五ヶ瀬町の人口推移と地価・土地の取引価格
宮崎県五ヶ瀬町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
五ヶ瀬町の人口は3,278人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-534人（-14.0%）です。2020年の国勢調査では3,472人でした。宮崎県の26市区町村の中で、人口の多い順に23番目です。
外国人の住民は17人で、人口の0.52%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の6,034人から2020年の3,472人へ-42.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（6,034人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は1,699人（2020年比-51.1%）とされています（推計値）。
五ヶ瀬町の宮崎県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 3,278人 | 23/26 | 1,545/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -10.7% | 23/26 | 1,545/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 42.9% | 8/26 | 265/1,740 |
| 人口密度 | 19人/km² | 21/26 | 1,531/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.52% | 21/26 | 1,626/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。宮崎県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
五ヶ瀬町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 6,034 | — | 21.9% | 64.0% | 14.1% |
| 1985年 | 5,808 | -3.7% | 21.8% | 61.2% | 17.0% |
| 1990年 | 5,392 | -7.2% | 20.0% | 59.0% | 21.0% |
| 1995年 | 5,265 | -2.4% | 18.5% | 56.1% | 25.4% |
| 2000年 | 5,079 | -3.5% | 17.7% | 53.6% | 28.7% |
| 2005年 | 4,812 | -5.3% | 16.6% | 51.2% | 32.1% |
| 2010年 | 4,427 | -8.0% | 15.1% | 51.1% | 33.8% |
| 2015年 | 3,887 | -12.2% | 14.0% | 48.4% | 37.6% |
| 2020年 | 3,472 | -10.7% | 13.1% | 44.0% | 42.9% |
| 2025年（推計） | 3,090 | -11.0% | |||
| 2030年（推計） | 2,754 | -10.9% | |||
| 2035年（推計） | 2,447 | -11.1% | |||
| 2040年（推計） | 2,183 | -10.8% | |||
| 2045年（推計） | 1,929 | -11.6% | |||
| 2050年（推計） | 1,699 | -11.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 3,278 | -3.16% | 17 | 0.52% |
| 2024年1月1日 | 3,385 | -3.37% | 9 | 0.27% |
| 2023年1月1日 | 3,503 | -2.86% | 11 | 0.31% |
| 2022年1月1日 | 3,606 | -3.14% | 9 | 0.25% |
| 2021年1月1日 | 3,723 | -2.33% | 8 | 0.21% |
| 2020年1月1日 | 3,812 | -2.28% | 9 | 0.24% |
| 2019年1月1日 | 3,901 | -2.11% | 8 | 0.21% |
| 2018年1月1日 | 3,985 | -2.40% | 8 | 0.20% |
| 2017年1月1日 | 4,083 | -1.95% | 7 | 0.17% |
| 2016年1月1日 | 4,164 | -2.07% | 6 | 0.14% |
| 2015年1月1日 | 4,252 | -1.71% | 8 | 0.19% |
| 2014年1月1日 | 4,326 | ±0.00% | 6 | 0.14% |
| 2013年3月31日 | 4,326 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
五ヶ瀬町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,234 | 2.81 | 312 | 25.3% |
| 2015年 | 1,277 | 3.04 | 315 | 24.7% |
| 2010年 | 1,368 | 3.24 | 302 | 22.1% |
| 2005年 | 1,398 | 3.44 | 278 | 19.9% |
| 2000年 | 1,426 | 3.56 | 242 | 17.0% |
| 1995年 | 1,440 | 3.66 | 209 | 14.5% |
| 1990年 | 1,435 | 3.76 | 169 | 11.8% |
| 1985年 | 1,505 | 3.86 | 158 | 10.5% |
| 1980年 | 1,538 | 3.92 | 152 | 9.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
五ヶ瀬町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 171.73km² | 19人/km² | 20人/km² |
| 可住地面積 | 20.45km² | 160人/km² | 170人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
五ヶ瀬町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 143 | 164 | -21 |
| 2023年 | 11 | 79 | -68 | 139 | 194 | -55 |
| 2022年 | 19 | 68 | -49 | 154 | 206 | -52 |
| 2021年 | 8 | 80 | -72 | 150 | 193 | -43 |
| 2020年 | 14 | 71 | -57 | 178 | 205 | -27 |
| 2019年 | 15 | 44 | -29 | 139 | 199 | -60 |
| 2018年 | 16 | 74 | -58 | 155 | 183 | -28 |
| 2017年 | 22 | 71 | -49 | — | — | — |
| 2016年 | 23 | 58 | -35 | — | — | — |
| 2015年 | 20 | 71 | -51 | — | — | — |
| 2014年 | 21 | 60 | -39 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
五ヶ瀬町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,350 | ±0.0% | 2 | 8,500 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 4,350 | ±0.0% | 2 | 8,500 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 4,155 | ±0.0% | 2 | 8,500 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 4,155 | ±0.0% | 2 | 8,500 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 4,155 | -0.9% | 2 | 8,500 | -1.2% | 1 |
| 2021年 | 4,195 | -1.5% | 2 | 8,600 | -3.4% | 1 |
| 2020年 | 4,260 | — | 2 | 8,900 | — | 1 |
| 2019年 | 4,325 | — | 2 | 9,200 | — | 1 |
| 2018年 | 4,375 | — | 2 | 9,400 | — | 1 |
| 2017年 | 4,420 | — | 2 | 9,600 | — | 1 |
| 2016年 | 4,450 | — | 2 | 9,800 | — | 1 |
| 2015年 | 4,465 | — | 2 | 9,900 | — | 1 |
| 2014年 | 4,525 | — | 2 | 10,200 | — | 1 |
| 2013年 | 4,600 | — | 2 | 10,700 | — | 1 |
| 2012年 | 4,650 | — | 2 | 11,100 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
五ヶ瀬町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 町コミュニティバス赤五の二停留所 | 1 | 5,100 | 1.7 | ±0.0% | 1m |
| 町コミュニティバス寺村停留所 | 1 | 3,600 | 1.2 | ±0.0% | 120m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
五ヶ瀬町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 西臼杵郡五ケ瀬町大字三ヶ所字井手ノ平１０７４０番１外 | 基準 | 住宅地 | 5,100 | 1.7 | ±0.0% | 町コミュニティバス赤五の二停留所 1m |
| 宮崎県 西臼杵郡五ケ瀬町大字鞍岡字下長司５８０１番１ | 基準 | 住宅地 | 3,600 | 1.2 | ±0.0% | 町コミュニティバス寺村停留所 120m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
五ヶ瀬町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 西臼杵郡五ケ瀬町大字三ケ所字赤谷１０７２１番２ | 基準 | 商業地 | 8,500 | 2.8 | ±0.0% | 宮交バス赤谷停留所 70m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
五ヶ瀬町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 2,800 | 0.9 | 3 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2024年 | 5,300 | 1.8 | 3 | 295万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 1 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2022年 | 4,450 | 1.5 | 4 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 2 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 0 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 2 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 0 | — | 1 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。