鞍手町の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県鞍手町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
鞍手町の人口は14,774人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,079人（-6.8%）です。2020年の国勢調査では15,080人でした。福岡県の60市区町村の中で、人口の多い順に47番目です。
外国人の住民は299人で、人口の2.02%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の19,079人から2020年の15,080人へ-21.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（20,540人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は8,719人（2020年比-42.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり17,800円（坪あたり約5.9万円）、対前年変動率の平均は+0.6%です。
鞍手町の福岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 14,774人 | 47/60 | 1,035/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.8% | 45/60 | 958/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 39.3% | 8/60 | 510/1,740 |
| 人口密度 | 415人/km² | 43/60 | 584/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.02% | 15/60 | 669/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 17,800円/㎡ | 42/51 | 996/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
鞍手町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 19,079 | — | 21.9% | 64.7% | 13.3% |
| 1985年 | 20,540 | +7.7% | 22.4% | 63.3% | 14.4% |
| 1990年 | 20,332 | -1.0% | 19.7% | 64.2% | 16.1% |
| 1995年 | 20,248 | -0.4% | 16.4% | 65.6% | 18.0% |
| 2000年 | 19,266 | -4.8% | 13.6% | 65.4% | 21.0% |
| 2005年 | 18,204 | -5.5% | 12.0% | 63.8% | 24.2% |
| 2010年 | 17,088 | -6.1% | 11.1% | 60.4% | 28.5% |
| 2015年 | 16,007 | -6.3% | 11.3% | 54.1% | 34.5% |
| 2020年 | 15,080 | -5.8% | 11.0% | 49.8% | 39.3% |
| 2025年（推計） | 14,051 | -6.8% | |||
| 2030年（推計） | 12,972 | -7.7% | |||
| 2035年（推計） | 11,855 | -8.6% | |||
| 2040年（推計） | 10,746 | -9.4% | |||
| 2045年（推計） | 9,697 | -9.8% | |||
| 2050年（推計） | 8,719 | -10.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 14,774 | -1.49% | 299 | 2.02% |
| 2024年1月1日 | 14,998 | -1.15% | 272 | 1.81% |
| 2023年1月1日 | 15,172 | -1.13% | 233 | 1.54% |
| 2022年1月1日 | 15,346 | -1.39% | 210 | 1.37% |
| 2021年1月1日 | 15,563 | -1.83% | 219 | 1.41% |
| 2020年1月1日 | 15,853 | -1.40% | 201 | 1.27% |
| 2019年1月1日 | 16,078 | -1.46% | 150 | 0.93% |
| 2018年1月1日 | 16,316 | -1.28% | 148 | 0.91% |
| 2017年1月1日 | 16,527 | -0.84% | 134 | 0.81% |
| 2016年1月1日 | 16,667 | -1.52% | 157 | 0.94% |
| 2015年1月1日 | 16,924 | -0.80% | 156 | 0.92% |
| 2014年1月1日 | 17,061 | -0.69% | 158 | 0.93% |
| 2013年3月31日 | 17,179 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
鞍手町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 6,263 | 2.41 | 1,934 | 30.9% |
| 2015年 | 6,393 | 2.50 | 1,771 | 27.7% |
| 2010年 | 6,510 | 2.62 | 1,630 | 25.0% |
| 2005年 | 6,646 | 2.74 | 1,556 | 23.4% |
| 2000年 | 6,678 | 2.88 | 1,408 | 21.1% |
| 1995年 | 6,531 | 3.10 | 1,192 | 18.3% |
| 1990年 | 6,338 | 3.21 | 1,042 | 16.4% |
| 1985年 | 6,174 | 3.33 | 873 | 14.1% |
| 1980年 | 5,718 | 3.34 | 758 | 13.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
鞍手町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 35.60km² | 415人/km² | 424人/km² |
| 可住地面積 | 23.06km² | 641人/km² | 654人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
鞍手町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 430 | 481 | -51 |
| 2023年 | 59 | 255 | -196 | 501 | 511 | -10 |
| 2022年 | 61 | 245 | -184 | 478 | 476 | +2 |
| 2021年 | 59 | 255 | -196 | 471 | 469 | +2 |
| 2020年 | 63 | 257 | -194 | 398 | 526 | -128 |
| 2019年 | 61 | 242 | -181 | 485 | 574 | -89 |
| 2018年 | 80 | 264 | -184 | 469 | 531 | -62 |
| 2017年 | 72 | 243 | -171 | — | — | — |
| 2016年 | 96 | 220 | -124 | — | — | — |
| 2015年 | 85 | 262 | -177 | — | — | — |
| 2014年 | 101 | 235 | -134 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
