松茂町の人口推移と地価・土地の取引価格
徳島県松茂町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
松茂町の人口は14,356人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-700人（-4.6%）です。2020年の国勢調査では14,583人でした。徳島県の24市区町村の中で、人口の多い順に12番目です。
外国人の住民は234人で、人口の1.63%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の10,196人から2020年の14,583人へ+43.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2015年（15,204人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は10,982人（2020年比-24.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり39,275円（坪あたり約13.0万円）、対前年変動率の平均は-0.6%です。
松茂町の徳島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 14,356人 | 12/24 | 1,048/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.1% | 6/24 | 742/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 26.9% | 22/24 | 1,480/1,740 |
| 人口密度 | 1,001人/km² | 4/24 | 361/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.63% | 6/24 | 867/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 39,275円/㎡ | 4/14 | 479/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。徳島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
松茂町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 10,196 | — | 24.1% | 66.8% | 9.1% |
| 1985年 | 10,957 | +7.5% | 22.8% | 67.4% | 9.8% |
| 1990年 | 12,096 | +10.4% | 20.1% | 69.6% | 10.2% |
| 1995年 | 13,562 | +12.1% | 18.3% | 69.4% | 12.4% |
| 2000年 | 14,267 | +5.2% | 17.1% | 68.4% | 14.5% |
| 2005年 | 14,926 | +4.6% | 16.0% | 67.4% | 16.6% |
| 2010年 | 15,070 | +1.0% | 15.0% | 65.4% | 19.6% |
| 2015年 | 15,204 | +0.9% | 13.9% | 62.4% | 23.7% |
| 2020年 | 14,583 | -4.1% | 12.9% | 60.2% | 26.9% |
| 2025年（推計） | 14,192 | -2.7% | |||
| 2030年（推計） | 13,690 | -3.5% | |||
| 2035年（推計） | 13,135 | -4.1% | |||
| 2040年（推計） | 12,484 | -5.0% | |||
| 2045年（推計） | 11,736 | -6.0% | |||
| 2050年（推計） | 10,982 | -6.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 14,356 | -1.44% | 234 | 1.63% |
| 2024年1月1日 | 14,566 | -1.07% | 218 | 1.50% |
| 2023年1月1日 | 14,723 | -0.45% | 180 | 1.22% |
| 2022年1月1日 | 14,789 | -1.08% | 140 | 0.95% |
| 2021年1月1日 | 14,950 | -0.70% | 154 | 1.03% |
| 2020年1月1日 | 15,056 | -0.73% | 160 | 1.06% |
| 2019年1月1日 | 15,167 | -0.11% | 150 | 0.99% |
| 2018年1月1日 | 15,184 | -1.07% | 118 | 0.78% |
| 2017年1月1日 | 15,349 | -0.50% | 105 | 0.68% |
| 2016年1月1日 | 15,426 | -0.54% | 103 | 0.67% |
| 2015年1月1日 | 15,510 | -0.36% | 97 | 0.63% |
| 2014年1月1日 | 15,566 | +0.63% | 94 | 0.60% |
| 2013年3月31日 | 15,468 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
松茂町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,847 | 2.49 | 1,859 | 31.8% |
| 2015年 | 5,881 | 2.59 | 1,832 | 31.2% |
| 2010年 | 5,602 | 2.69 | 1,541 | 27.5% |
| 2005年 | 5,362 | 2.78 | 1,470 | 27.4% |
| 2000年 | 4,853 | 2.94 | 1,132 | 23.3% |
| 1995年 | 4,301 | 3.15 | 851 | 19.8% |
| 1990年 | 3,552 | 3.41 | 574 | 16.2% |
| 1985年 | 3,008 | 3.64 | 389 | 12.9% |
| 1980年 | 2,612 | 3.90 | 189 | 7.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
松茂町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 14.34km² | 1,001人/km² | 1,017人/km² |
| 可住地面積 | 14.30km² | 1,004人/km² | 1,020人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
松茂町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 665 | 755 | -90 |
| 2023年 | 102 | 152 | -50 | 733 | 850 | -117 |
| 2022年 | 108 | 165 | -57 | 827 | 834 | -7 |
| 2021年 | 90 | 125 | -35 | 758 | 873 | -115 |
| 2020年 | 107 | 171 | -64 | 775 | 812 | -37 |
| 2019年 | 106 | 142 | -36 | 828 | 898 | -70 |
| 2018年 | 127 | 138 | -11 | 807 | 796 | +11 |
| 2017年 | 123 | 159 | -36 | — | — | — |
| 2016年 | 132 | 160 | -28 | — | — | — |
| 2015年 | 135 | 144 | -9 | — | — | — |
