壱岐市の人口推移と地価・土地の取引価格
長崎県壱岐市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
壱岐市の人口は23,736人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,703人（-10.2%）です。2020年の国勢調査では24,948人でした。長崎県の21市区町村の中で、人口の多い順に14番目です。
外国人の住民は109人で、人口の0.46%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の41,035人から2020年の24,948人へ-39.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（41,035人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は13,199人（2020年比-47.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり11,550円（坪あたり約3.8万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
壱岐市の長崎県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 23,736人 | 14/21 | 850/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.0% | 14/21 | 1,242/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 38.7% | 8/21 | 559/1,740 |
| 人口密度 | 170人/km² | 13/21 | 906/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.46% | 21/21 | 1,659/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 11,550円/㎡ | 19/20 | 1,193/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。長崎県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
壱岐市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 41,035 | — | 25.5% | 60.9% | 13.5% |
| 1985年 | 39,528 | -3.7% | 23.8% | 60.9% | 15.3% |
| 1990年 | 37,308 | -5.6% | 21.4% | 60.3% | 18.3% |
| 1995年 | 35,089 | -5.9% | 18.9% | 58.3% | 22.8% |
| 2000年 | 33,538 | -4.4% | 16.6% | 56.3% | 27.1% |
| 2005年 | 31,414 | -6.3% | 15.2% | 55.1% | 29.7% |
| 2010年 | 29,377 | -6.5% | 14.2% | 54.0% | 31.8% |
| 2015年 | 27,103 | -7.7% | 13.8% | 50.7% | 35.5% |
| 2020年 | 24,948 | -8.0% | 12.9% | 48.4% | 38.7% |
| 2025年（推計） | 22,451 | -10.0% | |||
| 2030年（推計） | 20,311 | -9.5% | |||
| 2035年（推計） | 18,335 | -9.7% | |||
| 2040年（推計） | 16,532 | -9.8% | |||
| 2045年（推計） | 14,828 | -10.3% | |||
| 2050年（推計） | 13,199 | -11.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 23,736 | -2.56% | 109 | 0.46% |
| 2024年1月1日 | 24,360 | -2.39% | 109 | 0.45% |
| 2023年1月1日 | 24,956 | -2.11% | 98 | 0.39% |
| 2022年1月1日 | 25,494 | -1.86% | 86 | 0.34% |
| 2021年1月1日 | 25,977 | -1.75% | 85 | 0.33% |
| 2020年1月1日 | 26,439 | -1.45% | 103 | 0.39% |
| 2019年1月1日 | 26,827 | -1.38% | 93 | 0.35% |
| 2018年1月1日 | 27,202 | -1.37% | 74 | 0.27% |
| 2017年1月1日 | 27,581 | -1.46% | 60 | 0.22% |
| 2016年1月1日 | 27,991 | -1.76% | 56 | 0.20% |
| 2015年1月1日 | 28,493 | -1.76% | 48 | 0.17% |
| 2014年1月1日 | 29,004 | -0.62% | 47 | 0.16% |
| 2013年3月31日 | 29,185 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
壱岐市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 9,726 | 2.57 | 2,999 | 30.8% |
| 2015年 | 10,002 | 2.71 | 2,778 | 27.8% |
| 2010年 | 10,401 | 2.82 | 2,639 | 25.4% |
| 2005年 | 10,560 | 2.97 | 2,460 | 23.3% |
| 2000年 | 10,661 | 3.15 | 2,220 | 20.8% |
