阿南市の人口推移と地価・土地の取引価格
徳島県阿南市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
阿南市の人口は67,946人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,689人（-6.5%）です。2020年の国勢調査では69,470人でした。徳島県の24市区町村の中で、人口の多い順に2番目です。
外国人の住民は443人で、人口の0.65%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の82,715人から2020年の69,470人へ-16.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（82,715人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は44,094人（2020年比-36.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地14地点の平均が1㎡あたり33,250円（坪あたり約11.0万円）、対前年変動率の平均は-0.3%です。
阿南市の徳島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 67,946人 | 2/24 | 405/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.9% | 7/24 | 844/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 33.6% | 19/24 | 967/1,740 |
| 人口密度 | 243人/km² | 11/24 | 763/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.65% | 22/24 | 1,557/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 33,250円/㎡ | 7/14 | 568/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。徳島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
阿南市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 82,715 | — | 22.5% | 66.0% | 11.6% |
| 1985年 | 82,247 | -0.6% | 21.2% | 65.7% | 13.1% |
| 1990年 | 80,702 | -1.9% | 18.5% | 65.9% | 15.6% |
| 1995年 | 79,479 | -1.5% | 16.4% | 64.7% | 18.9% |
| 2000年 | 78,971 | -0.6% | 15.0% | 63.3% | 21.8% |
| 2005年 | 78,002 | -1.2% | 14.0% | 61.6% | 24.4% |
| 2010年 | 76,063 | -2.5% | 13.5% | 59.7% | 26.8% |
| 2015年 | 73,019 | -4.0% | 12.9% | 56.5% | 30.6% |
| 2020年 | 69,470 | -4.9% | 12.1% | 54.3% | 33.6% |
| 2025年（推計） | 64,779 | -6.8% | |||
| 2030年（推計） | 60,577 | -6.5% | |||
| 2035年（推計） | 56,330 | -7.0% | |||
| 2040年（推計） | 52,127 | -7.5% | |||
| 2045年（推計） | 48,008 | -7.9% | |||
| 2050年（推計） | 44,094 | -8.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 67,946 | -1.48% | 443 | 0.65% |
| 2024年1月1日 | 68,969 | -1.41% | 396 | 0.57% |
| 2023年1月1日 | 69,954 | -1.17% | 362 | 0.52% |
| 2022年1月1日 | 70,785 | -1.40% | 328 | 0.46% |
| 2021年1月1日 | 71,790 | -1.16% | 364 | 0.51% |
| 2020年1月1日 | 72,635 | -1.19% | 354 | 0.49% |
| 2019年1月1日 | 73,507 | -1.03% | 345 | 0.47% |
| 2018年1月1日 | 74,275 | -0.90% | 326 | 0.44% |
| 2017年1月1日 | 74,951 | -0.93% | 344 | 0.46% |
| 2016年1月1日 | 75,653 | -0.74% | 321 | 0.42% |
| 2015年1月1日 | 76,219 | -0.74% | 324 | 0.43% |
| 2014年1月1日 | 76,791 | -0.43% | 309 | 0.40% |
| 2013年3月31日 | 77,126 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
阿南市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 27,439 | 2.53 | 8,027 | 29.3% |
| 2015年 | 27,193 | 2.69 | 7,025 | 25.8% |
| 2010年 | 26,910 | 2.83 | 6,137 | 22.8% |
| 2005年 | 26,116 | 2.99 | 5,176 | 19.8% |
| 2000年 | 25,062 | 3.15 | 4,371 | 17.4% |
| 1995年 | 23,787 | 3.34 | 3,716 | 15.6% |
| 1990年 | 22,811 | 3.54 | 2,986 | 13.1% |
| 1985年 | 22,190 | 3.71 | 2,554 | 11.5% |
| 1980年 | 21,804 | 3.79 | 1,936 | 8.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
阿南市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 279.25km² | 243人/km² | 249人/km² |
| 可住地面積 | 129.66km² | 524人/km² | 536人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
阿南市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,444 | 1,798 | -354 |
| 2023年 | 369 | 1,123 | -754 | 1,533 | 1,768 | -235 |
| 2022年 | 374 | 982 | -608 | 1,644 | 1,864 | -220 |
| 2021年 | 384 | 999 | -615 | 1,616 | 1,960 | -344 |
| 2020年 | 408 | 941 | -533 | 1,535 | 1,877 | -342 |
| 2019年 | 445 | 922 | -477 | 1,624 | 1,983 | -359 |
| 2018年 | 467 | 990 | -523 | 1,587 | 1,808 | -221 |
| 2017年 | 501 | 932 | -431 | — | — | — |
| 2016年 | 508 | 963 | -455 | — | — | — |
| 2015年 | 580 | 958 | -378 | — | — | — |
| 2014年 | 529 | 956 | -427 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
阿南市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,250 | -0.3% | 14 | 64,700 | -0.4% | 2 |
| 2025年 | 33,257 | -0.3% | 14 | 64,950 | -0.4% | 2 |
| 2024年 | 33,271 | -0.2% | 14 | 65,200 | -0.5% | 2 |
| 2023年 | 33,271 | -0.3% | 14 | 65,500 | -0.6% | 2 |
| 2022年 | 31,923 | -0.3% | 13 | 65,900 | -0.8% | 2 |
| 2021年 | 31,954 | — | 13 | 66,450 | — | 2 |
| 2020年 | 32,008 | — | 13 | 67,450 | — | 2 |
| 2019年 | 32,000 | — | 13 | 67,700 | — | 2 |
| 2018年 | 32,023 | — | 13 | 68,050 | — | 2 |
| 2017年 | 32,169 | — | 13 | 68,650 | — | 2 |
| 2016年 | 33,200 | — | 12 | 74,000 | — | 1 |
| 2015年 | 33,558 | — | 12 | 75,300 | — | 1 |
| 2014年 | 34,092 | — | 12 | 77,700 | — | 1 |
| 2013年 | 35,083 | — | 12 | 81,100 | — | 1 |
| 2012年 | 40,688 | — | 8 | 86,900 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,531 | -0.4% | 12 | 48,633 | -1.0% | 3 |
| 2025年 | 27,588 | -0.4% | 12 | 48,967 | -0.8% | 3 |
| 2024年 | 27,646 | -0.5% | 12 | 49,233 | -1.0% | 3 |
| 2023年 | 27,720 | -0.5% | 12 | 49,567 | -1.0% | 3 |
| 2022年 | 27,777 | -0.5% | 12 | 49,933 | -1.3% | 3 |
| 2021年 | 27,859 | -0.7% | 12 | 50,500 | -1.5% | 3 |
| 2020年 | 27,958 | — | 12 | 51,167 | — | 3 |
| 2019年 | 27,925 | — | 12 | 51,933 | — | 3 |
| 2018年 | 27,983 | — | 12 | 52,467 | — | 3 |
| 2017年 | 28,100 | — | 12 | 53,200 | — | 3 |
| 2016年 | 27,967 | — | 12 | 54,167 | — | 3 |
| 2015年 | 28,258 | — | 12 | 55,267 | — | 3 |
| 2014年 | 28,675 | — | 12 | 56,367 | — | 3 |
| 2013年 | 29,392 | — | 12 | 58,067 | — | 3 |
| 2012年 | 31,988 | — | 8 | 61,333 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
阿南市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 阿南 | 10 | 35,290 | 11.7 | ±0.0% | 650〜2,900m |
| 羽ノ浦 | 6 | 34,933 | 11.5 | +0.2% | 400〜12,000m |
| 阿波橘 | 2 | 26,950 | 8.9 | -2.3% | 680〜3,200m |
| 見能林 | 2 | 26,450 | 8.7 | -0.8% | 800〜1,900m |
| 阿波中島 | 4 | 25,150 | 8.3 | -0.4% | 570〜2,000m |
| 桑野 | 1 | 17,000 | 5.6 | -0.6% | 450m |
| 阿波福井 | 1 | 8,970 | 3.0 | -2.1% | 9,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
阿南市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 阿南市羽ノ浦町中庄梶島６４番２１ | 公示 | 住宅地 | 52,000 | 17.2 | +0.8% | 羽ノ浦 850m |
| 徳島県 阿南市領家町土倉２６番１９ | 基準 | 住宅地 | 51,300 | 17.0 | +0.2% | 阿南 750m |
| 徳島県 阿南市領家町土倉２６番１９ | 公示 | 住宅地 | 51,300 | 17.0 | +0.4% | 阿南 750m |
| 徳島県 阿南市羽ノ浦町中庄原ノ内４番２ | 公示 | 住宅地 | 49,700 | 16.4 | +1.2% | 羽ノ浦 400m |
| 徳島県 阿南市羽ノ浦町春日野１番５２０ | 基準 | 住宅地 | 46,300 | 15.3 | ±0.0% | 羽ノ浦 900m |
| 徳島県 阿南市富岡町東池田口７番２ | 基準 | 住宅地 | 38,600 | 12.8 | -0.3% | 阿南 650m |
| 徳島県 阿南市見能林町貞成３８番８ | 公示 | 住宅地 | 38,400 | 12.7 | -0.3% | 見能林 800m |
| 徳島県 阿南市羽ノ浦町古庄野神ノ本２９番２２外 | 公示 | 住宅地 | 35,500 | 11.7 | +0.9% | 羽ノ浦 2,500m |
| 徳島県 阿南市宝田町今市イシン坊２番５ | 公示 | 住宅地 | 35,300 | 11.7 | +0.9% | 阿南 2,300m |
| 徳島県 阿南市津乃峰町長浜４３３番５３ | 公示 | 住宅地 | 34,500 | 11.4 | -1.1% | 阿波橘 680m |
| 徳島県 阿南市出来町６９番１外 | 基準 | 住宅地 | 32,800 | 10.8 | -0.3% | 阿南 2,200m |
| 徳島県 阿南市那賀川町上福井堂免４８番１４ | 公示 | 住宅地 | 32,800 | 10.8 | -0.3% | 阿波中島 600m |
| 徳島県 阿南市横見町中川原８２番２ | 基準 | 住宅地 | 32,500 | 10.7 | -0.3% | 阿南 950m |
| 徳島県 阿南市七見町筑前３４０番６ | 公示 | 住宅地 | 32,300 | 10.7 | ±0.0% | 阿南 1,300m |
| 徳島県 阿南市宝田町郡３０番２ | 基準 | 住宅地 | 30,800 | 10.2 | +0.7% | 阿南 2,200m |
| 徳島県 阿南市那賀川町赤池１０７番１ | 基準 | 住宅地 | 28,700 | 9.5 | -0.3% | 阿波中島 570m |
| 徳島県 阿南市畭町新はり９０番５外 | 公示 | 住宅地 | 28,700 | 9.5 | -0.7% | 阿南 2,900m |
| 徳島県 阿南市那賀川町中島１３８０番２６ | 公示 | 住宅地 | 21,800 | 7.2 | -0.5% | 阿波中島 1,800m |
| 徳島県 阿南市橘町大浦２７番７外 | 公示 | 住宅地 | 19,400 | 6.4 | -3.5% | 阿波橘 3,200m |
| 徳島県 阿南市横見町長岡東４４番２ | 公示 | 住宅地 | 19,300 | 6.4 | -0.5% | 阿南 1,600m |
| 徳島県 阿南市那賀川町芳崎４７番外 | 基準 | 住宅地 | 17,300 | 5.7 | -0.6% | 阿波中島 2,000m |
| 徳島県 阿南市桑野町荒田５８番１２ | 基準 | 住宅地 | 17,000 | 5.6 | -0.6% | 桑野 450m |
| 徳島県 阿南市中大野町北傍示４７６番２ | 基準 | 住宅地 | 14,800 | 4.9 | -0.7% | 羽ノ浦 5,500m |
| 徳島県 阿南市中林町原３５番１ | 公示 | 住宅地 | 14,500 | 4.8 | -1.4% | 見能林 1,900m |
| 徳島県 阿南市加茂町不け６７番５外 | 基準 | 住宅地 | 11,300 | 3.7 | -0.9% | 羽ノ浦 12,000m |
| 徳島県 阿南市椿町庄田８６番１５ | 基準 | 住宅地 | 8,970 | 3.0 | -2.1% | 阿波福井 9,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
阿南市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 阿南市富岡町木松１８番２ | 公示 | 商業地 | 68,300 | 22.6 | -0.6% | 阿南 450m |
| 徳島県 阿南市学原町松ノ久保１２番１ | 基準 | 商業地 | 61,300 | 20.3 | -0.2% | 阿南 1,200m |
| 徳島県 阿南市日開野町谷田４８８番１７外 | 公示 | 商業地 | 61,100 | 20.2 | -0.2% | 阿南 920m |
| 徳島県 阿南市羽ノ浦町宮倉日開元１７番１外 | 基準 | 商業地 | 54,900 | 18.1 | ±0.0% | 羽ノ浦 870m |
| 徳島県 阿南市橘町幸野３８番１外 | 基準 | 商業地 | 29,700 | 9.8 | -2.9% | 阿波橘 1,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
阿南市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 30,000 | 9.9 | 50 | 895万円 | 34 | — | — | 0 |
| 2024年 | 32,000 | 10.6 | 33 | 620万円 | 36 | — | — | 0 |
| 2023年 | 27,500 | 9.1 | 48 | 820万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2022年 | 32,000 | 10.6 | 43 | 875万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2021年 | 25,500 | 8.4 | 64 | 1,000万円 | 31 | — | — | 0 |
| 2020年 | 31,000 | 10.2 | 55 | 1,450万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2019年 | 33,500 | 11.1 | 52 | 1,150万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2018年 | 28,000 | 9.3 | 37 | 2,300万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2017年 | 31,500 | 10.4 | 68 | 1,035万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2016年 | 27,000 | 8.9 | 66 | 1,300万円 | 23 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.5万円 | 3.0万円 | 4.8万円 | 50 |
| 土地と建物（総額） | 325万円 | 895万円 | 2,225万円 | 34 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。