トップ都道府県から探すランキングデータと運営者

トップ福岡県鞍手町

鞍手町の人口推移と地価・土地の取引価格

最終更新

福岡県鞍手町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
14,022人
2025年10月1日・2020年比 -7.0%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
14,774人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
42.0%
2025年国勢調査・2020年比 +2.7ポイント
世帯数（2025年）
6,129世帯
1世帯あたり2.29人（国勢調査）
面積
35.60km²
2024年10月1日
人口密度
415人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
17,800円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 +0.6%
住宅地の基準地価 平均
15,875円/㎡
2026年7月1日・4地点・変動率平均 +0.2%

鞍手町の人口は14,022人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-1,058人（-7.0%）でした。住民基本台帳の人口は14,774人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,079人（-6.8%）です。住民基本台帳人口では、福岡県の60市区町村の中で多い順に47番目です。

外国人の住民は299人で、人口の2.02%です（2025年1月1日）。

2023年は196人の自然減、ほかの市区町村との間では10人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の19,079人から2025年の14,022人へ-26.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（20,540人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は8,719人（2020年比-42.2%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は14,051人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより29人（0.2%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり17,800円（坪あたり約5.9万円）、対前年変動率の平均は+0.6%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

鞍手町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

鞍手町の総人口は、2020年の15,080人から2025年の14,022人へ1,058人減りました（増減率-7.0%）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の町内の人数は23人増えました（増減率+2.2%、全国の同じ世代の+0.3%より1.9ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は213人減りました（増減率-19.5%、全国の同じ世代の+5.9%より25.4ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率福岡県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口15,08014,022-1,058-7.0%41/60863/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・福岡県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）福岡県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）福岡県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+2.2%+0.3%+1.9+1.7%1,0481,071+2325/60559/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-19.5%+5.9%-25.4+5.8%1,090877-21347/601,137/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-1.1%-0.1%-1.0+0.6%1,8671,846-2139/60862/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+3.9%+0.3%456474+18
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+0.8%+0.2%592597+5
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-7.9%+2.7%605557-48
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-21.9%+8.9%602470-132
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-16.6%+3.2%488407-81
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-3.1%+0.4%515499-16
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-1.4%-0.3%634625-9
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+0.6%-0.5%718722+4
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-0.8%-0.7%838831-7
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-2.6%-0.9%998972-26
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-2.8%-1.3%808785-23
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-3.3%-2.0%866837-29

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

鞍手町の福岡県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）14,774人47/601,035/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）42.0%9/60487/1,741
人口密度（住基人口÷面積）415人/km²43/60584/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）2.02%15/60669/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）99.7%14/60612/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））286.5万円44/601,278/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-42.2%52/601,083/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）17,800円/㎡42/51996/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

鞍手町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年19,079—21.9%64.7%13.3%
1985年20,540+7.7%22.4%63.3%14.4%
1990年20,332-1.0%19.7%64.2%16.1%
1995年20,248-0.4%16.4%65.6%18.0%
2000年19,266-4.8%13.6%65.4%21.0%
2005年18,204-5.5%12.0%63.8%24.2%
2010年17,088-6.1%11.1%60.4%28.5%
2015年16,007-6.3%11.3%54.1%34.5%
2020年15,080-5.8%11.0%49.8%39.3%
2025年14,022-7.0%10.2%47.8%42.0%
2030年（推計）12,972-7.5%
2035年（推計）11,855-8.6%
2040年（推計）10,746-9.4%
2045年（推計）9,697-9.8%
2050年（推計）8,719-10.1%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日14,774-1.49%2992.02%
2024年1月1日14,998-1.15%2721.81%
2023年1月1日15,172-1.13%2331.54%
2022年1月1日15,346-1.39%2101.37%
2021年1月1日15,563-1.83%2191.41%
2020年1月1日15,853-1.40%2011.27%
2019年1月1日16,078-1.46%1500.93%
2018年1月1日16,316-1.28%1480.91%
2017年1月1日16,527-0.84%1340.81%
2016年1月1日16,667-1.52%1570.94%
2015年1月1日16,924-0.80%1560.92%
2014年1月1日17,061-0.69%（9か月）1580.93%
2013年3月31日17,179———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

鞍手町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

鞍手町の65歳以上の人口は5,889人で、人口の42.0%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の39.3%から2.7ポイント上がりました。福岡県は28.5%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の5,919人から30人減りました（-0.5%）。65歳未満の人口は9,161人から8,133人へ-11.2%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は3,444人（24.6%）、15歳未満は1,428人（10.2%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（1,505人）、平均年齢は54.1歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）福岡県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満1,4281,65310.2%11.0%-0.812.1%10.9%
15〜64歳6,7057,50847.8%49.8%-2.059.4%59.8%
65歳以上5,8895,91942.0%39.3%+2.728.5%29.4%
うち75歳以上3,4442,87924.6%19.1%+5.516.3%17.2%

男性女性2020年（比較）

福岡県鞍手町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳194163357456-99
5〜9歳250224474592-118
10〜14歳285312597605-8
15〜19歳278279557602-45
20〜24歳268202470488-18
25〜29歳215192407515-108
30〜34歳255244499634-135
35〜39歳327298625718-93
40〜44歳365357722838-116
45〜49歳429402831998-167
50〜54歳505467972808+164
55〜59歳358427785866-81
60〜64歳3894488371,041-204
65〜69歳4945421,0361,448-412
70〜74歳6177921,4091,592-183
75〜79歳7127931,5051,091+414
80〜84歳392535927804+123
85〜89歳189387576573+3
90〜94歳67242309299+10
95〜99歳159110692+14
100歳以上1202120+1
計6,6057,41714,02215,080-1,058

