うるま市の人口推移と地価・土地の取引価格
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沖縄県うるま市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
うるま市の人口は128,243人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+2,940人（+2.3%）でした。住民基本台帳の人口は126,948人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+2,491人（+2.0%）です。住民基本台帳人口では、沖縄県の41市区町村の中で多い順に3番目です。
外国人の住民は1,929人で、人口の1.52%です（2025年1月1日）。
2023年は235人の自然減、ほかの市区町村との間では667人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の91,285人から2025年の128,243人へ+40.5%変化しました。2025年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は124,641人（2020年比-0.5%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。推計の中では2035年の128,119人が最も多くなっています。
この推計で2025年は126,901人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより1,342人（1.1%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地6地点の平均が1㎡あたり54,550円（坪あたり約18.0万円）、対前年変動率の平均は+7.4%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
うるま市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
うるま市の総人口は、2020年の125,303人から2025年の128,243人へ2,940人増えました（増減率+2.3%）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は701人増えました（増減率+5.0%、全国の同じ世代の+0.3%より4.7ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は292人減りました（増減率-2.1%、全国の同じ世代の+5.9%より8.0ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 沖縄県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 125,303 | 128,243 | +2,940 | +2.3% | 9/41 | 66/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・沖縄県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 沖縄県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 沖縄県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +5.0% | +0.3% | +4.7 | -0.1% | 13,935 | 14,636 | +701 | 8/36 | 276/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -2.1% | +5.9% | -8.0 | -1.5% | 13,662 | 13,370 | -292 | 10/31 | 422/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +4.3% | -0.1% | +4.4 | +1.7% | 21,683 | 22,620 | +937 | 16/39 | 304/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +6.0% | +0.3% | 6,825 | 7,236 | +411 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +4.1% | +0.2% | 7,110 | 7,400 | +290 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | -1.5% | +2.7% | 7,252 | 7,145 | -107 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | -10.0% | +8.9% | 7,161 | 6,447 | -714 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +6.5% | +3.2% | 6,501 | 6,923 | +422 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +4.4% | +0.4% | 6,673 | 6,964 | +291 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +5.7% | -0.3% | 7,179 | 7,591 | +412 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +3.0% | -0.5% | 7,831 | 8,065 | +234 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | +4.0% | -0.7% | 8,173 | 8,501 | +328 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | +2.9% | -0.9% | 9,069 | 9,331 | +262 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | +1.2% | -1.3% | 7,770 | 7,865 | +95 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | +0.8% | -2.0% | 7,578 | 7,637 | +59 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
