宮古島市の人口推移と地価・土地の取引価格
沖縄県宮古島市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
宮古島市の人口は55,656人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+222人（+0.4%）です。2020年の国勢調査では52,931人でした。沖縄県の41市区町村の中で、人口の多い順に9番目です。
外国人の住民は1,109人で、人口の1.99%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の58,797人から2020年の52,931人へ-10.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（58,797人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は47,218人（2020年比-10.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地6地点の平均が1㎡あたり34,150円（坪あたり約11.3万円）、対前年変動率の平均は+11.8%です。
宮古島市の沖縄県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 55,656人 | 9/41 | 479/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +3.4% | 13/41 | 105/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 27.1% | 14/41 | 1,470/1,740 |
| 人口密度 | 273人/km² | 20/41 | 725/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.99% | 17/41 | 686/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 34,150円/㎡ | 20/21 | 548/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。沖縄県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
宮古島市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 58,797 | — | 28.1% | 60.8% | 11.1% |
| 1985年 | 58,535 | -0.4% | 27.5% | 59.7% | 12.7% |
| 1990年 | 55,429 | -5.3% | 25.8% | 58.9% | 15.3% |
| 1995年 | 54,326 | -2.0% | 22.4% | 59.2% | 18.5% |
| 2000年 | 54,249 | -0.1% | 19.3% | 59.7% | 21.0% |
| 2005年 | 53,493 | -1.4% | 17.7% | 59.4% | 22.8% |
| 2010年 | 52,039 | -2.7% | 16.7% | 60.1% | 23.2% |
| 2015年 | 51,186 | -1.6% | 16.6% | 58.5% | 24.9% |
| 2020年 | 52,931 | +3.4% | 16.2% | 56.8% | 27.1% |
| 2025年（推計） | 52,340 | -1.1% | |||
| 2030年（推計） | 51,498 | -1.6% | |||
| 2035年（推計） | 50,705 | -1.5% | |||
| 2040年（推計） | 49,836 | -1.7% | |||
| 2045年（推計） | 48,710 | -2.3% | |||
| 2050年（推計） | 47,218 | -3.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 55,656 | -0.12% | 1,109 | 1.99% |
| 2024年1月1日 | 55,724 | +0.29% | 872 | 1.56% |
| 2023年1月1日 | 55,562 | +0.17% | 633 | 1.14% |
| 2022年1月1日 | 55,466 | -0.20% | 533 | 0.96% |
| 2021年1月1日 | 55,577 | +0.26% | 568 | 1.02% |
| 2020年1月1日 | 55,434 | +1.48% | 619 | 1.12% |
| 2019年1月1日 | 54,625 | +0.34% | 396 | 0.72% |
| 2018年1月1日 | 54,442 | +0.19% | 307 | 0.56% |
| 2017年1月1日 | 54,340 | -0.33% | 257 | 0.47% |
| 2016年1月1日 | 54,519 | -0.34% | 253 | 0.46% |
| 2015年1月1日 | 54,706 | -0.55% | 230 | 0.42% |
| 2014年1月1日 | 55,006 | +0.89% | 204 | 0.37% |
| 2013年3月31日 | 54,519 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
宮古島市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 24,235 | 2.18 | 9,867 | 40.7% |
| 2015年 | 21,977 | 2.33 | 7,445 | 33.9% |
| 2010年 | 21,196 | 2.46 | 6,428 | 30.3% |
| 2005年 | 20,570 | 2.60 | 5,586 | 27.2% |
| 2000年 | 19,520 | 2.78 | 4,767 | 24.4% |
| 1995年 | 18,210 | 2.98 | 3,905 | 21.4% |
| 1990年 | 17,150 | 3.23 | 3,093 | 18.0% |
| 1985年 | 16,588 | 3.53 | 2,584 | 15.6% |
| 1980年 | 15,451 | 3.81 | 1,945 | 12.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
