宇美町の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県宇美町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
宇美町の人口は36,878人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-484人（-1.3%）です。2020年の国勢調査では37,671人でした。福岡県の60市区町村の中で、人口の多い順に27番目です。
外国人の住民は712人で、人口の1.93%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の23,966人から2020年の37,671人へ+57.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（39,136人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は31,031人（2020年比-17.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり73,350円（坪あたり約24.2万円）、対前年変動率の平均は+6.0%です。
宇美町の福岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 36,878人 | 27/60 | 652/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -0.7% | 24/60 | 371/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 27.7% | 46/60 | 1,426/1,740 |
| 人口密度 | 1,221人/km² | 17/60 | 313/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.93% | 18/60 | 715/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 73,350円/㎡ | 13/51 | 265/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
宇美町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 23,966 | — | 23.0% | 68.0% | 9.0% |
| 1985年 | 28,594 | +19.3% | 24.1% | 66.5% | 9.4% |
| 1990年 | 34,283 | +19.9% | 23.3% | 66.7% | 10.0% |
| 1995年 | 36,728 | +7.1% | 20.3% | 68.3% | 11.4% |
| 2000年 | 38,126 | +3.8% | 16.3% | 70.4% | 13.3% |
| 2005年 | 39,136 | +2.6% | 14.4% | 70.2% | 15.3% |
| 2010年 | 38,592 | -1.4% | 14.6% | 67.2% | 18.1% |
| 2015年 | 37,927 | -1.7% | 14.6% | 62.1% | 23.3% |
| 2020年 | 37,671 | -0.7% | 14.2% | 58.1% | 27.7% |
| 2025年（推計） | 36,936 | -2.0% | |||
| 2030年（推計） | 35,838 | -3.0% | |||
| 2035年（推計） | 34,581 | -3.5% | |||
| 2040年（推計） | 33,280 | -3.8% | |||
| 2045年（推計） | 32,083 | -3.6% | |||
| 2050年（推計） | 31,031 | -3.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 36,878 | -0.33% | 712 | 1.93% |
| 2024年1月1日 | 36,999 | -0.32% | 609 | 1.65% |
| 2023年1月1日 | 37,119 | -0.35% | 491 | 1.32% |
| 2022年1月1日 | 37,250 | -0.25% | 446 | 1.20% |
| 2021年1月1日 | 37,345 | -0.05% | 508 | 1.36% |
| 2020年1月1日 | 37,362 | +0.16% | 467 | 1.25% |
| 2019年1月1日 | 37,303 | -0.20% | 394 | 1.06% |
| 2018年1月1日 | 37,376 | +0.24% | 322 | 0.86% |
| 2017年1月1日 | 37,288 | -0.72% | 229 | 0.61% |
| 2016年1月1日 | 37,557 | -0.45% | 217 | 0.58% |
| 2015年1月1日 | 37,726 | -0.45% | 207 | 0.55% |
| 2014年1月1日 | 37,896 | -0.07% | 211 | 0.56% |
| 2013年3月31日 | 37,923 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
宇美町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 14,093 | 2.67 | 3,464 | 24.6% |
| 2015年 | 13,119 | 2.89 | 2,619 | 20.0% |
| 2010年 | 12,867 | 3.00 | 2,384 | 18.5% |
| 2005年 | 12,340 | 3.17 | 2,059 | 16.7% |
| 2000年 | 11,490 | 3.32 | 1,744 | 15.2% |
| 1995年 | 10,614 | 3.46 | 1,484 | 14.0% |
| 1990年 | 9,581 | 3.58 | 1,208 | 12.6% |
| 1985年 | 7,840 | 3.65 | 1,004 | 12.8% |
| 1980年 | 6,615 | 3.62 | 682 | 10.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
宇美町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 30.21km² | 1,221人/km² | 1,247人/km² |
| 可住地面積 | 12.11km² | 3,045人/km² | 3,111人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
宇美町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,441 | 1,502 | -61 |
| 2023年 | 236 | 463 | -227 | 1,531 | 1,557 | -26 |
| 2022年 | 253 | 407 | -154 | 1,628 | 1,747 | -119 |
| 2021年 | 282 | 391 | -109 | 1,593 | 1,524 | +69 |
| 2020年 | 246 | 362 | -116 | 1,613 | 1,597 | +16 |
| 2019年 | 266 | 381 | -115 | 1,749 | 1,639 | +110 |
| 2018年 | 286 | 366 | -80 | 1,536 | 1,603 | -67 |
