大川市の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県大川市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大川市の人口は31,147人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,793人（-8.2%）です。2020年の国勢調査では32,988人でした。福岡県の60市区町村の中で、人口の多い順に33番目です。
外国人の住民は511人で、人口の1.64%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の49,537人から2020年の32,988人へ-33.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（49,537人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は20,830人（2020年比-36.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり19,867円（坪あたり約6.6万円）、対前年変動率の平均は+0.3%です。
大川市の福岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 31,147人 | 33/60 | 732/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.3% | 44/60 | 884/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 36.0% | 22/60 | 781/1,740 |
| 人口密度 | 926人/km² | 24/60 | 384/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.64% | 24/60 | 859/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 19,867円/㎡ | 39/51 | 916/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
大川市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 49,537 | — | 24.3% | 65.4% | 10.3% |
| 1985年 | 47,837 | -3.4% | 21.3% | 67.0% | 11.7% |
| 1990年 | 45,704 | -4.5% | 18.7% | 67.3% | 14.0% |
| 1995年 | 43,341 | -5.2% | 16.5% | 66.4% | 17.1% |
| 2000年 | 41,338 | -4.6% | 14.8% | 64.3% | 20.8% |
| 2005年 | 39,213 | -5.1% | 13.7% | 61.5% | 24.7% |
| 2010年 | 37,448 | -4.5% | 12.0% | 59.4% | 28.6% |
| 2015年 | 34,838 | -7.0% | 10.6% | 56.4% | 33.0% |
| 2020年 | 32,988 | -5.3% | 10.5% | 53.5% | 36.0% |
| 2025年（推計） | 30,660 | -7.1% | |||
| 2030年（推計） | 28,559 | -6.9% | |||
| 2035年（推計） | 26,461 | -7.3% | |||
| 2040年（推計） | 24,480 | -7.5% | |||
| 2045年（推計） | 22,609 | -7.6% | |||
| 2050年（推計） | 20,830 | -7.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 31,147 | -1.72% | 511 | 1.64% |
| 2024年1月1日 | 31,692 | -2.06% | 425 | 1.34% |
| 2023年1月1日 | 32,359 | -1.50% | 378 | 1.17% |
| 2022年1月1日 | 32,852 | -1.57% | 273 | 0.83% |
| 2021年1月1日 | 33,375 | -1.66% | 278 | 0.83% |
| 2020年1月1日 | 33,940 | -1.23% | 246 | 0.72% |
| 2019年1月1日 | 34,363 | -1.38% | 203 | 0.59% |
| 2018年1月1日 | 34,844 | -1.24% | 184 | 0.53% |
| 2017年1月1日 | 35,283 | -1.21% | 149 | 0.42% |
| 2016年1月1日 | 35,714 | -1.28% | 147 | 0.41% |
| 2015年1月1日 | 36,177 | -1.56% | 148 | 0.41% |
| 2014年1月1日 | 36,750 | -0.96% | 147 | 0.40% |
| 2013年3月31日 | 37,106 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大川市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 12,941 | 2.55 | 3,910 | 30.2% |
| 2015年 | 12,709 | 2.74 | 3,318 | 26.1% |
| 2010年 | 12,577 | 2.98 | 2,688 | 21.4% |
| 2005年 | 12,164 | 3.22 | 2,025 | 16.6% |
| 2000年 | 12,055 | 3.43 | 1,680 | 13.9% |
| 1995年 | 11,890 | 3.65 | 1,387 | 11.7% |
| 1990年 | 11,942 | 3.83 | 1,143 | 9.6% |
| 1985年 | 11,990 | 3.99 | 1,030 | 8.6% |
| 1980年 | 12,118 | 4.09 | 735 | 6.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大川市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 33.62km² | 926人/km² | 981人/km² |
| 可住地面積 | 33.62km² | 926人/km² | 981人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大川市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 873 | 1,096 | -223 |
| 2023年 | 154 | 594 | -440 | 942 | 1,193 | -251 |
| 2022年 | 179 | 541 | -362 | 1,005 | 1,166 | -161 |
| 2021年 | 195 | 559 | -364 | 984 | 1,128 | -144 |
| 2020年 | 196 | 473 | -277 | 938 | 1,215 | -277 |
| 2019年 | 195 | 495 | -300 | 992 | 1,110 | -118 |
| 2018年 | 218 | 500 | -282 | 905 | 1,100 | -195 |
| 2017年 | 215 | 498 | -283 | — | — | — |
| 2016年 | 238 | 444 | -206 | — | — | — |
| 2015年 | 224 | 483 | -259 | — | — | — |
| 2014年 | 190 | 466 | -276 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大川市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,867 | +0.3% | 3 | 35,600 | +0.2% | 2 |
