トップ都道府県から探すランキングデータと運営者

トップ沖縄県北谷町

北谷町の人口推移と地価・土地の取引価格

最終更新

沖縄県北谷町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
28,337人
2025年10月1日・2020年比 +0.5%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
29,259人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
22.3%
2025年国勢調査・2020年比 +1.2ポイント
世帯数（2025年）
12,442世帯
1世帯あたり2.28人（国勢調査）
面積
13.91km²
2024年10月1日
人口密度
2,103人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
194,333円/㎡
2026年1月1日・3地点・変動率平均 +9.7%
住宅地の基準地価 平均
163,000円/㎡
2026年7月1日・5地点・変動率平均 +11.7%

北谷町の人口は28,337人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+136人（+0.5%）でした。住民基本台帳の人口は29,259人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+347人（+1.2%）です。住民基本台帳人口では、沖縄県の41市区町村の中で多い順に16番目です。

外国人の住民は1,107人で、人口の3.78%です（2025年1月1日）。

2023年は14人の自然減、ほかの市区町村との間では58人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の16,014人から2025年の28,337人へ+77.0%変化しました。2025年が1980年以降で最も多い値です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は26,454人（2020年比-6.2%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は28,125人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより212人（0.8%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり194,333円（坪あたり約64.2万円）、対前年変動率の平均は+9.7%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

北谷町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

北谷町の総人口は、2020年の28,201人から2025年の28,337人へ136人増えました（増減率+0.5%）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の町内の人数は422人増えました（増減率+8.5%、全国の同じ世代の-0.1%より8.6ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は442人減りました（増減率-14.4%、全国の同じ世代の+5.9%より20.3ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率沖縄県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口28,20128,337+136+0.5%12/41137/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・沖縄県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）沖縄県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）沖縄県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+8.5%+0.3%+8.2-0.1%3,1213,385+2645/36100/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-14.4%+5.9%-20.3-1.5%3,0622,620-44227/31912/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		+8.5%-0.1%+8.6+1.7%4,9435,365+4228/39121/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+10.8%+0.3%1,5051,667+162
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+6.3%+0.2%1,6161,718+102
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-3.9%+2.7%1,6601,596-64
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-22.3%+8.9%1,6211,259-362
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-5.6%+3.2%1,4411,361-80
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		+10.5%+0.4%1,4291,579+150
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+8.7%-0.3%1,6251,767+142
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+6.9%-0.5%1,8892,019+130
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		+0.3%-0.7%2,0662,072+6
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		+0.6%-0.9%2,1632,177+14
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-2.6%-1.3%2,0061,954-52
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-5.2%-2.0%1,6701,583-87

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

北谷町の沖縄県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）29,259人16/41761/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）22.3%34/411,682/1,741
人口密度（住基人口÷面積）2,103人/km²9/41215/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）3.78%5/41233/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）104.5%5/41228/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））387.8万円2/41157/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-6.2%19/41155/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）194,333円/㎡2/2178/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

北谷町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年16,014—32.4%61.4%6.2%
1985年19,008+18.7%29.6%63.3%7.1%
1990年20,730+9.1%25.8%66.0%8.3%
1995年23,737+14.5%23.4%66.8%9.7%
2000年25,554+7.7%21.6%66.9%11.6%
2005年26,848+5.1%20.1%65.7%14.2%
2010年27,264+1.5%18.6%65.3%16.1%
2015年28,308+3.8%17.9%63.7%18.5%
2020年28,201-0.4%17.0%61.9%21.1%
2025年28,337+0.5%16.4%61.3%22.3%
2030年（推計）27,932-1.4%
2035年（推計）27,689-0.9%
2040年（推計）27,370-1.2%
2045年（推計）26,975-1.4%
2050年（推計）26,454-1.9%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日29,259+0.57%1,1073.78%
2024年1月1日29,093+0.13%9333.21%
2023年1月1日29,056+0.14%8753.01%
2022年1月1日29,016+0.58%7892.72%
2021年1月1日28,850-0.21%7992.77%
2020年1月1日28,912-0.64%7772.69%
2019年1月1日29,097-0.53%7282.50%
2018年1月1日29,253+0.22%6922.37%
2017年1月1日29,189+0.33%6702.30%
2016年1月1日29,093+0.80%6092.09%
2015年1月1日28,862+1.04%5701.97%
2014年1月1日28,566+0.94%（9か月）4861.70%
2013年3月31日28,299———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