うるま市の沖縄県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 126,948人 | 3/41 | 214/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 24.3% | 28/41 | 1,637/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 1,459人/km² | 12/41 | 276/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 1.52% | 26/41 | 943/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 97.3% | 28/41 | 837/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 284.4万円 | 27/41 | 1,312/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -0.5% | 10/41 | 83/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 54,550円/㎡ | 18/21 | 355/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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うるま市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 91,285 | — | 30.8% | 60.6% | 8.6% |
| 1985年 | 98,539 | +7.9% | 28.2% | 62.4% | 9.3% |
| 1990年 | 101,911 | +3.4% | 25.0% | 64.6% | 10.5% |
| 1995年 | 105,228 | +3.3% | 22.2% | 65.7% | 12.1% |
| 2000年 | 109,992 | +4.5% | 20.7% | 65.3% | 14.0% |
| 2005年 | 113,535 | +3.2% | 19.4% | 64.4% | 16.2% |
| 2010年 | 116,979 | +3.0% | 18.1% | 64.4% | 17.5% |
| 2015年 | 118,898 | +1.6% | 17.5% | 62.5% | 20.0% |
| 2020年 | 125,303 | +5.4% | 16.9% | 60.6% | 22.5% |
| 2025年 | 128,243 | +2.3% | 16.0% | 59.6% | 24.3% |
| 2030年（推計） | 127,788 | -0.4% | |||
| 2035年（推計） | 128,119 | +0.3% | |||
| 2040年（推計） | 127,825 | -0.2% | |||
| 2045年（推計） | 126,661 | -0.9% | |||
| 2050年（推計） | 124,641 | -1.6% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 126,948 | +0.34% | 1,929 | 1.52% |
| 2024年1月1日 | 126,515 | +0.43% | 1,722 | 1.36% |
| 2023年1月1日 | 125,973 | +0.22% | 1,457 | 1.16% |
| 2022年1月1日 | 125,701 | +0.29% | 1,230 | 0.98% |
| 2021年1月1日 | 125,338 | +0.71% | 1,322 | 1.05% |
| 2020年1月1日 | 124,457 | +0.39% | 1,328 | 1.07% |
| 2019年1月1日 | 123,976 | +0.60% | 1,161 | 0.94% |
| 2018年1月1日 | 123,234 | +0.44% | 1,049 | 0.85% |
| 2017年1月1日 | 122,692 | +0.49% | 898 | 0.73% |
| 2016年1月1日 | 122,099 | +0.48% | 780 | 0.64% |
| 2015年1月1日 | 121,521 | +0.47% | 658 | 0.54% |
| 2014年1月1日 | 120,955 | +0.51%（9か月） | 583 | 0.48% |
| 2013年3月31日 | 120,340 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
うるま市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
うるま市の65歳以上の人口は31,214人で、人口の24.3%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の22.5%から1.9ポイント上がりました。沖縄県は24.5%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の28,172人から3,042人増えました（+10.8%）。
