三好市の人口推移と地価・土地の取引価格
徳島県三好市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
三好市の人口は22,225人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,343人（-13.1%）です。2020年の国勢調査では23,605人でした。徳島県の24市区町村の中で、人口の多い順に11番目です。
外国人の住民は303人で、人口の1.36%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の47,057人から2020年の23,605人へ-49.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（47,057人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は9,148人（2020年比-61.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり33,750円（坪あたり約11.2万円）、対前年変動率の平均は-2.1%です。
三好市の徳島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 22,225人 | 11/24 | 876/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -12.0% | 19/24 | 1,625/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 46.1% | 9/24 | 141/1,740 |
| 人口密度 | 31人/km² | 20/24 | 1,441/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.36% | 9/24 | 1,038/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 33,750円/㎡ | 6/14 | 558/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。徳島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
三好市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 47,057 | — | 18.3% | 65.9% | 15.8% |
| 1985年 | 45,340 | -3.6% | 18.0% | 64.6% | 17.3% |
| 1990年 | 42,219 | -6.9% | 16.9% | 62.1% | 21.0% |
| 1995年 | 40,087 | -5.0% | 15.1% | 58.0% | 26.9% |
| 2000年 | 37,305 | -6.9% | 12.8% | 55.0% | 32.2% |
| 2005年 | 34,103 | -8.6% | 11.1% | 53.0% | 35.9% |
| 2010年 | 29,951 | -12.2% | 9.7% | 52.3% | 38.0% |
| 2015年 | 26,836 | -10.4% | 8.7% | 50.3% | 41.0% |
| 2020年 | 23,605 | -12.0% | 8.3% | 45.6% | 46.1% |
| 2025年（推計） | 20,352 | -13.8% | |||
| 2030年（推計） | 17,580 | -13.6% | |||
| 2035年（推計） | 15,120 | -14.0% | |||
| 2040年（推計） | 12,949 | -14.4% | |||
| 2045年（推計） | 10,949 | -15.4% | |||
| 2050年（推計） | 9,148 | -16.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 22,225 | -2.78% | 303 | 1.36% |
| 2024年1月1日 | 22,861 | -2.84% | 268 | 1.17% |
| 2023年1月1日 | 23,530 | -2.43% | 231 | 0.98% |
| 2022年1月1日 | 24,115 | -2.64% | 212 | 0.88% |
| 2021年1月1日 | 24,770 | -3.12% | 234 | 0.94% |
| 2020年1月1日 | 25,568 | -2.52% | 224 | 0.88% |
| 2019年1月1日 | 26,230 | -2.68% | 212 | 0.81% |
| 2018年1月1日 | 26,952 | -2.53% | 188 | 0.70% |
| 2017年1月1日 | 27,651 | -2.09% | 198 | 0.72% |
| 2016年1月1日 | 28,242 | -2.53% | 193 | 0.68% |
| 2015年1月1日 | 28,975 | -2.14% | 188 | 0.65% |
| 2014年1月1日 | 29,608 | -1.29% | 181 | 0.61% |
| 2013年3月31日 | 29,994 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
三好市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 10,325 | 2.29 | 3,614 | 35.0% |
| 2015年 | 11,311 | 2.37 | 3,768 | 33.3% |
| 2010年 | 12,043 | 2.49 | 3,623 | 30.1% |
| 2005年 | 13,162 | 2.59 | 3,777 | 28.7% |
| 2000年 | 13,627 | 2.74 | 3,472 | 25.5% |
