つるぎ町の人口推移と地価・土地の取引価格
徳島県つるぎ町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
つるぎ町の人口は7,392人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,305人（-15.0%）です。2020年の国勢調査では7,715人でした。徳島県の24市区町村の中で、人口の多い順に17番目です。
外国人の住民は42人で、人口の0.57%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の18,857人から2020年の7,715人へ-59.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（18,857人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,074人（2020年比-60.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり20,350円（坪あたり約6.7万円）、対前年変動率の平均は-2.6%です。
つるぎ町の徳島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 7,392人 | 17/24 | 1,297/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -13.6% | 24/24 | 1,687/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 46.6% | 7/24 | 125/1,740 |
| 人口密度 | 38人/km² | 19/24 | 1,387/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.57% | 23/24 | 1,599/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 20,350円/㎡ | 12/14 | 893/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。徳島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
つるぎ町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 18,857 | — | 18.1% | 66.1% | 15.9% |
| 1985年 | 17,341 | -8.0% | 17.1% | 64.4% | 18.4% |
| 1990年 | 15,794 | -8.9% | 15.0% | 62.3% | 22.7% |
| 1995年 | 14,614 | -7.5% | 13.6% | 57.6% | 28.8% |
| 2000年 | 13,100 | -10.4% | 11.3% | 54.1% | 34.5% |
| 2005年 | 11,722 | -10.5% | 10.5% | 51.7% | 37.8% |
| 2010年 | 10,490 | -10.5% | 9.1% | 51.0% | 39.9% |
| 2015年 | 8,927 | -14.9% | 8.4% | 48.3% | 43.3% |
| 2020年 | 7,715 | -13.6% | 7.6% | 45.8% | 46.6% |
| 2025年（推計） | 6,713 | -13.0% | |||
| 2030年（推計） | 5,851 | -12.8% | |||
| 2035年（推計） | 5,048 | -13.7% | |||
| 2040年（推計） | 4,319 | -14.4% | |||
| 2045年（推計） | 3,669 | -15.0% | |||
| 2050年（推計） | 3,074 | -16.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 7,392 | -3.02% | 42 | 0.57% |
| 2024年1月1日 | 7,622 | -3.43% | 41 | 0.54% |
| 2023年1月1日 | 7,893 | -3.28% | 33 | 0.42% |
| 2022年1月1日 | 8,161 | -3.51% | 35 | 0.43% |
| 2021年1月1日 | 8,458 | -2.75% | 34 | 0.40% |
| 2020年1月1日 | 8,697 | -2.92% | 30 | 0.34% |
| 2019年1月1日 | 8,959 | -3.75% | 31 | 0.35% |
| 2018年1月1日 | 9,308 | -2.84% | 30 | 0.32% |
| 2017年1月1日 | 9,580 | -2.62% | 33 | 0.34% |
| 2016年1月1日 | 9,838 | -2.84% | 31 | 0.32% |
| 2015年1月1日 | 10,126 | -2.34% | 38 | 0.38% |
| 2014年1月1日 | 10,369 | -1.84% | 38 | 0.37% |
| 2013年3月31日 | 10,563 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
つるぎ町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,407 | 2.26 | 1,151 | 33.8% |
| 2015年 | 3,838 | 2.33 | 1,257 | 32.8% |
| 2010年 | 4,286 | 2.45 | 1,321 | 30.8% |
| 2005年 | 4,514 | 2.60 | 1,224 | 27.1% |
| 2000年 | 4,807 | 2.73 | 1,193 | 24.8% |
| 1995年 | 5,026 | 2.91 | 1,065 | 21.2% |
| 1990年 | 5,173 | 3.05 | 993 | 19.2% |
| 1985年 | 5,337 | 3.25 | 916 | 17.2% |
| 1980年 | 5,475 | 3.44 | 809 | 14.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
つるぎ町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 194.84km² | 38人/km² | 40人/km² |
| 可住地面積 | 29.54km² | 250人/km² | 261人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
つるぎ町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 124 | 169 | -45 |
| 2023年 | 25 | 211 | -186 | 120 | 211 | -91 |
| 2022年 | 25 | 218 | -193 | 136 | 210 | -74 |
| 2021年 | 30 | 221 | -191 | 103 | 209 | -106 |
| 2020年 | 19 | 201 | -182 | 150 | 207 | -57 |
| 2019年 | 29 | 214 | -185 | 143 | 222 | -79 |
| 2018年 | 31 | 231 | -200 | 119 | 268 | -149 |
| 2017年 | 34 | 214 | -180 | — | — | — |