75歳以上は15,454人（12.1%）、15歳未満は20,560人（16.0%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（9,331人）、平均年齢は44.3歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 沖縄県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 20,560 | 21,187 | 16.0% | 16.9% | -0.9 | 15.3% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 76,469 | 75,944 | 59.6% | 60.6% | -1.0 | 60.2% | 59.8% |
| 65歳以上 | 31,214 | 28,172 | 24.3% | 22.5% | +1.9 | 24.5% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 15,454 | 13,253 | 12.1% | 10.6% | +1.5 | 12.2% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 3,068 | 2,856 | 5,924 | 6,825 | -901 |
| 5〜9歳 | 3,765 | 3,471 | 7,236 | 7,110 | +126 |
| 10〜14歳 | 3,826 | 3,574 | 7,400 | 7,252 | +148 |
| 15〜19歳 | 3,663 | 3,482 | 7,145 | 7,161 | -16 |
| 20〜24歳 | 3,346 | 3,101 | 6,447 | 6,501 | -54 |
| 25〜29歳 | 3,613 | 3,310 | 6,923 | 6,673 | +250 |
| 30〜34歳 | 3,512 | 3,452 | 6,964 | 7,179 | -215 |
| 35〜39歳 | 3,870 | 3,721 | 7,591 | 7,831 | -240 |
| 40〜44歳 | 4,103 | 3,962 | 8,065 | 8,173 | -108 |
| 45〜49歳 | 4,378 | 4,123 | 8,501 | 9,069 | -568 |
| 50〜54歳 | 4,766 | 4,565 | 9,331 | 7,770 | +1,561 |
| 55〜59歳 | 3,984 | 3,881 | 7,865 | 7,578 | +287 |
| 60〜64歳 | 3,932 | 3,705 | 7,637 | 8,009 | -372 |
| 65〜69歳 | 4,055 | 3,892 | 7,947 | 8,215 | -268 |
| 70〜74歳 | 3,946 | 3,867 | 7,813 | 6,704 | +1,109 |
| 75〜79歳 | 2,983 | 3,176 | 6,159 | 4,328 | +1,831 |
| 80〜84歳 | 1,743 | 2,010 | 3,753 | 4,136 | -383 |
| 85〜89歳 | 1,235 | 1,924 | 3,159 | 2,783 | +376 |
| 90〜94歳 | 515 | 1,238 | 1,753 | 1,457 | +296 |
| 95〜99歳 | 114 | 408 | 522 | 432 | +90 |
| 100歳以上 | 12 | 96 | 108 | 117 | -9 |
| 計 | 64,429 | 63,814 | 128,243 | 125,303 | +2,940 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
うるま市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 48,163 | 2.60 | 15,398 | 32.0% |
| 2015年 | 42,378 | 2.81 | 11,241 | 26.5% |
| 2010年 | 38,344 | 3.05 | 8,401 | 21.9% |
| 2005年 | 37,212 | 3.05 | 8,292 | 22.3% |
| 2000年 | 33,592 | 3.27 | 6,272 | 18.7% |
| 1995年 | 30,347 | 3.47 | 5,102 | 16.8% |
| 1990年 | 27,793 | 3.67 | 4,242 | 15.3% |
| 1985年 | 25,841 | 3.81 | 3,978 | 15.4% |
| 1980年 | 22,312 | 4.09 | 2,642 | 11.8% |
うるま市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は6.8%で、沖縄県（9.4%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 54,880 | 3,730 | 6.8% | 51.2% |
| 2018年 | 50,270 | 4,760 | 9.5% | 51.0% |
| 2013年 | 46,770 | 5,160 | 11.0% | 57.6% |
うるま市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 87.03km² | 1,459人/km² | 1,440人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 72.42km² | 1,753人/km² | 1,730人/km² |
うるま市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,115人・死亡1,350人で235人の自然減、ほかの市区町村からの転入5,061人・ほかの市区町村への転出4,394人で667人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 5,031 | 4,487 | +544 |
| 2023年 | 1,115 | 1,350 | -235 | 5,061 | 4,394 | +667 |
| 2022年 | 1,166 | 1,217 | -51 | 4,891 | 4,657 | +234 |
