山江村の人口推移と地価・土地の取引価格
熊本県山江村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
山江村の人口は3,162人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-280人（-8.1%）です。2020年の国勢調査では3,238人でした。熊本県の45市区町村の中で、人口の多い順に41番目です。
外国人の住民は8人で、人口の0.25%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の4,276人から2020年の3,238人へ-24.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（4,398人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は1,717人（2020年比-47.0%）とされています（推計値）。
山江村の熊本県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 3,162人 | 41/45 | 1,551/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.4% | 16/45 | 897/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 36.5% | 28/45 | 731/1,740 |
| 人口密度 | 26人/km² | 40/45 | 1,476/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.25% | 44/45 | 1,714/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。熊本県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
山江村の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 4,276 | — | 21.3% | 67.4% | 11.3% |
| 1985年 | 4,398 | +2.9% | 21.2% | 65.8% | 12.9% |
| 1990年 | 4,237 | -3.7% | 21.4% | 62.9% | 15.7% |
| 1995年 | 4,118 | -2.8% | 19.9% | 59.4% | 20.6% |
| 2000年 | 4,104 | -0.3% | 18.6% | 56.6% | 24.8% |
| 2005年 | 3,901 | -4.9% | 16.8% | 55.7% | 27.5% |
| 2010年 | 3,681 | -5.6% | 16.3% | 55.1% | 28.6% |
| 2015年 | 3,422 | -7.0% | 17.1% | 51.2% | 31.6% |
| 2020年 | 3,238 | -5.4% | 16.0% | 47.5% | 36.5% |
| 2025年（推計） | 2,935 | -9.4% | |||
| 2030年（推計） | 2,640 | -10.1% | |||
| 2035年（推計） | 2,369 | -10.3% | |||
| 2040年（推計） | 2,153 | -9.1% | |||
| 2045年（推計） | 1,931 | -10.3% | |||
| 2050年（推計） | 1,717 | -11.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 3,162 | -1.83% | 8 | 0.25% |
| 2024年1月1日 | 3,221 | -1.68% | 8 | 0.25% |
| 2023年1月1日 | 3,276 | -2.03% | 7 | 0.21% |
| 2022年1月1日 | 3,344 | -1.76% | 6 | 0.18% |
| 2021年1月1日 | 3,404 | -1.10% | 6 | 0.18% |
| 2020年1月1日 | 3,442 | -2.05% | 6 | 0.17% |
| 2019年1月1日 | 3,514 | -0.79% | 6 | 0.17% |
| 2018年1月1日 | 3,542 | -1.61% | 6 | 0.17% |
| 2017年1月1日 | 3,600 | -0.94% | 6 | 0.17% |
| 2016年1月1日 | 3,634 | -1.97% | 5 | 0.14% |
| 2015年1月1日 | 3,707 | -1.41% | 5 | 0.13% |
| 2014年1月1日 | 3,760 | +0.89% | 4 | 0.11% |
| 2013年3月31日 | 3,727 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
山江村の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,131 | 2.86 | 241 | 21.3% |
| 2015年 | 1,149 | 2.98 | 211 | 18.4% |
| 2010年 | 1,163 | 3.17 | 180 | 15.5% |
| 2005年 | 1,161 | 3.36 | 145 | 12.5% |
| 2000年 | 1,158 | 3.54 | 118 | 10.2% |
| 1995年 | 1,164 | 3.54 | 151 | 13.0% |
| 1990年 | 1,137 | 3.73 | 117 | 10.3% |
| 1985年 | 1,264 | 3.48 | 79 | 6.2% |
| 1980年 | 1,066 | 4.01 | 78 | 7.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
山江村の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 121.19km² | 26人/km² | 27人/km² |
| 可住地面積 | 16.32km² | 194人/km² | 198人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
山江村の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 81 | 105 | -24 |
| 2023年 | 13 | 48 | -35 | 80 | 99 | -19 |
| 2022年 | 15 | 52 | -37 | 71 | 106 | -35 |
| 2021年 | 23 | 53 | -30 | 86 | 115 | -29 |
| 2020年 | 20 | 40 | -20 | 95 | 116 | -21 |
| 2019年 | 24 | 51 | -27 | 77 | 125 | -48 |
| 2018年 | 25 | 45 | -20 | 102 | 107 | -5 |
| 2017年 | 29 | 65 | -36 | — | — | — |
| 2016年 | 25 | 41 | -16 | — | — | — |
| 2015年 | 32 | 54 | -22 | — | — | — |
| 2014年 | 31 | 43 | -12 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
山江村の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,517 | +0.3% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 5,500 | +0.3% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 5,483 | +0.3% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 5,467 | ±0.0% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 5,467 | ±0.0% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 5,467 | ±0.0% | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 5,467 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 5,467 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 5,533 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 5,600 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 5,667 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 5,733 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 5,767 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 5,800 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 5,833 | — | 3 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
山江村の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 球磨郡山江村大字山田甲字樋掛７９８番１６ | 基準 | 住宅地 | 6,500 | 2.1 | ±0.0% | 人吉ＩＣ前停 950m |
| 熊本県 球磨郡山江村大字山田丁字内角３８２番１ | 基準 | 住宅地 | 6,150 | 2.0 | +0.8% | 人吉ＩＣ前停 3,300m |
| 熊本県 球磨郡山江村大字山田丙字板野１２０番外 | 基準 | 住宅地 | 3,900 | 1.3 | ±0.0% | 人吉ＩＣ前停 3,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
山江村の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 1 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 1 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 1 | 200万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 1 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 1 | 220万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2020年 | 5,000 | 1.7 | 3 | 200万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 2 | 195万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2017年 | — | — | 0 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 1 | — | 2 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。