肝付町の人口推移と地価・土地の取引価格
鹿児島県肝付町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
肝付町の人口は13,587人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,552人（-10.3%）です。2020年の国勢調査では14,227人でした。鹿児島県の43市区町村の中で、人口の多い順に20番目です。
外国人の住民は116人で、人口の0.85%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の23,361人から2020年の14,227人へ-39.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（23,361人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は7,454人（2020年比-47.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地1地点の平均が1㎡あたり7,650円（坪あたり約2.5万円）、対前年変動率の平均は-1.9%です。
肝付町の鹿児島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 13,587人 | 20/43 | 1,078/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.2% | 37/43 | 1,405/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 41.4% | 11/43 | 349/1,740 |
| 人口密度 | 44人/km² | 35/43 | 1,350/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.85% | 31/43 | 1,426/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 7,650円/㎡ | 33/35 | 1,308/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。鹿児島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
肝付町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 23,361 | — | 21.2% | 64.1% | 14.7% |
| 1985年 | 22,955 | -1.7% | 19.5% | 63.7% | 16.7% |
| 1990年 | 21,542 | -6.2% | 17.8% | 61.7% | 20.5% |
| 1995年 | 20,317 | -5.7% | 15.8% | 58.3% | 25.9% |
| 2000年 | 19,523 | -3.9% | 14.2% | 54.5% | 31.3% |
| 2005年 | 18,307 | -6.2% | 11.9% | 53.3% | 34.8% |
| 2010年 | 17,160 | -6.3% | 11.1% | 52.3% | 36.7% |
| 2015年 | 15,664 | -8.7% | 11.2% | 49.6% | 39.1% |
| 2020年 | 14,227 | -9.2% | 11.6% | 47.0% | 41.4% |
| 2025年（推計） | 12,486 | -12.2% | |||
| 2030年（推計） | 11,326 | -9.3% | |||
| 2035年（推計） | 10,222 | -9.7% | |||
| 2040年（推計） | 9,231 | -9.7% | |||
| 2045年（推計） | 8,297 | -10.1% | |||
| 2050年（推計） | 7,454 | -10.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 13,587 | -2.56% | 116 | 0.85% |
| 2024年1月1日 | 13,944 | -2.09% | 107 | 0.77% |
| 2023年1月1日 | 14,241 | -2.11% | 85 | 0.60% |
| 2022年1月1日 | 14,548 | -2.07% | 90 | 0.62% |
| 2021年1月1日 | 14,856 | -1.87% | 105 | 0.71% |
| 2020年1月1日 | 15,139 | -2.12% | 102 | 0.67% |
| 2019年1月1日 | 15,467 | -1.95% | 84 | 0.54% |
| 2018年1月1日 | 15,774 | -2.15% | 81 | 0.51% |
| 2017年1月1日 | 16,120 | -1.33% | 81 | 0.50% |
| 2016年1月1日 | 16,338 | -0.98% | 72 | 0.44% |
| 2015年1月1日 | 16,499 | -1.82% | 71 | 0.43% |
| 2014年1月1日 | 16,805 | -1.30% | 70 | 0.42% |
| 2013年3月31日 | 17,026 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
肝付町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 6,393 | 2.23 | 2,279 | 35.6% |
| 2015年 | 6,974 | 2.25 | 2,361 | 33.9% |
| 2010年 | 7,518 | 2.28 | 2,399 | 31.9% |
| 2005年 | 7,751 | 2.36 | 2,261 | 29.2% |
| 2000年 | 8,024 | 2.43 | 2,154 | 26.8% |
| 1995年 | 8,159 | 2.49 | 2,036 | 25.0% |
| 1990年 | 8,301 | 2.60 | 1,880 | 22.6% |
| 1985年 | 8,405 | 2.73 | 1,734 | 20.6% |
| 1980年 | 8,172 | 2.86 | 1,449 | 17.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
肝付町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 308.04km² | 44人/km² | 46人/km² |
| 可住地面積 | 60.48km² | 225人/km² | 235人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
肝付町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 462 | 549 | -87 |
| 2023年 | 66 | 311 | -245 | 453 | 524 | -71 |
| 2022年 | 69 | 332 | -263 | 526 | 559 | -33 |
| 2021年 | 64 | 318 | -254 | 492 | 526 | -34 |
| 2020年 | 79 | 301 | -222 | 486 | 549 | -63 |
| 2019年 | 70 | 308 | -238 | 546 | 636 | -90 |
| 2018年 | 79 | 309 | -230 | 588 | 651 | -63 |
| 2017年 | 64 | 306 | -242 | — | — | — |
| 2016年 | 95 | 286 | -191 | — | — | — |
| 2015年 | 96 | 303 | -207 | — | — | — |
