糸満市の人口推移と地価・土地の取引価格
沖縄県糸満市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
糸満市の人口は62,250人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+59人（+0.1%）です。2020年の国勢調査では61,007人でした。沖縄県の41市区町村の中で、人口の多い順に8番目です。
外国人の住民は1,360人で、人口の2.18%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の42,239人から2020年の61,007人へ+44.4%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は58,237人（2020年比-4.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地5地点の平均が1㎡あたり85,020円（坪あたり約28.1万円）、対前年変動率の平均は+6.5%です。
糸満市の沖縄県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 62,250人 | 8/41 | 427/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +4.2% | 11/41 | 79/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 22.3% | 27/41 | 1,664/1,740 |
| 人口密度 | 1,336人/km² | 13/41 | 294/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.18% | 13/41 | 612/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 85,020円/㎡ | 13/21 | 228/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。沖縄県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
糸満市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 42,239 | — | 30.3% | 60.8% | 8.9% |
| 1985年 | 45,921 | +8.7% | 29.2% | 61.1% | 9.7% |
| 1990年 | 49,636 | +8.1% | 27.7% | 61.7% | 10.5% |
| 1995年 | 53,496 | +7.8% | 24.9% | 63.4% | 11.6% |
| 2000年 | 54,974 | +2.8% | 22.1% | 64.3% | 13.6% |
| 2005年 | 55,816 | +1.5% | 19.9% | 64.3% | 15.8% |
| 2010年 | 57,320 | +2.7% | 18.7% | 64.7% | 16.5% |
| 2015年 | 58,547 | +2.1% | 18.6% | 62.4% | 19.0% |
| 2020年 | 61,007 | +4.2% | 18.1% | 59.6% | 22.3% |
| 2025年（推計） | 61,465 | +0.8% | |||
| 2030年（推計） | 61,368 | -0.2% | |||
| 2035年（推計） | 61,008 | -0.6% | |||
| 2040年（推計） | 60,410 | -1.0% | |||
| 2045年（推計） | 59,518 | -1.5% | |||
| 2050年（推計） | 58,237 | -2.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 62,250 | -0.57% | 1,360 | 2.18% |
| 2024年1月1日 | 62,607 | +0.06% | 1,227 | 1.96% |
| 2023年1月1日 | 62,569 | +0.31% | 1,041 | 1.66% |
| 2022年1月1日 | 62,375 | +0.04% | 903 | 1.45% |
| 2021年1月1日 | 62,349 | +0.25% | 959 | 1.54% |
| 2020年1月1日 | 62,191 | +0.61% | 933 | 1.50% |
| 2019年1月1日 | 61,811 | +0.67% | 716 | 1.16% |
| 2018年1月1日 | 61,398 | +0.84% | 546 | 0.89% |
| 2017年1月1日 | 60,884 | +1.13% | 427 | 0.70% |
| 2016年1月1日 | 60,206 | +0.13% | 296 | 0.49% |
| 2015年1月1日 | 60,128 | +0.46% | 253 | 0.42% |
| 2014年1月1日 | 59,854 | +0.62% | 186 | 0.31% |
| 2013年3月31日 | 59,484 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
糸満市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 23,272 | 2.62 | 7,339 | 31.5% |
| 2015年 | 20,647 | 2.84 | 5,332 | 25.8% |
| 2010年 | 19,249 | 2.98 | 4,349 | 22.6% |
| 2005年 | 17,703 | 3.15 | 3,555 | 20.1% |
| 2000年 | 16,316 | 3.37 | 2,894 | 17.7% |
