都農町の人口推移と地価・土地の取引価格
宮崎県都農町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
都農町の人口は10,018人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-490人（-4.7%）です。2020年の国勢調査では9,906人でした。宮崎県の26市区町村の中で、人口の多い順に17番目です。
外国人の住民は122人で、人口の1.22%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の13,486人から2020年の9,906人へ-26.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（13,859人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は6,062人（2020年比-38.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり11,350円（坪あたり約3.8万円）、対前年変動率の平均は-1.2%です。
都農町の宮崎県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 10,018人 | 17/26 | 1,198/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.7% | 7/26 | 823/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 38.8% | 11/26 | 551/1,740 |
| 人口密度 | 98人/km² | 12/26 | 1,080/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.22% | 7/26 | 1,132/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 11,350円/㎡ | 15/19 | 1,202/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。宮崎県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
都農町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 13,486 | — | 24.4% | 63.7% | 11.9% |
| 1985年 | 13,859 | +2.8% | 23.9% | 61.8% | 14.3% |
| 1990年 | 13,229 | -4.5% | 21.0% | 62.0% | 17.0% |
| 1995年 | 12,618 | -4.6% | 17.8% | 61.2% | 21.0% |
| 2000年 | 12,321 | -2.4% | 15.1% | 60.9% | 24.0% |
| 2005年 | 11,811 | -4.1% | 14.2% | 58.9% | 26.9% |
| 2010年 | 11,137 | -5.7% | 13.2% | 57.0% | 29.8% |
| 2015年 | 10,391 | -6.7% | 12.9% | 52.4% | 34.7% |
| 2020年 | 9,906 | -4.7% | 12.6% | 48.6% | 38.8% |
| 2025年（推計） | 9,238 | -6.7% | |||
| 2030年（推計） | 8,570 | -7.2% | |||
| 2035年（推計） | 7,908 | -7.7% | |||
| 2040年（推計） | 7,252 | -8.3% | |||
| 2045年（推計） | 6,642 | -8.4% | |||
| 2050年（推計） | 6,062 | -8.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 10,018 | -1.28% | 122 | 1.22% |
| 2024年1月1日 | 10,148 | -1.11% | 102 | 1.01% |
| 2023年1月1日 | 10,262 | -0.69% | 94 | 0.92% |
| 2022年1月1日 | 10,333 | -1.19% | 68 | 0.66% |
| 2021年1月1日 | 10,457 | -0.49% | 68 | 0.65% |
| 2020年1月1日 | 10,508 | -0.93% | 50 | 0.48% |
| 2019年1月1日 | 10,607 | -1.24% | 34 | 0.32% |
| 2018年1月1日 | 10,740 | -0.72% | 25 | 0.23% |
| 2017年1月1日 | 10,818 | -0.45% | 10 | 0.09% |
| 2016年1月1日 | 10,867 | -1.13% | 9 | 0.08% |
| 2015年1月1日 | 10,991 | -1.19% | 10 | 0.09% |
| 2014年1月1日 | 11,123 | -0.59% | 9 | 0.08% |
| 2013年3月31日 | 11,189 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
都農町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,960 | 2.50 | 1,099 | 27.8% |
| 2015年 | 3,940 | 2.64 | 945 | 24.0% |
| 2010年 | 4,024 | 2.77 | 872 | 21.7% |
| 2005年 | 4,053 | 2.91 | 816 | 20.1% |
| 2000年 | 4,136 | 2.98 | 812 | 19.6% |
| 1995年 | 3,928 | 3.21 | 666 | 17.0% |
| 1990年 | 3,942 | 3.36 | 619 | 15.7% |
| 1985年 | 3,913 | 3.54 | 533 | 13.6% |
| 1980年 | 3,804 | 3.55 | 494 | 13.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
都農町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 102.11km² | 98人/km² | 97人/km² |
| 可住地面積 | 33.57km² | 298人/km² | 295人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
都農町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 293 | 303 | -10 |
| 2023年 | 65 | 156 | -91 | 325 | 338 | -13 |
| 2022年 | 73 | 182 | -109 | 366 | 329 | +37 |
| 2021年 | 68 | 155 | -87 | 320 | 346 | -26 |
| 2020年 | 61 | 159 | -98 | 353 | 296 | +57 |
