新上五島町の人口推移と地価・土地の取引価格
長崎県新上五島町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
新上五島町の人口は16,682人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,156人（-11.4%）です。2020年の国勢調査では17,503人でした。長崎県の21市区町村の中で、人口の多い順に16番目です。
外国人の住民は169人で、人口の1.01%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の38,140人から2020年の17,503人へ-54.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（38,140人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は7,024人（2020年比-59.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり13,467円（坪あたり約4.5万円）、対前年変動率の平均は-0.6%です。
新上五島町の長崎県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 16,682人 | 16/21 | 986/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -11.2% | 21/21 | 1,583/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 42.7% | 2/21 | 277/1,740 |
| 人口密度 | 78人/km² | 20/21 | 1,162/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.01% | 13/21 | 1,310/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 13,467円/㎡ | 15/20 | 1,135/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。長崎県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
新上五島町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 38,140 | — | 28.0% | 61.4% | 10.6% |
| 1985年 | 36,005 | -5.6% | 24.2% | 63.4% | 12.5% |
| 1990年 | 32,123 | -10.8% | 21.6% | 62.0% | 16.4% |
| 1995年 | 29,845 | -7.1% | 19.1% | 60.2% | 20.7% |
| 2000年 | 27,559 | -7.7% | 17.1% | 57.9% | 25.0% |
| 2005年 | 25,039 | -9.1% | 14.8% | 55.5% | 29.7% |
| 2010年 | 22,074 | -11.8% | 12.4% | 54.1% | 33.4% |
| 2015年 | 19,718 | -10.7% | 10.4% | 51.9% | 37.7% |
| 2020年 | 17,503 | -11.2% | 9.0% | 48.3% | 42.7% |
| 2025年（推計） | 15,504 | -11.4% | |||
| 2030年（推計） | 13,616 | -12.2% | |||
| 2035年（推計） | 11,799 | -13.3% | |||
| 2040年（推計） | 10,074 | -14.6% | |||
| 2045年（推計） | 8,485 | -15.8% | |||
| 2050年（推計） | 7,024 | -17.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 16,682 | -2.62% | 169 | 1.01% |
| 2024年1月1日 | 17,130 | -2.73% | 114 | 0.67% |
| 2023年1月1日 | 17,611 | -2.35% | 90 | 0.51% |
| 2022年1月1日 | 18,035 | -2.43% | 68 | 0.38% |
| 2021年1月1日 | 18,484 | -1.88% | 63 | 0.34% |
| 2020年1月1日 | 18,838 | -2.42% | 51 | 0.27% |
| 2019年1月1日 | 19,305 | -2.10% | 23 | 0.12% |
| 2018年1月1日 | 19,720 | -2.10% | 21 | 0.11% |
| 2017年1月1日 | 20,142 | -2.04% | 21 | 0.10% |
| 2016年1月1日 | 20,562 | -2.76% | 20 | 0.10% |
| 2015年1月1日 | 21,145 | -2.15% | 20 | 0.09% |
| 2014年1月1日 | 21,609 | -1.32% | 21 | 0.10% |
| 2013年3月31日 | 21,898 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
新上五島町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 8,397 | 2.08 | 3,149 | 37.5% |
| 2015年 | 8,996 | 2.19 | 3,016 | 33.5% |
| 2010年 | 9,620 | 2.29 | 2,987 | 31.0% |
| 2005年 | 10,300 | 2.43 | 2,946 | 28.6% |
| 2000年 | 10,798 | 2.55 | 2,920 | 27.0% |
| 1995年 | 11,151 | 2.68 | 2,721 | 24.4% |
| 1990年 | 11,327 | 2.84 | 2,578 | 22.8% |
| 1985年 | 12,074 | 2.98 | 2,363 | 19.6% |
| 1980年 | 11,369 | 3.35 | 1,748 | 15.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
新上五島町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 214.00km² | 78人/km² | 82人/km² |
| 可住地面積 | 39.33km² | 424人/km² | 445人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