| 1995年 | 14,942 | 3.58 | 2,213 | 14.8% |
| 1990年 | 13,205 | 3.76 | 1,800 | 13.6% |
| 1985年 | 11,584 | 3.96 | 1,468 | 12.7% |
| 1980年 | 10,102 | 4.18 | 1,169 | 11.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
糸満市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 46.60km² | 1,336人/km² | 1,309人/km² |
| 可住地面積 | 40.90km² | 1,522人/km² | 1,492人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
糸満市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,750 | 3,194 | -444 |
| 2023年 | 569 | 656 | -87 | 3,168 | 3,220 | -52 |
| 2022年 | 621 | 630 | -9 | 3,384 | 3,367 | +17 |
| 2021年 | 685 | 537 | +148 | 3,152 | 3,198 | -46 |
| 2020年 | 685 | 542 | +143 | 3,179 | 3,241 | -62 |
| 2019年 | 711 | 514 | +197 | 3,133 | 3,133 | +0 |
| 2018年 | 733 | 536 | +197 | 3,260 | 3,189 | +71 |
| 2017年 | 757 | 493 | +264 | — | — | — |
| 2016年 | 770 | 453 | +317 | — | — | — |
| 2015年 | 749 | 494 | +255 | — | — | — |
| 2014年 | 762 | 508 | +254 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
糸満市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 85,020 | +6.5% | 5 | 127,850 | +6.7% | 2 |
| 2025年 | 83,800 | +7.1% | 6 | 119,250 | +8.3% | 2 |
| 2024年 | 78,350 | +6.2% | 6 | 109,450 | +6.3% | 2 |
| 2023年 | 73,683 | +3.0% | 6 | 102,400 | +2.9% | 2 |
| 2022年 | 71,517 | +2.5% | 6 | 99,500 | +0.6% | 2 |
| 2021年 | 69,717 | — | 6 | 99,050 | — | 2 |
| 2020年 | 68,000 | — | 6 | 98,200 | — | 2 |
| 2019年 | 58,267 | — | 6 | 91,500 | — | 2 |
| 2018年 | 54,767 | — | 6 | 87,950 | — | 2 |
| 2017年 | 52,933 | — | 6 | 85,250 | — | 2 |
| 2016年 | 51,817 | — | 6 | 72,400 | — | 2 |
| 2015年 | 51,133 | — | 6 | 71,550 | — | 2 |
| 2014年 | 50,967 | — | 6 | 71,200 | — | 2 |
| 2013年 | 50,917 | — | 6 | 71,050 | — | 2 |
| 2012年 | 55,720 | — | 5 | 71,000 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 55,080 | +4.0% | 5 | 152,667 | +8.3% | 3 |
| 2025年 | 52,840 | +4.9% | 5 | 141,333 | +8.6% | 3 |
| 2024年 | 49,800 | +4.8% | 5 | 130,333 | +11.8% | 3 |
| 2023年 | 47,020 | +1.9% | 5 | 116,000 | +7.0% | 3 |
| 2022年 | 45,880 | +0.6% | 5 | 107,667 | +1.1% | 3 |
| 2021年 | 45,380 | +0.6% | 5 | 106,333 | +0.5% | 3 |
| 2020年 | 44,880 | — | 5 | 106,000 | — | 3 |
| 2019年 | 38,740 | — | 5 | 102,000 | — | 3 |
| 2018年 | 37,160 | — | 5 | 96,000 | — | 3 |
| 2017年 | 36,100 | — | 5 | 90,367 | — | 3 |
| 2016年 | 35,600 | — | 5 | 86,933 | — | 3 |
| 2015年 | 35,440 | — | 5 | 76,767 | — | 3 |
| 2014年 | 35,380 | — | 5 | 76,200 | — | 3 |
| 2013年 | 35,400 | — | 5 | 75,833 | — | 3 |
| 2012年 | 54,900 | — | 2 | 75,633 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
糸満市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西崎小学校入口停 | 1 | 131,000 | 43.3 | +4.8% | 200m |