北谷町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

北谷町の65歳以上の人口は6,333人で、人口の22.3%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の21.1%から1.2ポイント上がりました。沖縄県は24.5%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の5,959人から374人増えました（+6.3%）。

75歳以上は3,314人（11.7%）、15歳未満は4,637人（16.4%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（2,177人）、平均年齢は43.9歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）沖縄県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満4,6374,78116.4%17.0%-0.615.3%10.9%
15〜64歳17,36717,46161.3%61.9%-0.660.2%59.8%
65歳以上6,3335,95922.3%21.1%+1.224.5%29.4%
うち75歳以上3,3142,89511.7%10.3%+1.412.2%17.2%

男性女性2020年（比較）

沖縄県北谷町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳6236291,2521,505-253
5〜9歳8148531,6671,616+51
10〜14歳9038151,7181,660+58
15〜19歳7948021,5961,621-25
20〜24歳6116481,2591,441-182
25〜29歳6327291,3611,429-68
30〜34歳7218581,5791,625-46
35〜39歳8439241,7671,889-122
40〜44歳9281,0912,0192,066-47
45〜49歳9541,1182,0722,163-91
50〜54歳1,0311,1462,1772,006+171
55〜59歳9331,0211,9541,670+284
60〜64歳7568271,5831,551+32
65〜69歳6837581,4411,699-258
70〜74歳7867921,5781,365+213
75〜79歳5966621,2581,007+251
80〜84歳369507876952-76
85〜89歳265428693572+121
90〜94歳119249368275+93
95〜99歳228110366+37
100歳以上1151623-7
計13,38414,95328,33728,201+136

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

北谷町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年11,6972.414,20535.9%
2015年10,7242.643,18329.7%
2010年9,9032.752,65326.8%
2005年9,3092.882,25524.2%
2000年8,2133.111,54618.8%
1995年7,0563.361,12916.0%
1990年5,7783.5981114.0%
1985年5,0463.7767313.3%
1980年4,1253.8849312.0%

北谷町の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は11.3%で、沖縄県（9.4%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年15,2201,72011.3%49.6%
2018年13,2601,85014.0%47.3%
2013年11,1508607.7%44.0%

北谷町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積13.91km²2,103人/km²2,027人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）13.06km²2,240人/km²2,159人/km²

北谷町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生235人・死亡249人で14人の自然減、ほかの市区町村からの転入1,724人・ほかの市区町村への転出1,666人で58人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———1,7671,623+144
2023年235249-141,7241,666+58
2022年266227+391,7581,756+2
2021年283238+451,7951,652+143
2020年286213+731,6651,745-80
2019年274221+531,6021,763-161
2018年326224+1021,6351,838-203
2017年334214+120———
2016年355200+155———
2015年331190+141———
2014年313179+134———

北谷町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、北谷町の昼間人口は29,482人で、常住人口（夜間人口）28,201人に対する昼夜間人口比率は104.5%です（沖縄県内5位/41、全国228位/1,740）。ほかの市区町村から7,908人が通勤・通学してきて（うち他県から9人）、6,627人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年29,48228,201104.5%7,9086,627
2015年29,39428,308103.8%7,8956,809
2010年27,69627,264101.6%7,5257,093

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

北谷町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年194,333+9.7%3222,500+8.4%2
2025年177,000+6.8%3206,000+7.5%2
2024年165,667+4.7%3191,500+4.7%2
2023年158,333+1.8%3182,500+2.8%2
2022年155,667+2.7%3177,000+4.0%2
2021年151,333—3169,500—2
2020年144,000—3164,000—2
2019年125,500—3146,000—2
2018年112,133—3131,600—2
2017年100,333—3122,650—2
2016年81,650—2115,000—2
2015年79,100—2111,250—2
2014年78,700—2109,750—2
2013年78,450—2108,750—2
2012年78,600—2109,000—2

