恩納村の人口推移と地価・土地の取引価格
沖縄県恩納村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
恩納村の人口は11,316人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+252人（+2.3%）です。2020年の国勢調査では10,869人でした。沖縄県の41市区町村の中で、人口の多い順に23番目です。
外国人の住民は1,402人で、人口の12.39%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の8,013人から2020年の10,869人へ+35.6%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は11,249人（2020年比+3.5%）とされています（推計値）。推計の中では2040年の11,392人が最も多くなっています。
恩納村の沖縄県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 11,316人 | 23/41 | 1,145/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +2.0% | 17/41 | 174/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 24.1% | 20/41 | 1,612/1,740 |
| 人口密度 | 223人/km² | 23/41 | 796/1,741 |
| 外国人の割合 | 12.39% | 1/41 | 10/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。沖縄県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
恩納村の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 8,013 | — | 25.6% | 61.7% | 12.7% |
| 1985年 | 8,268 | +3.2% | 24.3% | 62.6% | 13.1% |
| 1990年 | 8,486 | +2.6% | 20.9% | 64.2% | 14.9% |
| 1995年 | 8,685 | +2.3% | 18.7% | 64.4% | 16.9% |
| 2000年 | 9,064 | +4.4% | 17.6% | 63.9% | 18.5% |
| 2005年 | 9,635 | +6.3% | 16.2% | 64.4% | 19.5% |
| 2010年 | 10,144 | +5.3% | 15.1% | 64.9% | 19.9% |
| 2015年 | 10,652 | +5.0% | 14.8% | 64.1% | 21.1% |
| 2020年 | 10,869 | +2.0% | 14.6% | 61.3% | 24.1% |
| 2025年（推計） | 11,074 | +1.9% | |||
| 2030年（推計） | 11,225 | +1.4% | |||
| 2035年（推計） | 11,341 | +1.0% | |||
| 2040年（推計） | 11,392 | +0.4% | |||
| 2045年（推計） | 11,359 | -0.3% | |||
| 2050年（推計） | 11,249 | -1.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 11,316 | +0.48% | 1,402 | 12.39% |
| 2024年1月1日 | 11,262 | -0.32% | 1,207 | 10.72% |
| 2023年1月1日 | 11,298 | +1.95% | 1,066 | 9.44% |
| 2022年1月1日 | 11,082 | +0.29% | 779 | 7.03% |
| 2021年1月1日 | 11,050 | -0.13% | 775 | 7.01% |
| 2020年1月1日 | 11,064 | +0.24% | 829 | 7.49% |
| 2019年1月1日 | 11,038 | +0.92% | 792 | 7.18% |
| 2018年1月1日 | 10,937 | -0.39% | 697 | 6.37% |
| 2017年1月1日 | 10,980 | +0.68% | 607 | 5.53% |
| 2016年1月1日 | 10,906 | +0.85% | 518 | 4.75% |
| 2015年1月1日 | 10,814 | +0.59% | 405 | 3.75% |
| 2014年1月1日 | 10,751 | -0.07% | 323 | 3.00% |
| 2013年3月31日 | 10,758 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
恩納村の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,735 | 2.30 | 2,014 | 42.5% |
| 2015年 | 4,065 | 2.62 | 1,332 | 32.8% |
| 2010年 | 3,801 | 2.67 | 1,281 | 33.7% |
| 2005年 | 3,500 | 2.75 | 1,195 | 34.1% |
| 2000年 | 2,924 | 3.10 | 780 | 26.7% |
| 1995年 | 2,715 | 3.20 | 699 | 25.7% |
| 1990年 | 2,491 | 3.41 | 599 | 24.0% |
| 1985年 | 2,135 | 3.87 | 384 | 18.0% |
| 1980年 | 1,915 | 4.18 | 233 | 12.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
恩納村の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 50.81km² | 223人/km² | 214人/km² |
| 可住地面積 | 20.60km² | 549人/km² | 528人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
恩納村の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 905 | 1,025 | -120 |
| 2023年 | 64 | 146 | -82 | 872 | 1,013 | -141 |
| 2022年 | 57 | 116 | -59 | 993 | 1,021 | -28 |
| 2021年 | 70 | 117 | -47 | 880 | 854 | +26 |
| 2020年 | 58 | 94 | -36 | 867 | 839 | +28 |
| 2019年 | 72 | 115 | -43 | 931 | 942 | -11 |
| 2018年 | 87 | 109 | -22 | 844 | 841 | +3 |