| 2021年 | 1,276 | 1,266 | +10 | 4,899 | 4,453 | +446 |
| 2020年 | 1,339 | 1,152 | +187 | 5,307 | 4,641 | +666 |
| 2019年 | 1,264 | 1,044 | +220 | 5,014 | 4,774 | +240 |
| 2018年 | 1,325 | 1,067 | +258 | 5,052 | 4,544 | +508 |
| 2017年 | 1,348 | 1,102 | +246 | — | — | — |
| 2016年 | 1,337 | 1,046 | +291 | — | — | — |
| 2015年 | 1,430 | 1,010 | +420 | — | — | — |
| 2014年 | 1,285 | 1,003 | +282 | — | — | — |
うるま市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、うるま市の昼間人口は121,909人で、常住人口（夜間人口）125,303人に対する昼夜間人口比率は97.3%です（沖縄県内28位/41、全国837位/1,740）。ほかの市区町村から14,945人が通勤・通学してきて（うち他県から150人）、18,339人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 121,909 | 125,303 | 97.3% | 14,945 | 18,339 |
| 2015年 | 112,585 | 118,898 | 94.7% | 13,925 | 20,238 |
| 2010年 | 109,341 | 116,979 | 93.5% | 12,288 | 19,926 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
うるま市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 54,550 | +7.4% | 6 | 78,760 | +3.8% | 5 |
| 2025年 | 50,783 | +8.1% | 6 | 75,720 | +4.6% | 5 |
| 2024年 | 47,017 | +6.0% | 6 | 72,020 | +5.1% | 5 |
| 2023年 | 44,333 | +2.7% | 6 | 68,080 | +2.4% | 5 |
| 2022年 | 43,200 | +0.8% | 6 | 66,240 | +0.4% | 5 |
| 2021年 | 42,800 | — | 6 | 65,940 | — | 5 |
| 2020年 | 42,833 | — | 6 | 64,325 | — | 4 |
| 2019年 | 40,000 | — | 6 | 61,875 | — | 4 |
| 2018年 | 37,533 | — | 6 | 59,400 | — | 4 |
| 2017年 | 36,017 | — | 6 | 58,050 | — | 4 |
| 2016年 | 35,033 | — | 6 | 57,875 | — | 4 |
| 2015年 | 34,850 | — | 6 | 56,625 | — | 4 |
| 2014年 | 34,783 | — | 6 | 56,950 | — | 4 |
| 2013年 | 34,900 | — | 6 | 57,350 | — | 4 |
| 2012年 | 33,314 | — | 7 | 58,325 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 55,214 | +6.3% | 14 | 63,500 | +3.4% | 4 |
| 2025年 | 51,979 | +6.6% | 14 | 61,100 | +2.5% | 4 |
| 2024年 | 48,750 | +7.0% | 14 | 59,325 | +1.8% | 4 |
| 2023年 | 45,661 | +6.2% | 14 | 58,075 | +1.3% | 4 |
| 2022年 | 43,186 | +3.4% | 14 | 57,200 | -0.2% | 4 |
| 2021年 | 41,793 | +2.0% | 14 | 57,400 | -0.7% | 4 |
| 2020年 | 40,737 | — | 14 | 57,775 | — | 4 |
| 2019年 | 38,724 | — | 14 | 57,200 | — | 4 |
| 2018年 | 35,665 | — | 14 | 55,225 | — | 4 |
| 2017年 | 33,564 | — | 14 | 53,875 | — | 4 |
| 2016年 | 32,386 | — | 14 | 53,375 | — | 4 |
| 2015年 | 31,336 | — | 14 | 52,250 | — | 4 |
| 2014年 | 31,264 | — | 14 | 52,250 | — | 4 |
| 2013年 | 31,329 | — | 14 | 52,925 | — | 4 |
| 2012年 | 31,471 | — | 14 | 54,025 | — | 4 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
うるま市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮里入口停 | 1 | 102,000 | 33.7 | +3.6% | 280m |
| 赤野停 | 1 | 97,500 | 32.2 | +6.0% | 280m |
| 赤道十字路停 | 1 | 83,500 | 27.6 | +3.1% | 220m |
| 明道停 | 1 | 73,100 | 24.2 | +4.7% | 500m |
| 具志川郵便局前停 | 2 | 67,600 | 22.3 | +8.8% | 270m |
| 東山入口停 | 1 | 64,000 | 21.2 | +5.8% | 210m |
| 志林川停 | 1 | 62,700 | 20.7 | +7.2% | 270m |
