阿波市の人口推移と地価・土地の取引価格
徳島県阿波市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
阿波市の人口は34,188人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,936人（-7.9%）です。2020年の国勢調査では34,713人でした。徳島県の24市区町村の中で、人口の多い順に7番目です。
外国人の住民は577人で、人口の1.69%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の43,823人から2020年の34,713人へ-20.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（44,058人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は19,115人（2020年比-44.9%）とされています（推計値）。
阿波市の徳島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 34,188人 | 7/24 | 679/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.7% | 10/24 | 1,078/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 38.1% | 13/24 | 610/1,740 |
| 人口密度 | 179人/km² | 12/24 | 887/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.69% | 5/24 | 833/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。徳島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
阿波市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 43,823 | — | 20.9% | 65.7% | 13.3% |
| 1985年 | 44,058 | +0.5% | 20.6% | 64.7% | 14.7% |
| 1990年 | 43,304 | -1.7% | 18.1% | 64.7% | 17.2% |
| 1995年 | 42,657 | -1.5% | 15.5% | 63.2% | 21.3% |
| 2000年 | 42,388 | -0.6% | 13.5% | 61.9% | 24.6% |
| 2005年 | 41,076 | -3.1% | 12.4% | 60.6% | 26.9% |
| 2010年 | 39,247 | -4.5% | 11.7% | 59.4% | 28.9% |
| 2015年 | 37,202 | -5.2% | 11.1% | 55.4% | 33.4% |
| 2020年 | 34,713 | -6.7% | 10.2% | 51.7% | 38.1% |
| 2025年（推計） | 31,492 | -9.3% | |||
| 2030年（推計） | 28,897 | -8.2% | |||
| 2035年（推計） | 26,392 | -8.7% | |||
| 2040年（推計） | 23,903 | -9.4% | |||
| 2045年（推計） | 21,438 | -10.3% | |||
| 2050年（推計） | 19,115 | -10.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 34,188 | -1.68% | 577 | 1.69% |
| 2024年1月1日 | 34,773 | -1.53% | 523 | 1.50% |
| 2023年1月1日 | 35,315 | -1.57% | 448 | 1.27% |
| 2022年1月1日 | 35,878 | -1.92% | 418 | 1.17% |
| 2021年1月1日 | 36,581 | -1.46% | 541 | 1.48% |
| 2020年1月1日 | 37,124 | -1.69% | 513 | 1.38% |
| 2019年1月1日 | 37,761 | -1.43% | 515 | 1.36% |
| 2018年1月1日 | 38,308 | -0.99% | 469 | 1.22% |
| 2017年1月1日 | 38,692 | -1.35% | 407 | 1.05% |
| 2016年1月1日 | 39,223 | -1.39% | 373 | 0.95% |
| 2015年1月1日 | 39,777 | -1.01% | 394 | 0.99% |
| 2014年1月1日 | 40,184 | -0.57% | 369 | 0.92% |
| 2013年3月31日 | 40,415 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
阿波市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 13,029 | 2.66 | 3,187 | 24.5% |
| 2015年 | 13,108 | 2.84 | 2,811 | 21.4% |
| 2010年 | 13,252 | 2.96 | 2,638 | 19.9% |
| 2005年 | 13,046 | 3.15 | 2,284 | 17.5% |
| 2000年 | 12,657 | 3.35 | 1,854 | 14.6% |
| 1995年 | 11,947 | 3.57 | 1,445 | 12.1% |
| 1990年 | 11,587 | 3.74 | 1,217 | 10.5% |
| 1985年 | 11,385 | 3.87 | 1,043 | 9.2% |
| 1980年 | 11,233 | 3.90 | 872 | 7.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
阿波市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 191.11km² | 179人/km² | 182人/km² |
| 可住地面積 | 90.67km² | 377人/km² | 383人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
阿波市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 654 | 996 | -342 |
| 2023年 | 122 | 615 | -493 | 704 | 1,115 | -411 |
| 2022年 | 125 | 598 | -473 | 723 | 1,220 | -497 |
| 2021年 | 146 | 605 | -459 | 694 | 948 | -254 |
