中城村の人口推移と地価・土地の取引価格
沖縄県中城村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
中城村の人口は22,683人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+921人（+4.2%）です。2020年の国勢調査では22,157人でした。沖縄県の41市区町村の中で、人口の多い順に17番目です。
外国人の住民は331人で、人口の1.46%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の10,346人から2020年の22,157人へ+114.2%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は26,102人（2020年比+17.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり110,500円（坪あたり約36.5万円）、対前年変動率の平均は+5.5%です。
中城村の沖縄県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 22,683人 | 17/41 | 867/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +13.9% | 1/41 | 9/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 19.6% | 41/41 | 1,719/1,740 |
| 人口密度 | 1,461人/km² | 11/41 | 275/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.46% | 27/41 | 979/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 110,500円/㎡ | 7/21 | 162/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。沖縄県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
中城村の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 10,346 | — | 26.4% | 64.2% | 9.4% |
| 1985年 | 10,765 | +4.0% | 23.8% | 65.4% | 10.8% |
| 1990年 | 12,060 | +12.0% | 20.1% | 66.9% | 13.0% |
| 1995年 | 13,832 | +14.7% | 19.9% | 67.2% | 12.8% |
| 2000年 | 14,987 | +8.4% | 18.5% | 66.4% | 15.1% |
| 2005年 | 15,798 | +5.4% | 17.1% | 66.2% | 16.6% |
| 2010年 | 17,680 | +11.9% | 16.5% | 66.9% | 16.6% |
| 2015年 | 19,454 | +10.0% | 17.4% | 64.8% | 17.8% |
| 2020年 | 22,157 | +13.9% | 18.4% | 62.0% | 19.6% |
| 2025年（推計） | 22,990 | +3.8% | |||
| 2030年（推計） | 24,122 | +4.9% | |||
| 2035年（推計） | 25,036 | +3.8% | |||
| 2040年（推計） | 25,673 | +2.5% | |||
| 2045年（推計） | 26,009 | +1.3% | |||
| 2050年（推計） | 26,102 | +0.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 22,683 | +0.30% | 331 | 1.46% |
| 2024年1月1日 | 22,616 | +0.92% | 297 | 1.31% |
| 2023年1月1日 | 22,409 | +0.84% | 275 | 1.23% |
| 2022年1月1日 | 22,223 | +0.80% | 274 | 1.23% |
| 2021年1月1日 | 22,046 | +1.31% | 320 | 1.45% |
| 2020年1月1日 | 21,762 | +2.25% | 345 | 1.59% |
| 2019年1月1日 | 21,284 | +2.55% | 282 | 1.32% |
| 2018年1月1日 | 20,755 | +2.34% | 234 | 1.13% |
| 2017年1月1日 | 20,280 | +2.81% | 185 | 0.91% |
| 2016年1月1日 | 19,725 | +2.33% | 146 | 0.74% |
| 2015年1月1日 | 19,275 | +1.95% | 134 | 0.70% |
| 2014年1月1日 | 18,906 | +2.27% | 114 | 0.60% |
| 2013年3月31日 | 18,486 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
中城村の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 8,851 | 2.50 | 3,188 | 36.0% |
| 2015年 | 7,209 | 2.70 | 2,190 | 30.4% |
| 2010年 | 6,268 | 2.82 | 1,822 | 29.1% |
| 2005年 | 5,333 | 2.96 | 1,507 | 28.3% |
| 2000年 | 4,622 | 3.24 | 1,188 | 25.7% |
| 1995年 | 4,185 | 3.31 | 1,194 | 28.5% |
| 1990年 | 3,434 | 3.51 | 934 | 27.2% |
| 1985年 | 2,654 | 4.06 | 460 | 17.3% |
| 1980年 | 2,250 | 4.60 | 220 | 9.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
中城村の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 15.53km² | 1,461人/km² | 1,427人/km² |
| 可住地面積 | 12.64km² | 1,795人/km² | 1,753人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
中城村の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,265 | 1,271 | -6 |
| 2023年 | 228 | 186 | +42 | 1,381 | 1,221 | +160 |
| 2022年 | 239 | 187 | +52 | 1,387 | 1,232 | +155 |
| 2021年 | 266 | 184 | +82 | 1,308 | 1,188 | +120 |
| 2020年 | 248 | 154 | +94 | 1,395 | 1,190 | +205 |
| 2019年 | 277 | 174 | +103 | 1,510 | 1,121 | +389 |
| 2018年 | 249 | 146 | +103 | 1,498 | 1,060 | +438 |
| 2017年 | 261 | 146 | +115 | — | — | — |
| 2016年 | 248 | 130 | +118 | — | — | — |
| 2015年 | 235 | 146 | +89 | — | — | — |
| 2014年 | 224 | 131 | +93 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