| 具志川バスターミナル入口停 | 1 | 61,800 | 20.4 | +10.0% | 500m |
| 南栄入口停 | 1 | 59,400 | 19.6 | +8.0% | 250m |
| 前原停 | 1 | 53,500 | 17.7 | +12.6% | 200m |
| 石川入口停 | 1 | 51,400 | 17.0 | +9.4% | 200m |
| 豊原停 | 1 | 51,100 | 16.9 | +7.6% | 180m |
| 美原入口停 | 1 | 37,700 | 12.5 | +7.1% | 200m |
| いずみ病院入口停 | 1 | 37,000 | 12.2 | +7.2% | 1,800m |
| 嘉手苅停 | 1 | 35,700 | 11.8 | +8.2% | 140m |
| 具志川停 | 1 | 34,500 | 11.4 | +4.2% | 350m |
| 平安名停 | 1 | 28,000 | 9.3 | +1.4% | 160m |
| 平敷屋停 | 1 | 20,600 | 6.8 | ±0.0% | 350m |
| 西村商店前停 | 1 | 11,600 | 3.8 | +9.4% | 150m |
うるま市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 うるま市字江洲城原５９９番３ | 基準 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | +3.6% | 宮里入口停 280m |
| 沖縄県 うるま市みどり町３丁目１１番１２ | 基準 | 住宅地 | 97,500 | 32.2 | +6.0% | 赤野停 280m |
| 沖縄県 うるま市字赤道仲原１７８番１２外 | 基準 | 住宅地 | 83,500 | 27.6 | +3.1% | 赤道十字路停 220m |
| 沖縄県 うるま市字赤道大門原９５７番３３ | 公示 | 住宅地 | 73,100 | 24.2 | +4.7% | 明道停 500m |
| 沖縄県 うるま市安慶名３丁目３６４番３ | 基準 | 住宅地 | 69,400 | 22.9 | +8.9% | 具志川郵便局前停 270m |
| 沖縄県 うるま市安慶名３丁目３６４番３ | 公示 | 住宅地 | 65,800 | 21.8 | +8.6% | 具志川郵便局前停 270m |
| 沖縄県 うるま市石川東山１丁目１５番４外 | 基準 | 住宅地 | 64,000 | 21.2 | +5.8% | 東山入口停 210m |
| 沖縄県 うるま市字高江洲西繁多原９２９番２ | 公示 | 住宅地 | 62,700 | 20.7 | +7.2% | 志林川停 270m |
| 沖縄県 うるま市字田場国場原８４８番２ | 基準 | 住宅地 | 61,800 | 20.4 | +10.0% | 具志川バスターミナル入口停 500m |
| 沖縄県 うるま市石川２丁目２８１番３ | 基準 | 住宅地 | 59,400 | 19.6 | +8.0% | 南栄入口停 250m |
| 沖縄県 うるま市石川東恩納前原７２２番１０ | 公示 | 住宅地 | 53,500 | 17.7 | +12.6% | 前原停 200m |
| 沖縄県 うるま市石川曙３丁目２６５１番７ | 基準 | 住宅地 | 51,400 | 17.0 | +9.4% | 石川入口停 200m |
| 沖縄県 うるま市字豊原仲塩屋原２９０番３ | 基準 | 住宅地 | 51,100 | 16.9 | +7.6% | 豊原停 180m |
| 沖縄県 うるま市石川東恩納長嶺原７５２番２ | 公示 | 住宅地 | 37,700 | 12.5 | +7.1% | 美原入口停 200m |
| 沖縄県 うるま市字昆布長尾原１８３２番４８４ | 基準 | 住宅地 | 37,000 | 12.2 | +7.2% | いずみ病院入口停 1,800m |
| 沖縄県 うるま市石川嘉手苅後原１３８番１ | 基準 | 住宅地 | 35,700 | 11.8 | +8.2% | 嘉手苅停 140m |
| 沖縄県 うるま市字具志川下具志川原４３２番 | 公示 | 住宅地 | 34,500 | 11.4 | +4.2% | 具志川停 350m |
| 沖縄県 うるま市勝連平安名東原４３５番 | 基準 | 住宅地 | 28,000 | 9.3 | +1.4% | 平安名停 160m |
| 沖縄県 うるま市勝連平敷屋平敷屋１１２番 | 基準 | 住宅地 | 20,600 | 6.8 | ±0.0% | 平敷屋停 350m |
| 沖縄県 うるま市与那城平安座東村内２５４番 | 基準 | 住宅地 | 11,600 | 3.8 | +9.4% | 西村商店前停 150m |
うるま市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 うるま市みどり町５丁目２番２外 | 公示 | 商業地 | 105,000 | 34.7 | +6.1% | 具志川商業高校入口停 200m |
| 沖縄県 うるま市みどり町３丁目２１番１０ | 公示 | 商業地 | 96,500 | 31.9 | +3.3% | 西田場停 0m |
| 沖縄県 うるま市字赤道上原２番１６ | 基準 | 商業地 | 94,700 | 31.3 | +5.2% | 中部病院前停 120m |
| 沖縄県 うるま市字前原前原８１番１ | 公示 | 商業地 | 90,500 | 29.9 | +3.1% | ジャスコ具志川入口停 750m |
| 沖縄県 うるま市石川白浜１丁目２０５番５ | 基準 | 商業地 | 67,000 | 22.1 | +5.8% | 石川市場前停 1m |
| 沖縄県 うるま市字喜屋武上平良川原３１１番３ | 基準 | 商業地 | 63,900 | 21.1 | +1.4% | 上平良川停 1m |
| 沖縄県 うるま市石川１丁目１１８番７ | 公示 | 商業地 | 61,500 | 20.3 | +3.9% | 石川電話局前停 0m |
| 沖縄県 うるま市与那城西原東原９９１番外 | 公示 | 商業地 | 40,300 | 13.3 | +2.8% | 県営与那城団地入口停 0m |
