藍住町の人口推移と地価・土地の取引価格
徳島県藍住町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
藍住町の人口は35,320人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+38人（+0.1%）です。2020年の国勢調査では35,246人でした。徳島県の24市区町村の中で、人口の多い順に5番目です。
外国人の住民は399人で、人口の1.13%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の19,713人から2020年の35,246人へ+78.8%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は30,749人（2020年比-12.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり48,200円（坪あたり約15.9万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
藍住町の徳島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 35,320人 | 5/24 | 666/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +1.8% | 1/24 | 181/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 25.8% | 23/24 | 1,543/1,740 |
| 人口密度 | 2,171人/km² | 2/24 | 211/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.13% | 14/24 | 1,203/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 48,200円/㎡ | 3/14 | 404/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。徳島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
藍住町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 19,713 | — | 27.5% | 65.1% | 7.3% |
| 1985年 | 22,619 | +14.7% | 27.3% | 65.0% | 7.7% |
| 1990年 | 25,674 | +13.5% | 23.5% | 67.3% | 9.2% |
| 1995年 | 28,408 | +10.6% | 19.9% | 69.5% | 10.5% |
| 2000年 | 30,368 | +6.9% | 18.0% | 69.8% | 12.2% |
| 2005年 | 32,286 | +6.3% | 16.8% | 69.6% | 13.6% |
| 2010年 | 33,338 | +3.3% | 16.3% | 66.7% | 17.0% |
| 2015年 | 34,626 | +3.9% | 15.6% | 62.3% | 22.1% |
| 2020年 | 35,246 | +1.8% | 14.9% | 59.3% | 25.8% |
| 2025年（推計） | 35,228 | -0.1% | |||
| 2030年（推計） | 34,806 | -1.2% | |||
| 2035年（推計） | 34,126 | -2.0% | |||
| 2040年（推計） | 33,189 | -2.7% | |||
| 2045年（推計） | 32,024 | -3.5% | |||
| 2050年（推計） | 30,749 | -4.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 35,320 | -0.26% | 399 | 1.13% |
| 2024年1月1日 | 35,413 | -0.47% | 355 | 1.00% |
| 2023年1月1日 | 35,579 | +0.11% | 330 | 0.93% |
| 2022年1月1日 | 35,539 | +0.15% | 265 | 0.75% |
| 2021年1月1日 | 35,484 | +0.57% | 283 | 0.80% |
| 2020年1月1日 | 35,282 | +0.14% | 242 | 0.69% |
| 2019年1月1日 | 35,233 | +0.24% | 201 | 0.57% |
| 2018年1月1日 | 35,147 | +0.54% | 201 | 0.57% |
| 2017年1月1日 | 34,958 | +0.26% | 196 | 0.56% |
| 2016年1月1日 | 34,869 | +0.68% | 181 | 0.52% |
| 2015年1月1日 | 34,633 | +0.47% | 175 | 0.51% |
| 2014年1月1日 | 34,471 | +0.63% | 186 | 0.54% |
| 2013年3月31日 | 34,255 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
藍住町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 13,973 | 2.52 | 3,893 | 27.9% |
| 2015年 | 13,133 | 2.64 | 3,238 | 24.7% |
| 2010年 | 12,098 | 2.76 | 2,623 | 21.7% |
| 2005年 | 11,061 | 2.92 | 1,922 | 17.4% |
| 2000年 | 9,925 | 3.06 | 1,520 | 15.3% |
| 1995年 | 8,797 | 3.23 | 1,151 | 13.1% |
| 1990年 | 7,367 | 3.49 | 728 | 9.9% |
| 1985年 | 6,180 | 3.66 | 470 | 7.6% |
| 1980年 | 5,272 | 3.74 | 312 | 5.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
藍住町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 16.27km² | 2,171人/km² | 2,166人/km² |
| 可住地面積 | 16.27km² | 2,171人/km² | 2,166人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
藍住町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,272 | 1,298 | -26 |
| 2023年 | 279 | 357 | -78 | 1,288 | 1,364 | -76 |
| 2022年 | 310 | 342 | -32 | 1,376 | 1,318 | +58 |
| 2021年 | 297 | 311 | -14 | 1,397 | 1,288 | +109 |
| 2020年 | 301 | 295 | +6 | 1,460 | 1,263 | +197 |
| 2019年 | 293 | 302 | -9 | 1,468 | 1,378 | +90 |
| 2018年 | 331 | 264 | +67 | 1,450 | 1,422 | +28 |
| 2017年 | 341 | 319 | +22 | — | — | — |
| 2016年 | 333 | 265 | +68 | — | — | — |
| 2015年 | 350 | 265 | +85 | — | — | — |
| 2014年 | 361 | 286 | +75 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
