西原町の人口推移と地価・土地の取引価格
沖縄県西原町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
西原町の人口は35,659人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+208人（+0.6%）です。2020年の国勢調査では34,984人でした。沖縄県の41市区町村の中で、人口の多い順に14番目です。
外国人の住民は796人で、人口の2.23%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の16,305人から2020年の34,984人へ+114.6%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は31,073人（2020年比-11.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地6地点の平均が1㎡あたり106,800円（坪あたり約35.3万円）、対前年変動率の平均は+5.6%です。
西原町の沖縄県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 35,659人 | 14/41 | 664/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +1.4% | 18/41 | 202/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 21.8% | 29/41 | 1,680/1,740 |
| 人口密度 | 2,243人/km² | 8/41 | 203/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.23% | 12/41 | 596/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 106,800円/㎡ | 8/21 | 167/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。沖縄県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
西原町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 16,305 | — | 31.7% | 62.0% | 6.3% |
| 1985年 | 21,981 | +34.8% | 29.3% | 64.0% | 6.7% |
| 1990年 | 25,489 | +16.0% | 26.7% | 66.3% | 7.0% |
| 1995年 | 28,516 | +11.9% | 23.8% | 67.8% | 8.4% |
| 2000年 | 32,777 | +14.9% | 21.5% | 68.8% | 9.7% |
| 2005年 | 33,733 | +2.9% | 19.2% | 68.8% | 11.9% |
| 2010年 | 34,766 | +3.1% | 18.0% | 67.9% | 14.0% |
| 2015年 | 34,508 | -0.7% | 16.8% | 65.0% | 18.1% |
| 2020年 | 34,984 | +1.4% | 16.3% | 61.9% | 21.8% |
| 2025年（推計） | 34,834 | -0.4% | |||
| 2030年（推計） | 34,389 | -1.3% | |||
| 2035年（推計） | 33,750 | -1.9% | |||
| 2040年（推計） | 32,970 | -2.3% | |||
| 2045年（推計） | 32,069 | -2.7% | |||
| 2050年（推計） | 31,073 | -3.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 35,659 | +0.01% | 796 | 2.23% |
| 2024年1月1日 | 35,656 | -0.20% | 786 | 2.20% |
| 2023年1月1日 | 35,728 | +0.41% | 745 | 2.09% |
| 2022年1月1日 | 35,582 | +0.36% | 543 | 1.53% |
| 2021年1月1日 | 35,454 | +0.01% | 586 | 1.65% |
| 2020年1月1日 | 35,451 | +0.37% | 671 | 1.89% |
| 2019年1月1日 | 35,322 | +0.36% | 552 | 1.56% |
| 2018年1月1日 | 35,194 | +0.14% | 500 | 1.42% |
| 2017年1月1日 | 35,146 | -0.49% | 428 | 1.22% |
| 2016年1月1日 | 35,318 | +0.34% | 432 | 1.22% |
| 2015年1月1日 | 35,198 | -0.39% | 401 | 1.14% |
| 2014年1月1日 | 35,337 | +0.67% | 387 | 1.10% |
| 2013年3月31日 | 35,101 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
西原町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 13,610 | 2.57 | 4,283 | 31.5% |
| 2015年 | 12,641 | 2.73 | 3,652 | 28.9% |
| 2010年 | 12,118 | 2.87 | 3,105 | 25.6% |
| 2005年 | 11,280 | 2.99 | 2,781 | 24.7% |
| 2000年 | 10,409 | 3.15 | 2,203 | 21.2% |
| 1995年 | 8,323 | 3.43 | 1,673 | 20.1% |
| 1990年 | 6,989 | 3.65 | 1,091 | 15.6% |
| 1985年 | 5,742 | 3.83 | 888 | 15.5% |
| 1980年 | 4,030 | 4.05 | 444 | 11.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
西原町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 15.90km² | 2,243人/km² | 2,200人/km² |
| 可住地面積 | 13.61km² | 2,620人/km² | 2,570人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
西原町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,899 | 1,887 | +12 |
| 2023年 | 263 | 260 | +3 | 1,789 | 1,881 | -92 |
| 2022年 | 294 | 329 | -35 | 1,876 | 1,876 | +0 |
| 2021年 | 315 | 256 | +59 | 1,876 | 1,786 | +90 |
| 2020年 | 268 | 219 | +49 | 1,948 | 1,877 | +71 |
| 2019年 | 326 | 237 | +89 | 1,954 | 1,951 | +3 |
| 2018年 | 315 | 216 | +99 | 1,989 | 1,951 | +38 |
| 2017年 | 335 | 238 | +97 | — | — | — |
| 2016年 | 342 | 224 | +118 | — | — | — |
| 2015年 | 368 | 180 | +188 | — | — | — |
| 2014年 | 356 | 211 | +145 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
西原町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 106,800 | +5.6% | 6 | 131,000 | +6.5% | 1 |
| 2025年 | 99,814 | +7.6% | 7 | 123,000 | +7.9% | 1 |
| 2024年 | 92,800 | +7.0% | 7 | 114,000 | +7.5% | 1 |
| 2023年 | 86,786 | +4.8% | 7 | 106,000 | +6.0% | 1 |
| 2022年 | 82,771 | +3.4% | 7 | 100,000 | +0.1% | 1 |
| 2021年 | 79,857 | — | 7 | 99,900 | — | 1 |
| 2020年 | 78,100 | — | 7 | 99,500 | — | 1 |
