苓北町の人口推移と地価・土地の取引価格
熊本県苓北町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
苓北町の人口は6,222人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-907人（-12.7%）です。2020年の国勢調査では7,114人でした。熊本県の45市区町村の中で、人口の多い順に34番目です。
外国人の住民は94人で、人口の1.51%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の10,897人から2020年の7,114人へ-34.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（10,897人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,537人（2020年比-50.3%）とされています（推計値）。
苓北町の熊本県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 6,222人 | 34/45 | 1,364/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.1% | 27/45 | 1,256/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 43.2% | 9/45 | 247/1,740 |
| 人口密度 | 92人/km² | 26/45 | 1,096/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.51% | 17/45 | 949/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。熊本県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
苓北町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 10,897 | — | 22.6% | 62.7% | 14.7% |
| 1985年 | 10,621 | -2.5% | 20.9% | 63.1% | 16.0% |
| 1990年 | 9,916 | -6.6% | 19.1% | 60.9% | 20.0% |
| 1995年 | 9,613 | -3.1% | 16.3% | 58.8% | 24.8% |
| 2000年 | 9,436 | -1.8% | 13.6% | 57.7% | 28.8% |
| 2005年 | 8,927 | -5.4% | 12.8% | 55.0% | 32.1% |
| 2010年 | 8,314 | -6.9% | 12.0% | 54.1% | 33.8% |
| 2015年 | 7,739 | -6.9% | 11.6% | 50.8% | 37.6% |
| 2020年 | 7,114 | -8.1% | 10.3% | 46.4% | 43.2% |
| 2025年（推計） | 6,431 | -9.6% | |||
| 2030年（推計） | 5,775 | -10.2% | |||
| 2035年（推計） | 5,173 | -10.4% | |||
| 2040年（推計） | 4,621 | -10.7% | |||
| 2045年（推計） | 4,067 | -12.0% | |||
| 2050年（推計） | 3,537 | -13.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 6,222 | -2.92% | 94 | 1.51% |
| 2024年1月1日 | 6,409 | -2.47% | 77 | 1.20% |
| 2023年1月1日 | 6,571 | -2.77% | 70 | 1.07% |
| 2022年1月1日 | 6,758 | -3.06% | 58 | 0.86% |
| 2021年1月1日 | 6,971 | -2.22% | 72 | 1.03% |
| 2020年1月1日 | 7,129 | -2.21% | 79 | 1.11% |
| 2019年1月1日 | 7,290 | -1.65% | 70 | 0.96% |
| 2018年1月1日 | 7,412 | -1.93% | 52 | 0.70% |
| 2017年1月1日 | 7,558 | -2.25% | 50 | 0.66% |
| 2016年1月1日 | 7,732 | -2.04% | 57 | 0.74% |
| 2015年1月1日 | 7,893 | -1.55% | 61 | 0.77% |
| 2014年1月1日 | 8,017 | -0.40% | 57 | 0.71% |
| 2013年3月31日 | 8,049 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
苓北町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 2,769 | 2.57 | 892 | 32.2% |
| 2015年 | 2,895 | 2.67 | 854 | 29.5% |
| 2010年 | 3,002 | 2.77 | 840 | 28.0% |
| 2005年 | 3,105 | 2.88 | 830 | 26.7% |
| 2000年 | 3,228 | 2.92 | 931 | 28.8% |
| 1995年 | 3,099 | 3.10 | 743 | 24.0% |
| 1990年 | 2,953 | 3.36 | 548 | 18.6% |
| 1985年 | 3,068 | 3.46 | 519 | 16.9% |
| 1980年 | 3,091 | 3.53 | 402 | 13.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
苓北町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 67.58km² | 92人/km² | 105人/km² |
| 可住地面積 | 26.01km² | 239人/km² | 274人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
苓北町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 161 | 197 | -36 |
| 2023年 | 11 | 132 | -121 | 135 | 162 | -27 |
| 2022年 | 30 | 144 | -114 | 147 | 222 | -75 |
| 2021年 | 23 | 124 | -101 | 113 | 217 | -104 |
| 2020年 | 28 | 109 | -81 | 142 | 204 | -62 |
| 2019年 | 33 | 136 | -103 | 159 | 206 | -47 |
| 2018年 | 34 | 127 | -93 | 186 | 205 | -19 |
| 2017年 | 33 | 119 | -86 | — | — | — |
| 2016年 | 43 | 127 | -84 | — | — | — |
| 2015年 | 48 | 136 | -88 | — | — | — |
| 2014年 | 52 | 134 | -82 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
苓北町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,083 | -1.1% | 3 | 16,600 | -1.2% | 1 |
| 2025年 | 12,217 | -1.1% | 3 | 16,800 | -1.2% | 1 |
| 2024年 | 12,350 | -0.9% | 3 | 17,000 | -1.2% | 1 |
| 2023年 | 12,467 | -0.8% | 3 | 17,200 | -1.1% | 1 |
| 2022年 | 12,567 | -1.0% | 3 | 17,400 | -1.7% | 1 |
| 2021年 | 12,700 | -1.0% | 3 | 17,700 | -1.7% | 1 |
| 2020年 | 12,833 | — | 3 | 18,000 | — | 1 |
| 2019年 | 12,933 | — | 3 | 18,300 | — | 1 |
| 2018年 | 12,967 | — | 3 | 18,600 | — | 1 |
| 2017年 | 12,967 | — | 3 | 18,800 | — | 1 |
| 2016年 | 13,000 | — | 3 | 19,000 | — | 1 |
| 2015年 | 13,100 | — | 3 | 19,500 | — | 1 |
| 2014年 | 13,200 | — | 3 | 20,000 | — | 1 |
| 2013年 | 13,300 | — | 3 | 20,500 | — | 1 |
| 2012年 | 13,433 | — | 3 | 21,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
苓北町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富岡産交前停 | 1 | 13,900 | 4.6 | -1.4% | 80m |
| シープル前停 | 2 | 11,175 | 3.7 | -1.0% | 840〜5,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
苓北町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 天草郡苓北町富岡字首塚３６００番７ | 基準 | 住宅地 | 13,900 | 4.6 | -1.4% | 富岡産交前停 80m |
| 熊本県 天草郡苓北町志岐字中山１５０１番９外 | 基準 | 住宅地 | 13,100 | 4.3 | -0.8% | シープル前停 840m |
| 熊本県 天草郡苓北町都呂々字沖ノ田３４番２ | 基準 | 住宅地 | 9,250 | 3.1 | -1.1% | シープル前停 5,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
苓北町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 天草郡苓北町志岐字町頭１８４番１０ | 基準 | 商業地 | 16,600 | 5.5 | -1.2% | 志岐停 130m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
苓北町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 2 | 650万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 1 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 0 | 160万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2022年 | 3,300 | 1.1 | 7 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 0 | 310万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2020年 | 10,350 | 3.4 | 4 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2019年 | 5,700 | 1.9 | 3 | 135万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 1 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2017年 | 11,450 | 3.8 | 4 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2016年 | 17,000 | 5.6 | 3 | — | 2 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。