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

鞍手町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年6,2632.411,93430.9%
2015年6,3932.501,77127.7%
2010年6,5102.621,63025.0%
2005年6,6462.741,55623.4%
2000年6,6782.881,40821.1%
1995年6,5313.101,19218.3%
1990年6,3383.211,04216.4%
1985年6,1743.3387314.1%
1980年5,7183.3475813.3%

鞍手町の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は21.7%で、福岡県（12.4%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年7,8501,70021.7%78.7%
2018年7,1801,32018.4%77.7%
2013年7,9001,41017.8%85.0%

鞍手町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積35.60km²415人/km²424人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）23.06km²641人/km²654人/km²

鞍手町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生59人・死亡255人で196人の自然減、ほかの市区町村からの転入501人・ほかの市区町村への転出511人で10人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———430481-51
2023年59255-196501511-10
2022年61245-184478476+2
2021年59255-196471469+2
2020年63257-194398526-128
2019年61242-181485574-89
2018年80264-184469531-62
2017年72243-171———
2016年96220-124———
2015年85262-177———
2014年101235-134———

鞍手町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、鞍手町の昼間人口は15,032人で、常住人口（夜間人口）15,080人に対する昼夜間人口比率は99.7%です（福岡県内14位/60、全国612位/1,740）。ほかの市区町村から4,314人が通勤・通学してきて（うち他県から20人）、4,362人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年15,03215,08099.7%4,3144,362
2015年15,34516,00795.9%4,1254,787
2010年15,85517,08892.8%3,7514,984

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

鞍手町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年17,800+0.6%228,800+0.3%1
2025年17,700+0.2%228,700+0.7%1
2024年17,650+0.5%228,500+1.1%1
2023年17,550+0.5%228,200+1.4%1
2022年17,450-0.3%227,800+1.5%1
2021年17,500—227,400—1
2020年17,550—226,900—1
2019年17,600—226,900—1
2018年17,700—227,100—1
2017年17,800—227,400—1
2016年17,950—227,700—1
2015年18,050—228,000—1
2014年18,200—228,400—1
2013年18,400—228,900—1
2012年18,550—229,400—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年15,875+0.2%421,500±0.0%1
2025年15,850+0.1%421,500±0.0%1
2024年15,825+0.3%421,500+0.5%1
2023年15,775+0.3%421,400+0.5%1
2022年15,725+0.1%421,300+0.5%1
2021年15,700-0.5%421,200±0.0%1
2020年15,750—421,200—1
2019年15,800—421,300—1
2018年15,850—421,300—1
2017年15,900—421,400—1
2016年15,950—421,500—1
2015年16,000—421,700—1
2014年16,100—422,000—1
2013年16,225—422,300—1
2012年16,500—422,800—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

鞍手町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
鞍手418,3506.1+0.3%1,400〜4,300m
筑前垣生113,7004.5+0.7%3,100m
筑前植木112,0004.0±0.0%4,600m

鞍手町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
福岡県　鞍手郡鞍手町大字小牧字大池２３３３番１６９公示住宅地21,9007.2+0.5%鞍手 1,400m
福岡県　鞍手郡鞍手町弥生３丁目６２番基準住宅地20,1006.6±0.0%鞍手 2,400m
福岡県　鞍手郡鞍手町大字中山字唐ケ崎３５１８番２５基準住宅地17,7005.9±0.0%鞍手 2,800m
福岡県　鞍手郡鞍手町大字木月字柏田１２０４番１外基準住宅地13,7004.5+0.7%筑前垣生 3,100m
福岡県　鞍手郡鞍手町大字新延字前田２００３番１公示住宅地13,7004.5+0.7%鞍手 4,300m
福岡県　鞍手郡鞍手町大字新北字田崎１０７９番２外基準住宅地12,0004.0±0.0%筑前植木 4,600m

鞍手町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
福岡県　鞍手郡鞍手町大字中山字クヌギ崎２３４８番１公示商業地28,8009.5+0.3%鞍手 1,500m
福岡県　鞍手郡鞍手町大字中山字クヌギ崎２３３４番２２外基準商業地21,5007.1±0.0%鞍手 1,900m

鞍手町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年12,0004.071,300万円9——0
2024年4,7001.613700万円8——0
2023年19,0006.36400万円11——0
2022年20,0006.69600万円15——0
2021年11,3003.76680万円13——0
2020年3,4001.111350万円9——0
2019年12,0004.013—2——0
2018年9,4503.110825万円8——0
2017年9,4003.117820万円9——0
2016年11,0003.612880万円13——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
大字中山16,5005.522320
大字新延3,2001.15290

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

福岡県全体の取引価格の推移は福岡県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

鞍手町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
鞍手町（このページ）-7.0%-19.5%-1.1%—14,774-6.8%42.0%17,80012,000
中間市-4.8%-17.2%-4.6%4.2km39,014-5.8%40.1%28,68816,500
遠賀町-1.8%-8.0%+4.2%5.7km18,900-2.1%35.9%31,45025,000
直方市-4.7%-0.5%-0.1%6.5km54,838-3.2%34.5%23,30018,500
水巻町-1.7%+13.1%+0.1%7.1km27,531-2.2%33.8%38,75035,000
宮若市-8.5%-10.8%-5.7%7.7km26,092-6.5%38.8%16,6509,350
岡垣町-1.9%-15.8%+13.4%8.1km31,460-0.8%34.5%36,55034,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

福岡県で人口規模の近い市区町村

福岡県の市区町村を人口・地価で比べる →

鞍手町の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →