三豊市の人口推移と地価・土地の取引価格
香川県三豊市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
三豊市の人口は60,480人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,759人（-7.3%）です。2020年の国勢調査では61,857人でした。香川県の17市区町村の中で、人口の多い順に3番目です。
外国人の住民は1,368人で、人口の2.26%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の77,939人から2020年の61,857人へ-20.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（78,282人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は40,383人（2020年比-34.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり15,075円（坪あたり約5.0万円）、対前年変動率の平均は-0.8%です。
三豊市の香川県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 60,480人 | 3/17 | 441/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.6% | 12/17 | 934/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 36.6% | 7/17 | 721/1,740 |
| 人口密度 | 272人/km² | 11/17 | 727/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.26% | 8/17 | 586/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 15,075円/㎡ | 16/16 | 1,086/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。香川県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
三豊市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 77,939 | — | 20.1% | 64.9% | 15.1% |
| 1985年 | 78,282 | +0.4% | 19.5% | 64.0% | 16.6% |
| 1990年 | 77,284 | -1.3% | 17.1% | 63.7% | 19.2% |
| 1995年 | 75,845 | -1.9% | 14.9% | 62.3% | 22.8% |
| 2000年 | 73,494 | -3.1% | 13.6% | 60.6% | 25.8% |
| 2005年 | 71,180 | -3.1% | 12.5% | 59.4% | 28.1% |
| 2010年 | 68,512 | -3.7% | 12.2% | 57.7% | 30.1% |
| 2015年 | 65,524 | -4.4% | 11.9% | 53.8% | 34.3% |
| 2020年 | 61,857 | -5.6% | 11.3% | 52.1% | 36.6% |
| 2025年（推計） | 58,100 | -6.1% | |||
| 2030年（推計） | 54,472 | -6.2% | |||
| 2035年（推計） | 50,838 | -6.7% | |||
| 2040年（推計） | 47,246 | -7.1% | |||
| 2045年（推計） | 43,721 | -7.5% | |||
| 2050年（推計） | 40,383 | -7.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 60,480 | -1.51% | 1,368 | 2.26% |
| 2024年1月1日 | 61,407 | -1.37% | 1,238 | 2.02% |
| 2023年1月1日 | 62,258 | -1.48% | 1,068 | 1.72% |
| 2022年1月1日 | 63,195 | -1.71% | 929 | 1.47% |
| 2021年1月1日 | 64,293 | -1.45% | 1,052 | 1.64% |
| 2020年1月1日 | 65,239 | -1.09% | 1,043 | 1.60% |
| 2019年1月1日 | 65,959 | -1.02% | 897 | 1.36% |
| 2018年1月1日 | 66,642 | -1.24% | 788 | 1.18% |
| 2017年1月1日 | 67,482 | -0.88% | 677 | 1.00% |
| 2016年1月1日 | 68,084 | -0.99% | 594 | 0.87% |
| 2015年1月1日 | 68,765 | -0.97% | 598 | 0.87% |
| 2014年1月1日 | 69,437 | -0.52% | 566 | 0.82% |
| 2013年3月31日 | 69,801 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
三豊市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 23,083 | 2.68 | 5,761 | 25.0% |
| 2015年 | 22,761 | 2.88 | 4,848 | 21.3% |
| 2010年 | 22,871 | 3.00 | 4,396 | 19.2% |
| 2005年 | 22,713 | 3.13 | 3,972 | 17.5% |
| 2000年 | 22,139 | 3.32 | 3,469 | 15.7% |
| 1995年 | 21,419 | 3.54 | 2,882 | 13.5% |