| 2017年 | 253 | 356 | -103 | — | — | — |
| 2016年 | 270 | 372 | -102 | — | — | — |
| 2015年 | 324 | 346 | -22 | — | — | — |
| 2014年 | 320 | 303 | +17 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
宇美町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 73,350 | +6.0% | 2 | 122,000 | +5.2% | 1 |
| 2025年 | 69,200 | +7.3% | 2 | 116,000 | +8.4% | 1 |
| 2024年 | 64,500 | +9.3% | 2 | 107,000 | +7.4% | 1 |
| 2023年 | 59,050 | +7.1% | 2 | 99,600 | +5.4% | 1 |
| 2022年 | 55,150 | +5.2% | 2 | 94,500 | +5.0% | 1 |
| 2021年 | 52,400 | — | 2 | 90,000 | — | 1 |
| 2020年 | 51,550 | — | 2 | 88,800 | — | 1 |
| 2019年 | 49,050 | — | 2 | 82,900 | — | 1 |
| 2018年 | 47,600 | — | 2 | 79,500 | — | 1 |
| 2017年 | 46,500 | — | 2 | 77,600 | — | 1 |
| 2016年 | 45,950 | — | 2 | 77,300 | — | 1 |
| 2015年 | 45,950 | — | 2 | 77,300 | — | 1 |
| 2014年 | 46,350 | — | 2 | 77,900 | — | 1 |
| 2013年 | 46,850 | — | 2 | 78,900 | — | 1 |
| 2012年 | 47,900 | — | 2 | 80,500 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 75,560 | +5.8% | 5 | 125,000 | +5.0% | 1 |
| 2025年 | 71,420 | +7.3% | 5 | 119,000 | +8.2% | 1 |
| 2024年 | 66,380 | +7.7% | 5 | 110,000 | +10.0% | 1 |
| 2023年 | 61,340 | +8.2% | 5 | 100,000 | +6.0% | 1 |
| 2022年 | 56,560 | +7.5% | 5 | 94,300 | +6.0% | 1 |
| 2021年 | 52,500 | +7.0% | 5 | 89,000 | +5.3% | 1 |
| 2020年 | 48,960 | — | 5 | 84,500 | — | 1 |
| 2019年 | 47,000 | — | 5 | 81,000 | — | 1 |
| 2018年 | 42,625 | — | 4 | 74,500 | — | 1 |
| 2017年 | 41,125 | — | 4 | 69,500 | — | 1 |
| 2016年 | 40,500 | — | 4 | 66,000 | — | 1 |
| 2015年 | 40,325 | — | 4 | 63,800 | — | 1 |
| 2014年 | 40,450 | — | 4 | 64,400 | — | 1 |
| 2013年 | 40,950 | — | 4 | 65,000 | — | 1 |
| 2012年 | 41,850 | — | 4 | 65,700 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
宇美町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 糟屋郡宇美町光正寺２丁目４４９７番６ | 基準 | 住宅地 | 99,000 | 32.7 | +4.8% | 宇美 1,900m |
| 福岡県 糟屋郡宇美町宇美中央３丁目３６７８番２０外 | 基準 | 住宅地 | 97,900 | 32.4 | +6.5% | 宇美 250m |
| 福岡県 糟屋郡宇美町四王寺坂１丁目５１０番３５ | 公示 | 住宅地 | 75,300 | 24.9 | +5.8% | 宇美 2,000m |
| 福岡県 糟屋郡宇美町平和２丁目５５２０番２７ | 公示 | 住宅地 | 71,400 | 23.6 | +6.3% | 宇美 800m |
| 福岡県 糟屋郡宇美町貴船２丁目６６８番８ | 基準 | 住宅地 | 67,400 | 22.3 | +6.0% | 宇美 900m |
| 福岡県 糟屋郡宇美町若草１丁目３３０４番６４８外 | 基準 | 住宅地 | 60,700 | 20.1 | +5.9% | 宇美 1,200m |
| 福岡県 糟屋郡宇美町とびたけ１丁目１５５６番３５５ | 基準 | 住宅地 | 52,800 | 17.5 | +6.0% | 宇美 2,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
宇美町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 糟屋郡宇美町光正寺１丁目４４３４番 | 基準 | 商業地 | 125,000 | 41.3 | +5.0% | 宇美 1,600m |
| 福岡県 糟屋郡宇美町宇美５丁目３７５０番１ | 公示 | 商業地 | 122,000 | 40.3 | +5.2% | 宇美 250m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
宇美町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 27,000 | 8.9 | 14 | 2,500万円 | 41 | — | — | 0 |
| 2024年 | 65,000 | 21.5 | 14 | 2,400万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2023年 | 48,000 | 15.9 | 21 | 3,100万円 | 45 | — | — | 0 |
| 2022年 | 56,000 | 18.5 | 30 | 2,550万円 | 50 | — | — | 0 |
| 2021年 | 34,000 | 11.2 | 25 | 2,200万円 | 44 | — | — | 0 |
| 2020年 | 56,000 | 18.5 | 24 | 1,600万円 | 34 | — | — | 0 |
| 2019年 | 53,500 | 17.7 | 26 | 1,900万円 | 43 | — | — | 0 |
| 2018年 | 35,000 | 11.6 | 43 | 1,900万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2017年 | 33,000 | 10.9 | 27 | 1,700万円 | 38 | — | — | 0 |
| 2016年 | 41,500 | 13.7 | 30 | 2,000万円 | 38 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.1万円 | 2.7万円 | 3.9万円 | 14 |
| 土地と建物（総額） | 1,500万円 | 2,500万円 | 3,200万円 | 41 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。