| 2014年 | 107 | 329 | -222 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
肝付町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,650 | -1.9% | 1 | 12,800 | -2.3% | 1 |
| 2025年 | 7,180 | -1.2% | 2 | 13,100 | -3.0% | 1 |
| 2024年 | 7,275 | -1.2% | 2 | 13,500 | -2.9% | 1 |
| 2023年 | 7,365 | -1.9% | 2 | 13,900 | -2.8% | 1 |
| 2022年 | 7,510 | -1.6% | 2 | 14,300 | -2.7% | 1 |
| 2021年 | 7,640 | — | 2 | 14,700 | — | 1 |
| 2020年 | 7,840 | — | 2 | 15,200 | — | 1 |
| 2019年 | 8,040 | — | 2 | 15,800 | — | 1 |
| 2018年 | 8,225 | — | 2 | 16,400 | — | 1 |
| 2017年 | 8,450 | — | 2 | 17,000 | — | 1 |
| 2016年 | 8,625 | — | 2 | 17,600 | — | 1 |
| 2015年 | 8,875 | — | 2 | 18,500 | — | 1 |
| 2014年 | 9,250 | — | 2 | 19,800 | — | 1 |
| 2013年 | 9,825 | — | 2 | 21,200 | — | 1 |
| 2012年 | 10,450 | — | 2 | 23,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,222 | -1.5% | 4 | 10,000 | — | 1 |
| 2025年 | 5,300 | -1.4% | 4 | 10,400 | -1.0% | 1 |
| 2024年 | 5,375 | -1.2% | 4 | 10,500 | -0.9% | 1 |
| 2023年 | 5,438 | -1.2% | 4 | 10,600 | -0.9% | 1 |
| 2022年 | 5,500 | -1.4% | 4 | 10,700 | -0.9% | 1 |
| 2021年 | 5,575 | -1.4% | 4 | 10,800 | -1.8% | 1 |
| 2020年 | 5,650 | — | 4 | 11,000 | — | 1 |
| 2019年 | 5,750 | — | 4 | 11,200 | — | 1 |
| 2018年 | 5,850 | — | 4 | 11,400 | — | 1 |
| 2017年 | 5,938 | — | 4 | 11,600 | — | 1 |
| 2016年 | 6,038 | — | 4 | 12,000 | — | 1 |
| 2015年 | 6,225 | — | 4 | 12,700 | — | 1 |
| 2014年 | 6,512 | — | 4 | 13,800 | — | 1 |
| 2013年 | 6,925 | — | 4 | 15,200 | — | 1 |
| 2012年 | 7,400 | — | 4 | 16,700 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
肝付町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 志布志 | 1 | 7,650 | 2.5 | -1.9% | 22,000m |
| 寺町バス停 | 1 | 6,200 | 2.0 | -1.6% | 200m |
| 高山高校前バス停 | 1 | 5,200 | 1.7 | -1.0% | 410m |
| 内之浦バス停 | 2 | 4,745 | 1.6 | -1.8% | 240〜13,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
肝付町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 肝属郡肝付町新富字六ヶ所２８番２ | 公示 | 住宅地 | 7,650 | 2.5 | -1.9% | 志布志 22,000m |
| 鹿児島県 肝属郡肝付町南方字上町８１番１ | 基準 | 住宅地 | 6,990 | 2.3 | -1.5% | 内之浦バス停 240m |
| 鹿児島県 肝属郡肝付町新富字島畑８４９番１ | 基準 | 住宅地 | 6,200 | 2.0 | -1.6% | 寺町バス停 200m |
| 鹿児島県 肝属郡肝付町前田字横嶺４９２１番４ | 基準 | 住宅地 | 5,200 | 1.7 | -1.0% | 高山高校前バス停 410m |
| 鹿児島県 肝属郡肝付町岸良字川原１７５番９外 | 基準 | 住宅地 | 2,500 | 0.8 | -2.0% | 内之浦バス停 13,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
肝付町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 肝属郡肝付町新富字蛭牟田１５番７ | 公示 | 商業地 | 12,800 | 4.2 | -2.3% | 志布志 22,000m |
| 鹿児島県 肝属郡肝付町南方字建馬場２６３番２ | 基準 | 商業地 | 10,000 | 3.3 | — | 内之浦バス停 1m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
肝付町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 5,000 | 1.7 | 3 | 260万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2024年 | 3,800 | 1.3 | 17 | 680万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2023年 | 3,550 | 1.2 | 14 | 375万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2022年 | 4,500 | 1.5 | 12 | 325万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2021年 | 4,500 | 1.5 | 15 | 470万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2020年 | 5,950 | 2.0 | 4 | 500万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2019年 | 6,000 | 2.0 | 5 | 880万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2018年 | 6,050 | 2.0 | 8 | 825万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2017年 | 5,800 | 1.9 | 11 | 160万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2016年 | 4,200 | 1.4 | 17 | 290万円 | 8 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 200万円 | 260万円 | 450万円 | 13 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。