諸塚村の人口推移と地価・土地の取引価格
宮崎県諸塚村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価を、公的統計から1ページにまとめています。
諸塚村の人口は1,406人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-243人（-14.7%）です。2020年の国勢調査では1,486人でした。宮崎県の26市区町村の中で、人口の多い順に25番目です。
外国人の住民は2人で、人口の0.14%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の3,470人から2020年の1,486人へ-57.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（3,470人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は676人（2020年比-54.5%）とされています（推計値）。
諸塚村の宮崎県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 1,406人 | 25/26 | 1,678/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -14.5% | 26/26 | 1,703/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 45.7% | 2/26 | 154/1,740 |
| 人口密度 | 7人/km² | 24/26 | 1,673/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.14% | 25/26 | 1,732/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。宮崎県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
諸塚村の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 3,470 | — | 21.9% | 64.2% | 13.9% |
| 1985年 | 3,212 | -7.4% | 20.6% | 62.8% | 16.5% |
| 1990年 | 2,917 | -9.2% | 19.9% | 60.6% | 19.5% |
| 1995年 | 2,687 | -7.9% | 19.8% | 55.6% | 24.6% |
| 2000年 | 2,402 | -10.6% | 16.5% | 52.8% | 30.6% |
| 2005年 | 2,119 | -11.8% | 15.4% | 49.3% | 35.3% |
| 2010年 | 1,882 | -11.2% | 12.6% | 49.4% | 38.0% |
| 2015年 | 1,739 | -7.6% | 12.4% | 47.0% | 40.6% |
| 2020年 | 1,486 | -14.5% | 10.1% | 44.2% | 45.7% |
| 2025年（推計） | 1,312 | -11.7% | |||
| 2030年（推計） | 1,154 | -12.0% | |||
| 2035年（推計） | 1,013 | -12.2% | |||
| 2040年（推計） | 887 | -12.4% | |||
| 2045年（推計） | 777 | -12.4% | |||
| 2050年（推計） | 676 | -13.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 1,406 | -3.57% | 2 | 0.14% |
| 2024年1月1日 | 1,458 | -2.74% | 2 | 0.14% |
| 2023年1月1日 | 1,499 | -2.79% | 2 | 0.13% |
| 2022年1月1日 | 1,542 | -2.77% | 1 | 0.06% |
| 2021年1月1日 | 1,586 | -3.82% | 2 | 0.13% |
| 2020年1月1日 | 1,649 | -3.34% | 2 | 0.12% |
| 2019年1月1日 | 1,706 | -3.40% | 3 | 0.18% |
| 2018年1月1日 | 1,766 | -3.76% | 3 | 0.17% |
| 2017年1月1日 | 1,835 | -1.56% | 5 | 0.27% |
| 2016年1月1日 | 1,864 | -2.61% | 6 | 0.32% |
| 2015年1月1日 | 1,914 | -0.73% | 5 | 0.26% |
| 2014年1月1日 | 1,928 | -0.41% | 5 | 0.26% |
| 2013年3月31日 | 1,936 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
諸塚村の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 628 | 2.37 | 177 | 28.2% |
| 2015年 | 688 | 2.53 | 191 | 27.8% |
| 2010年 | 719 | 2.62 | 187 | 26.0% |
| 2005年 | 739 | 2.87 | 153 | 20.7% |
| 2000年 | 799 | 3.01 | 176 | 22.0% |
| 1995年 | 806 | 3.33 | 138 | 17.1% |
| 1990年 | 840 | 3.47 | 115 | 13.7% |
| 1985年 | 903 | 3.56 | 114 | 12.6% |
| 1980年 | 975 | 3.56 | 106 | 10.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
諸塚村の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 187.56km² | 7人/km² | 8人/km² |
| 可住地面積 | 14.57km² | 96人/km² | 102人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
諸塚村の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 40 | 63 | -23 |
| 2023年 | 6 | 36 | -30 | 51 | 62 | -11 |
| 2022年 | 6 | 34 | -28 | 48 | 64 | -16 |
| 2021年 | 8 | 18 | -10 | 40 | 71 | -31 |
| 2020年 | 7 | 30 | -23 | 42 | 83 | -41 |
| 2019年 | 11 | 29 | -18 | 50 | 92 | -42 |
| 2018年 | 9 | 38 | -29 | 45 | 73 | -28 |
| 2017年 | 5 | 36 | -31 | — | — | — |
| 2016年 | 13 | 22 | -9 | — | — | — |
| 2015年 | 15 | 30 | -15 | — | — | — |
| 2014年 | 10 | 27 | -17 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
諸塚村の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 2,060 | -0.6% | 2 | 8,280 | -2.0% | 1 |
| 2025年 | 2,075 | -0.6% | 2 | 8,450 | -2.0% | 1 |
| 2024年 | 2,090 | -0.8% | 2 | 8,620 | -2.0% | 1 |
| 2023年 | 2,110 | -0.6% | 2 | 8,800 | -1.7% | 1 |
| 2022年 | 2,125 | -1.1% | 2 | 8,950 | -1.6% | 1 |
| 2021年 | 2,150 | -1.1% | 2 | 9,100 | -1.6% | 1 |
| 2020年 | 2,175 | — | 2 | 9,250 | — | 1 |
| 2019年 | 2,215 | — | 2 | 9,400 | — | 1 |
| 2018年 | 2,255 | — | 2 | 9,500 | — | 1 |
| 2017年 | 2,295 | — | 2 | 9,700 | — | 1 |
| 2016年 | 2,335 | — | 2 | 9,800 | — | 1 |
| 2015年 | 2,375 | — | 2 | 9,900 | — | 1 |
| 2014年 | 2,425 | — | 2 | 10,000 | — | 1 |
| 2013年 | 2,475 | — | 2 | 10,200 | — | 1 |
| 2012年 | 2,525 | — | 2 | 10,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
諸塚村の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 地域バス歯科診療所前停留所 | 1 | 2,460 | 0.8 | -1.2% | 650m |
| 地域バス古原停留所 | 1 | 1,660 | 0.5 | ±0.0% | 2,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
諸塚村の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 東臼杵郡諸塚村大字家代字塚原２９５３番 | 基準 | 住宅地 | 2,460 | 0.8 | -1.2% | 地域バス歯科診療所前停留所 650m |
| 宮崎県 東臼杵郡諸塚村大字家代字黒葛原１１３７番 | 基準 | 住宅地 | 1,660 | 0.5 | ±0.0% | 地域バス古原停留所 2,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
諸塚村の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 東臼杵郡諸塚村大字家代字小原２６３９番１５外 | 基準 | 商業地 | 8,280 | 2.7 | -2.0% | 宮交バス諸塚停留所 80m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
諸塚村の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | — | 0 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 0 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 0 | — | 1 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。