| 1995年 | 13,965 | 2.87 | 3,130 | 22.4% |
| 1990年 | 14,010 | 3.01 | 2,829 | 20.2% |
| 1985年 | 14,332 | 3.16 | 2,588 | 18.1% |
| 1980年 | 14,399 | 3.27 | 2,155 | 15.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
三好市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 721.42km² | 31人/km² | 33人/km² |
| 可住地面積 | 87.48km² | 254人/km² | 270人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
三好市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 417 | 592 | -175 |
| 2023年 | 66 | 592 | -526 | 488 | 618 | -130 |
| 2022年 | 73 | 569 | -496 | 547 | 621 | -74 |
| 2021年 | 86 | 557 | -471 | 532 | 699 | -167 |
| 2020年 | 83 | 580 | -497 | 472 | 762 | -290 |
| 2019年 | 81 | 519 | -438 | 527 | 745 | -218 |
| 2018年 | 104 | 575 | -471 | 535 | 776 | -241 |
| 2017年 | 118 | 536 | -418 | — | — | — |
| 2016年 | 123 | 557 | -434 | — | — | — |
| 2015年 | 133 | 572 | -439 | — | — | — |
| 2014年 | 140 | 601 | -461 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
三好市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,750 | -2.1% | 2 | 46,200 | -2.1% | 1 |
| 2025年 | 34,500 | -2.2% | 2 | 47,200 | -2.1% | 1 |
| 2024年 | 35,300 | -2.4% | 2 | 48,200 | -2.2% | 1 |
| 2023年 | 36,150 | -2.3% | 2 | 49,300 | -2.4% | 1 |
| 2022年 | 37,000 | -2.5% | 2 | 50,500 | -2.9% | 1 |
| 2021年 | 37,950 | — | 2 | 52,000 | — | 1 |
| 2020年 | 39,000 | — | 2 | 53,600 | — | 1 |
| 2019年 | 39,900 | — | 2 | 55,200 | — | 1 |
| 2018年 | 40,900 | — | 2 | 56,900 | — | 1 |
| 2017年 | 42,100 | — | 2 | 58,700 | — | 1 |
| 2016年 | 43,300 | — | 2 | 60,600 | — | 1 |
| 2015年 | 44,600 | — | 2 | 62,600 | — | 1 |
| 2014年 | 46,200 | — | 2 | 65,300 | — | 1 |
| 2013年 | 48,250 | — | 2 | 68,500 | — | 1 |
| 2012年 | 52,200 | — | 2 | 74,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,149 | -1.8% | 10 | 19,480 | -2.5% | 5 |
| 2025年 | 13,427 | -1.7% | 10 | 19,980 | -2.5% | 5 |
| 2024年 | 13,705 | -1.7% | 10 | 20,500 | -2.3% | 5 |
| 2023年 | 13,983 | -1.7% | 10 | 21,040 | -2.8% | 5 |
| 2022年 | 14,272 | -1.7% | 10 | 21,660 | -2.6% | 5 |
| 2021年 | 14,581 | -1.7% | 10 | 22,300 | -2.8% | 5 |
| 2020年 | 14,900 | — | 10 | 22,980 | — | 5 |
| 2019年 | 15,230 | — | 10 | 23,680 | — | 5 |
| 2018年 | 15,441 | — | 10 | 24,340 | — | 5 |
| 2017年 | 15,801 | — | 10 | 25,060 | — | 5 |
| 2016年 | 16,180 | — | 10 | 25,900 | — | 5 |
| 2015年 | 16,611 | — | 10 | 26,880 | — | 5 |
| 2014年 | 17,095 | — | 10 | 28,020 | — | 5 |
| 2013年 | 17,660 | — | 10 | 29,440 | — | 5 |
| 2012年 | 18,475 | — | 10 | 31,380 | — | 5 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
三好市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 阿波池田 | 3 | 33,533 | 11.1 | -2.2% | 500〜800m |
| 三縄 | 1 | 21,000 | 6.9 | -2.8% | 200m |
| 箸蔵 | 1 | 20,900 | 6.9 | -2.8% | 850m |