| 1990年 | 20,772 | 3.72 | 2,426 | 11.7% |
| 1985年 | 20,247 | 3.87 | 1,949 | 9.6% |
| 1980年 | 19,980 | 3.90 | 1,660 | 8.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
三豊市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 222.69km² | 272人/km² | 278人/km² |
| 可住地面積 | 144.40km² | 419人/km² | 428人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
三豊市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,246 | 1,546 | -300 |
| 2023年 | 273 | 1,069 | -796 | 1,299 | 1,578 | -279 |
| 2022年 | 287 | 1,097 | -810 | 1,256 | 1,637 | -381 |
| 2021年 | 334 | 1,026 | -692 | 1,194 | 1,528 | -334 |
| 2020年 | 311 | 1,042 | -731 | 1,207 | 1,502 | -295 |
| 2019年 | 355 | 971 | -616 | 1,377 | 1,813 | -436 |
| 2018年 | 395 | 960 | -565 | 1,358 | 1,759 | -401 |
| 2017年 | 406 | 1,078 | -672 | — | — | — |
| 2016年 | 421 | 974 | -553 | — | — | — |
| 2015年 | 440 | 950 | -510 | — | — | — |
| 2014年 | 423 | 945 | -522 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
三豊市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,075 | -0.8% | 4 | 31,133 | -0.2% | 3 |
| 2025年 | 15,200 | -0.8% | 4 | 31,233 | -0.3% | 3 |
| 2024年 | 15,325 | -0.8% | 4 | 31,367 | -0.5% | 3 |
| 2023年 | 15,450 | -1.1% | 4 | 31,533 | -0.7% | 3 |
| 2022年 | 15,625 | -1.4% | 4 | 31,767 | -0.8% | 3 |
| 2021年 | 15,850 | — | 4 | 34,167 | — | 3 |
| 2020年 | 16,100 | — | 4 | 34,467 | — | 3 |
| 2019年 | 16,300 | — | 4 | 34,567 | — | 3 |
| 2018年 | 16,500 | — | 4 | 34,733 | — | 3 |
| 2017年 | 16,775 | — | 4 | 34,967 | — | 3 |
| 2016年 | 17,075 | — | 4 | 35,267 | — | 3 |
| 2015年 | 17,550 | — | 4 | 35,800 | — | 3 |
| 2014年 | 18,175 | — | 4 | 32,933 | — | 3 |
| 2013年 | 18,950 | — | 4 | 34,433 | — | 3 |
| 2012年 | 19,825 | — | 4 | 36,233 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,376 | -1.2% | 11 | 28,400 | -0.7% | 2 |
| 2025年 | 15,547 | -1.1% | 11 | 28,600 | -0.9% | 2 |
| 2024年 | 15,709 | -1.1% | 11 | 28,500 | -0.7% | 2 |
| 2023年 | 15,864 | -1.3% | 11 | 28,700 | -1.0% | 2 |
| 2022年 | 16,064 | -1.5% | 11 | 29,000 | -1.4% | 2 |
| 2021年 | 16,300 | -1.7% | 11 | 29,400 | -1.4% | 2 |
| 2020年 | 16,573 | — | 11 | 29,800 | — | 2 |
| 2019年 | 16,964 | — | 11 | 30,250 | — | 2 |
| 2018年 | 17,182 | — | 11 | 30,550 | — | 2 |
| 2017年 | 17,418 | — | 11 | 30,900 | — | 2 |
| 2016年 | 17,700 | — | 11 | 31,400 | — | 2 |
| 2015年 | 18,064 | — | 11 | 31,900 | — | 2 |
| 2014年 | 18,482 | — | 11 | 32,450 | — | 2 |
| 2013年 | 18,973 | — | 11 | 33,000 | — | 2 |
| 2012年 | 19,582 | — | 11 | 33,800 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
三豊市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高瀬 | 1 | 18,000 | 6.0 | -0.6% | 1,800m |
| みの | 3 | 16,567 | 5.5 | -1.2% | 300〜2,200m |
| 本山 | 3 | 15,700 | 5.2 | -1.0% | 1,500〜5,700m |
| 詫間 | 6 | 15,307 | 5.1 | -1.1% | 1,300〜6,800m |