| 2025年 | 19,800 | +0.3% | 3 | 35,500 | +0.2% | 2 |
| 2024年 | 19,733 | +0.3% | 3 | 35,400 | +0.2% | 2 |
| 2023年 | 19,667 | +0.2% | 3 | 35,300 | +0.2% | 2 |
| 2022年 | 19,033 | -0.2% | 3 | 35,200 | -0.7% | 2 |
| 2021年 | 19,067 | — | 3 | 26,050 | — | 2 |
| 2020年 | 19,267 | — | 3 | 26,500 | — | 2 |
| 2019年 | 19,433 | — | 3 | 26,850 | — | 2 |
| 2018年 | 19,567 | — | 3 | 27,400 | — | 2 |
| 2017年 | 19,800 | — | 3 | 28,050 | — | 2 |
| 2016年 | 20,133 | — | 3 | 29,000 | — | 2 |
| 2015年 | 20,600 | — | 3 | 30,450 | — | 2 |
| 2014年 | 21,333 | — | 3 | 32,050 | — | 2 |
| 2013年 | 22,233 | — | 3 | 33,800 | — | 2 |
| 2012年 | 23,267 | — | 3 | 35,650 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,825 | +0.1% | 4 | 35,700 | +0.1% | 2 |
| 2025年 | 16,800 | +0.4% | 4 | 35,650 | +0.1% | 2 |
| 2024年 | 16,725 | +0.4% | 4 | 35,600 | ±0.0% | 2 |
| 2023年 | 16,650 | +0.1% | 4 | 35,600 | -0.3% | 2 |
| 2022年 | 16,625 | -0.5% | 4 | 35,700 | -0.8% | 2 |
| 2021年 | 16,700 | -1.4% | 4 | 35,950 | -1.7% | 2 |
| 2020年 | 16,925 | — | 4 | 36,550 | — | 2 |
| 2019年 | 17,225 | — | 4 | 37,150 | — | 2 |
| 2018年 | 16,267 | — | 3 | 37,600 | — | 2 |
| 2017年 | 16,567 | — | 3 | 38,400 | — | 2 |
| 2016年 | 17,000 | — | 3 | 39,500 | — | 2 |
| 2015年 | 17,500 | — | 3 | 40,800 | — | 2 |
| 2014年 | 18,200 | — | 3 | 42,500 | — | 2 |
| 2013年 | 19,000 | — | 3 | 44,250 | — | 2 |
| 2012年 | 19,900 | — | 3 | 51,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大川市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 八丁牟田 | 5 | 18,140 | 6.0 | +0.2% | 4,300〜7,400m |
| 西鉄柳川 | 2 | 18,100 | 6.0 | +0.1% | 6,300〜7,700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大川市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 大川市大字榎津字水落１０４番１１ | 公示 | 住宅地 | 24,900 | 8.2 | +0.8% | 八丁牟田 6,000m |
| 福岡県 大川市大字向島字下九反割１７６１番３ | 基準 | 住宅地 | 21,300 | 7.0 | +0.9% | 西鉄柳川 7,700m |
| 福岡県 大川市大字酒見字上碇９４４番６ | 公示 | 住宅地 | 19,700 | 6.5 | ±0.0% | 八丁牟田 5,200m |
| 福岡県 大川市大字郷原字西田３９９番１ | 基準 | 住宅地 | 18,600 | 6.1 | ±0.0% | 八丁牟田 4,900m |
| 福岡県 大川市大字鐘ヶ江字大野６６６番３２ | 公示 | 住宅地 | 15,000 | 5.0 | ±0.0% | 八丁牟田 7,400m |
| 福岡県 大川市大字一木字宮ノ前ノ三１１６２番１ | 基準 | 住宅地 | 14,900 | 4.9 | -0.7% | 西鉄柳川 6,300m |
| 福岡県 大川市大字上白垣字畑田３６５番４ | 基準 | 住宅地 | 12,500 | 4.1 | ±0.0% | 八丁牟田 4,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大川市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 大川市大字郷原字走越５１９番１ | 公示 | 商業地 | 42,800 | 14.1 | +0.5% | 西鉄柳川 6,300m |
| 福岡県 大川市大字榎津字中曽利１４９番６ | 基準 | 商業地 | 41,200 | 13.6 | +0.2% | 西鉄柳川 6,700m |
| 福岡県 大川市大字向島字小屋ノ内１６９８番１外 | 基準 | 商業地 | 30,200 | 10.0 | ±0.0% | 西鉄柳川 8,000m |
| 福岡県 大川市大字榎津字油田２３９・２４０番合併１０ | 公示 | 商業地 | 28,400 | 9.4 | ±0.0% | 西鉄柳川 7,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大川市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 14,000 | 4.6 | 18 | 360万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2024年 | 6,900 | 2.3 | 23 | 600万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2023年 | 13,000 | 4.3 | 26 | 1,000万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2022年 | 12,000 | 4.0 | 25 | 380万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2021年 | 10,000 | 3.3 | 18 | 1,200万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2020年 | 13,000 | 4.3 | 25 | 1,200万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2019年 | 14,500 | 4.8 | 34 | 800万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2018年 | 11,500 | 3.8 | 28 | 1,015万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2017年 | 15,000 | 5.0 | 29 | 1,100万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2016年 | 18,000 | 6.0 | 25 | 1,100万円 | 11 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.7万円 | 1.4万円 | 1.9万円 | 18 |
| 土地と建物（総額） | 150万円 | 360万円 | 1,200万円 | 25 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。