| 沖縄県 うるま市与那城屋慶名西１１０３番 | 基準 | 商業地 | 28,400 | 9.4 | +1.1% | 与那城郵便局前停 1m |
うるま市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 48,000 | 15.9 | 47 | 3,500万円 | 85 | — | — | 0 |
| 2024年 | 45,500 | 15.0 | 102 | 3,300万円 | 83 | 1,850万円 | 25.7 | 4 |
| 2023年 | 37,000 | 12.2 | 65 | 3,150万円 | 62 | — | — | 1 |
| 2022年 | 44,000 | 14.5 | 65 | 3,500万円 | 53 | — | — | 2 |
| 2021年 | 45,000 | 14.9 | 103 | 3,300万円 | 71 | — | — | 2 |
| 2020年 | 37,000 | 12.2 | 100 | 3,000万円 | 86 | — | — | 2 |
| 2019年 | 34,000 | 11.2 | 91 | 3,200万円 | 72 | — | — | 2 |
| 2018年 | 36,000 | 11.9 | 85 | 2,700万円 | 60 | 2,800万円 | 40.0 | 3 |
| 2017年 | 35,000 | 11.6 | 109 | 2,800万円 | 59 | — | — | 1 |
| 2016年 | 34,000 | 11.2 | 97 | 2,400万円 | 46 | — | — | 1 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 3.2万円 | 4.8万円 | 6.2万円 | 47 |
| 土地と建物（総額） | 2,500万円 | 3,500万円 | 4,900万円 | 85 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 字田場 | 55,000 | 18.2 | 36 | 215 |
| 与那城屋慶名 | 39,000 | 12.9 | 25 | 240 |
| 勝連南風原 | 32,000 | 10.6 | 23 | 330 |
| 字具志川 | 40,000 | 13.2 | 18 | 235 |
| 字兼箇段 | 49,000 | 16.2 | 18 | 225 |
| 石川 | 56,000 | 18.5 | 16 | 210 |
| 与那城平安座 | 11,000 | 3.6 | 13 | 185 |
| 字昆布 | 40,000 | 13.2 | 12 | 360 |
| 安慶名 | 70,500 | 23.3 | 12 | 305 |
| 字塩屋 | 64,000 | 21.2 | 11 | 210 |
| 字天願 | 39,000 | 12.9 | 11 | 300 |
| 字宇堅 | 34,000 | 11.2 | 10 | 575 |
| 字上江洲 | 39,000 | 12.9 | 9 | 600 |
| 字高江洲 | 80,000 | 26.4 | 9 | 165 |
| 石川東恩納 | 47,000 | 15.5 | 9 | 290 |
| 字川田 | 33,000 | 10.9 | 8 | 610 |
| 字江洲 | 58,500 | 19.3 | 8 | 340 |
| 字西原 | 58,500 | 19.3 | 8 | 220 |
| 喜仲 | 64,000 | 21.2 | 7 | 310 |
| 字喜屋武 | 60,000 | 19.8 | 7 | 115 |
| 字赤野 | 36,000 | 11.9 | 7 | 270 |
| 石川伊波 | 61,000 | 20.2 | 7 | 185 |
| 石川山城 | 39,000 | 12.9 | 7 | 320 |
| みどり町 | 84,000 | 27.8 | 6 | 235 |
| 与那城 | 23,000 | 7.6 | 6 | 128 |
| 与那城照間 | 45,000 | 14.9 | 6 | 188 |
| 与那城饒辺 | 15,250 | 5.0 | 6 | 225 |
| 勝連平安名 | 36,500 | 12.1 | 6 | 255 |
| 字川崎 | 37,500 | 12.4 | 6 | 238 |
| 字平良川 | 38,000 | 12.6 | 6 | 435 |
| 字栄野比 | 26,000 | 8.6 | 6 | 395 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
沖縄県全体の取引価格の推移は沖縄県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
うるま市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| うるま市（このページ） | +2.3% | -2.1% | +4.3% | — | 126,948 | +2.0% | 24.3% | 54,550 | 48,000 |
| 沖縄市 | -0.8% | -2.7% | -1.7% | 5.5km | 141,739 | -0.6% | 23.4% | 88,812 | 92,000 |
| 北中城村 | +0.2% | -10.2% | +3.8% | 9.1km | 17,951 | +2.5% | 25.7% | 104,933 | 98,000 |
| 嘉手納町 | -2.3% | -8.7% | +1.2% | 9.8km | 12,909 | -4.5% | 26.4% | 92,500 | — |
| 北谷町 | +0.5% | -14.4% | +8.5% | 10.7km | 29,259 | +1.2% | 22.3% | 194,333 | 200,000 |
| 金武町 | +3.1% | -5.8% | +15.7% | 10.8km | 11,481 | +0.2% | 27.7% | — | 60,000 |
| 読谷村 | +0.5% | -10.8% | +5.1% | 10.8km | 42,289 | +1.9% | 23.9% | 64,850 | 74,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。