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
北谷町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 200,000 | 66.1 | 9 | 6,500万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2024年 | 150,000 | 49.6 | 8 | 6,000万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2023年 | 110,000 | 36.4 | 5 | 5,100万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2022年 | 140,000 | 46.3 | 4 | 4,900万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2021年 | 90,000 | 29.8 | 9 | 4,350万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2020年 | 83,000 | 27.4 | 12 | 5,600万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2019年 | 125,000 | 41.3 | 6 | 5,200万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2018年 | 95,000 | 31.4 | 10 | 4,600万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2017年 | 105,000 | 34.7 | 8 | 3,600万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2016年 | 110,000 | 36.4 | 14 | 3,800万円 | 15 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 5,700万円 | 6,500万円 | 1.2億円 | 15 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。