東洋町の人口推移と地価・土地の取引価格
高知県東洋町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
東洋町の人口は2,059人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-322人（-13.5%）です。2020年の国勢調査では2,194人でした。高知県の34市区町村の中で、人口の多い順に30番目です。
外国人の住民は15人で、人口の0.73%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の4,943人から2020年の2,194人へ-55.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（4,943人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は870人（2020年比-60.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり10,725円（坪あたり約3.5万円）、対前年変動率の平均は-1.6%です。
東洋町の高知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 2,059人 | 30/34 | 1,641/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -15.1% | 33/34 | 1,711/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 50.9% | 4/34 | 49/1,740 |
| 人口密度 | 28人/km² | 23/34 | 1,459/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.73% | 26/34 | 1,519/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 10,725円/㎡ | 20/20 | 1,221/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。高知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
東洋町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 4,943 | — | 20.0% | 63.8% | 16.2% |
| 1985年 | 4,708 | -4.8% | 18.3% | 63.4% | 18.3% |
| 1990年 | 4,413 | -6.3% | 14.9% | 61.7% | 23.5% |
| 1995年 | 4,068 | -7.8% | 13.5% | 59.6% | 26.9% |
| 2000年 | 3,744 | -8.0% | 12.0% | 55.6% | 32.4% |
| 2005年 | 3,386 | -9.6% | 11.0% | 53.2% | 35.7% |
| 2010年 | 2,947 | -13.0% | 8.9% | 50.6% | 40.5% |
| 2015年 | 2,584 | -12.3% | 7.4% | 47.7% | 44.9% |
| 2020年 | 2,194 | -15.1% | 6.1% | 43.1% | 50.9% |
| 2025年（推計） | 1,909 | -13.0% | |||
| 2030年（推計） | 1,671 | -12.5% | |||
| 2035年（推計） | 1,445 | -13.5% | |||
| 2040年（推計） | 1,230 | -14.9% | |||
| 2045年（推計） | 1,042 | -15.3% | |||
| 2050年（推計） | 870 | -16.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 2,059 | -2.79% | 15 | 0.73% |
| 2024年1月1日 | 2,118 | -2.98% | 15 | 0.71% |
| 2023年1月1日 | 2,183 | -2.50% | 15 | 0.69% |
| 2022年1月1日 | 2,239 | -2.95% | 15 | 0.67% |
| 2021年1月1日 | 2,307 | -3.11% | 20 | 0.87% |
| 2020年1月1日 | 2,381 | -2.82% | 20 | 0.84% |
| 2019年1月1日 | 2,450 | -4.11% | 17 | 0.69% |
| 2018年1月1日 | 2,555 | -2.74% | 13 | 0.51% |
| 2017年1月1日 | 2,627 | -3.91% | 13 | 0.49% |
| 2016年1月1日 | 2,734 | -2.46% | 21 | 0.77% |
| 2015年1月1日 | 2,803 | -2.74% | 20 | 0.71% |
| 2014年1月1日 | 2,882 | -2.01% | 17 | 0.59% |
| 2013年3月31日 | 2,941 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
東洋町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,236 | 1.78 | 611 | 49.4% |
| 2015年 | 1,382 | 1.87 | 623 | 45.1% |
| 2010年 | 1,461 | 2.02 | 583 | 39.9% |
| 2005年 | 1,565 | 2.16 | 559 | 35.7% |
| 2000年 | 1,639 | 2.28 | 517 | 31.5% |
| 1995年 | 1,717 | 2.37 | 525 | 30.6% |
| 1990年 | 1,776 | 2.48 | 506 | 28.5% |
| 1985年 | 1,792 | 2.63 | 487 | 27.2% |
| 1980年 | 1,798 | 2.75 | 430 | 23.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
東洋町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 74.02km² | 28人/km² | 30人/km² |
| 可住地面積 | 10.37km² | 199人/km² | 212人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
東洋町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 67 | 58 | +9 |
| 2023年 | 7 | 63 | -56 | 65 | 78 | -13 |
| 2022年 | 7 | 53 | -46 | 58 | 77 | -19 |