| 2014年 | 142 | 126 | +16 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
松茂町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,275 | -0.6% | 4 | — | — | — |
| 2025年 | 39,500 | -0.6% | 4 | — | — | — |
| 2024年 | 39,725 | -0.6% | 4 | — | — | — |
| 2023年 | 39,950 | -0.6% | 4 | — | — | — |
| 2022年 | 40,175 | -0.6% | 4 | — | — | — |
| 2021年 | 40,400 | — | 4 | — | — | — |
| 2020年 | 40,750 | — | 4 | — | — | — |
| 2019年 | 40,800 | — | 4 | — | — | — |
| 2018年 | 40,750 | — | 4 | — | — | — |
| 2017年 | 40,700 | — | 4 | — | — | — |
| 2016年 | 40,725 | — | 4 | — | — | — |
| 2015年 | 40,850 | — | 4 | — | — | — |
| 2014年 | 41,175 | — | 4 | — | — | — |
| 2013年 | 42,175 | — | 4 | — | — | — |
| 2012年 | 50,433 | — | 3 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,233 | -1.3% | 3 | 52,600 | -0.4% | 1 |
| 2025年 | 32,633 | -1.1% | 3 | 52,800 | -0.4% | 1 |
| 2024年 | 32,967 | -1.1% | 3 | 53,000 | — | 1 |
| 2023年 | 33,300 | -1.2% | 3 | 53,200 | -0.9% | 1 |
| 2022年 | 33,667 | -1.3% | 3 | 53,700 | -0.9% | 1 |
| 2021年 | 34,100 | -1.6% | 3 | 54,200 | -0.9% | 1 |
| 2020年 | 34,600 | — | 3 | 54,700 | — | 1 |
| 2019年 | 35,200 | — | 3 | 55,200 | — | 1 |
| 2018年 | 35,367 | — | 3 | 55,400 | — | 1 |
| 2017年 | 35,533 | — | 3 | 55,500 | — | 1 |
| 2016年 | 35,667 | — | 3 | 55,600 | — | 1 |
| 2015年 | 35,867 | — | 3 | 56,000 | — | 1 |
| 2014年 | 36,233 | — | 3 | 56,700 | — | 1 |
| 2013年 | 37,167 | — | 3 | 58,100 | — | 1 |
| 2012年 | 35,150 | — | 2 | 60,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
松茂町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳴門 | 1 | 40,300 | 13.3 | -0.7% | 5,300m |
| 勝瑞 | 5 | 37,500 | 12.4 | -1.0% | 4,800〜8,800m |
| 教会前 | 1 | 26,000 | 8.6 | -0.8% | 3,100m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
松茂町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 板野郡松茂町広島字弐番越３番１２ | 公示 | 住宅地 | 49,200 | 16.3 | -0.4% | 勝瑞 5,600m |
| 徳島県 板野郡松茂町広島字南川向６６番５ | 公示 | 住宅地 | 41,200 | 13.6 | -0.7% | 勝瑞 4,900m |
| 徳島県 板野郡松茂町笹木野字八山開拓９０番４ | 公示 | 住宅地 | 40,700 | 13.5 | -0.5% | 勝瑞 6,700m |
| 徳島県 板野郡松茂町満穂字満穂開拓２３番３８ | 基準 | 住宅地 | 40,300 | 13.3 | -0.7% | 鳴門 5,300m |
| 徳島県 板野郡松茂町広島字北ノ川５７番２９ | 基準 | 住宅地 | 37,800 | 12.5 | -1.6% | 勝瑞 4,800m |
| 徳島県 板野郡松茂町中喜来字牛飼野堤外７番 | 公示 | 住宅地 | 26,000 | 8.6 | -0.8% | 教会前 3,100m |
| 徳島県 板野郡松茂町長原字月見岡３１０番 | 基準 | 住宅地 | 18,600 | 6.1 | -1.6% | 勝瑞 8,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
松茂町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 板野郡松茂町広島字東裏２３番１ | 基準 | 商業地 | 52,600 | 17.4 | -0.4% | 勝瑞 5,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
松茂町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 31,000 | 10.2 | 7 | 1,600万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2024年 | 33,000 | 10.9 | 6 | 1,300万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2023年 | 31,000 | 10.2 | 7 | 1,100万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2022年 | 35,500 | 11.7 | 8 | 1,300万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2021年 | 37,500 | 12.4 | 12 | 1,900万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2020年 | 28,000 | 9.3 | 4 | 1,400万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2019年 | 44,000 | 14.5 | 14 | 1,800万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2018年 | 30,000 | 9.9 | 17 | 1,700万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2017年 | 30,000 | 9.9 | 11 | 1,350万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2016年 | 42,000 | 13.9 | 15 | 3,200万円 | 8 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 840万円 | 1,600万円 | 7,950万円 | 11 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。