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年163,000+11.7%5208,000+11.8%2
2025年145,840+9.1%5186,000+10.9%2
2024年133,300+5.7%5165,500+7.0%2
2023年126,180+1.3%5154,500+4.0%2
2022年124,660+1.7%5148,000+1.6%2
2021年122,800+3.8%5145,000+4.1%2
2020年118,120—5138,750—2
2019年108,740—5131,250—2
2018年84,700—4117,000—2
2017年76,325—4109,000—2
2016年70,925—4106,150—2
2015年67,725—4104,750—2
2014年65,875—4104,100—2
2013年65,800—4103,600—2
2012年65,825—4102,700—2

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

北谷町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
桑江停2248,50082.1+11.1%250m
北前１丁目停1186,00061.5+8.8%240m
航空隊入口停1162,00053.6+13.3%500m
北谷町老人福祉センター前停1157,00051.9+9.8%300m
北谷高校前停1148,00048.9+11.3%210m
北谷第二小学校前停1145,00047.9+11.5%390m
謝苅入口停1103,00034.0+10.5%300m

北谷町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
沖縄県　中頭郡北谷町桑江１丁目１１番９基準住宅地257,00085.0+11.7%桑江停 250m
沖縄県　中頭郡北谷町桑江１丁目１１番９公示住宅地240,00079.3+10.6%桑江停 250m
沖縄県　中頭郡北谷町北前１丁目７番４公示住宅地186,00061.5+8.8%北前１丁目停 240m
沖縄県　中頭郡北谷町字砂辺大道原３０２番７基準住宅地162,00053.6+13.3%航空隊入口停 500m
沖縄県　中頭郡北谷町字桑江御殿地原４８２番２５公示住宅地157,00051.9+9.8%北谷町老人福祉センター前停 300m
沖縄県　中頭郡北谷町字桑江見嘉作原３５０番６６基準住宅地148,00048.9+11.3%北谷高校前停 210m
沖縄県　中頭郡北谷町字吉原栄口原７１６番１５基準住宅地145,00047.9+11.5%北谷第二小学校前停 390m
沖縄県　中頭郡北谷町字吉原西宇地原１１８４番４基準住宅地103,00034.0+10.5%謝苅入口停 300m

北谷町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
沖縄県　中頭郡北谷町美浜２丁目１番３外公示商業地286,00094.5+7.1%美浜アメリカンビレッジ入口停 0m
沖縄県　中頭郡北谷町北谷１丁目１２番７基準商業地280,00092.6+12.0%北谷一丁目停 1m
沖縄県　中頭郡北谷町字桑江峡原５８９番１２外公示商業地159,00052.6+9.7%北谷町老人福祉センター前停 360m
沖縄県　中頭郡北谷町字浜川千原２３９番１基準商業地136,00045.0+11.5%航空隊入口停 1m

北谷町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年200,00066.196,500万円15——0
2024年150,00049.686,000万円9——0
2023年110,00036.455,100万円9——0
2022年140,00046.344,900万円20——0
2021年90,00029.894,350万円14——0
2020年83,00027.4125,600万円15——0
2019年125,00041.365,200万円10——0
2018年95,00031.4104,600万円13——0
2017年105,00034.783,600万円14——0
2016年110,00036.4143,800万円15——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地と建物（総額）5,700万円6,500万円1.2億円15

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

沖縄県全体の取引価格の推移は沖縄県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

北谷町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
北谷町（このページ）+0.5%-14.4%+8.5%—29,259+1.2%22.3%194,333200,000
北中城村+0.2%-10.2%+3.8%4.3km17,951+2.5%25.7%104,93398,000
嘉手納町-2.3%-8.7%+1.2%4.9km12,909-4.5%26.4%92,500—
宜野湾市0.0%+0.3%-1.4%5.0km100,443+0.8%21.4%139,100140,000
沖縄市-0.8%-2.7%-1.7%5.4km141,739-0.6%23.4%88,81292,000
中城村+3.4%-5.7%+1.8%7.4km22,683+4.2%21.3%110,50088,000
読谷村+0.5%-10.8%+5.1%8.0km42,289+1.9%23.9%64,85074,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

沖縄県で人口規模の近い市区町村

沖縄県の市区町村を人口・地価で比べる →

北谷町の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →