美里町の人口推移と地価・土地の取引価格
熊本県美里町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
美里町の人口は8,632人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,271人（-12.8%）です。2020年の国勢調査では9,392人でした。熊本県の45市区町村の中で、人口の多い順に30番目です。
外国人の住民は119人で、人口の1.38%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の14,727人から2020年の9,392人へ-36.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（14,983人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は4,484人（2020年比-52.3%）とされています（推計値）。
美里町の熊本県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 8,632人 | 30/45 | 1,249/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.1% | 40/45 | 1,397/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 47.0% | 3/45 | 117/1,740 |
| 人口密度 | 60人/km² | 34/45 | 1,251/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.38% | 23/45 | 1,030/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。熊本県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
美里町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 14,727 | — | 18.3% | 65.4% | 16.2% |
| 1985年 | 14,983 | +1.7% | 17.9% | 63.1% | 18.9% |
| 1990年 | 14,222 | -5.1% | 17.6% | 59.7% | 22.7% |
| 1995年 | 13,594 | -4.4% | 15.3% | 57.0% | 27.7% |
| 2000年 | 12,969 | -4.6% | 12.9% | 55.2% | 31.9% |
| 2005年 | 12,254 | -5.5% | 10.5% | 53.6% | 35.9% |
| 2010年 | 11,388 | -7.1% | 9.6% | 52.2% | 38.3% |
| 2015年 | 10,333 | -9.3% | 9.3% | 49.0% | 41.7% |
| 2020年 | 9,392 | -9.1% | 8.3% | 44.7% | 47.0% |
| 2025年（推計） | 8,364 | -10.9% | |||
| 2030年（推計） | 7,470 | -10.7% | |||
| 2035年（推計） | 6,665 | -10.8% | |||
| 2040年（推計） | 5,927 | -11.1% | |||
| 2045年（推計） | 5,192 | -12.4% | |||
| 2050年（推計） | 4,484 | -13.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 8,632 | -2.72% | 119 | 1.38% |
| 2024年1月1日 | 8,873 | -2.09% | 98 | 1.10% |
| 2023年1月1日 | 9,062 | -3.45% | 86 | 0.95% |
| 2022年1月1日 | 9,386 | -2.87% | 65 | 0.69% |
| 2021年1月1日 | 9,663 | -2.42% | 70 | 0.72% |
| 2020年1月1日 | 9,903 | -2.06% | 72 | 0.73% |
| 2019年1月1日 | 10,111 | -2.40% | 60 | 0.59% |
| 2018年1月1日 | 10,360 | -2.13% | 54 | 0.52% |
| 2017年1月1日 | 10,586 | -2.22% | 48 | 0.45% |
| 2016年1月1日 | 10,826 | -2.55% | 47 | 0.43% |
| 2015年1月1日 | 11,109 | -1.48% | 56 | 0.50% |
| 2014年1月1日 | 11,276 | -1.11% | 51 | 0.45% |
| 2013年3月31日 | 11,403 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
美里町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,439 | 2.73 | 894 | 26.0% |
| 2015年 | 3,611 | 2.86 | 818 | 22.7% |
| 2010年 | 3,791 | 3.00 | 753 | 19.9% |
| 2005年 | 3,900 | 3.14 | 719 | 18.4% |
| 2000年 | 3,957 | 3.28 | 645 | 16.3% |
| 1995年 | 3,972 | 3.42 | 555 | 14.0% |
| 1990年 | 3,986 | 3.57 | 513 | 12.9% |
| 1985年 | 4,056 | 3.69 | 460 | 11.3% |
| 1980年 | 3,997 | 3.68 | 382 | 9.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
美里町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 144.00km² | 60人/km² | 65人/km² |
| 可住地面積 | 39.98km² | 216人/km² | 235人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
美里町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 174 | 215 | -41 |
| 2023年 | 29 | 232 | -203 | 209 | 207 | +2 |
| 2022年 | 27 | 248 | -221 | 156 | 276 | -120 |
| 2021年 | 29 | 229 | -200 | 157 | 213 | -56 |
| 2020年 | 36 | 190 | -154 | 160 | 240 | -80 |
| 2019年 | 29 | 179 | -150 | 211 | 250 | -39 |
| 2018年 | 30 | 185 | -155 | 185 | 274 | -89 |
| 2017年 | 38 | 221 | -183 | — | — | — |
| 2016年 | 40 | 199 | -159 | — | — | — |
| 2015年 | 53 | 213 | -160 | — | — | — |
| 2014年 | 54 | 195 | -141 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
美里町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,180 | -0.8% | 4 | 6,750 | -3.6% | 1 |
| 2025年 | 5,050 | -1.4% | 3 | 7,000 | -3.4% | 1 |
| 2024年 | 5,338 | -1.6% | 4 | 7,250 | -3.3% | 1 |
| 2023年 | 5,200 | -2.0% | 3 | 7,500 | -3.8% | 1 |
| 2022年 | 5,525 | -1.6% | 4 | 7,800 | -3.7% | 1 |
| 2021年 | 5,612 | -1.6% | 4 | 8,100 | -3.6% | 1 |
| 2020年 | 5,700 | — | 4 | 8,400 | — | 1 |
| 2019年 | 5,788 | — | 4 | 8,600 | — | 1 |
| 2018年 | 5,862 | — | 4 | 8,800 | — | 1 |
| 2017年 | 5,762 | — | 4 | 9,000 | — | 1 |
| 2016年 | 5,838 | — | 4 | 9,200 | — | 1 |
| 2015年 | 5,912 | — | 4 | 9,500 | — | 1 |
| 2014年 | 6,012 | — | 4 | 10,000 | — | 1 |
| 2013年 | 5,670 | — | 5 | 10,500 | — | 1 |
| 2012年 | 5,790 | — | 5 | 11,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
美里町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 下益城郡美里町堅志田字園原２３０番５ | 基準 | 住宅地 | 6,320 | 2.1 | -0.5% | 松橋 12,000m |
| 熊本県 下益城郡美里町二和田字下原１２７７番１ | 基準 | 住宅地 | 5,700 | 1.9 | — | 松橋 20,000m |
| 熊本県 下益城郡美里町佐俣字下原１９８ | 基準 | 住宅地 | 5,400 | 1.8 | -1.8% | 松橋 16,000m |
| 熊本県 下益城郡美里町三加字中畑４４９番１ | 基準 | 住宅地 | 3,300 | 1.1 | ±0.0% | 松橋 18,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
美里町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 下益城郡美里町土喰字前田１２８番４外 | 基準 | 商業地 | 6,750 | 2.2 | -3.6% | 松橋 21,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
美里町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 0 | 200万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2024年 | 4,950 | 1.6 | 8 | 200万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 2 | 175万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2022年 | 5,150 | 1.7 | 4 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2021年 | 3,200 | 1.1 | 7 | 325万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2020年 | 6,700 | 2.2 | 3 | 390万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2019年 | 7,600 | 2.5 | 6 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2017年 | 3,200 | 1.1 | 8 | 550万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 1 | — | 0 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。