中城村の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 110,500 | +5.5% | 2 | 191,000 | +6.1% | 1 |
| 2025年 | 104,750 | +6.0% | 2 | 180,000 | +5.9% | 1 |
| 2024年 | 98,600 | +5.0% | 2 | 170,000 | +3.7% | 1 |
| 2023年 | 93,700 | +4.5% | 2 | 164,000 | +2.5% | 1 |
| 2022年 | 89,400 | +3.9% | 2 | 160,000 | +2.6% | 1 |
| 2021年 | 86,150 | — | 2 | 156,000 | — | 1 |
| 2020年 | 84,450 | — | 2 | 156,000 | — | 1 |
| 2019年 | 79,250 | — | 2 | 145,000 | — | 1 |
| 2018年 | 71,150 | — | 2 | 130,000 | — | 1 |
| 2017年 | 64,750 | — | 2 | 115,000 | — | 1 |
| 2016年 | 31,700 | — | 1 | — | — | — |
| 2015年 | 31,300 | — | 1 | — | — | — |
| 2014年 | 31,300 | — | 1 | — | — | — |
| 2013年 | 31,300 | — | 1 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 91,667 | +5.7% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 87,233 | +7.4% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 82,167 | +8.1% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 76,633 | +7.7% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 71,800 | +4.9% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 68,033 | +2.2% | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 66,067 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 63,400 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 57,367 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 55,467 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 53,400 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 52,600 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 52,333 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 52,467 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 74,600 | — | 1 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
中城村の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 琉大東口停 | 1 | 174,000 | 57.5 | +5.5% | 350m |
| 第一南上原停 | 1 | 157,000 | 51.9 | +4.0% | 230m |
| 吉の浦会館停 | 1 | 61,000 | 20.2 | +7.6% | 160m |
| 和宇慶停 | 1 | 57,000 | 18.8 | +5.6% | 250m |
| 新垣停 | 1 | 47,000 | 15.5 | +5.6% | 190m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
中城村の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 中頭郡中城村字南上原中坂田原８４０番７ | 公示 | 住宅地 | 174,000 | 57.5 | +5.5% | 琉大東口停 350m |
| 沖縄県 中頭郡中城村字南上原中坂田原８４０番４ | 基準 | 住宅地 | 157,000 | 51.9 | +4.0% | 第一南上原停 230m |
| 沖縄県 中頭郡中城村字当間浜原６６９番 | 基準 | 住宅地 | 61,000 | 20.2 | +7.6% | 吉の浦会館停 160m |
| 沖縄県 中頭郡中城村字和宇慶宇志真原７９１番 | 基準 | 住宅地 | 57,000 | 18.8 | +5.6% | 和宇慶停 250m |
| 沖縄県 中頭郡中城村字新垣前原１７８番 | 公示 | 住宅地 | 47,000 | 15.5 | +5.6% | 新垣停 190m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
中城村の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 中頭郡中城村字南上原中坂田原７３２番 | 公示 | 商業地 | 191,000 | 63.1 | +6.1% | 中城南小学校前停 230m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
中城村の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 88,000 | 29.1 | 9 | 3,000万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2024年 | 59,000 | 19.5 | 8 | 3,350万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2023年 | 62,000 | 20.5 | 6 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2022年 | 71,000 | 23.5 | 9 | 2,300万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2021年 | 41,000 | 13.6 | 9 | 4,100万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2020年 | 52,000 | 17.2 | 11 | 2,300万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2019年 | 55,000 | 18.2 | 5 | 3,800万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2018年 | 44,000 | 14.5 | 21 | 3,600万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2017年 | 46,500 | 15.4 | 28 | 2,500万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2016年 | 53,500 | 17.7 | 22 | 2,150万円 | 8 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。