| 1995年 | 10,565 | 3.32 | 1,941 | 18.4% |
| 1990年 | 10,543 | 3.54 | 1,650 | 15.7% |
| 1985年 | 10,656 | 3.71 | 1,516 | 14.2% |
| 1980年 | 10,646 | 3.85 | 1,168 | 11.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
壱岐市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 139.42km² | 170人/km² | 179人/km² |
| 可住地面積 | 80.10km² | 296人/km² | 311人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
壱岐市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 624 | 842 | -218 |
| 2023年 | 112 | 486 | -374 | 654 | 875 | -221 |
| 2022年 | 106 | 491 | -385 | 680 | 850 | -170 |
| 2021年 | 147 | 454 | -307 | 677 | 846 | -169 |
| 2020年 | 156 | 454 | -298 | 745 | 915 | -170 |
| 2019年 | 143 | 441 | -298 | 762 | 842 | -80 |
| 2018年 | 187 | 440 | -253 | 769 | 890 | -121 |
| 2017年 | 183 | 451 | -268 | — | — | — |
| 2016年 | 212 | 412 | -200 | — | — | — |
| 2015年 | 203 | 482 | -279 | — | — | — |
| 2014年 | 218 | 473 | -255 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
壱岐市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,550 | ±0.0% | 2 | — | — | — |
| 2025年 | 11,550 | -0.8% | 2 | — | — | — |
| 2024年 | 11,650 | -0.8% | 2 | — | — | — |
| 2023年 | 11,750 | -0.8% | 2 | — | — | — |
| 2022年 | 11,850 | -1.6% | 2 | — | — | — |
| 2021年 | 12,050 | — | 2 | — | — | — |
| 2020年 | 12,350 | — | 2 | — | — | — |
| 2019年 | 12,700 | — | 2 | — | — | — |
| 2018年 | 13,150 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 13,600 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 14,150 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 14,800 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 15,500 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 16,150 | — | 2 | — | — | — |
| 2012年 | 16,900 | — | 2 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,679 | -0.9% | 11 | 19,900 | -1.2% | 4 |
| 2025年 | 8,745 | -1.1% | 11 | 20,175 | -1.2% | 4 |
| 2024年 | 8,845 | -1.2% | 11 | 20,475 | -1.6% | 4 |
| 2023年 | 8,955 | -1.3% | 11 | 20,825 | -2.5% | 4 |
| 2022年 | 9,067 | -1.8% | 11 | 21,325 | -3.5% | 4 |
| 2021年 | 9,238 | -2.0% | 11 | 22,075 | -4.5% | 4 |
| 2020年 | 9,432 | — | 11 | 23,150 | — | 4 |
| 2019年 | 9,664 | — | 11 | 24,350 | — | 4 |
| 2018年 | 9,895 | — | 11 | 25,325 | — | 4 |
| 2017年 | 10,155 | — | 11 | 26,450 | — | 4 |
| 2016年 | 10,482 | — | 11 | 27,775 | — | 4 |
| 2015年 | 10,845 | — | 11 | 29,325 | — | 4 |
| 2014年 | 11,248 | — | 11 | 31,025 | — | 4 |
| 2013年 | 11,736 | — | 11 | 33,075 | — | 4 |
| 2012年 | 12,245 | — | 11 | 35,175 | — | 4 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
壱岐市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新道停 | 1 | 15,800 | 5.2 | -0.6% | 150m |
| 本町停 | 2 | 11,550 | 3.8 | ±0.0% | 850〜1,300m |
| 今宮停 | 1 | 11,400 | 3.8 | ±0.0% | 150m |