| 比地大 | 1 | 11,600 | 3.8 | -0.9% | 1,700m |
| 讃岐財田 | 1 | 11,200 | 3.7 | -1.8% | 3,600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
三豊市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 三豊市三野町大見字浜甲１５８０番２２ | 基準 | 住宅地 | 22,300 | 7.4 | -1.3% | みの 300m |
| 香川県 三豊市詫間町松崎字山下６６番４９ | 公示 | 住宅地 | 20,400 | 6.7 | -1.0% | 詫間 1,300m |
| 香川県 三豊市豊中町上高野字下原４１０７番１３ | 基準 | 住宅地 | 19,500 | 6.4 | ±0.0% | 本山 1,500m |
| 香川県 三豊市高瀬町下勝間字下土井３４４番２ | 基準 | 住宅地 | 18,000 | 6.0 | -0.6% | 高瀬 1,800m |
| 香川県 三豊市詫間町詫間字大通２５７番 | 基準 | 住宅地 | 17,300 | 5.7 | -1.1% | 詫間 1,600m |
| 香川県 三豊市仁尾町仁尾字浜辛２７番１４ | 基準 | 住宅地 | 16,100 | 5.3 | -1.2% | 詫間 6,800m |
| 香川県 三豊市仁尾町仁尾字江尻丁２１４番５外 | 公示 | 住宅地 | 15,900 | 5.3 | -0.6% | 詫間 5,500m |
| 香川県 三豊市山本町大野字下南川原２６９番２８ | 基準 | 住宅地 | 15,200 | 5.0 | -1.3% | 本山 5,500m |
| 香川県 三豊市三野町大見字大屋敷甲５５００番４ | 基準 | 住宅地 | 14,500 | 4.8 | -1.4% | みの 1,600m |
| 香川県 三豊市三野町吉津字大新田乙１９８０番１ | 基準 | 住宅地 | 12,900 | 4.3 | -0.8% | みの 2,200m |
| 香川県 三豊市山本町辻字中辻１２５６番１ | 基準 | 住宅地 | 12,400 | 4.1 | -1.6% | 本山 5,700m |
| 香川県 三豊市詫間町詫間字竹下３６６２番 | 公示 | 住宅地 | 12,400 | 4.1 | -0.8% | 詫間 3,500m |
| 香川県 三豊市豊中町下高野字龍峯２１８２番１ | 公示 | 住宅地 | 11,600 | 3.8 | -0.9% | 比地大 1,700m |
| 香川県 三豊市財田町財田上字久保の下１９２６番１ | 基準 | 住宅地 | 11,200 | 3.7 | -1.8% | 讃岐財田 3,600m |
| 香川県 三豊市仁尾町仁尾字南草木乙５０４番１ | 基準 | 住宅地 | 9,740 | 3.2 | -1.8% | 詫間 5,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
三豊市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 三豊市詫間町詫間字宮の下１３３８番１１０ | 公示 | 商業地 | 38,100 | 12.6 | -0.5% | 詫間 1,700m |
| 香川県 三豊市詫間町松崎字浜２７８０番１７ | 基準 | 商業地 | 34,200 | 11.3 | -0.9% | 詫間 500m |
| 香川県 三豊市高瀬町下勝間字加茂向１６５７番５外 | 公示 | 商業地 | 30,900 | 10.2 | -0.6% | 高瀬 1,300m |
| 香川県 三豊市豊中町本山甲字国繁９５６番６外 | 公示 | 商業地 | 24,400 | 8.1 | +0.4% | 本山 1,300m |
| 香川県 三豊市豊中町本山甲字屋敷内１３３４番４ | 基準 | 商業地 | 22,600 | 7.5 | -0.4% | 本山 1,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
三豊市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 14,000 | 4.6 | 33 | 485万円 | 36 | — | — | 0 |
| 2024年 | 9,100 | 3.0 | 19 | 550万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2023年 | 23,000 | 7.6 | 27 | 300万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2022年 | 18,000 | 6.0 | 31 | 400万円 | 43 | — | — | 0 |
| 2021年 | 17,000 | 5.6 | 37 | 720万円 | 44 | — | — | 0 |
| 2020年 | 17,000 | 5.6 | 34 | 420万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2019年 | 12,500 | 4.1 | 36 | 400万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2018年 | 18,000 | 6.0 | 31 | 850万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2017年 | 12,000 | 4.0 | 42 | 510万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2016年 | 13,000 | 4.3 | 41 | 700万円 | 21 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.7万円 | 1.4万円 | 1.7万円 | 33 |
| 土地と建物（総額） | 200万円 | 485万円 | 1,125万円 | 36 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。