| 2019年 | 63 | 142 | -79 | 302 | 324 | -22 |
| 2018年 | 67 | 153 | -86 | 265 | 301 | -36 |
| 2017年 | 92 | 164 | -72 | — | — | — |
| 2016年 | 71 | 153 | -82 | — | — | — |
| 2015年 | 82 | 183 | -101 | — | — | — |
| 2014年 | 71 | 162 | -91 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
都農町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,350 | -1.2% | 2 | — | — | — |
| 2025年 | 11,500 | -1.2% | 2 | — | — | — |
| 2024年 | 11,650 | -1.2% | 2 | — | — | — |
| 2023年 | 11,800 | -1.6% | 2 | — | — | — |
| 2022年 | 12,000 | -1.6% | 2 | — | — | — |
| 2021年 | 12,200 | — | 2 | — | — | — |
| 2020年 | 12,400 | — | 2 | — | — | — |
| 2019年 | 12,550 | — | 2 | — | — | — |
| 2018年 | 12,650 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 12,800 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 12,950 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 13,100 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 13,250 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 13,500 | — | 2 | — | — | — |
| 2012年 | 13,750 | — | 2 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,800 | -0.9% | 2 | 12,200 | -0.8% | 1 |
| 2025年 | 10,900 | -0.9% | 2 | 12,300 | -0.8% | 1 |
| 2024年 | 11,000 | -0.9% | 2 | 12,400 | -0.8% | 1 |
| 2023年 | 11,100 | -0.9% | 2 | 12,500 | -1.6% | 1 |
| 2022年 | 11,200 | -0.9% | 2 | 12,700 | -2.3% | 1 |
| 2021年 | 11,300 | -0.8% | 2 | 13,000 | -3.0% | 1 |
| 2020年 | 11,400 | — | 2 | 13,400 | — | 1 |
| 2019年 | 11,500 | — | 2 | 14,200 | — | 1 |
| 2018年 | 11,600 | — | 2 | 14,700 | — | 1 |
| 2017年 | 11,700 | — | 2 | 15,200 | — | 1 |
| 2016年 | 11,900 | — | 2 | 16,100 | — | 1 |
| 2015年 | 12,100 | — | 2 | 17,100 | — | 1 |
| 2014年 | 12,300 | — | 2 | 18,200 | — | 1 |
| 2013年 | 12,500 | — | 2 | 19,300 | — | 1 |
| 2012年 | 12,700 | — | 2 | 20,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
都農町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 児湯郡都農町大字川北字都農中町４８９７番４ | 公示 | 住宅地 | 12,100 | 4.0 | -1.6% | 都農 800m |
| 宮崎県 児湯郡都農町大字川北字都農新町４７０３番９ | 基準 | 住宅地 | 11,200 | 3.7 | -0.9% | 都農 900m |
| 宮崎県 児湯郡都農町大字川北字新別府原１１８３番１ | 公示 | 住宅地 | 10,600 | 3.5 | -0.9% | 都農 1,600m |
| 宮崎県 児湯郡都農町大字川北字上助代５５３０番１１ | 基準 | 住宅地 | 10,400 | 3.4 | -1.0% | 都農 1,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
都農町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 児湯郡都農町大字川北字都農中町４８５９番１内 | 基準 | 商業地 | 12,200 | 4.0 | -0.8% | 都農 1,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
都農町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 9,100 | 3.0 | 6 | 495万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2024年 | 8,700 | 2.9 | 7 | 280万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2023年 | 10,900 | 3.6 | 4 | 880万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2022年 | 9,400 | 3.1 | 10 | 625万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2021年 | 2,600 | 0.9 | 13 | 650万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2020年 | 8,500 | 2.8 | 6 | 280万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2019年 | 3,450 | 1.1 | 10 | 560万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2018年 | 9,100 | 3.0 | 5 | 465万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2017年 | 6,000 | 2.0 | 3 | 950万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2016年 | 2,700 | 0.9 | 7 | 160万円 | 4 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。