| 祝町停 | 1 | 10,600 | 3.5 | ±0.0% | 270m |
| 庄停 | 1 | 10,100 | 3.3 | -1.0% | 100m |
| 湯ノ本停 | 1 | 8,800 | 2.9 | -1.1% | 50m |
| 天ケ原停 | 1 | 8,100 | 2.7 | -1.2% | 200m |
| 壱岐神社停 | 1 | 7,970 | 2.6 | -1.0% | 120m |
| 田河校前停 | 1 | 7,370 | 2.4 | -1.1% | 200m |
| 国分寺停 | 1 | 7,280 | 2.4 | -1.0% | 70m |
| 山崎停 | 1 | 4,900 | 1.6 | -1.0% | 150m |
| 新城停 | 1 | 3,150 | 1.0 | -1.6% | 110m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
壱岐市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 壱岐市郷ノ浦町本村触字大里６３１番４ | 基準 | 住宅地 | 15,800 | 5.2 | -0.6% | 新道停 150m |
| 長崎県 壱岐市郷ノ浦町郷ノ浦字本居３５３番１ | 公示 | 住宅地 | 11,900 | 3.9 | ±0.0% | 本町停 850m |
| 長崎県 壱岐市郷ノ浦町永田触字今宮４３番５ | 基準 | 住宅地 | 11,400 | 3.8 | ±0.0% | 今宮停 150m |
| 長崎県 壱岐市郷ノ浦町片原触字銭山１３６５番 | 公示 | 住宅地 | 11,200 | 3.7 | ±0.0% | 本町停 1,300m |
| 長崎県 壱岐市石田町印通寺浦字大地３５６番外 | 基準 | 住宅地 | 10,600 | 3.5 | ±0.0% | 祝町停 270m |
| 長崎県 壱岐市郷ノ浦町庄触字横内１９１番３ | 基準 | 住宅地 | 10,100 | 3.3 | -1.0% | 庄停 100m |
| 長崎県 壱岐市勝本町湯本浦字潮川１２番１外 | 基準 | 住宅地 | 8,800 | 2.9 | -1.1% | 湯ノ本停 50m |
| 長崎県 壱岐市勝本町仲触字藪田９０番２３ | 基準 | 住宅地 | 8,100 | 2.7 | -1.2% | 天ケ原停 200m |
| 長崎県 壱岐市芦辺町瀬戸浦字大久保２３６番５ | 基準 | 住宅地 | 7,970 | 2.6 | -1.0% | 壱岐神社停 120m |
| 長崎県 壱岐市芦辺町諸吉二亦触字中砂１６２２番４ | 基準 | 住宅地 | 7,370 | 2.4 | -1.1% | 田河校前停 200m |
| 長崎県 壱岐市芦辺町国分東触字中園７６５番２ | 基準 | 住宅地 | 7,280 | 2.4 | -1.0% | 国分寺停 70m |
| 長崎県 壱岐市石田町山崎触字宮田町５５０番 | 基準 | 住宅地 | 4,900 | 1.6 | -1.0% | 山崎停 150m |
| 長崎県 壱岐市勝本町北触字岡ノ元３６９番１０ | 基準 | 住宅地 | 3,150 | 1.0 | -1.6% | 新城停 110m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
壱岐市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 壱岐市郷ノ浦町郷ノ浦字築町４５番２外 | 基準 | 商業地 | 31,300 | 10.3 | -1.9% | 本町停 1m |
| 長崎県 壱岐市勝本町勝本浦字黒瀬１９４番 | 基準 | 商業地 | 17,800 | 5.9 | -1.7% | 勝本入口停 130m |
| 長崎県 壱岐市芦辺町芦辺浦字東３２９番 | 基準 | 商業地 | 15,300 | 5.1 | -0.6% | 思案橋停 100m |
| 長崎県 壱岐市石田町印通寺浦字目坂２０４番１外 | 基準 | 商業地 | 15,200 | 5.0 | -0.7% | 印通寺停 1m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
壱岐市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 6,800 | 2.2 | 9 | 415万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2024年 | 5,000 | 1.7 | 12 | 450万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2023年 | 4,700 | 1.6 | 9 | 150万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2022年 | 5,600 | 1.9 | 9 | 190万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2021年 | 8,750 | 2.9 | 16 | 200万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2020年 | 7,700 | 2.5 | 14 | 500万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2019年 | 7,850 | 2.6 | 12 | 170万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2018年 | 8,800 | 2.9 | 11 | 155万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2017年 | 7,500 | 2.5 | 4 | 200万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2016年 | 11,000 | 3.6 | 15 | 360万円 | 13 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。