| 2021年 | 8 | 60 | -52 | 64 | 77 | -13 |
| 2020年 | 6 | 67 | -61 | 56 | 65 | -9 |
| 2019年 | 10 | 55 | -45 | 67 | 87 | -20 |
| 2018年 | 7 | 64 | -57 | 49 | 94 | -45 |
| 2017年 | 18 | 54 | -36 | — | — | — |
| 2016年 | 7 | 75 | -68 | — | — | — |
| 2015年 | 4 | 51 | -47 | — | — | — |
| 2014年 | 7 | 77 | -70 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
東洋町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,725 | -1.6% | 2 | 15,600 | -1.3% | 1 |
| 2025年 | 10,900 | -1.6% | 2 | 15,800 | -1.3% | 1 |
| 2024年 | 11,075 | -1.6% | 2 | 16,000 | -1.2% | 1 |
| 2023年 | 11,250 | -2.2% | 2 | 16,200 | -1.8% | 1 |
| 2022年 | 11,500 | -2.1% | 2 | 16,500 | -1.8% | 1 |
| 2021年 | 11,750 | — | 2 | 16,800 | — | 1 |
| 2020年 | 12,000 | — | 2 | 17,100 | — | 1 |
| 2019年 | 12,250 | — | 2 | 17,400 | — | 1 |
| 2018年 | 12,500 | — | 2 | 17,700 | — | 1 |
| 2017年 | 12,750 | — | 2 | 18,000 | — | 1 |
| 2016年 | 13,000 | — | 2 | 18,400 | — | 1 |
| 2015年 | 13,300 | — | 2 | 18,900 | — | 1 |
| 2014年 | 13,700 | — | 2 | 19,500 | — | 1 |
| 2013年 | 14,400 | — | 2 | 20,500 | — | 1 |
| 2012年 | 15,600 | — | 2 | 22,300 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,675 | -1.9% | 2 | 13,300 | -3.6% | 1 |
| 2025年 | 11,905 | -1.1% | 2 | 13,800 | -2.1% | 1 |
| 2024年 | 12,050 | -1.2% | 2 | 14,100 | -2.1% | 1 |
| 2023年 | 12,200 | -1.1% | 2 | 14,400 | -2.0% | 1 |
| 2022年 | 12,350 | -1.1% | 2 | 14,700 | -2.0% | 1 |
| 2021年 | 12,500 | -1.1% | 2 | 15,000 | -2.0% | 1 |
| 2020年 | 12,645 | — | 2 | 15,300 | — | 1 |
| 2019年 | 12,800 | — | 2 | 15,600 | — | 1 |
| 2018年 | 12,950 | — | 2 | 15,900 | — | 1 |
| 2017年 | 13,100 | — | 2 | 16,200 | — | 1 |
| 2016年 | 13,300 | — | 2 | 16,600 | — | 1 |
| 2015年 | 13,550 | — | 2 | 17,000 | — | 1 |
| 2014年 | 13,900 | — | 2 | 17,500 | — | 1 |
| 2013年 | 14,400 | — | 2 | 18,300 | — | 1 |
| 2012年 | 15,200 | — | 2 | 19,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
東洋町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 安芸郡東洋町白浜字前町６５番 | 基準 | 住宅地 | 14,100 | 4.7 | -2.1% | 甲浦 770m |
| 高知県 安芸郡東洋町河内字王子前１８２番３ | 公示 | 住宅地 | 13,000 | 4.3 | -1.5% | 甲浦 600m |
| 高知県 安芸郡東洋町野根字中町弘小路丙１７６１番 | 基準 | 住宅地 | 9,250 | 3.1 | -1.7% | 甲浦 6,200m |
| 高知県 安芸郡東洋町生見字丸山１１５番１外 | 公示 | 住宅地 | 8,450 | 2.8 | -1.7% | 甲浦 3,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
東洋町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 安芸郡東洋町白浜字地蔵ノ西２２３番７ | 公示 | 商業地 | 15,600 | 5.2 | -1.3% | 甲浦 970m |
| 高知県 安芸郡東洋町甲浦字奥ノ谷４９６番ロ | 基準 | 商業地 | 13,300 | 4.4 | -3.6% | 甲浦 1,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
東洋町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 11,000 | 3.6 | 3 | 400万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2024年 | 13,000 | 4.3 | 8 | 400万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 2 | 420万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2022年 | 8,300 | 2.7 | 6 | 150万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 1 | 66万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 2 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 1 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2017年 | — | — | 1 | 330万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2016年 | 9,150 | 3.0 | 4 | — | 2 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。