| 2019年 | 73,057 | — | 7 | 94,300 | — | 1 |
| 2018年 | 68,314 | — | 7 | 90,700 | — | 1 |
| 2017年 | 65,086 | — | 7 | 87,500 | — | 1 |
| 2016年 | 62,760 | — | 5 | — | — | — |
| 2015年 | 61,800 | — | 5 | — | — | — |
| 2014年 | 61,620 | — | 5 | — | — | — |
| 2013年 | 61,440 | — | 5 | — | — | — |
| 2012年 | 63,525 | — | 4 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 115,200 | +4.5% | 4 | 168,500 | +7.0% | 2 |
| 2025年 | 109,350 | +4.4% | 4 | 157,500 | +11.1% | 2 |
| 2024年 | 105,000 | +7.9% | 4 | 140,500 | +8.2% | 2 |
| 2023年 | 97,400 | +5.7% | 4 | 127,500 | +6.8% | 2 |
| 2022年 | 92,125 | +6.2% | 4 | 119,000 | +6.0% | 2 |
| 2021年 | 86,825 | +6.3% | 4 | 112,000 | +0.8% | 2 |
| 2020年 | 81,875 | — | 4 | 111,000 | — | 2 |
| 2019年 | 73,450 | — | 4 | 103,450 | — | 2 |
| 2018年 | 69,075 | — | 4 | 98,050 | — | 2 |
| 2017年 | 66,100 | — | 4 | 93,650 | — | 2 |
| 2016年 | 63,575 | — | 4 | 90,500 | — | 2 |
| 2015年 | 61,625 | — | 4 | 86,950 | — | 2 |
| 2014年 | 61,275 | — | 4 | 86,950 | — | 2 |
| 2013年 | 61,275 | — | 4 | 87,100 | — | 2 |
| 2012年 | 65,967 | — | 3 | 87,750 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
西原町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 会営薬局前停 | 1 | 145,000 | 47.9 | +1.4% | 200m |
| オキコ前停 | 1 | 121,000 | 40.0 | +3.4% | 200m |
| てだこ浦西 | 1 | 118,000 | 39.0 | +3.5% | 500m |
| 西原町役場前停 | 1 | 112,000 | 37.0 | +3.7% | 360m |
| 我謝入口停 | 1 | 110,000 | 36.4 | — | 600m |
| 棚原停 | 1 | 110,000 | 36.4 | +5.8% | 220m |
| 西原保育所前停 | 1 | 108,000 | 35.7 | +6.9% | 90m |
| 内間停 | 1 | 96,700 | 32.0 | +6.4% | 350m |
| 安室入口停 | 1 | 93,800 | 31.0 | +8.3% | 250m |
| 西原中学校前停 | 1 | 87,100 | 28.8 | +7.8% | 250m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
西原町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 中頭郡西原町上原２丁目２０番１３ | 基準 | 住宅地 | 145,000 | 47.9 | +1.4% | 会営薬局前停 200m |
| 沖縄県 中頭郡西原町字幸地神嘗３２２番１０ | 公示 | 住宅地 | 121,000 | 40.0 | +3.4% | オキコ前停 200m |
| 沖縄県 中頭郡西原町字幸地小又４２３番２ | 公示 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +3.5% | てだこ浦西 500m |
| 沖縄県 中頭郡西原町字我謝我謝８番１２３ | 基準 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +3.7% | 西原町役場前停 360m |
| 沖縄県 中頭郡西原町字我謝前原１４６番 | 基準 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | — | 我謝入口停 600m |
| 沖縄県 中頭郡西原町字棚原浅原７７７番１ | 公示 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +5.8% | 棚原停 220m |
| 沖縄県 中頭郡西原町字与那城屋那真志２６７番６外 | 公示 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +6.9% | 西原保育所前停 90m |
| 沖縄県 中頭郡西原町字小那覇後原７４番１７外 | 公示 | 住宅地 | 96,700 | 32.0 | +6.4% | 内間停 350m |
| 沖縄県 中頭郡西原町字安室安室原５１番 | 基準 | 住宅地 | 93,800 | 31.0 | +8.3% | 安室入口停 250m |
| 沖縄県 中頭郡西原町字翁長東１６番 | 公示 | 住宅地 | 87,100 | 28.8 | +7.8% | 西原中学校前停 250m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
西原町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 中頭郡西原町字翁長坂田升６４１番外 | 基準 | 商業地 | 192,000 | 63.5 | +6.7% | 翁長停 70m |
| 沖縄県 中頭郡西原町字小那覇桃原２６４番２ | 基準 | 商業地 | 145,000 | 47.9 | +7.4% | 小那覇停 1m |
| 沖縄県 中頭郡西原町字我謝浜川原７８６番２外 | 公示 | 商業地 | 131,000 | 43.3 | +6.5% | 我謝入口停 0m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
西原町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 98,000 | 32.4 | 18 | 3,900万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2024年 | 84,000 | 27.8 | 8 | 3,800万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2023年 | 89,000 | 29.4 | 13 | 3,800万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2022年 | 99,500 | 32.9 | 16 | 3,100万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2021年 | 78,500 | 26.0 | 8 | 3,400万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2020年 | 79,000 | 26.1 | 22 | 3,350万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2019年 | 78,500 | 26.0 | 16 | 3,800万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2018年 | 76,000 | 25.1 | 18 | 2,500万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2017年 | 65,500 | 21.7 | 16 | 5,200万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2016年 | 68,000 | 22.5 | 31 | 2,850万円 | 18 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 7.0万円 | 9.8万円 | 12.0万円 | 18 |
| 土地と建物（総額） | 3,400万円 | 3,900万円 | 4,275万円 | 12 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。