| 2020年 | 165 | 617 | -452 | 746 | 1,060 | -314 |
| 2019年 | 144 | 562 | -418 | 697 | 1,516 | -819 |
| 2018年 | 213 | 555 | -342 | 635 | 1,207 | -572 |
| 2017年 | 211 | 520 | -309 | — | — | — |
| 2016年 | 214 | 623 | -409 | — | — | — |
| 2015年 | 229 | 569 | -340 | — | — | — |
| 2014年 | 223 | 582 | -359 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
阿波市の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,552 | -1.4% | 6 | 23,700 | -1.9% | 2 |
| 2025年 | 10,702 | -1.4% | 6 | 24,150 | -1.8% | 2 |
| 2024年 | 10,852 | -1.4% | 6 | 24,600 | -1.8% | 2 |
| 2023年 | 11,002 | -1.3% | 6 | 25,050 | -1.8% | 2 |
| 2022年 | 11,152 | -1.4% | 6 | 25,500 | -1.7% | 2 |
| 2021年 | 11,303 | -1.3% | 6 | 25,950 | -1.9% | 2 |
| 2020年 | 11,455 | — | 6 | 26,450 | — | 2 |
| 2019年 | 11,648 | — | 6 | 27,050 | — | 2 |
| 2018年 | 11,783 | — | 6 | 27,500 | — | 2 |
| 2017年 | 11,933 | — | 6 | 27,950 | — | 2 |
| 2016年 | 12,117 | — | 6 | 28,400 | — | 2 |
| 2015年 | 12,308 | — | 6 | 28,900 | — | 2 |
| 2014年 | 12,550 | — | 6 | 29,550 | — | 2 |
| 2013年 | 12,867 | — | 6 | 30,350 | — | 2 |
| 2012年 | 13,567 | — | 6 | 31,500 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
阿波市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鴨島 | 2 | 11,650 | 3.9 | -1.7% | 4,200〜6,100m |
| 学 | 3 | 10,470 | 3.5 | -1.2% | 4,400〜7,800m |
| 川田 | 1 | 8,600 | 2.8 | -1.1% | 1,700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
阿波市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 阿波市市場町市場字町筋３０番２ | 基準 | 住宅地 | 14,000 | 4.6 | -1.4% | 学 4,400m |
| 徳島県 阿波市土成町土成字前田７０番２ | 基準 | 住宅地 | 12,500 | 4.1 | -1.6% | 鴨島 6,100m |
| 徳島県 阿波市吉野町柿原字ヒロナカ２１４番３ | 基準 | 住宅地 | 10,800 | 3.6 | -1.8% | 鴨島 4,200m |
| 徳島県 阿波市阿波町下喜来南３番４外 | 基準 | 住宅地 | 9,800 | 3.2 | -1.0% | 学 5,800m |
| 徳島県 阿波市阿波町東村１１１番７外 | 基準 | 住宅地 | 8,600 | 2.8 | -1.1% | 川田 1,700m |
| 徳島県 阿波市市場町上喜来字円定１９１２番７外 | 基準 | 住宅地 | 7,610 | 2.5 | -1.3% | 学 7,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
阿波市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 阿波市土成町土成字寒方５４番８ | 基準 | 商業地 | 25,000 | 8.3 | -2.0% | 鴨島 4,500m |
| 徳島県 阿波市阿波町大道北５０番１外 | 基準 | 商業地 | 22,400 | 7.4 | -1.8% | 阿波山川 3,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
阿波市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 8,650 | 2.9 | 8 | 500万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2024年 | 9,800 | 3.2 | 10 | 500万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2023年 | 8,750 | 2.9 | 10 | 415万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2022年 | 7,800 | 2.6 | 7 | 235万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2021年 | 15,000 | 5.0 | 11 | 330万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2020年 | 4,500 | 1.5 | 51 | 375万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2019年 | 8,900 | 2.9 | 13 | 385万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2018年 | 4,500 | 1.5 | 41 | 765万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2017年 | 6,200 | 2.0 | 19 | 685万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2016年 | 12,000 | 4.0 | 17 | 430万円 | 11 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 100万円 | 500万円 | 990万円 | 11 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。