新上五島町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 503 | 671 | -168 |
| 2023年 | 46 | 376 | -330 | 519 | 688 | -169 |
| 2022年 | 65 | 371 | -306 | 494 | 627 | -133 |
| 2021年 | 80 | 366 | -286 | 505 | 666 | -161 |
| 2020年 | 81 | 368 | -287 | 560 | 637 | -77 |
| 2019年 | 80 | 339 | -259 | 513 | 739 | -226 |
| 2018年 | 90 | 348 | -258 | 600 | 755 | -155 |
| 2017年 | 93 | 349 | -256 | — | — | — |
| 2016年 | 102 | 327 | -225 | — | — | — |
| 2015年 | 95 | 394 | -299 | — | — | — |
| 2014年 | 102 | 331 | -229 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
新上五島町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,467 | -0.6% | 3 | 22,500 | -0.2% | 2 |
| 2025年 | 13,550 | -0.6% | 3 | 22,550 | -0.5% | 2 |
| 2024年 | 13,633 | -0.8% | 3 | 22,650 | -0.7% | 2 |
| 2023年 | 13,733 | -2.1% | 3 | 22,800 | -1.8% | 2 |
| 2022年 | 14,000 | -2.0% | 3 | 23,200 | -1.5% | 2 |
| 2021年 | 14,267 | — | 3 | 23,400 | — | 2 |
| 2020年 | 14,533 | — | 3 | 23,950 | — | 2 |
| 2019年 | 14,900 | — | 3 | 24,700 | — | 2 |
| 2018年 | 15,300 | — | 3 | 25,500 | — | 2 |
| 2017年 | 15,700 | — | 3 | 26,350 | — | 2 |
| 2016年 | 16,267 | — | 3 | 27,650 | — | 2 |
| 2015年 | 16,933 | — | 3 | 29,150 | — | 2 |
| 2014年 | 17,667 | — | 3 | 30,750 | — | 2 |
| 2013年 | 18,500 | — | 3 | 32,500 | — | 2 |
| 2012年 | 19,533 | — | 3 | 34,450 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,650 | -0.8% | 12 | 15,500 | -0.8% | 3 |
| 2025年 | 7,712 | -0.9% | 12 | 15,633 | -0.8% | 3 |
| 2024年 | 7,779 | -1.4% | 12 | 15,767 | -0.8% | 3 |
| 2023年 | 7,879 | -1.4% | 12 | 15,900 | -0.8% | 3 |
| 2022年 | 7,979 | -2.9% | 12 | 16,033 | -4.1% | 3 |
| 2021年 | 8,217 | -2.9% | 12 | 16,700 | -4.5% | 3 |
| 2020年 | 8,462 | — | 12 | 17,467 | — | 3 |
| 2019年 | 8,734 | — | 12 | 18,267 | — | 3 |
| 2018年 | 9,481 | — | 17 | 19,200 | — | 3 |
| 2017年 | 9,652 | — | 18 | 20,200 | — | 3 |
| 2016年 | 9,976 | — | 18 | 21,300 | — | 3 |
| 2015年 | 10,403 | — | 18 | 22,667 | — | 3 |
| 2014年 | 10,861 | — | 18 | 24,333 | — | 3 |
| 2013年 | 11,361 | — | 18 | 26,100 | — | 3 |
| 2012年 | 11,911 | — | 18 | 27,967 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
新上五島町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福祉センター前停 | 1 | 17,300 | 5.7 | -0.6% | 90m |
| 振興局前停 | 1 | 13,200 | 4.4 | -0.8% | 450m |
| 浦停 | 1 | 11,000 | 3.6 | -0.9% | 130m |
| 奈良尾福祉センター前停 | 1 | 10,100 | 3.3 | -1.0% | 100m |
| 有川停 | 1 | 9,900 | 3.3 | -0.5% | 550m |
| 相河停 | 1 | 9,900 | 3.3 | -0.5% | 100m |
| 蛤停 | 1 | 9,700 | 3.2 | -0.5% | 200m |
| 丸尾停 | 1 | 9,300 | 3.1 | -1.1% | 200m |
| 中野停 | 1 | 7,300 | 2.4 | -0.7% | 70m |
| 三日浦停 | 1 | 7,000 | 2.3 | -0.7% | 390m |
| 岩瀬浦停 | 1 | 5,850 | 1.9 | — | 60m |
| 白魚入口停 | 1 | 5,650 | 1.9 | -0.9% | 6,700m |
| 立串停 | 1 | 5,400 | 1.8 | -0.9% | 1m |
| 道土井停 | 1 | 5,300 | 1.8 | -0.9% | 2,800m |
| 奈良尾小学校前停 | 1 | 5,300 | 1.8 | -0.9% | 70m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
