多良木町の人口推移と地価・土地の取引価格
熊本県多良木町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
多良木町の人口は8,321人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,108人（-11.8%）です。2020年の国勢調査では9,076人でした。熊本県の45市区町村の中で、人口の多い順に31番目です。
外国人の住民は62人で、人口の0.75%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の14,598人から2020年の9,076人へ-37.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（14,598人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は4,775人（2020年比-47.4%）とされています（推計値）。
多良木町の熊本県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 8,321人 | 31/45 | 1,256/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.3% | 23/45 | 1,152/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 42.9% | 12/45 | 266/1,740 |
| 人口密度 | 50人/km² | 35/45 | 1,305/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.75% | 38/45 | 1,509/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。熊本県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
多良木町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 14,598 | — | 23.4% | 65.0% | 11.6% |
| 1985年 | 14,123 | -3.3% | 22.1% | 63.7% | 14.2% |
| 1990年 | 13,437 | -4.9% | 19.7% | 62.3% | 18.0% |
| 1995年 | 12,701 | -5.5% | 16.8% | 60.5% | 22.7% |
| 2000年 | 12,072 | -5.0% | 14.7% | 57.6% | 27.7% |
| 2005年 | 11,398 | -5.6% | 13.7% | 55.1% | 31.3% |
| 2010年 | 10,554 | -7.4% | 12.8% | 53.5% | 33.6% |
| 2015年 | 9,791 | -7.2% | 12.8% | 49.6% | 37.7% |
| 2020年 | 9,076 | -7.3% | 11.4% | 45.7% | 42.9% |
| 2025年（推計） | 8,238 | -9.2% | |||
| 2030年（推計） | 7,430 | -9.8% | |||
| 2035年（推計） | 6,696 | -9.9% | |||
| 2040年（推計） | 6,043 | -9.8% | |||
| 2045年（推計） | 5,391 | -10.8% | |||
| 2050年（推計） | 4,775 | -11.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 8,321 | -2.72% | 62 | 0.75% |
| 2024年1月1日 | 8,554 | -3.10% | 62 | 0.72% |
| 2023年1月1日 | 8,828 | -2.66% | 71 | 0.80% |
| 2022年1月1日 | 9,069 | -1.71% | 64 | 0.71% |
| 2021年1月1日 | 9,227 | -2.14% | 61 | 0.66% |
| 2020年1月1日 | 9,429 | -1.69% | 55 | 0.58% |
| 2019年1月1日 | 9,591 | -1.88% | 39 | 0.41% |
| 2018年1月1日 | 9,775 | -2.11% | 43 | 0.44% |
| 2017年1月1日 | 9,986 | -1.76% | 24 | 0.24% |
| 2016年1月1日 | 10,165 | -1.33% | 24 | 0.24% |
| 2015年1月1日 | 10,302 | -1.56% | 26 | 0.25% |
| 2014年1月1日 | 10,465 | -0.48% | 24 | 0.23% |
| 2013年3月31日 | 10,516 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
多良木町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,463 | 2.62 | 934 | 27.0% |
| 2015年 | 3,537 | 2.77 | 810 | 22.9% |
| 2010年 | 3,614 | 2.92 | 757 | 20.9% |
| 2005年 | 3,740 | 3.05 | 718 | 19.2% |
| 2000年 | 3,767 | 3.20 | 633 | 16.8% |
| 1995年 | 3,749 | 3.39 | 583 | 15.6% |
| 1990年 | 3,797 | 3.54 | 524 | 13.8% |
| 1985年 | 3,832 | 3.69 | 487 | 12.7% |
| 1980年 | 3,946 | 3.70 | 397 | 10.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
多良木町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 165.86km² | 50人/km² | 55人/km² |
| 可住地面積 | 34.38km² | 242人/km² | 264人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
多良木町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 169 | 281 | -112 |
| 2023年 | 32 | 180 | -148 | 189 | 311 | -122 |
| 2022年 | 39 | 176 | -137 | 171 | 278 | -107 |
| 2021年 | 39 | 165 | -126 | 198 | 233 | -35 |
| 2020年 | 41 | 166 | -125 | 256 | 326 | -70 |
| 2019年 | 43 | 149 | -106 | 235 | 303 | -68 |
| 2018年 | 49 | 152 | -103 | 225 | 305 | -80 |
| 2017年 | 44 | 163 | -119 | — | — | — |
| 2016年 | 58 | 165 | -107 | — | — | — |
| 2015年 | 69 | 149 | -80 | — | — | — |
| 2014年 | 59 | 150 | -91 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
多良木町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,733 | -0.7% | 3 | 13,500 | -0.7% | 1 |
| 2025年 | 5,767 | -0.7% | 3 | 13,600 | -1.4% | 1 |
| 2024年 | 5,800 | -0.7% | 3 | 13,800 | -2.8% | 1 |
| 2023年 | 5,833 | -0.7% | 3 | 14,200 | -2.7% | 1 |
| 2022年 | 5,867 | -1.0% | 3 | 14,600 | -2.7% | 1 |
| 2021年 | 5,917 | -1.0% | 3 | 15,000 | -2.6% | 1 |
| 2020年 | 5,967 | — | 3 | 15,400 | — | 1 |
| 2019年 | 6,033 | — | 3 | 15,800 | — | 1 |
| 2018年 | 6,100 | — | 3 | 16,100 | — | 1 |
| 2017年 | 6,167 | — | 3 | 16,300 | — | 1 |
| 2016年 | 6,233 | — | 3 | 16,400 | — | 1 |
| 2015年 | 6,367 | — | 3 | 16,600 | — | 1 |
| 2014年 | 6,533 | — | 3 | 16,800 | — | 1 |
| 2013年 | 6,767 | — | 3 | 17,000 | — | 1 |
| 2012年 | 7,000 | — | 3 | 17,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
多良木町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 球磨郡多良木町大字多良木字新村１０１１番１ | 基準 | 住宅地 | 7,550 | 2.5 | ±0.0% | 多良木 500m |
| 熊本県 球磨郡多良木町大字久米字伏間田２８８２番２ | 基準 | 住宅地 | 4,900 | 1.6 | -1.0% | 多良木 2,600m |
| 熊本県 球磨郡多良木町大字黒肥地字小林１５３９番２外 | 基準 | 住宅地 | 4,750 | 1.6 | -1.0% | 多良木 2,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
多良木町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 球磨郡多良木町大字多良木字下新地５５５番２ | 基準 | 商業地 | 13,500 | 4.5 | -0.7% | 多良木 600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
多良木町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 6,400 | 2.1 | 3 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2024年 | 2,000 | 0.7 | 4 | 175万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2023年 | 5,600 | 1.9 | 5 | 350万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 2 | 500万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2021年 | 11,000 | 3.6 | 5 | 250万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2020年 | 3,200 | 1.1 | 6 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2019年 | 6,750 | 2.2 | 4 | 200万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2018年 | 10,000 | 3.3 | 7 | 430万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2017年 | 3,900 | 1.3 | 9 | 600万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 1 | 205万円 | 4 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。