| 辻 | 2 | 11,025 | 3.6 | -1.4% | 580〜4,200m |
| 江口 | 2 | 10,500 | 3.5 | -1.4% | 1,000〜2,400m |
| 阿波川口 | 1 | 4,630 | 1.5 | -1.5% | 7,000m |
| 大歩危 | 2 | 4,405 | 1.5 | -1.2% | 8,500〜25,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
三好市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 三好市池田町シンマチ１４５９番７ | 公示 | 住宅地 | 35,400 | 11.7 | -2.2% | 阿波池田 800m |
| 徳島県 三好市池田町ウヱノ２８０４番１外 | 基準 | 住宅地 | 33,100 | 10.9 | -2.4% | 阿波池田 800m |
| 徳島県 三好市池田町イケミナミ１８９８番６ | 公示 | 住宅地 | 32,100 | 10.6 | -2.1% | 阿波池田 500m |
| 徳島県 三好市池田町中西フロノタニ１４５８番２８ | 基準 | 住宅地 | 21,000 | 6.9 | -2.8% | 三縄 200m |
| 徳島県 三好市池田町州津藤ノ井４３４番５ | 基準 | 住宅地 | 20,900 | 6.9 | -2.8% | 箸蔵 850m |
| 徳島県 三好市井川町辻１００番７ | 基準 | 住宅地 | 16,000 | 5.3 | -1.2% | 辻 580m |
| 徳島県 三好市三野町芝生字島ノ前１５３番１ | 基準 | 住宅地 | 12,300 | 4.1 | -1.6% | 江口 1,000m |
| 徳島県 三好市三野町加茂野宮字西ノ宮８３４番２ | 基準 | 住宅地 | 8,700 | 2.9 | -1.1% | 江口 2,400m |
| 徳島県 三好市井川町河原５１９６番１ | 基準 | 住宅地 | 6,050 | 2.0 | -1.6% | 辻 4,200m |
| 徳島県 三好市山城町大月字大月２８８番２外 | 基準 | 住宅地 | 4,630 | 1.5 | -1.5% | 阿波川口 7,000m |
| 徳島県 三好市西祖谷山村一宇３６５番１ | 基準 | 住宅地 | 4,610 | 1.5 | -1.3% | 大歩危 8,500m |
| 徳島県 三好市東祖谷栗枝渡２５番１２ | 基準 | 住宅地 | 4,200 | 1.4 | -1.2% | 大歩危 25,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
三好市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 三好市池田町サラダ１７９５番６ | 公示 | 商業地 | 46,200 | 15.3 | -2.1% | 阿波池田 190m |
| 徳島県 三好市池田町サラダ１８０４番７ | 基準 | 商業地 | 37,000 | 12.2 | -2.1% | 阿波池田 150m |
| 徳島県 三好市井川町御領田４４番１３外 | 基準 | 商業地 | 20,200 | 6.7 | -3.3% | 辻 1m |
| 徳島県 三好市三野町芝生字寺ノ前７２０番４ | 基準 | 商業地 | 15,400 | 5.1 | -1.9% | 江口 1,400m |
| 徳島県 三好市山城町大川持字シメジロウ５１５番１外 | 基準 | 商業地 | 13,500 | 4.5 | -3.6% | 阿波川口 310m |
| 徳島県 三好市西祖谷山村一宇２７７番１２外 | 基準 | 商業地 | 11,300 | 3.7 | -1.7% | 大歩危 8,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
三好市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 3,500 | 1.2 | 9 | 345万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2024年 | 12,000 | 4.0 | 11 | 470万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2023年 | 15,000 | 5.0 | 5 | 300万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2022年 | 16,000 | 5.3 | 9 | 550万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2021年 | 23,500 | 7.8 | 12 | 1,100万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2020年 | 24,500 | 8.1 | 10 | 300万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2019年 | 15,000 | 5.0 | 11 | 150万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2018年 | 17,500 | 5.8 | 8 | 180万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2017年 | 14,000 | 4.6 | 15 | 290万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2016年 | 6,850 | 2.3 | 14 | 250万円 | 7 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 152万円 | 345万円 | 550万円 | 12 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。