| 2017年 | 93 | 95 | -2 | — | — | — |
| 2016年 | 107 | 120 | -13 | — | — | — |
| 2015年 | 94 | 127 | -33 | — | — | — |
| 2014年 | 99 | 114 | -15 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
恩納村の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年 | 24,200 | — | 1 | 57,400 | — | 1 |
| 2012年 | 24,500 | — | 1 | 58,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 41,500 | +8.5% | 5 | 108,750 | +10.9% | 2 |
| 2025年 | 38,160 | +10.7% | 5 | 97,900 | +7.8% | 2 |
| 2024年 | 34,500 | +13.2% | 5 | 90,700 | +4.8% | 2 |
| 2023年 | 30,840 | +12.4% | 5 | 86,400 | +3.7% | 2 |
| 2022年 | 27,960 | +2.7% | 5 | 83,250 | ±0.0% | 2 |
| 2021年 | 27,260 | +1.8% | 5 | 83,250 | -1.2% | 2 |
| 2020年 | 26,780 | — | 5 | 84,250 | — | 2 |
| 2019年 | 25,820 | — | 5 | 87,150 | — | 2 |
| 2018年 | 23,420 | — | 5 | 85,500 | — | 1 |
| 2017年 | 22,460 | — | 5 | 81,000 | — | 1 |
| 2016年 | 22,160 | — | 5 | 77,000 | — | 1 |
| 2015年 | 21,900 | — | 5 | 73,500 | — | 1 |
| 2014年 | 21,740 | — | 5 | 71,700 | — | 1 |
| 2013年 | 21,760 | — | 5 | 71,700 | — | 1 |
| 2012年 | 21,860 | — | 5 | 72,200 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
恩納村の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 仲泊停 | 2 | 49,100 | 16.2 | +6.8% | 50〜1,000m |
| 真栄田停 | 1 | 42,900 | 14.2 | +14.4% | 230m |
| 恩納停 | 1 | 37,900 | 12.5 | +9.5% | 250m |
| 名嘉真停 | 1 | 28,500 | 9.4 | +4.8% | 120m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
恩納村の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 国頭郡恩納村字仲泊ナギチョウ原１４１１番７２ | 基準 | 住宅地 | 59,900 | 19.8 | +9.5% | 仲泊停 1,000m |
| 沖縄県 国頭郡恩納村字真栄田真栄田原３６番外 | 基準 | 住宅地 | 42,900 | 14.2 | +14.4% | 真栄田停 230m |
| 沖縄県 国頭郡恩納村字仲泊仲泊原４５番 | 基準 | 住宅地 | 38,300 | 12.7 | +4.1% | 仲泊停 50m |
| 沖縄県 国頭郡恩納村字恩納恩納２５４４番 | 基準 | 住宅地 | 37,900 | 12.5 | +9.5% | 恩納停 250m |
| 沖縄県 国頭郡恩納村字名嘉真浜原１０５番 | 基準 | 住宅地 | 28,500 | 9.4 | +4.8% | 名嘉真停 120m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
恩納村の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 国頭郡恩納村字前兼久前田原８６１番１ | 基準 | 商業地 | 121,000 | 40.0 | +12.0% | ムーンビーチ前停 140m |
| 沖縄県 国頭郡恩納村字瀬良垣瀬良垣原６９７番６外 | 基準 | 商業地 | 96,500 | 31.9 | +9.9% | 瀬良垣ビーチ前停 330m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
恩納村の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 41,500 | 13.7 | 14 | 4,200万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2024年 | 67,000 | 22.1 | 9 | 5,700万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2023年 | 35,000 | 11.6 | 7 | 2,500万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2022年 | 49,000 | 16.2 | 14 | 2,200万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2021年 | 32,500 | 10.7 | 14 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2020年 | 38,000 | 12.6 | 9 | 3,200万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2019年 | 26,000 | 8.6 | 13 | 3,200万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2018年 | 33,500 | 11.1 | 22 | 2,600万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2017年 | 26,000 | 8.6 | 19 | 2,400万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2016年 | 34,000 | 11.2 | 13 | 6,750万円 | 6 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 3.0万円 | 4.2万円 | 5.1万円 | 14 |
| 土地と建物（総額） | 3,450万円 | 4,200万円 | 5,450万円 | 11 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。