藍住町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 48,200 | ±0.0% | 2 | 73,400 | +0.1% | 2 |
| 2025年 | 48,200 | ±0.0% | 2 | 73,300 | ±0.0% | 2 |
| 2024年 | 48,200 | ±0.0% | 2 | 72,750 | ±0.0% | 2 |
| 2023年 | 48,200 | ±0.0% | 2 | 72,750 | ±0.0% | 2 |
| 2022年 | 48,200 | ±0.0% | 2 | 72,750 | -0.1% | 2 |
| 2021年 | 48,200 | — | 2 | 72,850 | — | 2 |
| 2020年 | 48,250 | — | 2 | 73,350 | — | 2 |
| 2019年 | 48,050 | — | 2 | 73,350 | — | 2 |
| 2018年 | 47,850 | — | 2 | 73,350 | — | 2 |
| 2017年 | 47,450 | — | 2 | 73,350 | — | 2 |
| 2016年 | 46,950 | — | 2 | 49,700 | — | 1 |
| 2015年 | 46,500 | — | 2 | 49,800 | — | 1 |
| 2014年 | 46,150 | — | 2 | 50,500 | — | 1 |
| 2013年 | 45,500 | — | 2 | 52,000 | — | 1 |
| 2012年 | 45,000 | — | 2 | 54,800 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 46,350 | ±0.0% | 2 | 68,300 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 46,350 | ±0.0% | 2 | 68,300 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 46,350 | ±0.0% | 2 | 68,300 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 46,350 | -0.2% | 2 | 68,300 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 46,450 | -0.2% | 2 | 68,300 | -0.3% | 1 |
| 2021年 | 46,550 | -0.3% | 2 | 68,500 | -0.3% | 1 |
| 2020年 | 46,700 | — | 2 | 68,700 | — | 1 |
| 2019年 | 46,800 | — | 2 | 69,500 | — | 1 |
| 2018年 | 46,650 | — | 2 | 69,500 | — | 1 |
| 2017年 | 46,350 | — | 2 | 69,500 | — | 1 |
| 2016年 | 45,750 | — | 2 | 69,500 | — | 1 |
| 2015年 | 45,200 | — | 2 | 70,000 | — | 1 |
| 2014年 | 44,650 | — | 2 | 71,100 | — | 1 |
| 2013年 | 44,000 | — | 2 | 73,000 | — | 1 |
| 2012年 | 43,750 | — | 2 | 76,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
藍住町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 吉成 | 1 | 49,000 | 16.2 | ±0.0% | 4,500m |
| 勝瑞 | 3 | 46,700 | 15.4 | ±0.0% | 1,700〜4,900m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
藍住町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 板野郡藍住町勝瑞字成長６番１６ | 基準 | 住宅地 | 50,700 | 16.8 | ±0.0% | 勝瑞 1,700m |
| 徳島県 板野郡藍住町奥野字原８３番２１ | 公示 | 住宅地 | 49,000 | 16.2 | ±0.0% | 吉成 4,500m |
| 徳島県 板野郡藍住町住吉字乾２６番１２ | 公示 | 住宅地 | 47,400 | 15.7 | ±0.0% | 勝瑞 2,800m |
| 徳島県 板野郡藍住町東中富字北傍示２番４９ | 基準 | 住宅地 | 42,000 | 13.9 | ±0.0% | 勝瑞 4,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
藍住町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 板野郡藍住町徳命字元村東８４番１外 | 公示 | 商業地 | 96,300 | 31.8 | +0.2% | 吉成 3,200m |
| 徳島県 板野郡藍住町東中富字長江傍示１３番１５外 | 基準 | 商業地 | 68,300 | 22.6 | ±0.0% | 勝瑞 4,800m |
| 徳島県 板野郡藍住町奥野字和田１２２番６ | 公示 | 商業地 | 50,500 | 16.7 | ±0.0% | 吉成 3,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
藍住町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 47,000 | 15.5 | 26 | 2,600万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2024年 | 45,000 | 14.9 | 21 | 2,450万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2023年 | 48,500 | 16.0 | 26 | 1,500万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2022年 | 41,500 | 13.7 | 30 | 1,900万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2021年 | 42,500 | 14.0 | 30 | 1,300万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2020年 | 44,500 | 14.7 | 36 | 1,950万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2019年 | 41,000 | 13.6 | 34 | 1,900万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2018年 | 50,000 | 16.5 | 34 | 2,100万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2017年 | 44,000 | 14.5 | 31 | 2,450万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2016年 | 44,000 | 14.5 | 36 | 2,200万円 | 21 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 3.9万円 | 4.7万円 | 5.4万円 | 26 |
| 土地と建物（総額） | 1,600万円 | 2,600万円 | 3,200万円 | 21 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。