| 西崎中学校前停 | 1 | 129,000 | 42.6 | +3.2% | 110m |
| 西崎入口停 | 1 | 87,100 | 28.8 | +2.4% | 1,300m |
| ゆたか保育園前停 | 1 | 85,300 | 28.2 | +9.1% | 300m |
| 糸満小学校前停 | 1 | 73,000 | 24.1 | +8.6% | 250m |
| 潮平停 | 1 | 71,500 | 23.6 | +6.7% | 500m |
| 座波停 | 1 | 48,700 | 16.1 | +7.5% | 150m |
| 与座停 | 1 | 31,300 | 10.3 | +6.8% | 180m |
| 米須停 | 1 | 23,000 | 7.6 | +2.2% | 80m |
| 喜屋武停 | 1 | 20,600 | 6.8 | +1.0% | 150m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
糸満市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 糸満市西崎２丁目３５２番 | 公示 | 住宅地 | 131,000 | 43.3 | +4.8% | 西崎小学校入口停 200m |
| 沖縄県 糸満市西崎町３丁目２７９番 | 基準 | 住宅地 | 129,000 | 42.6 | +3.2% | 西崎中学校前停 110m |
| 沖縄県 糸満市字兼城上原７６４番２５ | 公示 | 住宅地 | 87,100 | 28.8 | +2.4% | 西崎入口停 1,300m |
| 沖縄県 糸満市字武富那波嶺原６０５番２外 | 公示 | 住宅地 | 85,300 | 28.2 | +9.1% | ゆたか保育園前停 300m |
| 沖縄県 糸満市字糸満佐場地原１５８９番３ | 公示 | 住宅地 | 73,000 | 24.1 | +8.6% | 糸満小学校前停 250m |
| 沖縄県 糸満市字潮平潮平原１０３番 | 基準 | 住宅地 | 71,500 | 23.6 | +6.7% | 潮平停 500m |
| 沖縄県 糸満市字座波当原１１４番 | 公示 | 住宅地 | 48,700 | 16.1 | +7.5% | 座波停 150m |
| 沖縄県 糸満市字与座大川原４１２番５６ | 基準 | 住宅地 | 31,300 | 10.3 | +6.8% | 与座停 180m |
| 沖縄県 糸満市字米須米須原２１６番 | 基準 | 住宅地 | 23,000 | 7.6 | +2.2% | 米須停 80m |
| 沖縄県 糸満市字喜屋武喜屋武原１４３番 | 基準 | 住宅地 | 20,600 | 6.8 | +1.0% | 喜屋武停 150m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
糸満市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 糸満市西崎６丁目４８２番 | 基準 | 商業地 | 188,000 | 62.1 | +6.8% | 西崎入口停 120m |
| 沖縄県 糸満市字兼城浜川原３６９番１外 | 基準 | 商業地 | 170,000 | 56.2 | +8.3% | 西崎入口停 1m |
| 沖縄県 糸満市字兼城浜川原３６９番１外 | 公示 | 商業地 | 162,000 | 53.6 | +8.7% | 西崎入口停 0m |
| 沖縄県 糸満市字糸満南組１２６１番 | 基準 | 商業地 | 100,000 | 33.1 | +9.9% | 糸満市場前停 120m |
| 沖縄県 糸満市字糸満南組１９４４番 | 公示 | 商業地 | 93,700 | 31.0 | +4.7% | 糸満市場入口停 120m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
糸満市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 44,000 | 14.5 | 31 | 3,200万円 | 39 | — | — | 0 |
| 2024年 | 79,000 | 26.1 | 30 | 3,300万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2023年 | 71,500 | 23.6 | 14 | 3,100万円 | 31 | — | — | 0 |
| 2022年 | 63,000 | 20.8 | 36 | 2,700万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2021年 | 55,000 | 18.2 | 39 | 3,650万円 | 44 | — | — | 0 |
| 2020年 | 57,000 | 18.8 | 35 | 2,900万円 | 47 | — | — | 0 |
| 2019年 | 63,000 | 20.8 | 49 | 3,750万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2018年 | 63,000 | 20.8 | 57 | 2,900万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2017年 | 59,000 | 19.5 | 65 | 3,000万円 | 37 | — | — | 0 |
| 2016年 | 51,000 | 16.9 | 48 | 2,700万円 | 42 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.3万円 | 4.4万円 | 8.9万円 | 31 |
| 土地と建物（総額） | 1,950万円 | 3,200万円 | 3,800万円 | 39 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。