| 2016年 | 41 | 207 | -166 | — | — | — |
| 2015年 | 37 | 210 | -173 | — | — | — |
| 2014年 | 43 | 221 | -178 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
つるぎ町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,350 | -2.6% | 2 | — | — | — |
| 2025年 | 20,900 | -2.8% | 2 | — | — | — |
| 2024年 | 21,500 | -2.7% | 2 | — | — | — |
| 2023年 | 22,100 | -2.7% | 2 | — | — | — |
| 2022年 | 22,700 | -2.6% | 2 | — | — | — |
| 2021年 | 23,300 | — | 2 | — | — | — |
| 2020年 | 23,900 | — | 2 | — | — | — |
| 2019年 | 24,500 | — | 2 | — | — | — |
| 2018年 | 25,100 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 25,700 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 26,300 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 27,050 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 27,950 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 29,350 | — | 2 | — | — | — |
| 2012年 | 31,400 | — | 2 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,700 | -2.1% | 4 | 21,050 | -2.8% | 2 |
| 2025年 | 10,928 | -1.8% | 4 | 21,650 | -2.7% | 2 |
| 2024年 | 11,140 | -1.9% | 4 | 22,250 | -2.6% | 2 |
| 2023年 | 11,308 | -1.7% | 4 | 22,850 | -2.5% | 2 |
| 2022年 | 11,518 | -1.7% | 4 | 23,450 | -2.9% | 2 |
| 2021年 | 11,752 | -1.7% | 4 | 24,150 | -2.9% | 2 |
| 2020年 | 11,985 | — | 4 | 24,850 | — | 2 |
| 2019年 | 12,258 | — | 4 | 25,600 | — | 2 |
| 2018年 | 12,442 | — | 4 | 26,250 | — | 2 |
| 2017年 | 12,438 | — | 4 | 27,000 | — | 2 |
| 2016年 | 12,695 | — | 4 | 27,950 | — | 2 |
| 2015年 | 13,022 | — | 4 | 29,050 | — | 2 |
| 2014年 | 13,425 | — | 4 | 32,050 | — | 2 |
| 2013年 | 13,918 | — | 4 | 33,700 | — | 2 |
| 2012年 | 14,620 | — | 4 | 35,600 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
つるぎ町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 貞光 | 4 | 15,718 | 5.2 | -2.2% | 510〜15,000m |
| 阿波半田 | 2 | 10,315 | 3.4 | -2.4% | 350〜6,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
つるぎ町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 美馬郡つるぎ町貞光字馬出８６番５ | 公示 | 住宅地 | 22,800 | 7.5 | -2.1% | 貞光 510m |
| 徳島県 美馬郡つるぎ町貞光字東浦７３番２ | 基準 | 住宅地 | 18,300 | 6.0 | -1.6% | 貞光 880m |
| 徳島県 美馬郡つるぎ町貞光字太田西４３５番５ | 公示 | 住宅地 | 17,900 | 5.9 | -3.2% | 貞光 1,900m |
| 徳島県 美馬郡つるぎ町半田字小野５８番１ | 基準 | 住宅地 | 14,600 | 4.8 | -2.7% | 阿波半田 350m |
| 徳島県 美馬郡つるぎ町半田字日開野１８５番１ | 基準 | 住宅地 | 6,030 | 2.0 | -2.1% | 阿波半田 6,500m |
| 徳島県 美馬郡つるぎ町一宇字切越１６４番１１ | 基準 | 住宅地 | 3,870 | 1.3 | -2.0% | 貞光 15,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
つるぎ町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 美馬郡つるぎ町貞光字町３７番 | 基準 | 商業地 | 22,600 | 7.5 | -2.6% | 貞光 580m |
| 徳島県 美馬郡つるぎ町半田字中藪３１２番 | 基準 | 商業地 | 19,500 | 6.4 | -3.0% | 阿波半田 770m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
つるぎ町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 7,100 | 2.3 | 9 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 2 | 500万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2023年 | 20,000 | 6.6 | 4 | 210万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2022年 | 11,850 | 3.9 | 4 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2021年 | 21,500 | 7.1 | 4 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2020年 | 2,400 | 0.8 | 3 | 175万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 0 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2018年 | 24,000 | 7.9 | 3 | 260万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2017年 | 17,000 | 5.6 | 5 | 500万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2016年 | 12,000 | 4.0 | 5 | 285万円 | 6 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。