新上五島町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 南松浦郡新上五島町青方郷字濱１３７８番７ | 公示 | 住宅地 | 17,300 | 5.7 | -0.6% | 福祉センター前停 90m |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町有川郷字浜村３５９番２３ | 公示 | 住宅地 | 13,200 | 4.4 | -0.8% | 振興局前停 450m |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町浦桑郷字浦７４１番 | 基準 | 住宅地 | 11,000 | 3.6 | -0.9% | 浦停 130m |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町奈良尾郷字新港１０５７番 | 基準 | 住宅地 | 10,100 | 3.3 | -1.0% | 奈良尾福祉センター前停 100m |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町有川郷字上村１１５２番３ | 基準 | 住宅地 | 9,900 | 3.3 | -0.5% | 有川停 550m |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町相河郷字中町２５５番２ | 公示 | 住宅地 | 9,900 | 3.3 | -0.5% | 相河停 100m |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町七目郷字大蛤９６８番７ | 基準 | 住宅地 | 9,700 | 3.2 | -0.5% | 蛤停 200m |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町丸尾郷字生ナ川６３２番 | 基準 | 住宅地 | 9,300 | 3.1 | -1.1% | 丸尾停 200m |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町鯛ノ浦阿瀬津郷字中野平３３８番９ | 基準 | 住宅地 | 7,300 | 2.4 | -0.7% | 中野停 70m |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町三日ノ浦郷字塩釜１５９番１８ | 基準 | 住宅地 | 7,000 | 2.3 | -0.7% | 三日浦停 390m |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町岩瀬浦郷字浦小路７７９番１７ | 基準 | 住宅地 | 5,850 | 1.9 | — | 岩瀬浦停 60m |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町若松郷字西田６２０番２９ | 基準 | 住宅地 | 5,650 | 1.9 | -0.9% | 白魚入口停 6,700m |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町立串郷字先筋６５０番３８ | 基準 | 住宅地 | 5,400 | 1.8 | -0.9% | 立串停 1m |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町続浜ノ浦郷字濱ノ浦４９４番６ | 基準 | 住宅地 | 5,300 | 1.8 | -0.9% | 道土井停 2,800m |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町奈良尾郷字高井旅９１５番９ | 基準 | 住宅地 | 5,300 | 1.8 | -0.9% | 奈良尾小学校前停 70m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
新上五島町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 南松浦郡新上五島町青方郷字新町２２９９番 | 公示 | 商業地 | 26,100 | 8.6 | -0.4% | 青方停 70m |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町浦桑郷字浦浜１３８５番 | 基準 | 商業地 | 22,100 | 7.3 | -0.9% | 浦浜停 200m |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町有川郷字大橋２７６０番 | 公示 | 商業地 | 18,900 | 6.2 | ±0.0% | つつじが丘停 350m |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町奈良尾郷字水口ノ下６３９番２ | 基準 | 商業地 | 13,600 | 4.5 | -0.7% | 奈良尾支所前停 200m |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町若松郷字神ノ浦越１６０番１０外 | 基準 | 商業地 | 10,800 | 3.6 | -0.9% | 白魚入口停 5,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
新上五島町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 4,550 | 1.5 | 12 | 150万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2024年 | 9,650 | 3.2 | 16 | 190万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2023年 | 13,000 | 4.3 | 19 | 220万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2022年 | 11,000 | 3.6 | 8 | 160万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2021年 | 6,800 | 2.2 | 9 | 300万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2020年 | 7,850 | 2.6 | 12 | 230万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2019年 | 9,200 | 3.0 | 21 | 250万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2018年 | 4,400 | 1.5 | 5 | 260万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2017年 | 9,450 | 3.1 | 10 | 330万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2016年 | 12,000 | 4.0 | 7 | 430万円 | 9 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.3万円 | 0.5万円 | 0.8万円 | 12 |
| 土地と建物（総額） | 80万円 | 150万円 | 310万円 | 11 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。