鞍手町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,800 | +0.6% | 2 | 28,800 | +0.3% | 1 |
| 2025年 | 17,700 | +0.2% | 2 | 28,700 | +0.7% | 1 |
| 2024年 | 17,650 | +0.5% | 2 | 28,500 | +1.1% | 1 |
| 2023年 | 17,550 | +0.5% | 2 | 28,200 | +1.4% | 1 |
| 2022年 | 17,450 | -0.3% | 2 | 27,800 | +1.5% | 1 |
| 2021年 | 17,500 | — | 2 | 27,400 | — | 1 |
| 2020年 | 17,550 | — | 2 | 26,900 | — | 1 |
| 2019年 | 17,600 | — | 2 | 26,900 | — | 1 |
| 2018年 | 17,700 | — | 2 | 27,100 | — | 1 |
| 2017年 | 17,800 | — | 2 | 27,400 | — | 1 |
| 2016年 | 17,950 | — | 2 | 27,700 | — | 1 |
| 2015年 | 18,050 | — | 2 | 28,000 | — | 1 |
| 2014年 | 18,200 | — | 2 | 28,400 | — | 1 |
| 2013年 | 18,400 | — | 2 | 28,900 | — | 1 |
| 2012年 | 18,550 | — | 2 | 29,400 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,875 | +0.2% | 4 | 21,500 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 15,850 | +0.1% | 4 | 21,500 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 15,825 | +0.3% | 4 | 21,500 | +0.5% | 1 |
| 2023年 | 15,775 | +0.3% | 4 | 21,400 | +0.5% | 1 |
| 2022年 | 15,725 | +0.1% | 4 | 21,300 | +0.5% | 1 |
| 2021年 | 15,700 | -0.5% | 4 | 21,200 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 15,750 | — | 4 | 21,200 | — | 1 |
| 2019年 | 15,800 | — | 4 | 21,300 | — | 1 |
| 2018年 | 15,850 | — | 4 | 21,300 | — | 1 |
| 2017年 | 15,900 | — | 4 | 21,400 | — | 1 |
| 2016年 | 15,950 | — | 4 | 21,500 | — | 1 |
| 2015年 | 16,000 | — | 4 | 21,700 | — | 1 |
| 2014年 | 16,100 | — | 4 | 22,000 | — | 1 |
| 2013年 | 16,225 | — | 4 | 22,300 | — | 1 |
| 2012年 | 16,500 | — | 4 | 22,800 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
鞍手町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鞍手 | 4 | 18,350 | 6.1 | +0.3% | 1,400〜4,300m |
| 筑前垣生 | 1 | 13,700 | 4.5 | +0.7% | 3,100m |
| 筑前植木 | 1 | 12,000 | 4.0 | ±0.0% | 4,600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
鞍手町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 鞍手郡鞍手町大字小牧字大池２３３３番１６９ | 公示 | 住宅地 | 21,900 | 7.2 | +0.5% | 鞍手 1,400m |
| 福岡県 鞍手郡鞍手町弥生３丁目６２番 | 基準 | 住宅地 | 20,100 | 6.6 | ±0.0% | 鞍手 2,400m |
| 福岡県 鞍手郡鞍手町大字中山字唐ケ崎３５１８番２５ | 基準 | 住宅地 | 17,700 | 5.9 | ±0.0% | 鞍手 2,800m |
| 福岡県 鞍手郡鞍手町大字木月字柏田１２０４番１外 | 基準 | 住宅地 | 13,700 | 4.5 | +0.7% | 筑前垣生 3,100m |
| 福岡県 鞍手郡鞍手町大字新延字前田２００３番１ | 公示 | 住宅地 | 13,700 | 4.5 | +0.7% | 鞍手 4,300m |
| 福岡県 鞍手郡鞍手町大字新北字田崎１０７９番２外 | 基準 | 住宅地 | 12,000 | 4.0 | ±0.0% | 筑前植木 4,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
鞍手町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 鞍手郡鞍手町大字中山字クヌギ崎２３４８番１ | 公示 | 商業地 | 28,800 | 9.5 | +0.3% | 鞍手 1,500m |
| 福岡県 鞍手郡鞍手町大字中山字クヌギ崎２３３４番２２外 | 基準 | 商業地 | 21,500 | 7.1 | ±0.0% | 鞍手 1,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
鞍手町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 12,000 | 4.0 | 7 | 1,300万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2024年 | 4,700 | 1.6 | 13 | 700万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2023年 | 19,000 | 6.3 | 6 | 400万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2022年 | 20,000 | 6.6 | 9 | 600万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2021年 | 11,300 | 3.7 | 6 | 680万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2020年 | 3,400 | 1.1 | 11 | 350万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2019年 | 12,000 | 4.0 | 13 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2018年 | 9,450 | 3.1 | 10 | 825万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2017年 | 9,400 | 3.1 | 17 | 820万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2016年 | 11,000 | 3.6 | 12 | 880万円 | 13 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。