宮古島市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 203.90km² | 273人/km² | 260人/km² |
| 可住地面積 | 159.57km² | 349人/km² | 332人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
宮古島市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 3,560 | 3,365 | +195 |
| 2023年 | 382 | 746 | -364 | 3,733 | 3,319 | +414 |
| 2022年 | 475 | 753 | -278 | 3,464 | 3,171 | +293 |
| 2021年 | 472 | 640 | -168 | 3,090 | 3,022 | +68 |
| 2020年 | 524 | 697 | -173 | 3,368 | 2,993 | +375 |
| 2019年 | 519 | 684 | -165 | 3,691 | 2,825 | +866 |
| 2018年 | 520 | 664 | -144 | 2,839 | 2,543 | +296 |
| 2017年 | 528 | 625 | -97 | — | — | — |
| 2016年 | 552 | 631 | -79 | — | — | — |
| 2015年 | 606 | 623 | -17 | — | — | — |
| 2014年 | 546 | 630 | -84 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
宮古島市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,150 | +11.8% | 6 | 111,250 | +13.7% | 2 |
| 2025年 | 30,572 | +16.0% | 6 | 97,600 | +17.1% | 2 |
| 2024年 | 26,613 | +12.3% | 6 | 83,350 | +12.4% | 2 |
| 2023年 | 24,380 | +7.7% | 6 | 74,000 | +3.5% | 2 |
| 2022年 | 23,385 | +5.3% | 6 | 71,400 | +2.6% | 2 |
| 2021年 | 22,833 | — | 6 | 69,500 | — | 2 |
| 2020年 | 22,715 | — | 6 | 68,050 | — | 2 |
| 2019年 | 19,762 | — | 6 | 52,200 | — | 2 |
| 2018年 | 19,160 | — | 6 | 50,550 | — | 2 |
| 2017年 | 18,915 | — | 6 | 49,000 | — | 2 |
| 2016年 | 18,952 | — | 6 | 49,000 | — | 2 |
| 2015年 | 19,030 | — | 6 | 49,000 | — | 2 |
| 2014年 | 19,137 | — | 6 | 49,650 | — | 2 |
| 2013年 | 19,295 | — | 6 | 50,450 | — | 2 |
| 2012年 | 19,705 | — | 6 | 51,850 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,445 | +7.8% | 11 | 162,333 | +8.2% | 3 |
| 2025年 | 22,482 | +11.2% | 11 | 150,333 | +12.5% | 3 |
| 2024年 | 20,284 | +17.9% | 11 | 132,833 | +15.2% | 3 |
| 2023年 | 17,095 | +17.7% | 11 | 115,267 | +12.6% | 3 |
| 2022年 | 14,782 | +10.9% | 11 | 102,600 | +4.0% | 3 |
| 2021年 | 13,657 | +5.3% | 11 | 98,733 | +4.6% | 3 |
| 2020年 | 13,241 | — | 11 | 94,167 | — | 3 |
| 2019年 | 12,198 | — | 11 | 70,900 | — | 3 |
| 2018年 | 11,777 | — | 11 | 71,950 | — | 2 |
| 2017年 | 11,528 | — | 11 | 69,000 | — | 2 |
| 2016年 | 11,390 | — | 11 | 67,250 | — | 2 |
| 2015年 | 11,328 | — | 11 | 67,250 | — | 2 |
| 2014年 | 9,272 | — | 11 | 67,500 | — | 2 |
| 2013年 | 9,322 | — | 11 | 68,250 | — | 2 |
| 2012年 | 9,392 | — | 11 | 69,000 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
宮古島市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミリーマート久貝店前停 | 1 | 65,200 | 21.6 | +15.0% | 300m |
| 沖銀前停 | 1 | 64,800 | 21.4 | +12.3% | 300m |
| 元うえの停 | 1 | 52,900 | 17.5 | +11.4% | 150m |
| 大阪自店前停 | 1 | 47,600 | 15.7 | +10.7% | 200m |
| 平良停 | 1 | 44,500 | 14.7 | +4.0% | 410m |
| 上地交差点停 | 1 | 28,500 | 9.4 | +18.8% | 1m |
| 宮古自練前停 | 1 | 24,600 | 8.1 | +5.1% | 1,000m |
| 国仲公民館前停 | 1 | 23,000 | 7.6 | +3.1% | 180m |
| みやげ品店ふるさと前停 | 1 | 18,000 | 6.0 | +4.7% | 230m |
| 野原公民館前停 | 1 | 15,500 | 5.1 | +16.5% | 120m |
| 西辺停 | 1 | 15,100 | 5.0 | +1.3% | 90m |
| ヤーバル停 | 1 | 15,100 | 5.0 | +10.2% | 130m |
| 城辺小前停 | 1 | 13,100 | 4.3 | +8.3% | 100m |
| 砂川停 | 1 | 13,000 | 4.3 | +8.3% | 250m |
| 保良停 | 1 | 11,500 | 3.8 | +8.5% | 140m |
| 比嘉停 | 1 | 11,000 | 3.6 | +11.9% | 50m |
| 購買店前停 | 1 | 10,400 | 3.4 | +7.2% | 150m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
宮古島市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 宮古島市平良字久貝ムイ原８５２番９ | 基準 | 住宅地 | 65,200 | 21.6 | +15.0% | ファミリーマート久貝店前停 300m |
| 沖縄県 宮古島市平良字西里前比屋２７３番 | 公示 | 住宅地 | 64,800 | 21.4 | +12.3% | 沖銀前停 300m |
| 沖縄県 宮古島市平良字下里大原８４２番１ | 公示 | 住宅地 | 52,900 | 17.5 | +11.4% | 元うえの停 150m |
| 沖縄県 宮古島市平良字東仲宗根ソデ山８７１番１１ | 公示 | 住宅地 | 47,600 | 15.7 | +10.7% | 大阪自店前停 200m |
| 沖縄県 宮古島市平良字西仲宗根染地１１２番１ | 基準 | 住宅地 | 44,500 | 14.7 | +4.0% | 平良停 410m |
| 沖縄県 宮古島市下地字上地ツーガ家５０２番６ | 基準 | 住宅地 | 28,500 | 9.4 | +18.8% | 上地交差点停 1m |
| 沖縄県 宮古島市平良字西里アラバ１５３７番３ | 基準 | 住宅地 | 24,600 | 8.1 | +5.1% | 宮古自練前停 1,000m |
| 沖縄県 宮古島市伊良部字国仲大崎１１８番１外 | 基準 | 住宅地 | 23,000 | 7.6 | +3.1% | 国仲公民館前停 180m |
| 沖縄県 宮古島市伊良部字池間添下桃山２１９番 | 基準 | 住宅地 | 18,000 | 6.0 | +4.7% | みやげ品店ふるさと前停 230m |
| 沖縄県 宮古島市上野字野原東方原１１０４番 | 公示 | 住宅地 | 15,500 | 5.1 | +16.5% | 野原公民館前停 120m |
| 沖縄県 宮古島市平良字西原西屋敷２８１番２ | 基準 | 住宅地 | 15,100 | 5.0 | +1.3% | 西辺停 90m |
| 沖縄県 宮古島市上野字上野ソバンメ３９４番１５ | 基準 | 住宅地 | 15,100 | 5.0 | +10.2% | ヤーバル停 130m |
| 沖縄県 宮古島市城辺字福里西方６３０番３ | 公示 | 住宅地 | 13,100 | 4.3 | +8.3% | 城辺小前停 100m |
| 沖縄県 宮古島市城辺字砂川島中原１０２番 | 基準 | 住宅地 | 13,000 | 4.3 | +8.3% | 砂川停 250m |
| 沖縄県 宮古島市城辺字保良村内５０７番 | 基準 | 住宅地 | 11,500 | 3.8 | +8.5% | 保良停 140m |
| 沖縄県 宮古島市城辺字比嘉比嘉１２５番 | 公示 | 住宅地 | 11,000 | 3.6 | +11.9% | 比嘉停 50m |
| 沖縄県 宮古島市平良字島尻越原１４２８番３ | 基準 | 住宅地 | 10,400 | 3.4 | +7.2% | 購買店前停 150m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
宮古島市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 宮古島市平良字西里根間２４６番 | 基準 | 商業地 | 227,000 | 75.0 | +6.1% | 北小前停 230m |
| 沖縄県 宮古島市平良字下里大嶺３５６番６１外 | 基準 | 商業地 | 150,000 | 49.6 | +12.8% | 市場通り停 1,200m |
| 沖縄県 宮古島市平良字西里羽立３９１番外 | 公示 | 商業地 | 149,000 | 49.3 | +14.6% | 北給油所前停 0m |
| 沖縄県 宮古島市平良字西里出口５５６番 | 基準 | 商業地 | 110,000 | 36.4 | +5.8% | 北給油所前停 400m |
| 沖縄県 宮古島市平良字下里西里６１番外 | 公示 | 商業地 | 73,500 | 24.3 | +12.7% | 公設市場前停 150m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
宮古島市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 35,500 | 11.7 | 58 | 3,800万円 | 53 | — | — | 0 |
| 2024年 | 35,000 | 11.6 | 59 | 3,700万円 | 51 | — | — | 0 |
| 2023年 | 26,000 | 8.6 | 77 | 3,200万円 | 48 | — | — | 0 |
| 2022年 | 27,500 | 9.1 | 62 | 3,150万円 | 42 | — | — | 0 |
| 2021年 | 26,000 | 8.6 | 56 | 2,500万円 | 37 | — | — | 0 |
| 2020年 | 17,000 | 5.6 | 57 | 2,800万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2019年 | 17,000 | 5.6 | 91 | 2,700万円 | 37 | — | — | 0 |
| 2018年 | 20,500 | 6.8 | 68 | 2,000万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2017年 | 18,000 | 6.0 | 71 | 1,900万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2016年 | 16,000 | 5.3 | 47 | 1,200万円 | 32 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.8万円 | 3.5万円 | 5.1万円 | 58 |
| 土地と建物（総額） | 2,200万円 | 3,800万円 | 4,700万円 | 53 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。